住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【5】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. フラット金利はどうなる?【5】
  • 掲示板
匿名 [更新日時] 2011-03-05 07:17:17

次いきましょう

[スレ作成日時]2011-02-12 20:39:15

[PR] 周辺の物件
サンウッド荻窪

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

フラット金利はどうなる?【5】

  1. 1078 匿名さん

    東芝って最低金利のとこなんですか?

  2. 1079 匿名

    >1074
    ほんとですか!
    では2月より0.01%低い水準という事ですかね?

  3. 1080 匿名

    やっ2.63はデマ?

  4. 1081 匿名

    東芝は最低水準ですよね?なら楽天も同じかな?

  5. 1082 匿名

    これが本当ならかなり嬉しいよー

  6. 1083 匿名

    黒いタイツがどこでも売り切れ( ; ; )

  7. 1084 匿名さん

    そっかー!
    でも2.52以下だったら嬉しかったっす!

  8. 1085 デベ関係者

    こんなことガセ書いても仕方ないじゃん
    金曜くらいから、これくらいの水準との話は出てたよ

  9. 1086 匿名

    ありがとうございます信用します。

  10. 1087 匿名

    2.54


    鉄板

  11. 1088 サラリーマンさん

    よかった。
    下がってホッとした。

  12. 1089 匿名さん

    いやいや
    2.60

    鉄板

  13. 1090 匿名

    このひとは??

  14. 1091 匿名

    2.54だとすると基準は25日の朝よりも
    25日の終値のほうがしっくりくる?

  15. 1092 匿名

    そうだよね。たしかに

  16. 1094 匿名さん

    それからどした

  17. 1095 匿名

    マジかっ!

  18. 1096 匿名さん

    2月より3月のほうが金利が高くなると思って無理やり2月実行にしたのに・・・悲しいです

  19. 1097 匿名

    0.01じゃん…

  20. 1098 匿名さん

    本日の午後は金利ジリジリ上昇してきましたね。株価の影響か?
    アメリカ金利が下がったから日本も下がるという図式はもう終わりなのか。
    このまま金利差を縮めにいく可能性もあり?

  21. 1099 匿名さん

    だから、わからないに決まってるじゃん。
    どんな方向でもありうるよ。

  22. 1100 匿名さん

    それを言ってしまったらこのスレの意味合いがございません。

  23. 1101 匿名さん

    過去のセオリーが通用しない時代になってきましたね。

  24. 1102 匿名

    2.54なら納得
    至極妥当なところでしょう

  25. 1103 匿名さん

    銀行名あり、予想範囲内でネタとして面白くなさそうな数値、信頼性は高そうだな

    2/25長期金利の終値が1.253だから

    25日の長期金利(1.253) + 機構債スプレッド(0.56) +0.715 ± 0.018
     = 2.521〜2.546

    予測の範囲内に収まってるな
    25日の9-10時ころが基準となるという噂は外れた事になる

    よく見てみたら>>331の長期金利のデータはぱらっとチャートがソースだから
    日中足のデータは過去60日分しかないはず。だから9-10時頃のデータの訳がない
    だから>>331の計算式は長期金利の終値で計算するのが正解だと思う

  26. 1104 匿名さん

    2chで-0.01っていう情報があったが・・・

  27. 1105 契約済みさん

    同意。
    ちょうど、同じことを考えていました。
    その解析はかなり信憑性が高いと思います。

    2.54、
    限りなく正解に近い感じですね。
    全ては明日決まりますね。

  28. 1106 匿名さん

    9月にフラット申し込んで以来ずっとこの掲示板をみて0.01%単位で一喜一憂してきたのですが、ここにきて状況が一変するようなニュースが。。。
    うちの場合、金利に換算して1%程の追加負担になるのと同様になります。

  29. 1107 匿名

    いやぁ~、2月前半の長期金利考えると『2.54』感慨深いですなぁ。

  30. 1108 匿名

    北海道銀行2.54!

  31. 1109 匿名

    2.54で
    どうやら確定のようですね。
    これなら良しとしましょう!
    嘘なら今のうちに言ってね

  32. 1110 匿名さん

    上出来なないでしょうか。

  33. 1111 匿名さん

    北海道銀行でていましたね。今見ました。

  34. 1112 匿名さん

    へー、良いなぁ。
    これからも維持か低下が良いなぁ。

  35. 1113 匿名

    確定しましたか。一時は2.63野郎にドキドキさせられましたが、結果オーライですね。
    当初予定よりはキツイ数字ですが

  36. 1114 匿名

    4月の方
    どうなるかわかりませんよ。状況的には下げ方向かもしれませんね。

  37. 1115 検討中

    四月大きくあがらなければいい…とりあえず今のままで…

  38. 1116 匿名さん

    うちにも連絡きた。
    前月比-0.01で決まりだって。

  39. 1117 匿名さん

    某都市銀
    金利のことはまだはっきりとは言わないけど
    (クチ止めされてるのかな?)
    前月と同じと思ってくださいと言われました。

    2.54だったらいいけど2.55なのかな?

