千葉の新築分譲マンション掲示板「シティテラスおおたかの森ステーションコート part3」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2011-06-15 13:24:39

パート3で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/


所在地:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1~5(地番)
交通:
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.08平米~86.44平米
売主:住友不動産

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産サービス



こちらは過去スレです。
シティテラスおおたかの森ステーションコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-02-13 22:28:49

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シティテラスおおたかの森ステーションコート口コミ掲示板・評判

  1. 951 匿名さん

    >>947
     流 山 は 柏 と 全 く 同 レ ベ ル の 汚 染 地 域 だよ

    少しは現実を見つめろ
    そもそも0.3μ超える時点で、せいぜい高くても0.2μレベルの柏駅周辺より危険なんだからよ

  2. 952 匿名さん

    はあ、950、951のようにデータの裏付けのないやからを相手にしてもしょうがないや。
    勝手にやってろ。
    っていうか、柏の葉の住民はもうくんな。

    http://www.pref.chiba.lg.jp/taiki/press/2011/230602-toukatsu.html
    http://mytown.asahi.com/areanews/chiba/TKY201106020566.html

  3. 953 匿名さん

    >>948のいい加減な計算にげんなりしたわ

    柏の葉を叩き落すためとはいえ、いくらなんでも酷い
    0.34×8×365=0.993ミリシーベルト
    この意味不明な計算式で年2.8ミリシーベルトとなると0.97?
    いつから柏の葉の線量が0.97μもあることになってんだよ

    ほんとふざけたネガキャンだな

  4. 954 匿名さん

    >>952
    松葉町の公園の土の上で測った値がそのまま柏の葉に適用できると考えてる時点でお前の負け

    そもそも948の言い分がデタラメ
    その記事の2.7ミリに至る計算式を流山小の値に適用してみれば
    やはり流山も年間1ミリを大きく超えるわけで、1ミリ以下で安全だなんてただのデタラメなのが分かる

  5. 955 匿名さん

    女性自身で、おおたかの森や初石に程近い美田で0.54出てしまってることがすっぱ抜かれてるね
    この周辺では最悪の汚染地域と言われてる守谷並に酷い値

    『女性自身』6月7日号(p.41)
    千葉県流山市美田      0.537uSv/h
    ・茨城県守谷市        0.503uSv/h

  6. 956 匿名さん

    >>944 >>945
    同意。このスレ見ていてどうも不思議だった。
    そこで埼玉最強!とかいうのならまだわかるんだが。

  7. 957 匿名

    どんぐりの背くらべ プッ
    誤差レベルを指摘して得意顔になっている人達はみっともない。

    県測定の値を見て他の地域まで巻き込んで論議する方は人間が小さい。

    駅ごとに比べる必要はどこにある?

    無知な方達の吠え合いはみっともないのでどこかへ行って。

  8. 958 匿名

    マンションの話題をひとつ。

    現地では、14階から15階を施工中。
    バルコニー側のシートも9階くらいまで取っていて、ガラスが入ってました。

    緑っぽい外観は、ダークグリーンで、バルコニーガラスがカッコいいと思えました。
    おおたかの森というネーミングの土地には似合っているのではないかと思います。

    シティテラスもハウスも中々外観はいいいですね。

  9. 959 匿名さん

    http://www.city.nagareyama.chiba.jp/top/hosyano_dokuji.html

    6日に測ると言っているし、この結果待ちですね。
    駅周辺の汚染レベルが分かるのは。

    小山小学校の結果に要注目。

  10. 960 匿名さん

    5/1に、おおたかの森SCに、ふじおか眼科がオープンしたようです。

    今までなかったので、いいですね。

  11. 961 匿名さん

    960さん、前からありますよ。たしか昨年、中央コンタクト併設の眼科としてオープンしてませんでした?

