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<title><![CDATA[クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート4]]></title>
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<description><![CDATA[新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。 パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/ パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/ パート３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91005/＜概要＞ 所在地：東京都港区．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1009: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-21T08:31:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、 本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199841/ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1008: 立ってたよhttp://www.e-m．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-19T02:18:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立ってたよhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199841/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 誰か新しいスレ立ててくれませんか]]></title>
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<dc:date>2011-11-19T02:13:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰か新しいスレ立ててくれませんか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: 近くの三井ガーデンが駅からちょっと離れ過．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/1006/</link>
<dc:date>2011-11-18T22:44:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くの三井ガーデンが駅からちょっと離れ過ぎてて失敗したので今度はとにかく駅近がいいらしい。友人談。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: ああ、あれはいずれなんらかの形で再開発さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/1005/</link>
<dc:date>2011-11-18T22:38:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ああ、あれはいずれなんらかの形で再開発されるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 貿易センタービル前の今駐車場のとこか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/1004/</link>
<dc:date>2011-11-18T21:21:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貿易センタービル前の今駐車場のとこか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: 浜松町の開発待ちだろ。このマンションの一．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-18T20:59:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浜松町の開発待ちだろ。このマンションの一番いいとこは浜松町に一番近いタワーマンションなこと。ちょっと危ないのはゴクレなこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: いや、そういうんじゃないみたい]]></title>
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<dc:date>2011-11-18T20:45:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、そういうんじゃないみたい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 他の業者さんに売却して、そこから売っても．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-18T20:38:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の業者さんに売却して、そこから売ってもらうんですよ。そうすれば、紙カーテンのままでも、売れたことになりますし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[999: ここ、外から見えるより売れてるみたい紙．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-17T23:55:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、外から見えるより売れてるみたい紙カーテンでも既に所有者がいる部屋が結構ある様子その理由は謎だが投資狙い？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/998/">
<title><![CDATA[998: たらればそんな昔のことを今更言っても．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-17T22:50:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たらればそんな昔のことを今更言ってもね...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/997/">
<title><![CDATA[997: ゴクレで築５年で紙カーテンでも、ここが値．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-17T22:47:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴクレで築５年で紙カーテンでも、ここが値下がりするのを待っている人は多そうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/996/">
<title><![CDATA[996: それはどうかな？時はすでにきていた。今で．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-17T17:36:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはどうかな？時はすでにきていた。今ではすでに「おそきに失した」と言えるだろう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: 「相場」は後になってみないとわかりません．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-16T23:32:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「相場」は後になってみないとわかりません。かつて豊洲のマンションが売り出された時、「こんな所で誰がかうのか」という雰囲気で、弱気の値付けになり、坪単価180万だったそうです。その時買った人がミニバブルの時に売ればものすごい儲けだったでしょう。目利きとタイミングですよ。今が底か、まだ下がるのか、あるいは上がるのか。ある意味、勘ですね。「もうはまだなり、まだはもうなり」]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/994/">
<title><![CDATA[994: 利は当分出ないじゃなく下がり続けるだけで．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-16T23:30:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利は当分出ないじゃなく下がり続けるだけでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/993/">
<title><![CDATA[993: 利は当分出ないだろうけどブランド気にせず．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-16T23:26:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利は当分出ないだろうけどブランド気にせず住むんだったらパークよりありだと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/992/">
