東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.29平米～84.68平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産
【タイトル番号に誤りがありましたので変更しました。2011.02.17 管理人】
[スレ作成日時]2011-02-08 23:24:24
↑倍率だけで単純に比較することは難しいかと。こちらの方が勢いで申し込み→当選したけどキャンセルの人が多い気がしますし。
冷静に考えろ！
みんな冷静に考えて、普通は申し込んでるでしょ〜。
隣のマンションは確実に建つと思って契約したほうがいいよ。
建つのは建つけど問題は詳細。
しかし何階建ててなんでしょ？
気になりますね。
４０Ｆくらいでしょ
40階も建てれるわけがない。
事務所は残すのに。
前の建物は倉庫じゃなく、事務所ですし。
隣りに建つのは20階建てだね。
↑契約者？19Fでは？
ここからだったら毎日は無理だけど週末の朝とかに築地まで食材を買いに行けたら楽しそうだな～と思っているのですが、やっぱりああいう場所は個人が家庭用に買い物するには向いてないんですかね？
友人に聞くと、スーパーで買ったほうが品質が良い場合があるとか、よく知らないで行くと失敗するなどと言って夢を壊されます。
私などは築地の魚介類＝新鮮で美味しい、と単純に考えてしまっているのですが、友人の言う通りなのでしょうか？
あと、価格的にもお得と考えていると失敗しますか？
申し込み会で隣のマンションの詳細聞かれた方いらっしゃいますか？
青い倉庫は残るって事？
契約会いけばわかります。
別にほしくない人は知る必要もない。
>>191さん、193さん
あまり知られていませんが、築地の場内で小売もしてくれますよ。
激安とはいきませんが、手に入らない魚介類はありませんし、普通のスーパーで買えるものとは一味違います。最初は緊張しますが、思い切って話しかけてみればみなさん親切に対応してくれますので、是非挑戦してみてください。
しかし193さんが書かれている通り、TTTマルエツでは生マグロやら活つぶ貝など、普通のスーパーにはまず無いような品揃えになっていますので、ここでも充分に土地柄を感じられるのではないでしょうか。
ちなみに勝どき駅地下の文化堂の魚もなかなかの品揃えですので、こっちも一見の価値ありですよ。
申し込み金は１０％じゃなくても大丈夫だよ。
１００万で余裕でオッケー。
交渉すれば５０万位でも大丈夫かも。
管理費削減がんばりまぁす！
魚が面白い店は料理好きにはたまらないですよね。
場内でも小売をしてくれるのは全く知らなかったです。
許可証がついた帽子を被っている人だけかと思っていました！
私は場外市場の乾物屋さんが大好きです。
南西側の青い倉庫とBMWのところは
確実に再開発されるみたいです。
既に計画もあるみたいなことを
本日聞きました。
あまり詳しくは教えてもらえませんでしたが、
同規模以上のマンション計画のようです。
ま、私はこのマンションでの眺望や日当たりは
最初から諦めており、完全に『中央区』と『利便性』のみでの
購入なので、気にはなりませんが･･･。
本日の契約への事前案内会で
早速『南西に同規模以上のマンション、北にもタワーの計画がありますのでご了解下さい』という
長谷工アーベストの姿勢は不愉快でした。
完全に迷わせる時間を与えない作戦ミエミエでした。
しかも契約まで平日の25日だし、
会社休めって事か･･･。
不親切な印象強し。
築地や地元の情報、ありがとうございます。
今日は申込会だったので、ここは例の青い建物云々で騒々しくなるかと思っていたら、
こういった話題や親切になレスがたくさん。
なんだか和みますね。
いいひとがいっぱい集まるマンションになりますように！
豊海が用途地域変更でマンションになるかもね、あわてなくてもいいんじゃないの？
セールスマンは普通よーく考える時間なんてあげないわな
かなり、大規模やね。まるかぶり？！
もう皆さんはオプション決めましたか？？
私はまだギリギリまで悩むつもりですが、
全体的に価格が高いですよねぇ。
食洗器はアイセルコに聞くと、インテリアセレクションよりも
オプションで選択したほうが安いと言っていますが、
ホームセンターなどで、ビルトインで後付のものを探したほうが
安いのではと考えてしまいます。
コンロも標準よりはオプションの方が
機能性が高いですよね。
洗面所のボールも小さいし、
ペアガラスなんかもオプションだと高いです。
皆さんはカラーセレクト以外で、どんなオプションを選んだのでしょうか？？
用途地変更ならば
隣に高いのが建てられないからいいと思うが
用途地域のことか。簡単には変えれんよ。前の建物情報もれてたから、事前に知っている人がいたんやね。
まさか、こんな計画があったとは・・・
Ｌ字２０階は完全にデマだったな。
結局、どの程度成約したのかな？
意外とカキコミが少ないような・・・
233戸中、200戸を第一期で出しちゃうって異例だな。
今、一番話題の物件かも知れない。
よほど早く売り切りたい理由があるんだろうね。怪しいな。
北東の再開発はタワーよりもここと隣接する区画のほうが
ここにとっては影響大きいだろ。
確か今と同程度の規模の共同住宅と下層に店舗が入る計画だったはず。
南の部屋買った人が正解。眺望はないが日当たりは確保される。
見送り組が正解かも、建設の計画が目白押し
だから再三に渡って警鐘鳴らしてたのに…
建設計画は目白押しだが、ここと同価格での提供はないだろう。
そりゃそうでしょ。ここより、前の建物との距離が確保されているので、日照は格段に上。さらに博打不要。
日照と眺望を割り切れる人にはお得なんだよな。
しかも、前の計画だってひょっとすると流れる可能性だってゼロではない・・・
隣のマンションは何階建なの？
15階の予定です。
何メートル離れてるのかな？
前が建替えられれば、今より見た目は綺麗にはなるな。
う～～～～～～～～ん？
思いっきり北側に寄せて建てるから、青い倉庫程度になるでしょう。ただ、倉庫なら視線を感じないが、マンションの廊下側になったときの覗かれ感は最悪。マンションで一番最悪はくつろぐべきリビングで誰かからの視線を感じるだからね。
特に下層階は上層階から覗き込まれるんだよね。
カーテン閉めなきゃ丸見えだから。
見送りました。抽選で一番に当選したけど断りました。やはり隣の建設が・・・・・まるごとマンション隠れるし・・・・・日中家にいないけど子持ちには厳しい。単身ならいいと思うけど