  12. 962 マンション投資家さん

    今週のスーモにまた
    家賃vsローンという好い加減な、買いを煽るシミュレーションしてありましたね。
    今のFPはNPVが理解でいまくてもよいのですかね。
    それとも東電の要に真実を隠しているんでしょうかね。
    まともに計算したら、この値段のマンション購入って結論になるわけがないと思いますが。
    個人的な思い入れが経済価値が上回らない限り。

    わたしのオススメは、もし2000万円の頭金を持っているなら
    4000万のアパートローンを組んで、都心に1000万のワンルーム中古マンションを6軒購入。
    保守的見ても(空室率10%)で月ネットで50万の収入。
    これで賃貸住宅に住めば、都内の条件の良い100平米に住めますよ。
    頭金ない人にはフルローンで買った方がNPVが良いかも。

    皆デベロッパーに騙される。

    郊外のマンションを資産価値考えて買った時点で、負け。
    買うなら都心。郊外に済むなら賃貸。

    ここの80平米以下買った瞬間から***だから。

  13. 963 匿名

    勝ちとか負けとか、騙したとか、よくわかんないね。普通に値段とか場所で住みやすいところさがしてるだけだからさ!

  14. 964 匿名さん

    >郊外のマンションを資産価値考えて買った時点で、負け。
    >買うなら都心。郊外に済むなら賃貸。

    っていうなら、なんでここ見てるんだ?

    投資家で「買うなら都心。郊外に済むなら賃貸。」っていうならここ
    まったくひっかからないじゃん。

    投資のために買おうとしている人には有効な話題かもしれないですね。

    私は違うので全く参考になりません。

  15. 965 匿名

    別に金稼ぎたくて買ったわけじゃないし。

    子育ての環境として、とか色々『住む』人にはあるでしょう。

    投資として考える『住まない』人には関係ないと思いますが。

  16. 966 地元不動産業者さん

    同じスキームで賃貸だと、
    フォレストの最上階100m2住んでもお釣りが来ますが。
    柏の葉最上階120平賃貸で出ると30万以下、
    ここの80平米以下を4000万で買うなんて。

    スーパーの特売に並んでいる主婦が、
    車や家となると経済感覚がなくなるのは不思議ですね。
    舞い上がっちゃうのかな。

  17. 967 匿名さん

    スキームがどうとかw
    資産価値メインなら、そもそもここは検討しないからw
    この辺を検討するのは住環境がメインのはずなんだから、
    手を出せない金額だと思うなら検討しないしw
     

  18. 968 匿名

    965さんの意見に共感が持てます
    人それぞれ価値観があるのです
    当然962さん(投資家さん)に対しても否定はしません
    考えを変えて読んでみたらなるほどなぁと思いました

  19. 969 匿名

    966
    じゃあ黙ってやればいいんじゃないですか?
    こんなとこで言ったら同じ事考える人が増えて競争率あがるだけあなたに何もメリットないんじゃないんですか?

  20. 970 物件比較中さん

    流山で投資とかw恥ずかしい

  21. 971 匿名

    うん、ここは住むとこだよね。

  22. 972 銀行関係者さん

    というか、生半可なエセ投資家が出没しているね。
    全くわかってないな。

    恥ずかしいからやめれ。
    本見ながら投稿するのは。

  23. 973 匿名さん

    快速停車、駅近、駅前保育ステーション、実家近くを考えて4000万出してもよいと判断します。

    投資価値とか賃貸がどうとかどうでもよいのです。
    確かにちょっと高いとは思うけど。
    もっと安かったら競争相手がたくさんになって買えなかったかも・・・。

    価値は人それぞれ。
    高いから買わないのも人それぞれ。

    でも買う人はいるので、その人にとっては買うに値したってことでしょう。

    って高い・高くないって論議をいまさらわざわざ言ってくる人って・・・。
    もっと前にその話やってましたよ。
    遅いですねぇ。

  24. 974 匿名さん
  25. 975 匿名

    東日本全体に言えることですね。

    いや、西日本もか?

