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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区塩浜1丁目10番2(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩14分 京葉線 「越中島」駅 徒歩15分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩15分 山手線 「東京」駅 バス25分 「豊洲駅前」バス停から 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
144戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス豊洲キャナルテラス口コミ掲示板・評判
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101
匿名
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102
周辺住民さん
ここは会社とマンションの往復に命かけて5分以上歩けない人や、地名に自己満足してご近所外食生活
を良しとする人には向かないと思います。六本木あたりで探してください。
物件概要も出てないスレに来て、地域批判してもねえ・・・?
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103
匿名さん
>102
5分どころか15分歩くんですが。
それに豊洲でもないのに「豊洲」がマンション名に入っていますので地名に対してのコンプレックスは非常に強く感じますね。
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104
匿名
豊洲駅徒歩14分表示は信号も少ない上に改札直近の入口までなのでPCTや4丁目からの徒歩表示と比べると実際に掛かる時間により近い数字になっていると思います。
PCTは敷地が広いのと地下鉄入口を入ってがかなり歩くので表示には程遠い10分以上掛かります・・・
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105
物件比較中さん
>103
歩けない人はタクシー使えば!
5分歩くより便利だよ。
コンプレックス??住不がか???
単に売り手の戦略でしょ!
気にする人はCTT、シンボルを選ぶ、長谷工で良ければ4丁目の中古でも、
気にしない人は検討対象にする だけでは!?
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106
匿名さん
私もスミフが地名にコンプレックスを持つとは思えませんけどね。。
あと、シティハウスってのもスミフの物件には多く使われてるように思ってましたが…
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107
匿名さん
豊洲のマンションが欲しいけど、全く手が届かない。嘘でもせめてマンション名に『豊洲』が入ってる物件が欲しい。そんな感じの人が買うんだろう。
何か情けない。
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108
匿名さん
>106
スミフのタワー物件はシティータワー、低層はシティハウスですよね
この辺の人は塩浜が豊洲?って感じでしょうが土地勘のない人は分からないのかも
千葉や神奈川から越してくる人もいますからね
そう言う方々は豊洲に近い!と思ってフツーに買うんでしょう
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109
匿名さん
千葉からは越す人はいるかもしれませんが、神奈川の人は住まないと思います。
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110
匿名さん
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111
匿名さん
湾岸の某物件で契約済みの人のアンケートを見ましたが川崎や市川等から越してくる予定の人いましたよ
もちろん地元の江東区、お隣の中央区からもいました
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112
匿名さん
さすが水辺の生活。
近くには船舶の給油所がありますね。
雰囲気バッチリです。
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113
匿名さん
このような再開発地域で徒歩15分近くかかる物件は、微妙ですね。
この程度の広さなら永住するには家族が増えた時にちと辛いし、
売却するにも、土地柄供給過多で売却益はまず出ないだろうし。
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114
匿名さん
駅まで徒歩15分って通勤・通学大変だよね。
学生は自転車かな。
駅までのバス便って充実しているんですかね?
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115
周辺住民さん
HPの最寄の商業施設にサンクスやローソンが書いてあって泣ける。
どんだけ店がないんだと(T T)
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116
マンコミュファンさん
>114
あそこだと塩浜一丁目バス停まで歩いて3-4分かかるな。
豊洲駅はバス停3つ先で信号にどのくらい引っかかるかによるけど乗車は5分くらい。
バスの本数もストレスかからないくらいにはあると思う。
逆に門仲方面は乗車10分弱ってところかな。
それにしてもあの辺、マンション大すぎ。
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117
匿名さん
近くにスーパーが充実していないとなると
自転車利用は必須でしょうか。
通勤もそうですが、豊洲駅の駐輪場って空きはあるんですかね?
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118
匿名
シンボルと同じ仕様で安ければ即日完売もあり?坪250位?
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119
匿名
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120
物件比較中さん
>118さん
過去レスの73でも坪200~220では出せないようなことが書いてありました。
うちは家族4人(小学生二人)なので、もう少し広めの部屋を希望ですが,
坪250、80㎡超だと6000万超えるので、売りやすい価格帯に設定するため70㎡
で刻んだのかな???
資料請求も面倒だし、検討するのは物件概要が出てからにします。
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121
匿名さん
ここはキャナルに面したダイレクトウィンドウ、ビューバス仕様が人気と予想。
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122
物件比較中さん
キャナルは幅が狭く、向かいのマンションとお見合いなので、ビューバスは無理だね!
しかもキャナルは北東側なので、暗い部屋から陽の当たる対面バルコニーを眺める感じに
なりますよ。
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123
匿名さん
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124
匿名さん
当初からするつもりはありませんけど
ビューバスをしたかった人もいるんですかね?
