ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

土地を買ったので、先日、プラン作成をお願いしに行きました。杉並支店です。
最悪です。最初の一時間は、ヤマト住建のおすすめポイントを聞かされて、その後、こちらの希望を伝えましたが、生返事。こちらが質問したことも、そうてすね、色々ですね。って答えが返ってくる。
そこでこちらの質問の意味が分かっているかを聞いたら、分かってないことが判明。
こんな奴に、何を相談すれば良いのだろう。
まあ、それでも間取り作成をお願いして帰ってきた。
その後、間取り図をメールでもらい、金額を聞いたら、本体とオプションで〇〇円、それと諸経費です。（諸経費の概算額は提示なし）。との回答。間取り図だけで何がオプションかも分からない資料で、こんな雑な回答見たことない。
こちらが聞きたいのは、
本体、外構工事等どこまでを含めた金額なのか、諸経費とは何を指していて概算でいくら位かということです。
それを言ったところ、待てど暮らせど回答なし。
ハッキリ言って、この会社が悪いかどうかは、分からないが、こんな営業マンが一人でもいることが信じられない。

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もはや皆さんなんのために注文住宅建てるのかわからない状態で着工してる感じですね。

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ヤマト住建は性能は良いですが
ユカコとエアフローはしっかりと検討した方が
良いと思います。
ユカコに関してはそれなりに実績もあり
付けていらっしゃる方もいますが
エアコンがすぐ壊れたり空調室のカビなど
表にでてきてない問題は隠し続けてるので
ご自分で判断した方が良いと思います。
エアフローは関西の方から実験的に始まって
関東で採用されてきたのはここ1年くらいだと
思います。なので実績はあまりなく
どれほど効果があるのかもわかりません。
また扉の上に穴を開けなきゃいけなかったりして
音のプライバシー問題や
デザインが全て壊されるのでこちらも
それを含めての判断が必要です。
建築中も営業さんや現場監督はなるべく
施主と連絡をとらないようにと本社から
言われてるらしいのでしつこく
連絡はした方が良いと思います。

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ヤマト住建(株)さんに家を設計してもらい、建てましたが、設計担当者さんは建築士資格を持たない無資格の方でした。
それって違法じゃないのですか？

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エアフローをつけて家を建てましたが、真夏は二階で恩恵が全く感じられませんでした。
エアコンをずっとつけてても寝室が暑く、ドアを閉めていると30度近くになりとても寝られませんでした。
そのことを伝えるの何かしら対処はしてくれましたが、全く効果出ず。
その後、同じような問い合わせがあると言われ対応をどうするか検討すると待たされましたが、全く進展せず。すでに数ヶ月経ってます。
メールで営業にどうなってるのか聞いてもスルー。
高いお金を払ったのに損した気分です。

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エアフロー効果ないのですか、、、全館空調より安くできるので、取り付けることに前向きだったのですが、この情報は気になります。
家のc値とua値はどれくらいの家を建てられたのですか？

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私もエアフローシステムをつけて建てた施主です。匿名さんのおっしゃるとおり、我が家も夏は同じ状況でドアを閉めていると３０度を超え、夜中汗だくで起きてドアを開けに行く始末。今年の夏は、居室ドア全開に加え、サーキュレーター扇風機でなんとかしのぎましたが、
プライベートの欠片もありません。

ヤマト住建に伝えるも何も音沙汰ないです。ユカコの半分のコストで各居室に温風冷風を届けることができると言われ導入を決めました。
今年の夏の状況をアフターの人に伝えると(エアフローは換気システムであって空調システムではない)といわれ(じゃあ、ユカコを引きあいにだすな)と言いたいです。。他のハウスメーカーで建てればよかったと後悔してます。

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>>1606 名無しさん

c値　0.2
ua値 0.39
ですね。
間取りによってエアフローの効きが変わるとかなんとか。
詳しくはわからないそうです。
夏が来る前になんかしてほしいです。ほんと。

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数値は文句なしに良いですね！
間取りによってエアフローの効きが変わるとか言って良いのは素人までな
そこを考慮して設計施工するのがプロな

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ほんとそれです。
まず間取り決めて、それで問題ないか検討してるはずなのにそれ？？って感じです。
あとから知ったのですが、洗面所やら部屋のドアの上の壁にガラリがつけられます。音漏れやら光漏れやらします。
説明しろよ。ほんま。

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現在エアフローで打ち合わせ中です。
今年の夏色々大変だったようで、設計中に仕様が少し変わりました。（エアコンを置くホールが少し広くなったり）
ドアの上のガラリに関しては、私も音漏れや光漏れが嫌だったのでガラリではなく違う方法でできますと言われたので、ガラリはつけておりません。
が、本当についていないのか心配になったので、次回確認してみようと思います。

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ガラリは天井ダクトに変えれるんじゃないですか？
夏暑い対策がホールを広くするなら今暑い人は対策出来ませんって事かな

