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マンション投資家さん
[更新日時] 2011-08-08 17:34:49
東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地(地番)
交通:
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.29平米~84.68平米
売主:名鉄不動産 東京支社
売主:伊藤忠都市開発
販売代理:長谷工アーベスト
媒介:伊藤忠ハウジング
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄不動産
【タイトル番号に誤りがありましたので変更しました。2011.02.17 管理人】
こちらは過去スレです。
東京ミッドベイ勝どきの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-02-08 23:24:24
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
233戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:2012年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京ミッドベイ勝どき口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
>55
いずれ子供が生まれる頃に違う場所へ引越しを検討されているならば、ここで狭い間取りを選び、
買い替えっていう方法もありかなと思いますが、資産価値が下がらないだろうと想像だけで、
広い間取りに手が届くのに狭い間取りを選ぶ意味がわかりません。先のことなんてわからないんですから、
広い間取りで検討されておいた方が良いように思います。
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102
匿名
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103
匿名さん
-
104
匿名さん
これまで中央線沿線等、新宿までのアクセスの良い場所を探していましたが、
勝どきは意外と近くて穴場でした。大江戸線だと最短23分で1時間あたりの本数も多いし、
乗り換えなしは通勤の負荷が少ない。
ただ、今後タワマンが増え続ける事で勝どき駅のラッシュが心配です。
現時点では朝の7時~8時台はどんな感じでしょうか。
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105
匿名さん
新宿勤務は勝どき買わないんじゃないの
もっと近くて安い場所あるでしょ
港区勤務が便利だよね。タクっても安いし
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106
匿名さん
うちは勤務地がプロジェクト毎にかわるので
新宿にも出れるのは大きいかな
もちろん港区もだけど
>>99
あそこはタワマンになるのですか
でも日照には関係ないとのこと、良かったです
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107
匿名さん
お前ら抽選外れたらどこ買うの?
俺は三菱の三茶かなぁ〜
あそこも安いからね
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108
匿名さん
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109
匿名さん
>107
安いなら三菱の西新宿のタワーでしょ。
免震なのが気になるが。
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110
匿名
安いなら大京の三郷中央のタワーでしゅ
免震なのが気になるが
水害も気になるが
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111
匿名さん
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112
匿名
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113
匿名さん
-
114
匿名さん
>>104
多少乗っている時間が長くなったとしても一本で目的地に行けるのは魅力的ですよね、特に朝の通勤時の乗り換えは考えただけで気が重くなります。
勝どき周辺はマンションがどんどん出来ているので、この先混雑具合も進むと思いますが、出入り口の増設に加え、ホームも1本増える計画があるそうです。最新の情報はちょっとわからないのですが、私が以前その記事を見たときは15年度に完成予定ということになっていました。
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115
匿名さん
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116
匿名さん
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117
匿名さん
純粋な質問ですが、勝どきに住むのって楽しいですか?
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118
匿名さん
銀座も近いし超楽しいでしょ。
晴海や豊海行けば絶景だし。
ところで、ここって住宅エコポイントの対象になってないの?
なんでだろう??
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119
申込予定さん
質問したけど対象にはなってるらしいよ。
実際にポイントが付与されるのが来年の3月になるから、
予算が枯渇してポイントが付与できない可能性を想定して
表には訴求していないんだと。
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120
申込予定さん
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121
匿名
エコポイント対象になっているみたいですよ。
頂いたマンションの規約みたいなのに書いてありました。
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122
匿名さん
なるほど、確かに予算的になくなる可能性はあるな。
ところで、結局、大嘉倉庫の計画って実態はなんなんだ?
意外と長谷工が建てたりして?
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123
購入検討中さん
>122
私もそんな気がしてます。このマンションもそうですが、ふつうのディベなら手を出さない土地を、長谷工なら安く仕入れてマンションにする気がします。このマンションの仕込みの時に、隣の地権者と仲良くなってるはずだし。また、条件の悪い方から開発するのが、セオリーですし。
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124
匿名
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125
匿名さん
そういえば、長谷工の営業が建て替え計画あるって妙に明確に断言してたしな。
結局、長谷工が倉庫会社に話を持ちかえて売り込んでる可能性高いな。
ただ、どういうプランにするかが詰め切れていないということか?
余り酷いのを建てると、この物件の購入者への背信行為として糾弾されるしな。
複数のプランを倉庫会社に提示して検討させてるのか?