ビューバスお見合いっていやですね~。
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125
匿名さん
我が家は車を持たない予定なんですが、ここってカーシェアリングの予定はあるんですかね?
マンションの駐車場が万が一借りられなかった場合、周りの駐車場も高そうですよね。。
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126
匿名さん
>125さん
そういうことも含めてほんとスミフは情報出さないですね・・。
他のシティハウスのスレもネタないから閑散としています。
まあ早めに仕様、設備、価格を出せば荒れるのは必至ですが。
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127
購入検討中さん
オール3LDKはいいですね。でも部屋ちょっと狭くありません?
ほんとの豊洲はやや背伸びせざるえない身なので、間取りと価格に期待してます。
いいや塩浜でも、高級感はないかもしれませんが、佃とか勝どき、有明よりはファミリーには便利です。
有明は近い将来発展するのではという期待があるのでちょっと迷います。
豊洲よりはかなり安いし、辰巳・東雲みたいに環境悪くない。
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128
匿名さん
144戸中94台なのでないんじゃないかなぁ>カーシェア
でもまだ情報が出揃っていないのでなんとも言えないですよね。
車が合ったほうがこの辺りは断然便利だろうなぁと思います。
道も広めに作られているので運転しやすいですし。
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129
匿名さん
>127さん
同感です。
売り出し中の東雲のブランズってマンションの間取り、価格みましたが、同程度なら
環境は絶対こっちがいいですね!
早く価格でませんかねえ・・・・?
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130
匿名さん
キャナリーゼ、、、(; ・`д・´)…ゴクリ
うらやましす
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131
匿名さん
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132
物件比較中さん
>>129さん
どのあたりでそう思われましたか?
両方の現地訪れましたが、東雲に比べて塩浜が勝っていると思えなかったので、気になります。
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133
匿名さん
ここは買い物はららぽーとよりはギャザリアの方が便利でしょうか?
ちょっと橋を渡るのは冬だと寒いかな、と。。。
人口が急増しているようですが、
幼稚園や保育園が余裕あるのかが心配です。
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134
匿名さん
東雲のプラウドタワーと競合しそうに思います。どうなんでしょうか?
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135
匿名さん
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136
匿名さん
>>133
枝川の方の保育園だと今度の4月入園の2次募集がかかっていたりするので
そんなに熾烈ではないのかなと思っています
知り合いにこの辺りの方がいるので
ちょっと今度聞いてみますね
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137
匿名
シンボルより戸数少ないし価格次第では即日完売の立地。ブログにも英知を集結したって書いてあるから相当自信あるはずだよ。
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138
物件比較中さん
保育園、幼稚園は子供が少ないために、今のところはそんなではなさそうですよね。
たしかに、子供の数が増えたら急に保育園が増えるわけでもないし心配ですよね。
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139
匿名さん
>132さん
129です。
たぶん私の家族構成が年齢が上なのでそう感じたのかも・・。
子供も下が今年から高校で、現在の江戸川の住居からの買い替えです。
きのうも現地に行ってきましたが、袋小路で車の往来もなく、静かな雰囲気でした。
東雲はイオンへの便利さがあるものの、静かに暮らすという点ではイマイチに感じました。
重要視するポイントは人それぞれだと思いますが・・・。
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140
匿名さん
徒歩10分にスーパービバホームがあるのは便利ですね。
本来DIC資材を扱うホームセンターですが、生活館では
日用雑貨が一通り揃うしスーパーも併設されていて、ここ1箇所で必要なものが
入手できるので重宝します。物件からは少し距離がありますが自転車があれば問題なしですね。
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141
購入検討中さん
ここは価格に期待ですね。
3LDK4000万前後なら即完の可能性も。
このニッチな立地ならあり得ない話じゃないかも。
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142
匿名さん
スーパービバホームは入居直後は特にお世話になりそうですよね。
自転車でも行けますし、結構駐車場も駐車台数が多いので車で行こうかな…と思っています。
最初のうちは大物買いそうですし。。。
ここは洗剤やトイレットペーパーなどの日用雑貨も安いのがいいですよね!!
