| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 |
| 交通 |
http://www.daiwahouse.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ダイワハウスXEVOについてパートⅧ
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26
匿名さん
確かにこのHMの人、、、酷い。
なんか顧客でひとりで妄想しているよ。
自分のたてた◎の自慢をいくらしても勝手だけど、
みみっちく合鍵使って住居侵入して顧客の下着を7年で100枚泥棒って、いったい。。。。
かなりの変人とみた。
こんなのが接客してるんだからHMお客さんもご苦労様です。
自分は正常だと思い込んでいるだけに
こういうHMが一番たち悪いよ。
金払ったらこっちのもんだ!みたいな考えはいい加減やめようよ。
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27
匿名
ダイワなめんなよ
黒木メイサやぞ
なめられたいけどさ
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29
匿名さん
ダイワハウスの良いところと悪いところを語ろうよ
悪いところ
営業マンがバカばかり・・・
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30
匿名さん
ダイワの良いところと悪いところの話をしましょう。アフターにくる方が陽気で元気です。信頼出来ます。
補修がたくさんあるのでよく顔をあわせます。またお世話になると思います。
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31
匿名
こともあろうか客の家に忍び込み
下着を盗み出して逮捕されるなんて事件あったよね
あれってどこの会社だっけ
担当の人に聞いても教えてくれないんだよね
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32
匿名さん
どこかの賃貸アパートの話でしょ?
ここは注文住宅の検討板ですから、関係ないし。
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33
匿名さん
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36
匿名特命
だから。
変な書き込み多いのか・・・・
このスレの”厳禁”系なんですね。
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37
匿名
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38
リク
XEVOで建築し、明日引越予定ですが、住み心地はどうですか?
また、みなさんの担当の現場監督さんはどんな印象ですか?
うちの監督さんは、「のほほ~ん」としていて、なんだか頼りない感じです。
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39
入居済み住民さん
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40
匿名さん
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41
匿名
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42
匿名さん
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43
匿名さん
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44
匿名
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45
匿名さん
新年のダイワの福袋が楽しみ。みんなでお正月に展示場にいこう!
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46
匿名さん
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47
匿名さん
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48
匿名
木造得意じゃないのに
最近始めたんですよね
軸組になんか特徴ありますか
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49
匿名さん
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50
匿名さん
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52
匿名さん
企業は利益を求める。
これからは中華の時代。
中国人の幸せのために日本人は媚働け。
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53
匿名さん
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54
戦艦大和
>53
公式サイトに写真付きで掲載されている。
中国で成功すれば総合住宅でナンバー1企業となる。
>大和ハウス工業 中国・江蘇省で戸建てとマンション400戸開発 2010年11月29日18時26分
>大和ハウス工業は、戸建て住宅とマンションの分譲プロジェクトを中国沿岸部の江蘇省無錫市
>で始めると発表した。同社にとって中国国内で4番目の不動産開発となる。
>戸建て住宅約150戸とマンション約250戸を開発する。
>主な顧客ターゲットは、中国人の高所得者層。
>今回は日系企業の建材や設備を多用した内装付きで販売する。
http://www.daiwahouse.co.jp/kaigai/mansion.html
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55
匿名
一条工務店もフィリピンでがんばってます
もう小日本相手にはどこも勘弁ってことでしょう
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56
匿名さん
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57
匿名さん
何の目的でそういった言い方をするのか、意味不明です。
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58
匿名さん
お金や利益がすべてではありません。中国人様の幸せのためです。
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59
匿名
日本の鎖国は100年以上前に終わっていますよ。
全世界的にみても隣国に企業が進出するのは自然なことです。
当たり前の経済活動に対してここまで自国を持ち上げられるとは、中華思想とはすごいものです。
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60
契約済みさん
というか、もう日本以上の経済大国なわけだしね。そこを開拓しようというのは当たり前の思想。
ダメでしょ、もう日本は。
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61
匿名
豊かになった国が衰えるのは世の常。
歴史上、何度も繰り返されていること。
中華も身をもって実践してきたでしょw
中国もいずれ衰えるんだし、そんなにアホみたいに威張ることじゃない。
だから中華思想は田舎思想だって笑われるんだよ。
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62
匿名さん
>>54
やっと理解できました。ありがとう。
単なる普通のビジネスじゃないか。
中国人どんどん買ってね。
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63
匿名さん
偽装おせち
出来たら違うもの。悔しいよね。お悔やみ申し上げます。
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65
匿名さん
なぞかけあそびかな。
「住宅」とかけて「汚せち」ととく。
そのこころは??
