ジオ甲子園口北町

間に合うの？

必ず間に合わせますよ。
これ常識！

間に合わせるのいいけど、質・出来上がりの問題点もありますよ。

かなり急いでる感ありまっせ、現場を見ると…。３月完成って感じですな！

そんなの関係ないよ。
問題ない範囲で収めますから。
完成納期は絶対に守らないとダメみたいですから。
当たり前ですが。

みなさんは内覧会を業者に同行していただいたりするのですか？

出来上がりの質をみさせてもらうよ！

内覧会ですが、皆さんはどのような点をチェックされますか？
①傷等の不具合、②家具配置のための内寸測定以外にありますか？

残り３邸から進まないですね。

駅近だからすぐに売れると思ったんですが…あと３邸残ってるんですね。

残ってる理由が何かあるのでしょうか？

幹線道路から中に入ったはずの立地なのに
目の前の細い道路の交通量のお陰で落ち着いた佇まいとは感じられない。
西手にあるマンション辺りの立地だったら完売だったのではないかな

あとペット可能だけど一匹というのもマイナス。
どうせ可なら他と同様二匹までにすべきだった。

確かにそうですね。

交通量が結構あるので、歩いていて怖いと感じたことはありました。

あ、西手じゃなく東ね。
アーバンビュー甲子園口北町あたり

いよいよ今週末は内覧会ですね。
玄関がチラっと見えたのですが、思っていた以上に良さそうで、
当日が楽しみです。

今日の内覧会に行かれた方、感想はいかがでしょうか？

曇り空で，少し雨がぽろついたりしましたが，担当の方がみなさん丁寧な対応をしてくださり，
いい内覧会になりました。自分の部屋はもちろんですが，共用部も素敵で，
入居がとても楽しみになりました。

天井の低さに驚きましたが、皆さんの感想はいかがですか？
あの程度の低さは平均なのでしょうか？

みなさん、不具合はなかったのですか？

内覧会、何を見れば良かったのやら…
どういう点をチェックされましたか？

床暖房がキッチンにまで延びていなかったのは、
購入時に見落としていました。
あれはオプションでもどうにもならなかったのですよね？

後はゴミ出しの不便さを感じました。
結構、遠いですよね…。
自転車置き場の横を通ることになるのでしょうか？
昨日は全く、そういう説明がありませんでした。
(担当の営業さんがかなり頼りない人だったせいもあるのですが)

確かにゴミだしは不便ですね。
私は特に大きな問題はありませんでした。
図面では把握出来ない部分が多くモデルルームと比べても多少の違和感を持ちました。
圧迫感があり狭く感じました。

↑
家具をおいたら変わりますよ！

ってことは更に狭くなるの？

私も天井の低さが気になりました。
家具を置いたら、印象も変わるのかな…。

広くはならないでしょうね。
人間の感覚なんて適当ですから慣れますよ。
たぶん

そんなに天井が低いのですか？床から何㎜でしたっけ？

ハリが問題なのでは？

モデルルームと違いすぎるのですか？

モデルルームと同じタイプの部屋なのでしょうか。

モデルルームは解放感がありますね。

No.849様
たいていのマンションの床暖房は、キッチンにはつきません。
別のマンションですが、我が家もそうです。

天井高は、１階最上階以外は2,450です。
図面を見たところ、下り天井が多いため、天井が低く感じるのではないでしょうか。

バルコニーの反対側の洋室がかなり暗く感じました。
部屋のタイプによるのだと思いますが皆さんいかがでしょうか？

847です。

皆様、ご回答や感想・アドバイス ありがとうございました。
確かにハリのせいで、低く感じてしまうのかもしれませんね。
後、我が家はキッチンに釣り棚を付けたので、余計に圧迫感が出るのかもしれません。