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>>1608 匿名さん
c値はすごく良いですし、ua値もG２と３の間で問題ないですね
それなのに３０℃って…個別エアコンだとエアコンの室外機だらけになってしまうので２台で済むエアフローが魅力に感じたのですが、、、YUCACOのほうがまだ良いのかもしれませんね、検討してみます。

>>1610 匿名さん
モデルハウスを見ましたが、部屋のドアの上の壁にガラリはだめですね
音漏れ照明漏れします。ガラリの埃の掃除の手間も増えてしまいます。

1612さんのおっしゃるように天井ダクトにもできると説明を受けました。

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ヤマト住建オーナーになって3年経過したものです。
皆さんの酷評にウチはまだ良かったのかと思います。

今のところ不満はなにですから…

まず、アフターですが定期点検はありますが、アフター点検専門の下請け会社ですので、大手のように１日かけて這いずり回ってではありません。
精々2時間で、点検口からチラチラ見ておしまいです。
正直、その程度なら掃除する時に自分で見てます。
不安点を伝えれば対応してくれるので値段相応ですかね。
しかし、ちゃんと点検日以外でも電話すれば言い訳を言わずにヤマト住建のアフター専門員がとりあえず見に来てくれるので安心感はあります。

当方、日当たり最悪で冬は一階に陽射しが入らないので、ユカコを導入しました。
非常に快適です。
エアコンの温度設定が難しいですが、１年過ごせば大体わかりますかね。
以前暮らしていたアパートの温度設定にしていたら暑くて汗だくでした。

真冬でも24℃前後の暖房ですかね。
設定温度より2度程体感でズレます。
家全体ですし、外気の空気口近くですから当然ですね。
これは、家の設計によりますかね。

エアフローの方もエアコンの温度設定を設定温度の表示に拘ることなく自分が快適と、感じる設定にするのがいいと思います。
正直エアフローが発売前だったのでウラヤマシイです…

いかんせん、昭和生まれの貧民ですので、部屋のアルミサッシはカビまるけで、壁紙もカビるような実家と比べれば天国だと思ってしまいますのでご参考になるかはわかりませんが、ユカコを200万かけてつけたメリットはあるかなと思います。

あとはランニングコストは最高ですかね。
空調がエアコン一つですから。
普通なら、リビング、寝室、子供部屋と３、４台数が必要で、50～80万円くらいですね？
掃除の手間や買換のコストを考えたらペイできそうかなと思いました。

しかし、ダクトや送風機の故障リスクはありますけどね…
エアコンの買換よりはるかに安いです。

結局、一長一短です。
全てに満足したいなら、積水やら、住友林業やら、一流ビルダーにお金を払えばいい話しです。
コスパを重視する人がヤマト住建を選ぶので、しっかりと優先順位を決めるのが大切ですかね。
まあ、無理でしたけど（笑）
一生に一度の買い物です。
じっくり選びましょう。

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YUCACOユーザーです。
空調室からダクトを通じて各部屋や基礎内に空気を届けると同時に、建物内の空気は空調室に戻っていく事で循環させている仕組みです。
当初は空調室へ向かう空気はドアの隙間を縫って流れていたことから、絶えず隙間風でうるさくて、睡眠も妨げられるほどでした。ヤマトに対応を求めたところ出てきた答えは、ドア上の壁面にガラリを追加するものでした。
家中のドアの上にガラリを付けようとするセンスが私には受け入れられず、他の案を求めたところ天井ダクトが提案されたので、それで手打ちをした記憶があります。
天井ダクトにして正解だったと今でも思っています。

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エアフロー検討中の者です。
質問です。真冬の床の底冷えは有りますでしょうか？
エアフローは基礎内まで暖める仕組みなのでしょうか？
お願いします。

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エアフロー検討している者です。
底冷えは有りますでしょうか？
エアフローは基礎内まで暖める仕組みなのでしょうか？
お願いします。

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契約済、入居前のものです。
w断熱、基礎断熱での契約で、エアフローは床下にも行くとのことです。
HPだと床下に流れていない画像のため、1617さんがどの仕様で検討されているかによると思うので、営業マンに確認されるのが良いかと思います。
底冷えはどんな感じかは気になりますね。実際に住んでいらっしゃる方の感想は私も聞きたいです。

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底冷えって床がさむいってこと？

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大手メーカーの下請けしてましたけどどこも同じですよ
かかる費用は同じですから
なんなら大手メーカーの方がオプション費高くなりますよ
1番良いのはやはり相見積もりすることです

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ヤマト住建を検討しています。
35坪くらいの家を建てる場合、建物だけでいくらくらいになりましたか？直近1年以内くらいで建てた方いらっしゃったら教えてください。

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>1621さん

まだ入居して半年の>1430に投稿したもので、延べ床32坪です
選ぶシリーズによって坪単価変わりますがうちはエネージュnewというもので
本当に建物のみなら税込みで約2400万です

