ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1700
それは室内のホコリが多いだけでは？
きちんとフィルターの役割をしているので、埃まみれの空気を綺麗にできていると思いますよ

私の経験ですが、隙間風だらけの戸建から気密性の高いマンションに引っ越したら、こんなにほこりがあるの？というぐらい空気清浄機やエアコンのフィルターの汚れが増えましたから

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岡山県のオーナーですが、昨年建築終わって住んでますが最悪です。1.全館空調意味なさすぎる、全然効かない　2.細かい箇所がずさん　3.職人のレベルが低すぎる　4.アフターはろくに来ない、来ても意味のない雑談ばかりで点検しようともしない。　5.営業マン及び店長の誠実さが契約後になると豹変します。　総じて後悔。。。検討中に他のハウスメーカーに、ヤマト住建は大して検証も検討もしていない商品をお客様の家で実験してます。だから断熱の性能しか良くない。他は不必要な事はしない方が良いって言われたのがホントしっくりきます。こんな責任取れない、対応が出来ないメーカーは家を売ってはダメだと思う。

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>>1699 通りがかりさん
パネルは意外と持つ。実績からだいたいのメーカーは30年はもつ。パワコンは15年前後で壊れることが多い。

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>>1702 匿名さん
モデルハウスでは全館空調効いてましたけどねえ。YUCACO入れる際は仕様もそれ様に調整されるはず。
まあ実体験が全てですが、東西の窓が大きかったり、陽射しが差し込むと厳しいかもですね。

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ヤマト値段上がりすぎじゃないですか？
昔は一条より安くって感じでしたが今やW断熱とかのプランにしたら一条超えません？
今ヤマトを選ぶ方は何に惹かれてヤマトにするのか教えていただきたいです。

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>1705さん

一条と両方検討してましたが、私は一条さんの自社オリジナルの設備とどのおうちも同じ外観のハイドロテクトタイルがあまり好きになれず・・・
間取りも一条ルールがあって完全自由設計とはいかないのもマイナス材料でした
全館床暖房は憧れがありましたが、３２坪程度のコンパクトな家なので間取りやエアコンの配置場所考えれば全館空調なしでも真夏・真冬もめちゃめちゃ快適です
もちろんエアコン切ったら寒いし暑くなりますが、それはほかのメーカーさんのおうちでも同じかと思います

でも値段が変わらないとなると一条さんはブランド力もあるので悩ましいところはありますね
一条で建てたらいいなーと言われることあると思いますが、ヤマトで建ててもその会社どこ？としか言われたことありません笑

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1706さん、通りすがりですが、比較検討されての結論、わかりやすいお話ありがとうございました。

真夏・真冬もめちゃめちゃ快適です、とのお言葉、ほんとそうなんだろうなとその一言から伝わってきました。

ほかのメーカーさんにも様々な特徴があって、夏涼しくて冬暖かいとは言ってますが、パッシブデザインですら何らかの冷暖房器具は最低限必要なようです。
ブランドが絶対的にいいとは言えないし、メジャーでなくてもいい家づくりをしてくれるところがあるのは確かだと思っています。

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モデルハウス見学1回目に行きましたが、従業員同士での報連相もできていないのが分かったので、こんな会社に家づくりを頼もうとも思えないね～。

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どうほうれん草できてないの？

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モデルハウスはエアコンの設定温度16℃とかにしてますからね、そりゃ涼しいですよ
モデルハウスに行った際、設定温度何度にしていますかと確認してみてください

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3社ほどメーカーを検討してるんだけど、ここのスレ見てると不安になってくるｗｗ
初めて訪問して店長ともう1人出てきて、とりあえずいい人な感じだったけど。。。

ただ、坪単価70～って言っていたので、高性能な住宅をお手頃価格でっていう割には高くね？って思った。延床面積かなのか施工面積かわからないし、まだ見積自体ももらってないからわからないけど。。。