  26. 976 匿名さん

    >>972
    投資家の書いてる内容、
    ツッコミどころたくさんあるのに、
    具体的な指摘ができないんだね。

    銀行関係者といっても、
    信用組合で、ATMの使い方の指導でもしているのかな。

  27. 977 匿名さん
  28. 978 匿名さん

    http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20110607-00000003-jsn.html

    購入マインドも改善されてきたらしいし。

  29. 979 匿名さん

    結果が出ました。
    小山小学校で、0.28~0.3でした。

    柏の葉の0.49~0.54よりましでした。


    http://www.city.nagareyama.chiba.jp/top/hosyano_result.htm

    http://www.pref.chiba.lg.jp/taiki/press/2011/230602-toukatsu.html

  30. 980 匿名さん

    >>979
    はい、柏の葉とおおたかの森を闘わせたい荒しさん、ご苦労さん

  31. 982 匿名さん

    TXはやめておいた方がよさそうですね

  32. 983 匿名さん

    おおたかの森ナーサリースクール 0.44はヤバいな

  33. 984 匿名さん

    ↑ ナーサリーだけアスファルトって・・・
    集まりやすい場所で測ったんじゃないか?

  34. 985 匿名さん

    アスファルトは水はけ良いのでそれで0.44は高すぎですね。
    土や芝生で高いのは理解できますが…

  35. 986 匿名さん

    放射線が心配なら、関東はダメですよ。
    仕事や学校を変えて、西に行くしかない。
    実際金持ちは引っ越してる人もいるよ。

    でもそんな論争は別のスレでやって欲しい。

    ここは、東葛に住む事が前提で、柏の葉、南流山、三郷中央に比べて、どうのこうの
    いうところでは。

    ホットスポットなんて虚しい議論。

    わたしの意見。
    こんな郊外に80平米以下のところを購入すべきではない。
    以上です。

  36. 992 匿名さん

    ベリスタとジオの間の空き地も住友不動産の分譲ができるようです。

  37. 994 匿名さん

    >992さん

    どこ情報ですか?
    建て看板があったとか??

  38. 995 匿名

    柏の葉も流山おおたかの森周辺も下総台地とか呼ばれている地域です。地盤に岩が多く含まれているため、元々自然放射線が高い地域なはずです。その自然放射線をプラスされての放射線量ですから、少々高めなのは仕方ないかと思います。

  39. 996 匿名さん

    有楽土地などの「ユトリシア」 湾岸エリアからの来場増える、連続即日完売

     有楽土地など6社が、千葉県習志野市で開発中の大規模マンション「ユトリシア」(計画戸数1453戸)内で販売中の一部住棟「Green Green」(総戸数270戸)の第1期と第2期1次販売(75戸)が連続即日完売した。震災前から来場の多かったエリアに加え、震災後に湾岸エリアなどからの来場者が増えたことが、好調要因につながったようだ。

     同マンションは、いわゆる「内陸部・高台立地」の物件。習志野市千葉市花見川区船橋市など周辺エリアからの来場が主流だが、震災以降は浦安市からの来場が約2倍、千葉市美浜区からは約5倍に増えた。また、その他の湾岸エリアからも来場者が急増しているという。

     「震災後、液状化や高層階の揺れ、計画停電などの不安から、住宅選びの基準が地盤や防災へと変化しているようだ」(有楽土地)としており、それらのニーズに応える同マンションに注目が集まっていると判断している。


  40. 997 匿名さん

    https://www.mir.co.jp/uploads/20110607114230.pdf

    ○ 年間輸送人員が1奥人突破
      ○ 1日平均28万人突破
      ○ 営業利益が3期連続、経常利益が2期連続で黒字

    東京延伸なるか。

  41. 998 匿名さん
  42. 999 匿名さん

    おおたか厨はホラ吹きが多いな

  43. 1000 霊感者

    >>966
    確かに70台が3000万切ると、資産的ににも魅力出てきますね。

    以前あった、DCFでもNPVでも、この値段なら賃貸と遜色ない。

  44. by 管理担当

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