皆さんはキッチンはオープンになさった方の方が多いのでしょうか？

こうやって、皆さんに親切にして頂くと、入居がますます楽しみになってきました。
その前に荷詰をしなければ…(；´Д`A

どこから転居してくる人が多いの？尼からは嫌だ

尼からもいるでしょう。
たまたま尼に住んでいただけで、尼出身じゃない方もおられるかと思います。都会なんて土着の人自体が少ないかと思われますが、いかがですか？

尼からの人も多いと思います。

近隣周辺の人がメインになるのではないでしょうか。

no.849様
キッチンの床暖房は、オプションではなくオーダーになると思いますので、
６階以上のオーダー可能住戸は、最初から付けることができました。
他階でも、入居後のリフォームで付けることができるのではないでしょうか。

尼が多いの？！まじで！？
ありえない…

あっ差別的発言！

尼からの方が多いと、なにがありえないんですか？
なにかお困りのことでも？

866さんは、入居予定者でも物件比較検討中の方でもないんでしょ？

尼崎から引っ越しますが、何か？
尼崎からの引越しだと何か問題ありますか？

住居予定です。
尼崎が嫌だから移って来るんでしょ。

尼崎からのひと、こんにちは。
芦屋からのひと、こんにちは。

チラシで見るよりずっと良かったです。いつから、中は見れるのでしょうか？

選民意識とかちょっとくだらない

選民されないようにね。

876さんへ
担当の方は若い方ですか？
私が説明受けた方はかなりふざけたいい加減な方でした。。。

もう鍵の引き渡しです。

若い世代の方が多いのですかね。

みなさん、お引越はいつ頃ですか？

地盤悪いよ〜。

No.877様

中年の女性の方でした。
初めて、モデルルームにお伺いした時から、ちょっと嫌な感じはしていたので、
はっきり担当を変えてもらうべきだったのかな…と今更に反省しています。

「半地下って知りませんでした」と内覧会の時に主人が話すと、
「完成図面の絵をよく見ないと分かりにくいですよね」ですって。

内覧会で一緒に回ってくれた人（白の阪急のウィンドを着ていた方々）は普通でしたけど…。

No.879様

うちは4月上旬に入居予定です。
（引っ越し代金の安い日にしました。）

うちは4月の平日にしました。
オフシーズンなのでかなりの値引きでしたので。

単純に同じ内容なら安い方が良いと思うけどな〜

私も同じサービス＆内容なら、安い日の方がいいと思います。
繁盛期を過ぎてからの方が、業者さんも丁寧だという話を聞きますしね。
お金がある方や時間に制限がある人は自分の好きな日になさったらいいだけなのでは？

金持ちぶった中流家庭の方がいらっしゃるようですね()笑

そんなマンションだよ！

皆さんスルーでお願いしますｗ

ここは上流でしょ。

上流…(笑
あっ武庫川の事？

また「匿名」野郎だな。
こいつどこにでも現れるよな。
どうせ賃貸に住んでんだろ（笑）
このマンション気に入ってるのけど買えないタイプのやつだな。

見栄はりさん多し館？

そうですよね。
そんなマンションですよね、住居人勝手で管理組合が大変になりますよ。

甲子園口って、ＪＲの北と南で雰囲気とか違うのですか？

北はマンション街、南は商店街って感じだよ
まとめて甲子園口周辺の雰囲気が好きだな～

阪急沿線より北か南か、2号線より北か南か、JR尼崎でも駅北か駅南か。
何かにつけて人より上だと言いたい人が多いですね。
上の方のレスでもありましたが井の中の選民思想は傍から見て見苦しいかな

尼崎に上も下もないよ〜

二見町などと違い、北町は地盤わるいんでしょ？

尼崎にやたらと敵意がある奴がいるけど尼崎でカツアゲでもされたか？
かなりビビってるようだから尼崎には来れない弱虫なんだろうけど。
そんなにビビんなよ。
実際はそんなに怖くないからね（笑）

みなさん、よろしくおねがいします。
仲良くしましょう。（色々協力しあうことがありますね。）

903様

そうですね！
是非、よろしくお願い致します。

皆さん、鍵の受け取り（？）は28～29日になさるのですか？
うちは夫婦ともに、働いているので平日の受け渡しは厳しいです。

うちは平日は仕事なので週末に鍵引き渡しにしました。
入居が楽しみです。いい環境を協力して作れるといいですね。

ところで皆さんインターネットはどこにする予定ですか？
確かどこも３月末までに申し込めば特典があったと思うので
そろそろ決めようと思ってます。

尼崎からよろしく！

きょう、マンションの前を通りましたが、外回りの工事がけっこう進んでいました。
内覧会のときはあまり見られませんでしたが、けっこう満足のできる仕上がりになっていたので良かったです。