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66
サラリーマンさん
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67
匿名さん
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68
匿名さん
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69
英語マン
大和ハウス、社員にTOEIC義務化 高得点にご褒美も
大和ハウス工業は、ビジネス英語力テスト「TOEIC」の受験を全社員に義務づける。
ハウスメーカーは従来、ほぼ国内だけでビジネス展開してきたが、今後は国内市場の縮小が見込まれるため、海外展開を見据えて英語力向上が不可欠と判断した。
全社的なTOEICへの取り組みは住宅大手では初めて。
大和ハウスの全社員1万3723人(4月1日時点)を対象に10月から実施する。
まず、社員一人一人の英語力がどれぐらいか見極めるため、今後1年の間に試験を受けてもらい、点数を把握する。
600点以上とった社員には報奨金制度も創設。
600点以上なら3万円
700点以上だと5万円の祝い金
800点以上は10万円の語学学習費用の補助
900点以上は20万円の海外旅行
950点以上は語学留学をプレゼント
学習意欲を高める。
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70
匿名さん
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71
匿名さん
今後10年間の累計で中国での売上高を3000億円にする目標を掲げている。
日本の新設住宅着工は09年に45年ぶりに80万戸を割り込んだもよう。
中国の着工戸数は日本の10倍の年間800万戸以上とされ、今後も拡大が続く見通し。
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72
サラリーマンさん
大和ハウス工業、27年ぶり米国再進出 国内市場の先細り見据え
大和ハウス工業が2011年度中に米国に再進出することが3日、分かった。現地事務所の開設を検討しており、サンフランシスコ郊外のサンノゼが有力視されている。
同社は1976(昭和51)年8月、サンフランシスコに「ダイワハウス・コーポレーション・オブ・アメリカ」を設立。米国で戸建て住宅の分譲を手がけたが、撤退しており、米国での拠点開設は27年ぶりとなる。
米国の現地事務所には社員数人を置き、不動産に関する情報の収集や市場調査などにあたる。
これまで住宅業界は国内を中心にビジネスを展開してきたが、国内市場は少子高齢化で需要の先細りが懸念されており、海外事業の強化が課題となっている。
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73
匿名
ジーボなんて意味の無い外張り断熱施工してる業者にまともな家建てられるのか?
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74
匿名さん
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75
匿名
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76
匿名
あんな仕事で大丈夫かいな?
日本製というブランドの信用を落としかねないぞ
某威信ブログの問題さえ解決しようとしない体質なんだからさ
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77
匿名
確かにダイワの外張り断熱の意味の無さは業界では有名。
高気密高断熱に関して日本をリードしてきた鵜野日出男さんも、
ダイワの外張り断熱に関してはかなり酷評してたしね。
ただブログの件に関してはそれほど酷い対応でもなさそうだけどね。
決して褒められた対応ではないにしろ、施主もあそこまで引っ張るかね。
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78
匿名さん
いつまでも、、、、宇治氏、大人として銅ナノ?と思いますね。
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79
匿名
ダイワ批判すると反論してくるのはほぼ同一人物だよな。
しかも毎回名前変えてるのがけなげ。
ばれてるのに。
その執念は威信並だな。
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80
匿名
お前ダイワハウスいくらで建ちますか?
スレでも孤軍奮闘してるじゃねぇか!
そのうちダイワから賞状贈られるぞ
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82
匿名
1
威信ブログの話題を出したことはないので返答のしようがないですね。
2
住宅業界の断熱などに詳しい方々全般ですね。
3
施工の問題というよりは、あんなに悪い断熱性しかないものを1番の目玉にし、
シリーズの名前にまでしてしまっているのは、
無知である客を完全に馬鹿にしていますね。
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84
匿名
何の根拠でしょうか?
ダイワの外張り断熱の性能が低いという根拠はありますが示したほうが良いでしょうか?
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87
匿名さん
便乗していいかな?
ハウスメーカー社員の性犯罪逮捕率の比較もね。
いつまでも下着下着ってうるさい。
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88
匿名さん
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89
匿名さん
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91
匿名さん
ダイワハウスジーヴォ
Ⅳ地域仕様(東京・大阪等)
K=0.50(W/㎡K)
Q=2.23(W/㎡K)
充填断熱+外張り断熱でこの程度のK値。ようやく次世代クリア。
ほとんどのメーカーは充填断熱のみでK値0.5以下クリア、次世代クリアしており、
外張り断熱メーカーは外張り断熱のみでクリアしている。
外+充填でやっとクリアのメーカー探すほうが難しい。
ダイワは外張り断熱のみじゃクリアできないので充填断熱も合わせなきゃならない。
木造ハイム、一条、SH、などはK値0.27クリアしてるし、
ツーバイなら地元工務店でも多くが0.27以下のK値はだすことができ、次世代どころかR2000クラスも可能。
極めつけは最大の売りであるはずの外張り断熱のK値は触れられていない。
俺が知らないだけかもしれないので、
ダイワの外張り断熱の性能が良いという反論があるのであれば聞こう。
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92
匿名さん
1時間程度で遅いとかw
あなた普段どんだけ張り付いてるのw
1日1~2回覗くのが限度なのでこれはまだ早いほうですよw
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94
匿名さん
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99
匿名
すいません。地元工務店や2×4と比較されても。
参考になりません。
それに外壁だけじゃないです。
もっと様々な面で比較しましょう。
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100
匿名
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101
匿名
おいおい。
それは外断熱と充填断熱だろう?
外張りと充填断熱じゃないでしょう?
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102
匿名
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103
匿名さん
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104
匿名
ダイワの外張は熱橋防止でしょ。
鉄骨だと意味があるんじゃない?
