Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14

さあ、新しいタイプのネガさんでは？
ちゃんと買った人は説明うけてるので。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

BASの1/3の部屋から海が見えなくなるような建て方はできないっていう事でしょ。
結局１０階程度の建物しかできないようにしか思えないけどな。

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ピンクの場所は低層？

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ピンクのろことは「住宅系用地」って意味で、もちろん高層マンションも建てられますよ。
ガイドラインに書かれているのは運河沿いが低層ということです。

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BASの1/3の部屋から海が見えなくなるような建て方はできないっていう事でしょ。
結局１０階程度の建物しかできないようにしか思えないけどな。

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＞BASの1/3の部屋から海が見えなくなるような建て方はできないっていう事でしょ。
そんなことは書かれていませんよ。
低層は運河沿いだけですので。

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運河に向かって低い建物にしなければいけないっていう意味でしょ。
だから低層になる。

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新タワーは運河に近いのに33階建ですよ。
運河沿いではないからですね、

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新タワーはピンクじゃないと思うよ。

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どちらにせよ、資産価値アップするという話なんだから、終わりでいいんじゃないですか？

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今は安い値段なわけですから、今購入して10年も住んだ後に眺望の良いマンションに移り住んだら良いですよ。
その頃には、３－１もできて運河沿いの親水公園もできているでしょう。資産価値アップしたら売りやすいですよ。ステップアップできるチャンスと思えばよいのです。

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ピンクは住居専用地域って意味で、勿論住居専用地域は高層マンションが建てられます。
ピンクのところが低層ではありません。

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一気に加速したなぁ、、、何が起きたんだと思っちゃったよ。
今は無きオリンピック村計画の写真貼るのはやめてくれない？掲示板荒らしか、褒め殺しだよ。
北西眺望のリスクは既に過去スレでこのスレより数十倍有益な議論が行われてます。
とりあえず、以下を参照かな。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/res/900-1045

ポイントとしては、
・すぐ北西側の土地に10Fの低層しか建てられない説は嘘。東建の営業も33F可能と認めてる。
・ただし、1083のように道ギリギリに建てるのも嘘。セットバック部分があるから。
・30年塩漬けも嘘。根拠なし。いつかは建つと考えたほうがよい。といってもどんなに急いでも3-1の後。
・建つとしても完全なお見合いは避ける（願望）？BAS/BMAからみて斜め向きに建てる（願望）？

Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10スレ920参照
・北西側にタワマンが建つと思っており、眺望が目的で買うなら北西はあまりお勧めできない
・北西側にタワマンは建たないと思っているなら、北西中層より上階の抜けそうな部屋を勧める
・眺望が目的で無いのなら、下の公園が近くに見える低層がおススメ、目の前が建っても視界は広い
・日当たりを重要視するならやはり南東一択。ただし上階を求めるなら音は確認のこと

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>今は無きオリンピック村計画の写真貼るのはやめてくれない？掲示板荒らしか、褒め殺しだよ。
ここまでやると完全な荒らしですよね。

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運河沿いは低層という認識のようですけど、それは選手村を想定して書いているのであって、オリンピックがなくなった今、運河沿いも高層建てますよ。

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>>1180
契約済みさん、的確にまとめていただきありがとうございます。

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1183
そろそろアクセス禁止にされそう

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＞　１６年夏季五輪招致の際に選手村を計画していた有明北地区の埋立地は、１０年度から２年程度かけて区画道路などのインフラを整備し、並行して事業者への処分方法を検討する。

＞未処分地のうち大部分が１６年夏季五輪招致の際に選手村を計画していた有明北地区の埋立地で、同地区約３５haのうち２０ha程度が処分対象になる模様だ。

３－１も売却されたし、いよいよ運河沿いも売却でしょうか。
将来が楽しみですね。

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1180です。
http://farm5.static.flickr.com/4125/4969447907_2b061d41a0_o.jpg
この地図の赤で囲まれた箇所とBMA+BASの面積を比較してみましたが、
この画像の縮尺が正しければ、BMA+BASの方がわずかに面積は広いです。
赤で囲まれた場所が一括で売却され、公開緑地によって容積率の緩和を受けても
おおよそ2000弱くらいの戸数、合わせて2～3棟のタワマンが建つのでしょうか。

北西の土地は埋め立て後10年経つか経たないかくらいなので、建ったところで
あまり魅力的には思えないのですが、人それぞれですかね。


北西にタワマンが2棟建った場合のシミュレーションの一例。
ただし、これはBASにとって最高にうまくいった場合です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/res/989より。
http://farm5.static.flickr.com/4129/4970817735_25cbda3747_o.jpg

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なんかあっという間にレスが1000超えちゃったみたいだから
次スレ立てたよー。

Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144829/

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