物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1(地番) |
交通 |
埼京線 「北与野」駅 徒歩2分 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
419戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーさいたま新都心口コミ掲示板・評判
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851
匿名
駅2分はいい!
さすがに住友。
駅近くの立地をとりますね。
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852
周辺住民さん
こういう掲示板よくわからないのですが
赤マンってどこのマンションなんでしょうか。
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853
匿名さん
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854
匿名さん
駅2分はいいですよね。
震災の影響などであまり雨とか降っても濡れたくないので、非常にありがたいです。
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855
匿名さん
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856
匿名さん
つべこべ言わずに、マンションは駅近。
徒歩15分以上は論外。
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857
匿名さん
まぁ、徒歩15分以上はきついですね。
通勤するにも、どこか移動するにも結構な距離ですし・・・。
正直夏と冬は外歩きたくない。
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858
匿名
駅に近いのは良いけど、車あるし…。
通勤はさいたま市だし…。
都内に通勤なら都内でマンション買うし…。
いっそエルザみたく50階以上のバブリーなタワマン出来ないですかね?
今の時代じゃ無理か(汗)
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859
匿名
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860
匿名さん
>>822さん
けやき広場はよく色々なイベントをやっていて楽しいですね。
昨年やっていた秋のビアフェストは大盛況だった様で
混雑していました。
色々なビールが飲めて楽しかったですよ。
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861
匿名さん
価格を考慮すると場所的には資産価値は微妙な感じもしますが、いいマンションだと思いますよ。
新都心というネームは住友の営業戦略と思いますので、見極めが必要だと思います。北与野も結構いいところですよー。
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862
マンション投資家さん
ここは本当に高いですね。とてもじゃないけど手が出ません。北与野で坪250万て驚きました。ずっと居住する方はいいでしょうがリセールや賃貸を考えると、値下がり確定の株を買うようなものと思います。将来的に上がる事はないんじゃ無いかと思いました。すごくいいマンションだなとは思いましたが。。
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863
匿名
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864
匿名さん
埼玉の北与野で坪200超えるなら仕様を下げないで欲しい。
都内並にして、タンクレストイレ、浴室ダウンライトは削らないで欲しかった。
間取りが田の字ではないだけ助かったかもしれない。
窓無し行灯部屋は納戸扱いだが。
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865
匿名さん
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866
周辺住民さん
>>860さん
5/22にもまた「キモノでビール」がけやきひろばで開催されますよ。
居住場所としては北与野は良い街だとおもいます。
快速が停まるからと言って、隣の与野本町には私は住みたくない…かも。
でも250万は、仕様からすると確かに割高…。新都心側にあったら検討する。
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867
購入検討中さん
書き込みが少なくなってきていますね。もしかして完売したの?
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868
匿名
駅近いからまだなんとかなるでしょ。
埼玉なら、浦和や大宮以外の普通の駅で徒歩15分以上ならきつい、きつい。
さすがスミフ。駅近立地にはこだわりますねぇ。
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869
匿名さん
「10分」でなく「15分」にしたのは、ステラタウン近くの物件への配慮?
あそこは宮原より土呂のほうが近いみたいだけど、
やっぱり「シティテラス土呂」にはしないんだね。
最寄駅は新交通システムの加茂の宮。
今気が付いたけど、このスレを開いて右側に「似ている物件」の表示が出るんだけど、
「サンクタス宮原」と「レーベンリヴァーレ大宮セレントフォート」が上位に。
どこが似てるんだろう?
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870
周辺住民さん
まだ相当残っています。
1期も思ったほど申込はなく倍率のつく部屋は殆ど無かったです。
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871
匿名
住友のマンションなら普通にこれくらいの値段はすると思いますが…。
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872
購入検討中さん
住友の物件はそんなに優良物件なのでしょうか?単に駅近だけ理由の価格?