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105
匿名さん
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106
匿名さん
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107
匿名
鉄骨の外気温の影響を受けやすい弱点を補う目的で開発したのがジーボ。コンセプトは評価できる。
他にも外壁のコーキングが劣化しても雨水が侵入しない2重防水などもあるし。独自の技術開発には共感が持てるけどね。
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108
匿名さん
外張り断熱は充てん断熱よりも、施工初心者向けの断熱工法である。
正確な断熱、気密の知識、豊富な経験を持ち合わせていない設計者や施工者が施工する場合は、外張り断熱工法のほうが「手軽に性能を確保しやすい」というメリットがある。
その代わりといってはなんだが、外張り断熱工法のコストは充てん断熱工法に比べて確実にアップする。
ただ、ほんとにビスのせん断力のみで外壁を支えれるのかあ?「外壁のずれ落ち」は怖い。
地震国である日本で、10年を超える長い期間に渡って「全く心配がない」と断言するには弱いところがあるよな。
外張りはじめて何年経った?
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109
匿名
その辺の外断とダイワの鉄骨に外張とではだいぶ意味合いがちがうんでね?
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110
匿名さん
>109
外張り工法はどんな工法でも外壁のずれ落ちリスクがある。
ほんとは知ってるんでね?
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111
匿名
それは知っとる。
実害についてはピンとこないが。
他に具体的な熱橋対策をしているHMが見つからんのでね。企業努力として評価している。
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112
匿名さん
熱狂対策の増加コストは施主が喜んで払うか。
外張り断熱工法で地震補償をつける勇気があれば、企業努力として評価してもいい。
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113
匿名
鉄骨最大のデメリットは熱橋だったものでね。
時点で重量か。地盤改良が必要になるから。
正直、地震には今一危機感がわかない。地方にもよるんだろうけど。危険地域だと意識も違うんだろうね。
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114
匿名
一条と比較しちゃだめ木造ハイムと比較しちゃだめツーバイと比較しちゃだめ工務店と比較しちゃだめって、なんでだよw
断熱材自体の断熱性能について言及してるわけだから鉄骨も木造も関係ないよね?
しかもそれらの業者とのみ比較しているわけではなく、スミリンや鉄骨ハイム、積水ハウスなどとも比較しているのにしてないことになってないか?
連投している割には、
ダイワの外張り断熱の効果が低い、
との主張にたいする具体的な反論はひとつもないよね
木造でも熱橋防止のためという意味合いが強いですよ。
グラスウールの隙間が1番の熱橋になりますからね。
ただ熱橋防止するためには断熱性能が高くないとだめなので結局同じ問題にたどりつく。
一番の問題は、ダイワは外張り断熱を目玉にしているのに、その断熱材の性能を数値で表していないことだよね。
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115
匿名
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117
匿名
軸組はグラスウールを筋交い部分に充填するのが困難でどうしても隙間ができる。
その隙間が熱橋になるんだよ。
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118
匿名
しかし熱を吸収して火傷しそうなほど熱い木や、キンキンに冷えて氷つくような木は想像できんな。
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119
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120
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121
物件比較中さん
>>114 >>117
だいぶとんちんかんなことを言ってますね。鉄だから熱橋が問題になるんです。
熱橋を軽減できれば、住宅の性能は大きく変わります。
いくら高気密高断熱でも、柱が熱を持って熱くなれば、室内にも影響がでるのは子供でもわかる理屈ですよね。
木造はそもそも熱橋など深く考える必要がありません。
>>http://www.what-myhome.net/24ne/nekkyou.htm
>住宅建築専門用語辞典
>熱橋とは、
>ヒートブリッジともいい、外壁と内壁の間にある柱などが熱を伝える現象のことで、断熱性能の低下につながります。
>特に熱伝導率の高い鉄骨は、外気と室内の熱を伝えやすく、内部結露の原因になる場合が多いので注意する必要があります。
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122
匿名
木造だと熱橋気にしなくていい?
過去の壁内結露事情しらんのか?
木造外断熱のメリットは?
Wikipediaに木造では気にしなくていいなんて書いてるか?
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123
匿名
なぜわざわざ高い金かけて断熱性能高い外断熱施工している木造があるか考えろよ
とんちんかんはお前だよ
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124
物件比較中さん
そんなことはないみたいだな。ごめりんこ。
鉄骨しか興味ないから良く調べなかった。
しかし、熱橋による影響が全然違うことは実感として誰でもわかるとは思うがね。
鉄骨を選択する上で、熱橋を防止する対策をしているのはダイワだけなんだよね。
鉄骨においては高気密高断熱をつきつめるよりも、先に熱橋を押さえるほうがよほど効果的だと思うのだが。
ちなみに、エネルギー効率を考えたら木造に絶対勝てるわけがない。
構造躯体の違いでどうにもならない。
そういうことを気にするなら、鉄骨は検討からはずしたほうがいいよ。
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125
匿名
お前自身が引用した事典にもしっかり書いてあるじゃないか。
木造の柱が熱橋になりことを。
しっかり勉強してからレスしなよ?
またな
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