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143
購入検討中さん
ビバホームの2階には電機屋、本屋、ドラッグストア、スーパーマーケットやフードコートもあり、
ららぽーとまでいかなくても事足りるくらいだと思います。
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144
物件比較中さん
>>139さん
ありがとうございます。
確かに家族構成やライフステージなどによって、感じ方が違いますよね。
うちは、就学前の子供がいるので、徒歩数分の距離に保育園や小学校、スーパーがあるかなどが気になります。そういう観点では、東雲の方がうちにはあっていそうです。
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145
匿名さん
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146
匿名さん
心配がないってことはない
今たまたま液状化が現れていないだけかも
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147
匿名さん
徒歩14分は、隣の駅までの距離。
都心だったら駅間はもっと近い。
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148
ご近所さん
近所のものです
今回の震災でよかった点がありました
どの駅にも微妙に遠いですが
越中島(いつも使っています 私の足で徒歩18分)、豊洲、木場、門前中町まで歩けるので
普通に出勤できています
月曜日は豊洲を使いましたが ホームに人はたくさんいましたが
車内はそれほど混んでませんでした
火曜日いつもの京葉線を使いましたが 運行は各停のみなので 本数は通勤時とほぼ同じ(笑)
普段は 朝は 1時間に6本 夜は1時間に4本しか電車は来ませんが。。。
先週の金曜日は 品川から1時間50分で家に着きました
学区の平久小学校は校舎かなりぼろく 体質が古いので お勧めできませんが。。
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155
匿名さん
埋立地が必ずしも危険ではない説もあるようですが、
湾岸を避ける傾向にはなるんでしょうね。値下げもありますかね?
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157
匿名はん
豊洲・湾岸信者から嫌われるのは
マンション名に豊洲といれるからですよ
普通にシティハウス塩浜でいーじゃん?
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158
匿名さん
信者から嫌われてるか知りませんが、
「東雲、豊洲に比べて・・・」なんてのも
ご近隣に対してよくないですよ。
「塩浜は地盤悪くなかった」でいいじゃないですか。
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160
匿名ちゃん
>>157
ほんとだよね。
ヒュンダイの自動車にトヨタマークつけて走っているみたいじゃん。
もう、アホかと、思いますね。
自分で選んで住むところなんだから、
枝川だろうと、辰巳だろうと、潮見だろうと、塩浜だろうと
自信もとうよ!デベもさ!
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163
匿名さん
↑やっぱり何か問題があったのかな。4ヶ月も延ばされると何かあったんじゃないかと心配になる。しかも説明もないし…。
震災の被害がなくても、湾岸、豊洲というだけで被害があったように思われる。元に↑のようなことがあると、余計ないことでもいろいろ言われる。
間取り見たけど、結構狭いね。
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164
土地勘無しさん
枝川、辰巳、潮見、塩浜
江東区内ワーストランキング付けるとしたらどうだろう?
個人的には
潮見 > 塩浜 > 枝川 >辰巳
皆さんでしたらどうです?
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165
匿名さん
うーん。
私は駅力で考えちゃうな。
辰巳(東京メトロ)>潮見(JR京葉線各駅停車駅)>枝川(豊洲徒歩圏駅無し)>塩浜(駅無し)
かなぁ・・
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166
匿名さん
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167
物件比較中さん
ここは人気ないね・・・・・。
スミフのコンセプトが悪すぎ。
日通の倉庫を高値掴みして、3年近く寝かせたあげく、
一戸あたり面積ケチッて作ってるから、売りがないなあ・・。
先週現地に行ってきたけど、
道路一本入った場所なので、通勤より子育て重視の車持ち家族には
住みやすいかも・・・。
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171
周辺住民さん
近所に住んでますが、この辺はイトーヨーカ堂&キャナルぐらいしかないですね。
商店街は無いですし、小さなお店は非常に少ないです。
確かに門前仲町や豊洲も徒歩圏内で銀座も近くではあります。
しかし、この近辺は倉庫街ですし、嫌悪施設もあります。駅も遠い。もちろん豊洲ではない。
仕様にもよりますが、個人的には4000万でも躊躇してしまいますね。
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175
物件比較中さん
販売開始予定は1月上旬なのに、何もでないですね~。。。
住不は売る気ないのかな??
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176
匿名さん
>171
将来期待で買うしかないですね。
それにしては高いを言わざるを得ない。
>175
まだ事前案内とか資料請求とかで1期をさばけるだけの
お客が集まっていないんじゃないですか?
物件自体は悪くないと思うんですけどね…
他の大規模にみんな流れていっちゃってるのかも。
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177
物件比較中さん
辰巳、潮見、枝川よりはましでしょ!