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873
匿名さん
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874
匿名さん
↑ですね。
タンクレストイレは無し
バスルームなども下げています
都内に比べてグレード落とし過ぎです。
埼玉をナメてる。
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875
購入検討中さん
仕様が埼玉をなめている・・・。という割に金額だけは埼玉価格になっていないという事???そうだとしたら酷いかも。。。
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876
匿名
新都心3兄弟の仕様みてみろよ。
テラスは何年もかかって完売したが、直床だったり、バスもシャワーバーあったっけ?スパンも狭い。
スクエアは、まーだ売れ残ってる。あの価格でバルコニー境がペラ板。
都心とは言わないが練馬や板橋くらいの仕様にしなさいな。
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877
匿名
↑言葉使い悪いね。
874さんも。
チンピラさんですか?
野村不動産さんの営業さんですか?
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878
匿名さん
↑
浦和の駅遠物件もそうだけど、具体的に欠点を指摘されたのだから具体的に反論しないと逆効果ですよ。
あなたはいつも痛いところ突かれると、そうやって逃げるけど。
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879
匿名さん
仕様違うのはトイレとお風呂だけ?
落としすぎと言うほどじゃないような気もする。
豊洲のHP見たけど大体同じじゃない?
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880
匿名
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881
匿名
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882
匿名さん
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883
匿名
さいたま市ねぇ、同じ住友つながりで例出すと、、、(地所や野村、他デベでもいくつもあるけどさ)
浦和のクラッシイはバスルームダウンライト4灯(ここは壁ライト2灯)、
タンクレストイレ+独立手洗い(ここはタンクトイレでタンク上のチョロ水手洗い)
高々10数万円で出来ますから(末端だと30万くらいになるかもね)ケチらず頑張ろう。
もっとも、、、物件単位だと×戸数だから、リーマン後は節約?しがいがある部分だねぇ~
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884
匿名さん
>>879
豊洲のHP見ると、かなり違っていて、豊洲は確かにバスルームダウンライトだしタンクレストイレ、独立カウンター手洗いですよ?
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885
匿名さん
さいたま新都心の人気物件!
即日完売しても知らないよ!
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886
匿名さん
↑同意!同意!
埼玉でマンション語るならここは外せないよね~!!
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887
匿名
ここのライバルってあるの?
競合が無ければ、独占状態か?
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888
匿名さん
はーい!
ここにも、「匿名」称賛クンの登場だよぉー!
ライバルは、駅遠いあの物件だー!
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889
匿名さん
883
この人って、いつも浴室ダウンライトとタンクレストイレに執着してる浦和の人ですね。
どうして北与野の物件なんかに興味があるのか?
北与野が(新都心が?)気になって仕方がないみたいね。
浦和で浴室ダウンライトとタンクレストイレのみ絶対条件にして勝手に探せばいいのに。
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890
匿名さん
いずれもグレードを演出する大切なアイテムとは認めつつも、
何で・・・・、
1)浴室がダウンライトか否か? →私は手入れのしやすい壁ライトの方が良いです。
2)タンクレストイレで、独立手洗いが付いているのか?
→狭いトイレに独立手洗いは必ずしも必要ないかと。(グレードといっても、さいたま市ですしね。とほほ。)
3)浴室シャワー・バーがついているのか?
→何度も、大変かつ、妙〜なこだわりですね。
【ご提案】:→1)2)&3)が備わっているマンションを探せば良いのでは?
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891
物件比較中さん
重箱の隅つついても仕方ないのではありませんか?
木を見て森を見ず。
本質を見たほうが良いのでは?
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892
匿名
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893
匿名さん
タンクレスならタンクが無い分短いから手洗いカウンターの幅がとれます。
高級を唄うなら手洗いカウンターは是非お願いします。
豊洲は高級仕様だと感じます。かなり仕様差も感じます。
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894
匿名
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895
匿名さん
浴室のダウンライトは防水タイプで剥き出しではないのでお手入れ自体が必要ないかと。
あと、シャワーバーは普通の設備で、フック2×方式が低仕様なだけかと。
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896
匿名さん
トイレ、バス、キッチン、、、水回りってマンショングレードの指標になりますよ。ハイクラスなら絶対落とさない部分。
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897
匿名
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898
匿名
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899
物件比較中さん
住まいを買うときは森のイメージに惑わされずに、一本一本の木を見ないとね。
木までしっかり見れば本質や売主内での物件の位置付けがわかる。
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900
匿名
お風呂のダウンライトって今まで気にしたことなかったけど、何か利点があるのですか?
見た目?
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