<title><![CDATA[992: 200万以下なら下層の一日カーテン開けら．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-16T23:18:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[200万以下なら下層の一日カーテン開けられない部屋でも買うな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/991/">
<title><![CDATA[991: 大人買いですか！！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大人買いですか！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/990/">
<title><![CDATA[990: 中層階で200万以下!それなら全部買い．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-16T23:05:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中層階で200万以下!それなら全部買い占めるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/989/">
<title><![CDATA[989: それは不動産市況次第でしょう。相場が回．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-16T23:02:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは不動産市況次第でしょう。相場が回復しないなら、ここに限らず、どこでも利なんか取れませんよ。逆に復調すれば、ここはかなり上がるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/988/">
<title><![CDATA[988: ５年もののビンテージか中層階２００以下．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-16T22:56:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５年もののビンテージか中層階２００以下なら買ってあげてもいい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/987/">
<title><![CDATA[987: 利はとれないな。ここは下がることはあっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/987/</link>
<dc:date>2011-11-16T22:45:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利はとれないな。ここは下がることはあっても上がることはない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[986: いずれ上がるんじゃない？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いずれ上がるんじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[985: 利が取れるかは疑問ですね。]]></title>
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<dc:date>2011-11-16T21:05:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利が取れるかは疑問ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[984: 電車からプライバシーが覗きこまれるなんて．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[電車からプライバシーが覗きこまれるなんて最悪。やっぱりワケありなんですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[983: ブランドにこだわらず利を取るんだったらこ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ブランドにこだわらず利を取るんだったらこのマンション選ぶ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[982: 坪262万って3階、4階で首都高や路線の．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[坪262万って3階、4階で首都高や路線の目の前の超低層だけで中層以上は340とかあるじゃんココ中層以上も坪262万なら安いかなと思うけど340とかは十分高い。電車や車乗ってる人の目線にある部屋なんて坪262万でも高いと思う、まあみんな分かってるから結果として坪262万でも誰も買わないんでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[981: 値段、全然違いますよ。ここは今、スーモ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[値段、全然違いますよ。ここは今、スーモに出てる部屋で坪262万からですけど、三井のは最低でも303万円からですが。かなり違います。予算に余裕のある方にはたいした差じゃないんでしょうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/980/">
<title><![CDATA[980: 中古なんだから中古スレに移行したら]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中古なんだから中古スレに移行したら]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/979/">
<title><![CDATA[979: パークタワー芝公園とたいして値段変わらな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/979/</link>
<dc:date>2011-11-16T12:24:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークタワー芝公園とたいして値段変わらないけどむこうは抽選で大人気、ここはいつまでも不人気]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/978/">
<title><![CDATA[978: 975ですけど、ゴクレではありませんが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/978/</link>
<dc:date>2011-11-16T11:00:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[975ですけど、ゴクレではありませんが、この辺の物件で予算が合うのはここかカテリーナ（賃貸後の中古の再分譲）ぐらいだというだけです。三田、赤羽橋、麻布十番なんかはかなり高いので。湾岸の埋め立て地域は地震を考えると安くても嫌だし。エリアを変えばいろいろ物件は出てますが、勤務先に近い方がいいものですから。カテリーナは「設備が古い」どころか中古なので、これまで他人が使ったままの状態だし。天井．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/977/">
<title><![CDATA[977: &gt;976売る立場からすれば当然の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/977/</link>
<dc:date>2011-11-15T19:15:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;976売る立場からすれば当然のこと。わざわざネガティブな事を書き込むデベはない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/976/">
<title><![CDATA[976: ポジティブに書き込んでいるのは一方的にゴ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-15T18:54:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポジティブに書き込んでいるのは一方的にゴクレじゃん？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/975/">
<title><![CDATA[975: なぜネガさんがそんなにこのマンションを標．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-15T17:28:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜネガさんがそんなにこのマンションを標的にしているのかがわかりませんね。値下げしたら買おうかという人や、ほかのマンション業者がいるんでしょうが…。秋に入ってそこそこ売れてるみたいですよ。中見ましたけど、設備が古いとか特に思わないし。立地をどう見るかだけど、ＪＲの浜松町駅に近いのは評価できます。赤羽橋近くで三井が売り出し中のマンションも見たけど、やっぱり坪単価がガンと高いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/974/">
<title><![CDATA[974: 浜松町一丁目地区第一種市街地再開発が終わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/974/</link>
<dc:date>2011-11-15T15:46:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浜松町一丁目地区第一種市街地再開発が終わる頃にはここは忘れ去らてた存在になるだろうな。勝負にならないし、中古市場でも買い叩かれるだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/973/">