辰巳、潮見は駅がしょぼすぎ
10分少々で歩けても魅力がないですね
枝川は、、、
15分歩ける人なら豊洲の町と東西線使えるのは便利でしょ
ギャザリア結構便利だし
まあ豊洲の駅近いマンション買えたらベストだけど
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178
ご近所さん
このへん意外と古くから埋め立てられてますので安心ですよ
調べればわかりますが
豊洲、辰巳、東雲、枝川などより古くに埋め立てられてます。
駅も遠いですがバスが意外と使える。
まあうちは安くこの辺で欲しかったので満足してます
お金持ちなら豊洲のタワーがいいですが、
外観もかっこよいですし
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179
匿名さん
東京名物 豊洲らーめん
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180
匿名さん
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181
匿名さん
>178
>うちは安くこの辺で欲しかったので満足してます
ですよね。
塩浜最後発で、値段も最高値って感じですよね。
周辺の中古マンション価格が相当安いので、買った瞬間10%は確実に蒸発しますね。
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182
匿名さん
某方がご近所に在住と聞き候補から外してしまいました。
職種的に永住される可能性は高くないとは思うのですが。
騒動が起きてマスコミが近所をうろつくのは、あまり好ましくないですしね。
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183
匿名さん
第一期で 販売戸数たった9戸って あまりにも少ないね
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184
物件比較中さん
あんまりゆっくり進むバスが好きじゃないのけど徒歩で駅までは厳しいかなと思ってました。でもこの辺の道路は広いしバスもスムーズに進むらしいですね。
地域によっては徒歩14分よりバスのほうが到着が遅かったりするんで良かったです。
せっかくの河川沿いの広い視界というメリットもありますから、検討から外すには勿体ないと思ってました。
自転車を購入しないといけませんね。
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185
匿名さん
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186
匿名さん
シンボル買えない人が買いそうなマンション。
立地は悪くないし安いから売れそうな雰囲気を醸し出してます。
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187
匿名さん
いいの?本当に?後悔しない?
>インドネシアのスマトラ島西方沖でマグニチュード(M)8.6の地震が発生した。
また来たんだよ?
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188
匿名さん
179さん
豊洲らーめんって東京名物なんですね!私も一度行った事がありますよ。お店の方が
ほとんどが外国の方で印象的でした。餃子は必ずみんな頼んでいる様です。何だか独特の
匂いがしますが、これがまたやめつきになってしまうんですよね。
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189
匿名さん
東京名物?
そもそも「豊洲」を知らない人も多いのに?
「豊洲って四股名?」
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190
匿名さん
>>188
たしかに個性的な味ですよね、それが他と差別化されてていいのかも。
つけ麺もなかなかのものですよ。
豊洲あたりの上品なスレになるとグルメ情報がちょっと少ないなって思ってたんで美味しい話も伺えて嬉しいです。うちはここに住んでも食いしん坊全開で生活していきますから、是非もっと美味しい話もしていきましょう。
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193
物件比較中さん
ららぽーとが造船所の跡地だと知ったのは恥ずかしながらつい先日・・皆さん知ってました??
船の博物館みたいなのもあるのかな。
ゴールデンウィークに初めて豊洲の地へ足を踏み入れてみようかという話が出てるんですよ、それで周辺環境もチェックして来ようという計画で。期間中何か大きな催しの情報などあれば、プリーズです。
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194
匿名さん
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195
匿名さん
193さん
実際自分の目で現地へ行って周りの環境を確かめるのが一番ですよね。あまり口コミがよくないな
と思っても実際自分で行ってみて、すごく気に入る事もありますし、反対に口コミがよくても自分はあまり
好きではない雰囲気の所もありますしね。ゴールデンウィークは豊洲のららぽーとは毎年すごい混雑
しますよ。はなかっぱキャラクターショーがあったり、海辺で花火のショーがあったりイベント盛りだくさんの
様です。ホームページをみると情報がのっていますよ!
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196
匿名さん
休日って東京海洋大学の見学とかできますかね。できるなら今週末は越中島駅経由で大学見学、そしてマンション現地見学、それからららぽーとという感じで移動していきたいです。
わざわざこんな混む期間を選択するのも我ながらどうなのかと思いましたけど、本当に混む時というのは年間でもそうそうあるものではないですよね。ある意味貴重な体験だと思って。
とても楽しみにしてます。見学だけなのに相当お金使いそう~。
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197
匿名さん
事前案内会参加して来ました!
駅距離だけ納得できれば、良い物件だなあという印象です。
なんといっても価格が安い! 住友なのに。
管理費・修繕積立金も安かった。
案内してもらった「深川ギャザリア」徒歩8分も魅力ですね。
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198
匿名さん
なんでここはほとんど完成してから売り出しなんですか?
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199
匿名さん
ここって人気無いんですかね?
枝川とか塩見とか辰巳に比べて書き込み無いですね。
MR完成してたと思いますが、
行かれた方どんな感じですか?
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200
匿名さん
>なんでここはほとんど完成してから売り出しなんですか?
それは住不だから。
ワールドシティタワーズなんて、竣工後6年経ってとっくに中古扱いになっても
それでも値下しないで売ってる。要するに高いわけ。
>ここって人気無いんですかね?
人気あったら不思議です。
なぜなら、周辺の塩浜マンションなら、3500万くらいで買えたようなマンションを
ここは4000万で売ろうとしているからです。
ブリリア有明も、ブリリア辰巳も、ブランズ東雲も割高だった物件は
今、軒並み値下げして売られています。
住不は値下げしないでしょう。そういう方針だから。
ご近所マンション
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