クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート4

都心マンションでは、既に売り出し途中で前の期より値上げしている所もあるようです。

いずれ値上げもあるかもしれませんよ。ゴクレは不動産相場を見て価格を決めてますから。

じゃ、逆に不動産相場が下がれば
いずれ値下げもあるかもしれないってことですね。

都心の不動産相場が下がることを祈られてはいかがですか？

これだけ不人気だと、相場以前の話だよね

旧財閥系のように大々的に宣伝もせず、ほとんどの人が目にしてるにも係らず、どこが売ってるのかわからないからでしょう。旧財閥系がﾘｽﾄ持つ高額所得者にも行ってないでしょう。外から見れば高速の真横とか否定者に同意できる環境ですし。投資でワンルームなんて過去の発想ですよ。成長期でもない日本で投資なんてさもしいこと考えない。やはり方角によってこのマンションはかなり買いです。旧財閥系だからとか「一等地」なんて日本人的発想で考えると高い買い物してしまう。千代田区番町なんて良いモデル。アメリカのアッパーイーストなんて１にも２にも「ロケーション」堅牢な外観で古さを標榜するアメリカと違って、東京「一等地」は内内で回す「骨董品」になり得ない。介護用手すりつけたまま偉そうに一億以上で売る価値なし。｢ご近所」さんも外から見てないで買ってみれば？

この人の日本語酷くないですか？

良くあるのは、宣伝していないとか、売り出していないとか言う言い訳。本当なら、上場企業として株主利益を毀損する行為。

>>No.8さん
お買い得な方角教えてください！

東京タワー側ですか？
海側ですか？

不動産業者や人の言葉に頼らず自分の目で見て判断してください。
バーゲン好き？「お買い得」って言葉はないでしょう。
バーゲンでしか物を買わない方なら、他をあたったら？

>>No.13
知らねーんなら黙ってれば？
なにレスしてるの？

スレ汚し！

>>No.13
バーゲン好きか？って

好きじゃないよ。
ハズレ！！！
残念でした。

お前みたいな馬鹿の考えてる事が当たる訳ねーだろ！！
お前の人生がハズレだからしょうがないかw
＊＊＊のザコ！！

ここは、どの方向も似たような坪単価だったような気がする？

角部屋は＋α

高層階に行くほど高い

いま、ここの紙カーテンのことを考えていた。
すべてが売れ残り部屋ではなく、投資家たちが何部屋も所有している可能性が高い。
紙カーテン部屋が賃貸で出ていた。
そうなると、
売れ残り部屋数＝総戸数－居住住戸－セカンドハウス住戸－投資家所有の紙カーテン住戸－３０階以上の未販売部屋
となる。
もしかすると、我々が思っている以上に売れているのかもしれない。

セカンドハウスに紙カーテンは付けない。
３０階以上が未販売なのは、他の階が売れ残っているから。そもそも未販売だろうが、売れ残りには変わりない。

投資家は、紙カーテン=賃借人不在の物件を保有する意味があるのだろうか？

30階以上は作りが豪華なので、29階以下とは分けて、市況が回復するまで売らないと決めているようですよ。

中層以下のお手頃な部屋は、皆さんが書かれているのとは違って、紙カーテンだろうが売却済みの部屋も多いようです。

市況が回復している頃は、ラグジュアリーで、もっと立地が良い物件が出ていること、築5年、7年とかになってしまうこと、をどう考えているのか。