倉庫会社としても、名作絵本の「小さいおうち」状態になりつつあり、そろそろ潮時と考えているんだろう。
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126
匿名さん
BMWも倉庫の土地も持ってるオーナーは一緒とのこと。そのオーナーが土地を転売するため、新たな建物を建てるのか、またはオーナー自体が新たな計画をするのか。ただ、一体での計画であると営業は言っていた。ここの土地の2倍あるってことは2倍の規模の建物が建つんでしょうね。
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127
匿名さん
-
128
匿名さん
>>127
ビュータワーのあった場所の長屋ですか。
今の姿からは想像できないですね。
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129
匿名さん
ネガが少ないね。やはり、みんなこのすごい大博打、迷ってやめたんだろうね。倍率少ないし。
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130
匿名さん
角部屋買えた人は明らかに得したね~
採光の心配もないし
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131
匿名さん
>>129
大博打って南西の再開発の件のことですか?
それならもうほぼ決まりなのだから、博打でもないんじゃ。
賢明な検討者なら、もう既に材料折込済みだと思います。
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132
匿名さん
↑大博打って倉庫とBMでしょ?!方位からして再開発の話は関係ないっしょ。
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133
匿名
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134
倍率
本日いよいよ抽選ですね。
外れたらすごく欲しくなりそうですが、当たったら少し悩みそうです。
抽選後の皆さんの心境をお聞かせください!
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135
匿名さん
>外れたらすごく欲しくなりそうですが、当たったら少し悩みそうです。
まさにそんな気持ちです。
でも翌日にすぐ手続き開始なので、
当たったら悩む時間もなく、そのまま流れで契約すると思います。
まだ結果もわからないけど、アイセルコのオプションに悩み中です。
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136
匿名さん
>119さん
住宅エコポイントって発行数に限りがあるんでしたか。
ホームページを見たけど、特に明記してなかった。
一応書いておきますが、申請期限は以下の通りです。
階数が10以下 平成24年12月31日まで
階数が11以上 平成25年12月31日まで
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137
匿名さん
営業に聞いたら申し込んでる部屋の倍率が更に上がっていた。今日はずれそうだな。。。
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138
匿名さん
114さん
>出入り口の増設に加え、ホームも1本増える計画
そうなるといいですよね。計画なんて当初から大幅に遅れることなんて多いし、
計画があったと聞いただけでも期待しちゃいます。
135さん
いよいよですね。登録に行かれましたか?今日の夕方が待ち遠しいような、
来てほしくないような、複雑な気分です。
と言いつつ、うちもオプションに悩み中です。
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139
匿名さん
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140
匿名さん
もうじき抽選ですね。
どの程度の倍率になっているんでしょうね。
200戸いっきに売れちゃうのかなぁ。
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141
匿名さん
-
142
匿名さん
もうすぐ抽選はじまりますね。
皆さんと同じように、当たって欲しいようなハズレて欲しいような。
ま、日当りや仕様の低さ、再開発のことが色々挙げられているけど、
立地的には魅力的だし、何よりこれだけレスが多い訳だから、
話題性のある物件であることは間違いない。
抽選結果が出たら、前向きな話題で盛り上がると良いですね。
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143
匿名さん
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144
購入検討中さん
そろそろ当選者・落選者からの書き込みがあっても良い頃ですが・・・
どなかた結果出てませんか?
うちはまだ連絡ないです。
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145
購入検討中さん
先ほど当選の連絡を頂きました。
15時くらいに第1希望の倍率が高いのでそのまま進めるかの確認の連絡を頂き、
倍率の低い第2希望に変更した結果、当選した次第しました。
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146
匿名さん
↑
おめでとうございます。
かなり倍率あったみたいですね。やはり。人気みたいですね。
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147
購入検討中さん
>146さん
私も、倍率は一桁後半と言われました。ホントかな?ま、でも、購入するつもりです。いい住民が多いといいな。
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148
匿名さん
>>143
書類揃えるのが結構面倒そう。
全戸で一括申請ってやり方もあるんですね。
ここは営業さんがやりたくないのかな?
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149
入居予定さん
当選者の皆さん、床と扉の色どうしますか?
うちは、コンフォートブラウンとラグジュアリーダークで悩んでいます。
あと、キッチンパネルの色は?
ご意見お願いします。
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150
匿名さん
抽選会行きましたが倍率は2倍~15倍でした。
高倍率の部屋は低層階の1LDKタイプが多かったようです。
ほとんどの部屋が2~3倍でした。
希望の部屋は3倍でしたが、当選しました。
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