  40. 1118 匿名

    先月といい今月といい2.63ってガセ流れんの何なんだろうな。

  41. 1119 匿名

    足長のバカの仕業だろう

  42. 1120 匿名

    単なる嫌がらせでしょうね。馬鹿な奴らがたまに現れますんで。
    そうやって うちらがあたふたしてるの眺めてニンマリしてるネクラな奴です。

  43. 1121 匿名さん

    すでにフラットSでローン組んで実行していても、
    他の実行月が気になって見に来てしまう…。

    変動じゃないのに金利が気になるなんて…。
    たぶんずっと続くかも。

  44. 1122 匿名

    一時期は2.8とか2.9を覚悟していた分、正直良かった〜と思っています!4月も下がるといいですね。

  45. 1123 匿名

    銀行名無しはスルーでオッケー
    東芝と北海道が早い
    ですね。

  46. 1124 匿名

    足長が上がる上がるとガセネタながしてたー最悪なやつだー

  47. 1125 匿名

    富良野の父さん…

    今日は東京に雪が降ったわけで。

    0.01%の粉雪だったわけで。

  48. 1126 匿名さん

    みずほもたった今HP更新。

    20年→2.48
    35年→2.76

    やっぱり2月比 -0.01

  49. 1127 購入検討中さん

    三月は国債大暴落!!だって。
    何新聞か忘れたけど、見出しでてた。
    夕刊フジか?笑

  50. 1128 匿名

    金利えらいことだねー

  51. 1129 匿名

    ちょっとでも下がって良かったよね!

  52. 1130 匿名さん

    3月実行組みのみなさん、今までありがとう!

  53. 1131 匿名

    このスレはいろ②勉強になりました。5ヶ月間有難うございましたm(_ _)m来月からいよいよ35年の戦いです!

  54. 1132 匿名さん

    >>三月は国債大暴落!!だって。

    国債が大暴落したら、「既実行組はラッキーだね」で済む話じゃないよね。
    いくら実行時のフラットの金利が安くても大不況で収入自体が減りそう。

  55. 1133 匿名さん

    大不況くらいで済むのかね
    財政破綻、超円安、ハイパーインフレで貯金が紙屑になり
    ローンは金利が急上昇してとんでもない事に
    まあ、だからこそ固定金利のローンで不動産を買ったわけだけど

  56. 1134 匿名さん

    私は公務員なんで関係ない。

  57. 1135 匿名さん

    私の借入先である銀行もHPにて3月実行金利が2.54と発表されていました。
    お疲れ様でございました。

  58. 1136 匿名

    4月は過去最低か過去最高の…………

  59. 1137 金利の神様

    私の予想どうりじゃろ!4月も間違いなく下がります!私の過去のスレをみてみなさい!すごいと驚愕するでしょう

  60. 1138 匿名

    >>1131
    ハイパーインフレでは固定金利も解除されて変動になっから

  61. 1139 匿名さん

    公務員には給料減は関係ないですね。
    いいなー。

  62. 1140 匿名さん

    インフレは発生しうるけど、ハイパーインフレなんて起こらんよ。仮にハイパーインフレが発生したら、ほぼ借金がチャラになるだけでその際は金利なんて関係がない。そもそも貯蓄が紙くずになるなら、不動産を所有してる方が資産運用的には望ましい状況だろうが。

    ジンバブエで発生したインフレみたいなのをハイパーインフレって言うんだぞ。

  63. 1141 匿名さん

    スーパーインフレくらいですかね?

  64. 1142 匿名さん

    いつも金利で話すことなくなったらハイパーインフレの話するよね。
    飽きないか?

  65. 1143 匿名さん

    スーパーインフレってなんですか?

  66. 1144 匿名さん

    フラット35s融資実行の流れについて
    建物が完成したら検査や適合証明などいろいろ手続きありますよね?

    竣工してから融資実行までにだいたいどのくらいの期間が必要ですか?どのような流れになるのでしょうか?
    3月中旬以降に竣工できたとして、3月の実行に間に合うのでしょうか?

    すみません、どなたかお暇なときに教えてください。

  67. 1145 匿名

    4月の江頭銀行の金利が確定しました。2.50だそうです。

  68. 1146 匿名さん

    最低金利の銀行って大体決まってるの?
    東芝と楽天で同時に審査してるけど意味無かったかな

  69. 1147 匿名さん

    江頭ネタおもしろくない

  70. 1148 匿名

    そろそろ 6 いきますか

  71. 1149 匿名

    3月実行組、卒業おめでとう。

    さあ4月実行組、いらっしゃ~い。

  72. 1150 匿名さん

    どうでもいい情報ですまんが、嘘金利情報でお馴染みの彼って
    金融機関でも機構関係者でもなく、ただのハウスメーカーの営業だったのか・・

    注文住宅スレの
    【大手HM】の住宅営業マンは割合楽な仕事と言えるのか?
    のNo3

  73. 1151 匿名さん

    >>825 で、この掲示板で書かれている情報を元に金利予想をしたが、
    長期金利と機構債のスプレッドで決まるというのは、精度が高いと思う。
    これで4月以降の人は、ガセネタに振り回されなくて済むのでは。
    最後の最後にガセネタ含めて「お祭り騒ぎ」をするのが、ここのルール
    みたいなので、統計から数字を割り出したのでは面白みがないのかもな。
    >>331 の人、ありがとう。おかげで惑わされずに済んだ。

  74. 1152 匿名

    明日からまた一ヶ月の戦いが始まるね!