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大手だど100万超だよ

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>>1712 匿名さん
それはそうなんだけど、ネットに転がってる2024年の坪単価まとめ見ると平均で65万とか書いてあるからその気持ちでいたんよね　それが70万～って言いわれたら、ん？ってなった

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ネットに転がってる坪単価まとめとかアフィリエイトでしょ？全く意味なし

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まさに！ネットの坪単価情報なんかあてにするより自分で情報収集したほうがいいです。
住宅系の掲示板によく出てくる人気ブログもしょせんアフィリですから無責任このうえなし。

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愛知でユカコ導入しました通りがかりです。

土地はオープンハウス、上物はヤマトにしました。
最初はオープンハウスグループだったらコミコミ建売価格でセミ注文住宅がウリでしたが、とてもじゃないのでやめました。

ヤマトさんに決めたのは、断熱と気密と全館空調。

ユカコのメンテナンス性は抜群ですが、エアコンメーカーの想定外使用ですので水漏れ等のトラブルがあります…
絶対安心をとるなら大手ハウスメーカーで全館空調の専門機材を入れるほうがいいです。
また、空調室のスペースをとるので、土地単価の高い地域だと全館空調のほうが空調室作るより安いのではと思いました。

住んで4年の良い所。
１気密がいいと防音がハンパない！
隣が小学校で運動会していたが、外に出るまで気がつかなかった。

２部屋着が通年一緒。
ユカコで通年ほぼ家の中が同じ温度なので、冬でも家の中全部半袖でいける＆羽毛布団等の高級布団が逆に暑すぎる。
実家から持ってきた羽毛布団が暑すぎた。
隣が小学校で、冬は全く日光が当らないが立地です。

4年住んで残念な所
１乾燥が酷い。
逆に洗濯物の乾きがいいw
空気清浄器をリビングと寝室に置いていますが、冬は毎日給水しないとです。
加湿器をヤマトから提案されましたが、家電製品に悪影響があるので辞めました。

２アフターは必要最低
点検等は専門と言えば聞こえはいいですが、何でも屋のベンリー的な会社が下請けしているので質問しても的確な回答はなく、点検も素人で出来る範囲ですのでなんだかなーです。
しかし、緊急の連絡先は24時間であるので一応は体裁を整えてあります。
ユカコから水漏れした時、深夜に利用しても繋がりました。

３高い
見積りより高い！
坪単価70超えましたね。
オプションが高いです。
一流メーカーは最初からキッチンでもトイレでも最高グレードが標準ですが、ヤマトは貧相グレードが標準です。
１００万足しても最高グレードにはキッチンもトイレも到達できませんでした…

でも、ヤマトにして良かったと思います。
当方の立地が小学校の隣ということもあり、騒音と砂埃が酷いので、ヤマトの気密とランドリールームの乾きがなかったら、砂だらけの服を着て、騒音に悩まされる日々を送ってただろうと思います。
しかも、小学校の体育館とかは夜まで貸出ししてるので、子供の寝かしつけ時間でも普通にバスケとかママさんバレーで凄い騒音なんですよ！

当方の立地はオープンハウスの土地なので極悪最低の立地でレアケースですが、交通量の多い場所の方等は参考にしてください。

総括として、悪い立地ほど良い性能の家が良いと思います。
逆に日当たり良好、騒音源なしで窓を開けると風に乗って四季を感じるような立地なら不要だと思います。
私は、4年で一度も窓を開け離したことはありません。
それほど愛知の空気は悪いです。

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もぐしさんが話題にしてるな笑

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もぐしさんって誰？

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>>1711 もりさん
坪単価ってわかりにくいね。
土地価格抜いた見積ってのは建物(バルコニーとか含めて)と外構(カーポートとか門柱含めて)の価格、ヤマトだとローンの繋ぎ融資とかも入ってたかも？それプラス消費税。
ただし、メーカーの標準装備、もしくはアップグレード仕様。
この仕様が曲者で、トイレは1個までとか色々ある。ヤマトだと初心者だと全部聞き出せないかも？

