Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

>>448さん

>外人向けのローンもあるんだよ。

一般の都市銀行ではなく、GEキャピタルなどの第3金融圏のローン商品で、永住ビザなしの外国人向け住宅ローンは勿論ありますが、めちゃくちゃ金利が高いですよ。（5%超）
普通ローンでマンションを買う外国人は、「永住」の在留資格、収入と勤続年数など、日本人よりも厳しい銀行の検証を受けた人が殆どです。

>中国人で現金って言ってのは、日本の銀行のローンが通らない奴。

現在の銀行の審査基準で、永住の在留資格がないと当然通らないわけですし、「通らない奴」と見下されることはないと思いますよ。逆に現金で一括購入できる程の財力があるわけですから。
そういう偏見はこの時代に合っていないと思うのは私だけでしょうか。

まぁ、皆さんいろいろありますが、アジアの中心は中国であり、日本は韓国に次ぐ3番手の国であるということを自覚しましょう。

特に日本に来てマンション買ってるような人は多くの人が一般的な日本人よりもずっと所得は多いのは間違いない事実です。

ここ買う日本人は中流だけど、ここ買う中国人は上流だと思います。

今の時代、中国人だからとか、そんな事は関係ないでしょ！？

ゆずりあう気持ちや、気持ちよく挨拶するなど、民度じゃありませんが、
このマンションに住む住民は、いい人ばかりである事を願うばかりです。

そうです。
人種や国籍なんて関係ないです。

今後はグローバルワイドにコミュニケーション出来て共存共栄で生きていくことが必要です。

グローバルフラットなソーシャルネットワークは発展する以外ありません。

確認会に行ってきました。
キッチンの壁は意外に鉄板のようなもので、調味料台などはネジで壁に取り付けられるかと立会いの業者さんに確認したところ、できないとの回答でした。
みなさんのご入居後は、調味料台などの置き場はどう計画されていますでしょうか？壁に取り付けられなければ、まさかカウンターにそのまま置きますでしょうか？

誰かを見下すことで自分が優越な人間だと勘違いする低脳な奴はいっぱいいる。ネットウヨがいい例。
アメリカでもヨーロッパでも中国・韓国でも外国や少数民族、社会弱者に対して無条件に憎悪心を持ったり差別するような奴は皆下流人生ばっかだよな。

そういうネットウヨを煽って情報商材売って生計立ててるSも可哀想なやつだね。コンプレックスが丸ごと文章に表れてるよ。

Sは中央区からも追い出されようとしてるからな～

Sって中央区在住？
奴は湾岸とタワーマンションを目の仇にして批判しまくってたけど、最近あまりにもタワマン建設ラッシュが盛んでることに路線変更して、今度は買ってもいいタワーマンションとかを1万円とかで売ってるんだよね。言ってることとやることと、本当卑しい奴だよな。

木ネ申ですね　わかります

ここの売れ行きはずっと地味に着実に売れていますね。
確かにこのペースなら竣工1年でほぼ完売になるかな。

総合病院の建設も発表されたし、住環境は良くなるばかりだし。

将来、良くなって行くというのは心理的に良いものです。
今は良いけど、この先はわからない、成熟してるという状態より希望が持てます。


日本も将来に期待がもてれば良くなると思うんですけどね。

ガイヤ誤報って？？

BMAは竣工直前に大量キャンセルがでたみたいですが
こちらは大丈夫でしょうかね？！

豊洲よりは遙かに環境がいい、というのは、認める。

豊洲と有明（BMA)、どっちかを選ぶとなったら即、ここを選ぶな。
実際ここに住んでるけど、ほかに行きたいとか全く思わないもの。

以前住んでたマンションでは、環境とか便利さ、言葉ではうまく表現できない居心地の良さで、ほかへ引っ越したいなと思うときが多々あったけど。

BMAはリーマンじゃなくて住宅プチバブルに尽きるじゃないの？＜同時期の他マンションすべてに共通だけど。

２００５年前と比べて２割以上でつかまされたでしょ。

有明はいいけど、有明の中で最下位ランクの地域に住むって将来どうなんでしょうか？

日本国債も格下げになって長期金利の上昇傾向が鮮明になってきたから、今買えるところを早めに買った方がいいかもね。買うリスクよりも、買わないリスクの方があるように思うな、今は。3-1待つよりも、長期固定ローンでBASを買うのが正解でしょ。住宅ローン減税も年々減っていくし、国債の価格も年々下がるし。

金利が上がるから今のうちに買え。
↑１０年前から言われているね（笑）

でも、ほとんどの人は変動金利で買ってしまってそう。
固定金利なら高くて買えないけど変動金利ならなんか買えちゃうね、
って感じで買ってしまう人多いみたいです。

BMAはあのマドンナ広告６億円のダメージあったからねぇ。。入居後、結構売れ残ってたけど。
ここはもっと大丈夫じゃないかな・・。ＣＴＡはこの前、観光バスで台湾か中国人が一杯、見学にきてたなぁ。
場所的にまだ苦戦してるみたいねぇ。

そういえばオダジョーの広告も、販売の目処がたつと早々に見なくなった。
続編を期待したのに。 作家ジョニー・・結局 何が言いたかわからなかったね。

ここはフラット35S(優良住宅取得支援)は利用できないのですね。。。
ビックリです。

えーマジで！？

とうぜん利用できますよ。

北西の高層階。
レインボーブリッジ、東京タワー、スカイツリー、花火。

至高の贅沢だな。。

夜景って入居一ヶ月もしないうちに飽きてしまうんですけどね。

こんな時代に変動なんてあり得ない。

住宅ローン難民＝変動

今後、金利は上がるしかないからね。

変動金利選択者

いざとなったら固定金利に借り換えればいいよ

その時の固定金利のレートはいくらかねぇw

永久眺望なら買いたいのですが…

晴海の運河沿い２物件が動き出しましたね。スミフの方も

>いざとなったら固定金利に借り換えればいいよ

そもそも変動金利は政策金利に連動、
固定金利は政策金利の先行きを織り込んだ長期金利に連動する。
長期金利は政策金利より先に上昇するから、
変動金利から固定金利に乗り換えようと思ったときには既に手遅れなんでよね…。

固定金利でローン組んでる人って何％です？

うちは変動金利で0.775％なんですけど。

貯蓄がかなりあって、いつでも全額返済できるなら変動でもいいと思うよ。

全期間固定ローンで当初10年1.27%、その間に完済すればいい。

日当たりなら有明じゃなくてもいろいろとある。

一般的に北向きは売れにくいので(安ければ北向きでもいいやという人はいる)
北向きの夜景なら永久眺望を選んでおいた方がいいですね。

さて、マーレが完売となってこちらは・・・