これにオプション費用や各種手数料現場管理費、調査費用、上下水道工事費用などが乗ってきます
結局うちは外構抜きで税込み約3500万です
ご参考までに

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2回目でモデルルームを見る時間をお願いだから作ってくれと言われモデルルームに行ったあとすぐ見積もりがでてきました。まだ土地も決まっていませんがトータルいくらまでに収めたいと要望はしました。見積もりは土地を含めたトータルの金額でちょうどくらいにおさめたものがでてきました。
家は本当に魅力的でしたが土地が納得いくものではなく、他の所も見てから検討したいですと伝えると、態度が急変し、それじゃあいつまでに決めるんですか、そんなスタンスじゃあ正直営業としては待てません。いつまで経ってもきまりませんよと言われました。今ここで建築業者だけでもうちに決めてくださいというスタンスでした。
確かに金額内の見積もりで営業の方も時間をつくってくれたのは理解してますが、こっちも時間をつくって来ているわけですし。
見積もりが出て来て何も精査してない状態で何千万円の買い物をすぐ決めるのは流石に無理です。もう少しこちらの立場を考えて営業をしてくれるとよかったです。
そういうスタンスでなければ考えたのに残念です。家は魅力的だっただけに。

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どこの店舗ですか？

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>>1623
それはすごいね。

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土地決まってないのに見積もり？

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さむいっす・・・

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ヤマトで契約しましたが、契約前の相見積もりでの間取りで使用するドアや可動棚、袖壁全ての単価が安く記されており、現在間取りと仕様決め進行中。しかし、毎度建築士から頂く見積もりの単価が全て高くなってました。サイズ等、同じだが。差額3000円から1万。打ち合わせをして４回、今頃気がついた。これは抗議すべき？

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インフレが進んだのでは？

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見積もりに期限はないん？
インフレで値上げとか普通の取引してたら何月に〇〇%値上げしますってお知らせ来るから普通は着工がその後になりそうなら盛り込むでー
直前で値段盛られても資材の値上げが単に粗利稼ぎたいのか分からんで～
契約は慎重に～

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エアフローの空調の効きって実際どうですか？
穴開くなら音とかも心配

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先日契約してきました。
ベテランと新人の2人に担当していただいてベテランの方は態度がイマイチだったんですが、新人の方が凄く紳士で親身に寄り添ってくれて信用できました。
性能や省エネ性能はこの金額だと申し分ないのかなと思いました。

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エアフローシステムって、エアコン付近の空気をダクトを介して各部屋に分配する仕組みのようですが、ホコリを除去するフィルターはついているのでしょうか？
館内の気温を均一にしようとする発想は理解できるのですが、館内のホコリを循環させることにもならないか気になります。

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ヤマト住建堺店にWEBで予約したが、
予約確定の連絡が1週間経っても来ない。
メールでは次営業日に連絡くるとあったのにも関わらず。
待ちきれなくなって、こちらから電話するはめに。
そしたら、『近日ご連絡するつもりでした』と。
いや、遅いやろ。予約もろくに取れない会社です。
そんなところに家を任せれません。

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蕎麦屋のでまえ

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お隣にこちらのおうちが出来たのですが、わが家の換気給気口の目の前に排気口が設置された様で生活臭が漂ってきていて困っています。。。
設計時点で、周辺住宅の考慮した設計は行わないのでしょうか。。。

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普通はするけどね。クレームになるから

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匂いが耐えられないし毎日のことになってくるので、これからクレーム入れてきます。

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換気扇
エアコンの外機
エコキュート
窓

この辺りはクレームになるから慎重に

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ヤマダホームズとヤマト住建で悩んでいます。
どちらも35坪で3200万円と言われました
(外構工事や諸費用は外しています)

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高くない？

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大手に行けそうな金額

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大手はもっと高いよ

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排気口からの匂いについて連絡するも、何も返事なし。
電話しても無視しているのか、電話を取ってもらえず。。。
最悪です。

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>>1623 検討者さん
全く同じです。
土地は希望しない所を激推しされ、ここが駄目ならもうないよ？みたいな感じでした。
何箇所か紹介してくれた訳ではなくたった1箇所でです。
あちらの提案を断ると態度も変わるし、このままだと自分たちの希望の家が出来ないと思うくらい圧を感じました。

良くしてくれる営業さんもいたし、一番は家が魅力的だっただけに本当に残念でした。

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土地の情報網は昔からその地域で営業しているハウスメーカーと比較すると弱い

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>>1628 匿名さん
ヤマト住建のオプション見積は営業の匙加減なので、多めに見積もりしてあって完全に適当です。
つまりは営業さんと仲良くなる事が重要です。
他にもオプション買うからなど色々理由をつけて、安くしてもらったり、グレードを高くしてもらった方がイイかもです。本当に適当。ざるです。

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どこのハウスメーカーも同じだとは思いますが、諸費用に事務取扱手数料や表示登記費用、建物登記費用、土地登記費用、火災保険、住宅ローン事務手数料、つなぎ融資利息等に300万から350万かかります。建築確認申請、設計管理費用が税抜き55万、とうとうが建物と土地と別にかかってきますね。それからヤマト住建は付帯工事費に別途220万かかります。地盤改良工事費がかかる場合、外構や他オプション等もつけますと、総額はかなりかかりました。

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