ヤマトはオプションとか追加が割と定価レベルで乗っかるから、見積に対してザックリ200～300万はプラスになるかも？
まあ標準仕様で作れば見積通りなんだけど。

あとダブル断熱推しだけど、売れてる、売ってくるのはエネージュNとかいう外断熱の家だったりする。
今見積ったら35坪2階建標準仕様W断熱ソーラー蓄電池で税込4200万位は行くと思う。

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ペロブスカイト太陽電池の量産開始するみたいだし、今は太陽光つけるタイミングとして微妙？？

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>>1720 匿名さん

ペロなんてまだまだ実績足りないよ。。。

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>>1697 匿名さん
うちはウエストホールディングスのパネルだったけど、店舗で違うのかね？

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アメブロで基礎ぼろぼろ、配筋したあとに人通口がないからと主筋ちょきちょき切って補強もしない、あまりにひどいのでそれを本部に訴えたら大丈夫ですとの答えがきたというのを見てちょっと微妙なのかと思いました。
あたりはずれは施工会社によって違うでしょうが、配筋切ってＯＫで耐震いけてるわけない。

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それまじ？

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まじまじ。
アラフィフ夫婦が、高断熱高気密の家を建てましたさんだったかな？
どこも施工会社によって差があるのは仕方ないけど、本部に訴えても是正してくれないところはちょっとね。
あとコンクリも、爆撃されたんかなみにぼろぼろでちょっとなと。
暖かいらしいですけどね！

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暖かいのと基礎がボロボロなのは関係ないですからね。
耐震が怖いね

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ちょっと耐震怖いですよね。
すでに見えるところの基礎にヘアクラックできてましたしね。

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＞＞1725
見ました。
基礎屋ハズレですね
でもここに限らずHMはどこも似たような状況でしょうね
出入りの激しい下請けのロシアンルーレット

基礎屋ガチャ
大工ガチャ
電気屋ガチャ
水道屋ガチャ
屋根屋ガチャ
クロス屋ガチャ
外構屋ガチャ
すべての業者にハズレ引かずに家建てられる人っているのかな

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ヤマトはやめておいた方がいいわ。
ほんとに雑な工事で手直しばかり。

設備はぶつけて凹ますし、こちらが指摘しないと絶対に言わない。

対応するといっても連絡せずに放置。

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>>1728 通りがかりさん

うちも
クロスの継ぎ目酷いです…。。

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写真みたい

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写真もないネガキャンは建ててなくてもできるもんな
顔出ししてYouTubeでやれば金になるでw？

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設備の標準グレードが低いからオプションでグレードあげると結果バカ高くなる。
注文住宅という割に選択肢が狭くできませんという事が多い。本当に注文住宅？とツッコミたくなる。

施主支給を希望したら施主支給で揉めてから、施主支給は受けつけない方針になったと営業に言われた。

オプションがバカ高いからグレード上げたら結果ツボ110万超え。

これならもっと上位のメーカーの方が良いわ。ここは値引きしないけど、競合他社は値引きするから競合させて値引きさせた方が得。

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営業がゴリゴリの体育会系で「やります安くします」
設計がポンコツで「できません検討のために時間もっとください」
しばらく待った結果: やたらめったら高くなる

営業は営業でエネージュUWの見積出せって言ってるのにエネージュNごり押ししてくるし
なんか「事業拡大中」的なこことか某工務店とかって件数重視+設計施工が雑、って傾向があると思う

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>>1734
営業と設計の仲が悪そうｗｗｗ

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仲悪くなるだろうね

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ヤマトで建てた方、教えてください。
家を建てた後に、他の業者との間で太陽光パネル＆蓄電池を導入するのに外壁に穴を開ける工事が生じた場合、気密性が損なわれてしまうのではないかと心配しています。業者は「大丈夫です」とは言うものの保証はしてくれません。
こういうケースは皆さん、どのように対応されておりますでしょうか。