<title><![CDATA[973: 2007年8月16日竣工済み...]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/973/</link>
<dc:date>2011-11-15T13:16:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2007年8月16日竣工済み...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/972/">
<title><![CDATA[972: 結局、値下げさせたいってことなんでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-15T10:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、値下げさせたいってことなんでしょう。下層階の割安感のある部屋は売れ行きがいいようです。だけど、ゴクレは早く売り切る必然性なんて感じてないんじゃないでしょうか。震災直後に比べると不動産価格も上向いてきてるようだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/971/">
<title><![CDATA[971: いや、抽象的なネタでは実態を反映したネタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/971/</link>
<dc:date>2011-11-15T09:45:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、抽象的なネタでは実態を反映したネタだと思います。たしかにデベ側であるゴクレさんや関係者、彼らを支援する方々にしたら販売中の物件に難癖つけられて不快かもしれません。それならば何故、在庫物件を手早くさばく対策をとらないのかと逆にお尋ねしたい。ワインじゃあるまいし、何年間も空室を放置していても熟成にならないし、高級感も出ませんよ。一刻も早く、良い手だてを考えて実行に移し、目にみえる結果が出．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/970/">
<title><![CDATA[970: 967さん、もはや抽象的なネタでネガるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/970/</link>
<dc:date>2011-11-15T00:57:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[967さん、もはや抽象的なネタでネガるのはめんどくさいのでやめて。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/969/">
<title><![CDATA[969: これはどこのデベでしょうか？浜松町一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/969/</link>
<dc:date>2011-11-14T10:51:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これはどこのデベでしょうか？浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業http://www.city.minato.tokyo.jp/kurasi/sumai/toti/sigaitisaikaihatu/hama1/index.html]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[968: ここはいわゆる「プチバブル仕様」のマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-14T10:14:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはいわゆる「プチバブル仕様」のマンションなので設備グレードはそこらの最新マンションよりは高いでしょう。どんなマンションだって古くなるわけですが、古くなるスピードが異なると考えます。ここは例えるならちょっと人目を引くルックスなのに年収３０００万の男と結婚したくて高望みし、結果行き遅れた３５歳って感じかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/967/">
<title><![CDATA[967: 今だに「見に行く勇気」はあなたの行動力は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/967/</link>
<dc:date>2011-11-14T10:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今だに「見に行く勇気」はあなたの行動力は称賛に値します。けれども完成からすでに数年が経ち、設備等は過去の産物にしかすぎないでしょう。もちろん、百歩譲って、そのようなレトロな感覚を好む方を全否定するつもりはありませんが…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/966/">
<title><![CDATA[966: 設備ってそんな古いの？見に行ったけどそれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/966/</link>
<dc:date>2011-11-14T09:59:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備ってそんな古いの？見に行ったけどそれなりにしっかりしてる。周りの環境が毛嫌いされてんのかな？あれは好き嫌いはっきりしそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/965/">
<title><![CDATA[965: 設備も一昔前のだからね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/965/</link>
<dc:date>2011-11-11T20:23:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備も一昔前のだからね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/964/">
<title><![CDATA[964: なんか株式市場危険な感じ。リーマンショッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/964/</link>
<dc:date>2011-11-10T22:23:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか株式市場危険な感じ。リーマンショック前みたい。来年景気悪くなってからマンション買おうかな。ここは急がなくてもずっと売れ残ってそうだし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[963: ここの賃貸情報はけっこう出てるね。]]></title>
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<dc:date>2011-11-10T21:42:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの賃貸情報はけっこう出てるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/962/">
<title><![CDATA[962: ここまでくると、もはやＷＣＴの売れ残りと．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-10T12:16:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまでくると、もはやＷＣＴの売れ残りとの競争ですね。どちらが早く、売り抜けられるか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/961/">
<title><![CDATA[961: バブルでもミニバブルでもどっちでもいいけ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-08T23:35:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブルでもミニバブルでもどっちでもいいけど立地と質は悪くないんだから価格さっさと下げてくれ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/960/">
<title><![CDATA[960: バブル全盛期の派手なマンションのように、．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-08T21:26:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブル全盛期の派手なマンションのように、ミニバブル全盛期のタワーマンションとして一生さらされていくんですね。本当に地震さえ起きなかったらよかったのにね。お金持ってる中国人が見向きもしなくなったら、誰も相手にしてくれないよ、このご時世。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141677/res/959/">
<title><![CDATA[959: クロスは東急でしょ。ここはゴクレですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-08T15:27:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クロスは東急でしょ。ここはゴクレですよ。]]></content:encoded>
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