>905さん

以前から使用している、フレッツ＋ソネットにするつもりですが、他にいいプランがあれば

教えてください。ちなみに無線LANをリビングにおいて、他の部屋で受信できるのか少々不安があるのですが。

内覧会での仕上がりが不満でした・・。フローリングがやたら傷だらけでした。
ちゃんと直してもらいたいです。

今日も頑張って下請さんが働いてましたわ。
半地下、あんな部屋すみと無いわ。西側なんて真っ暗やぞ。

うちはライトユーザーなのでケーブルテレビのネットかもう一方の安い光
にしようかと思ってます。2000円以下／月で利用出来るのは魅力かな
と思ってます。

無線は根拠は無いですが大丈夫じゃないかなと。もし無料ならルーターを
リビング以外にも設置するとかですか？

素人意見で申し訳ないです。

× 無料
○無理

>908さん
>912さん
北側の部屋に無線LANルータを置いています（11G接続）。

リビングにはプリンタを無線接続で置いていますが、たまに途切れることがあり、
コマンドプロンプトでPing監視をしながら印刷すればOKといったレベルです。
（途中にある電子レンジが活躍すると一気にNG）

ノート（Lenovo）をリビングに持ち込んで無線インターネットをする分には
不自由ありません。一方、息子用の某ショップホワイトボックスは透過率が低いです。

・「強力」がうたい文句の無線LAN機器を選定する。
・無線LANカードによってもも影響を受ける。
ということみたいです。

ちなみに、失敗が怖いので、年賀状はUSB接続で印刷しています。

今日　確認会です。手直しできているでしょうか。

駅近くなのに３戸から売れないですね。

入居開始後の値下げ待ちではないですか？
玄関の作りなどは綺麗ですが、実際、半地下を見ると購買欲は減退しましたけど。。

＞９１７さん

ノーブの例を見ると完成入居後も当面、値引きはないとおもいます。

うちはフローリングのコーティングを依頼したんですが、皆さんどうされているんでしょうか。

阪急さんは強気だから値下げは中々難しいんですね。
残り物件は全て角部屋なんですか？

個人的に、めずらしいデザイン・仕様の物件が好みなので、エントランスの階段は魅力的です。
半地下のお部屋は、湿気など気になりますので上階希望です。
ただ残りは、4LDK角部屋なのでお値段が…下がらないでしょうかね。

９１８様

フローリングのコーティングってやってもらえるんですね。
いくらくらいしますか？

私は別業者で依頼しました。
価格は20年保証タイプで25万ほどでした。

>921さん

リビングと廊下（２０m２程）でシリコンコーティングで１５万くらいだったと思います。

皆さんはインテリアオプション、どういったものをオーダーなさいましたか？

うちはUVガラスだけお願いしたのですが、
内覧会の時に担当についてくれた方が、他のお部屋はもっと色々オプションを付けられたとお伺いし、
今、トイレの壁とフローリングを付けるかどうかで悩んでいます。
（あまりに高くて、躊躇しています。）

他の業者に頼んだ方がいいのかな…。

自分がしたいようにすればいいと思いますよ。他の人はしているからってする必要もないですし。
インテリアなどで競争してもしかたい気がいたします。

オプションは別の業者のが安いよ。
内容も同じくですから。

925様

競争したいわけではなく、うちはマンション住まいが初めてなので、
標準がよく分からないのです…。
”皆さん、付けてますよ”と言われてしまうと、そういうものなのか？と不安になってしまって。
言葉足らずで申し訳ありませんでした。

926様

ネットなどで、他の業者さんの相場などを見てみようと思います。
アドバイス、ありがとうございます。

915様

確認会はいかがでした？

指摘箇所の修正が今ひとつで再度依頼しました。

修正箇所は問題ありませんでしたが当初MRで見た室内のイメージと掛け離れていて何かモヤモヤしています。