  75. 1153 契約済みさん

    3月初めには2.7%も覚悟していたことを考えると、0.01であろうと下がるなんてミラクル。

    もう来月以降上がろうが下がろうがどうでもいいです。
    正直この1ヶ月悶々としすぎて疲れた。

    3月実行の皆様、一緒に頑張っていきましょう。

  76. 1154 匿名

    やだ

  77. 1155 匿名

    4月は上がる?

  78. 1156 匿名さん

    長期金利のチャートを見ると本当にミラクルだな
    1.3超えてた長期金利が25日の近辺だけガクっと下がって、
    またじわじわ上がり始めてる
    3月組はラッキーだったな

  79. 1157 匿名さん

    3月実行組みのみなさんお互いがんばりましょう!
    4月以降実行のみなさんにも幸あれ!

  80. 1158 契約済みさん

    本当に勉強になりました。
    皆さんありがとう!

  81. 1159 匿名さん

    三井住友海上ですが、2.54で決定ですか!?

  82. 1160 匿名さん

    楽天銀行 35年 2.54% 20年 2.26%

  83. 1161 匿名さん

    >>1159
    そうみたい。

  84. 1162 匿名さん

    2.54かあ。
    ガセの2.63の洗脳のおかげで何か凄く良かった気がするが、よく考えるとやっぱり高いよね。

  85. 1163 匿名

    高い 高い 以前と較べてスプレッドがえらく上がってる

  86. 1164 匿名

    高いと思うなら借りなければよい。
    難しい話じゃないだろ。

  87. 1165 匿名さん

    >>1162
    3月実行の者としては
    上がらなかっただけでミラクルです。

  88. 1166 匿名

    金利は低いほうがありがたいに決まってる。

    ここはそういう気持ちを持って、金利の予測をしながら、金利が下がることを願っている人が大半だとおもいます。

    高いと感じたから高いと意見表示したら、中には

    >>1164
    みたいな変な事言う人もいるんですね。

    実行時金利という条件から、フラットを選択した以上その金利で借りざるを得ないのが現状。
    来月は下がるかも…なんて簡単にずらせない。

  89. 1167 匿名

    >1164
    いや、それは難しいはなしやで。
    1164は、貸す側の人?
    それとも住宅ローンで物件購入をせぇへんくせに、暇で色々な掲示板覗いては、ごちゃごちゃ冷やかしのカキコミしてるネクラな人?
    2.63%もおたくの仕業とちゃうか?

  90. 1168 匿名

    簡単にずらせるなら苦労すんわ…
    無知?

  91. 1170 ご近所さん

    今日既に1.28ですね。

  92. 1171 匿名さん

    まぁこれで、その月が28日しかなくとも、31日でも、25日(頃)の金利で決まることが
    ほぼ間違いないことがわかりましたね~

  93. 1172 匿名

    3月20日以降の実行なら、変動に切り替えたら?
    急げばまだ間に合うよ。
    0.358%の金利にあたる団信は明らかに高過ぎだよ。 バカらしい。
    銀行ローンは金利に含むだよ。

  94. 1173 匿名さん

    SBI が変動始めましたね。
    フラットの金利高騰で契約者数を伸ばせなくなってきたのか?
    フラットならともかく変動でSBI 選ぶ人なんているのかな?
    保証料0を謳ってはいるけど、ちょっとしたインフレ時の変動幅が大きそう

  95. 1174 匿名さん

    >>1134
    >>1139
    おいおい、財政破綻したら真っ先に公務員のクビが飛ぶだろうw
    増税は公務員の保身のための政策だよ。
    頑張って民主を応援しないと、数年後には公務員という理由で拒絶されるようになるぞw

  96. 1175 匿名さん

    そして4月組みの戦いが始まった、、、。

  97. 1176 匿名さん

    >>1174
    まさしくその通り。
    とりあえず「みんな」でも政権取った日には公務員人件費は大幅削減じゃなかったか?
    財政再建のためにはそうあるべきだと思うが。

  98. 1177 匿名さん

    まずは金曜日の雇用統計かな。

  99. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

6798万円~8898万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~60.2m2

総戸数 83戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2

総戸数 45戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円・1億3190万円

2LDK・3LDK

54.32m2・66.51m2

総戸数 19戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円・8330万円

1LDK・2LDK

30.34m2・44.22m2

総戸数 21戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2600万円~1億6590万円

2LDK・3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

1LDK+S~3LDK

55.16㎡~138.83㎡

総戸数 43戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円~25億円

2LDK~3LDK

97.68m2~211.4m2

総戸数 280戸

[PR] 東京都の物件

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