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現場監督に聞く

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ようつべでヤマト住建のこと調べてたら営業が何故か住友林業の話してんのを見つけた、、、、
施工不良？！みたいなツリで（笑）
こういうのおかしなことしてるって気づかないのが住宅企業として何かやべぇから検討するの一旦やめておく
それともこの２つって関係会社ですかね？
もし違うとしたら他のメーカーの名前出してまで問い合わせがほしいのかな、、、、、？
経営陣はどう思ってこれをやってんだろ（笑）

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建設業界、不動産業界はおかしなやつらばかりだから

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>>1734 匿名さん
急拡大すると抱えてる職人じゃ足りなくなるから、新規の変なというか暇な職人に声掛けるからね。
急降下だと、今度は単価かけられないから暇な、というか下手くそな職人に声掛ける。
ほどほどのペースで受注してるとこがいいだろうな。
そんなん初めて家建てる素人が見抜けるかって話だが。

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ヤマト住建で2/10に契約して初めて建築士と打ち合わせするのが3/10なのですがスピード感ってこんなものなんですか？
今ならGX補助金間に合うから、急ぎましょうって感じで契約させてきたのにまる1ヶ月無駄にしてる感を拭いきれません。
GX補助金の分160万の値引きはあるみたいなんですが、補助金は絶対間に合わへんやろって感じです、、。
これって営業に言っていいもんですか？

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営業は契約まで持っていったらノルマ達成でボーナスはいるから契約した後は知ったこっちゃない

って人もいる

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ここにいるかは知らんけど某社は完全歩合の営業マンがいるらしい

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>>1737
その業者の下請け作業者の施工に絶対の信頼がないなら
やめた方が無難でしょう
下手すると気密悪化どころか柱に穴開けられるリスクもあるわけで。
万一そうなったらハウスメーカーの保証も切れるかも。

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ヤマト住建は工務店の括りだけど、全国展開した時点で工事は外部委託になった
つまりやってることは、そこらのハウスメーカーと一緒
委託された大工の腕次第で最上にも最低にも成りうる
それは積水ハウスでもタマホームでも一緒だけどね

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>1747
ほんとこれ
別にヤマトに限った話じゃないし、むしろ積水もタマも同じ状態なんだけど、ヤマトの場合は営業拡大している都合で「新しい」業者に下請けさせている
逆に積水とかタマみたいに何十年もその地域でやってるハウスメーカーは、それなりに付き合いがある業者に下請けさせてる
結果として、新参者のハウスメーカーは業者ガチャが始まる
問題は、その地域の良質な業者はすでに老舗に囲われていること
つまり、新参者のハウスメーカーの下請け業者ガチャは盛大にやらかす可能性がある
もちろん、ヤマトの本社がある地域とかはある程度いい仕事してくれる (はず) だけどね
ヤマトがどうこうというより、大工とかをやる下請け業者ガチャにすごく気をつけないといけない

あ、営業の質もガチャか。大手からの転職組の営業も結構いるみたいだし

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積水とかヘーベルみたいな大手は下請けを顧客からのアンケートなどでランク分けして報酬かえてる
醜い業者は淘汰される。
その淘汰された業者は新興ハウスメーカーの下請けに、
そりゃあ施工不良問題になるわな。

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>>1743 匿名さん
日程感はわからないけど補助金は焦らなくてもいいんじゃないかな？どうせ毎年やってるし。ただ微妙に増えたり減ったりはするけどね。東京だとGX取ると逆に減る場合もある。

焦らせるとかよりはいいとは思う。やっつけ仕事で後から変更変更もあるし、自分でじっくり考える時間も作れる。

ヤマト住建は受注増えてるみたいだから職人の都合がつかない可能性はある。

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