クオス横浜ってどうですか？

あの辺の高さ制限が30メートルくらいだったかな…。

クオスは11階ですが、近所のサンクタスは10階建てです。
同じ高さなら当然階数の少ない方が天井高は高くなります。

ただ、クオスは「直床」＆「直天井」で天井高を稼いでいたような…。

186さん
見学に行って１ヶ月たちますがハリがいたるところにあるのが気になりましたが天井高は普通だと思いました。
資料の数字で確認できますがその数字も低くないと思います。
ハリが多いので圧迫感があり低い印象になったかもですね。

ちなみに私も皆さんが書かれている営業さんでした。
行った時点で購入検討している物件が２件あったのですが他物件とのお金の比較話ばかりで困りました。
周辺環境や設備などの話が聞きたかったです。
建物についての話もまったくなかったのが残念でした。

そろそろ･･･
●●さんからのコメントが欲しいですね。

ここって賃貸と一緒なんでしょ・・・。
入れ替わりがたくさんだとイヤだな↓↓↓

私の担当の営業マンもひどかったです。
近くの新築マンションのことをけなしまくりで
あそこらを買う人はカ●扱いでした（笑）

１８８さん、１８９さん。
コメントありがとうございます。

天井高は普通なんですね。
直床、直天井だから梁の存在が必要以上に悪目立ちしていたんですね。
二重床天井にしないで回数をかせいでその分世帯数を多くして儲けを出す感じの建物ということですか…。

私は皆さんとは違う営業さんでしたが、１８６さんと同様で建物の話はあまりなくお金の話ばかりでした。
こちらが買いたいという意思表示をだしていないのにも関わらず、「所得がわかる物を来週持ってきて！」としつこく迫られましたが信用が出来ない営業さんだと感じたのでそこは何とか回避しました。

しかし、この物件を気になっているのは確かなのでもう一度　建物についてじっくりと説明が出来る営業さんの話が聞いてみたいというのが本音です。

担当？を変えてもらう事って可能なのでしょうか？

しかし、皆さんの書き込みを見ていると会社の方針がダメなようで担当替えをしても結果は同じなような気もしてしまいます。。

営業さんのことは知らんけど、プロの端くれからみても建物自体はマトモだよ。
ガヤガヤしてる土地柄だけど、あの辺りの中では立地条件も過不足ない部類だと思う。

希望の部屋のサイズによってベリスタかクオスかを考えればイイんじゃないかな。
ただし幹線道路沿いのあの物件だけは排ガス的に人を選ぶ。

あと、来場した人は資産価値についても説明は必ず受けていると思うけど
資産価値そのものが維持されやすいのは、ホントだと思うけどな。
（ただ営業ツールの中の数字がありえない試算なのはどこのデベも同じでご愛敬）

立地条件も過不足ない…？

後ろはラーメン屋、
1階は居酒屋、
前は倒壊寸前の工場とゴミ置場、
横に行けばハエブンブンの魚屋…。

それでも立地条件は過不足ない…と？？

でもマンション自体は素敵だと思う。
外観はスタイリッシュだし、間取りも気が利いてる。
オプションの自由度も高いし。

契約した方々は、周辺よりマンションそのものをチョイスしたんだろうね。

営業さんに確認して、二重天井と直床の仕様だそうです。
直天井でスラブそのままに配管通したら、フラット35sの可変性に関する条件を満たさないのでは？

ふ～ん、二重床・二重天井なんですか！
じゃあ、高さ制限３０Ｍの場所で、１１階建てを建てるのに、天井高を確保しながら
二重床・二重天井で最低３０センチとりますから・・・計算が合わない・・・

それと、マンション自体って１階に飲食店入る時点で、高層階でもゴキブリと虫・・発生しますよ。
そんなマンションのどこが・・・・

外観なんて住んだら見慣れるけど、ゴキブリさんとずっと付き合うのはマンションなのに勘弁だわー

ちなみに・・・資産価値っていう人多いけど、既にこの周辺は狭めで安いマンションが大量供給
されているでしょー　ベリスタなんてもっと安いんだから、相場的に押し下げるに決まっているじゃん。

高い物件が出なければ、維持なんてできないよー

先日資料請求させていただいてから、毎日のように会社の人が訪問しに来ていらっしゃるようなんですが、他の方達もそうなのでしょうか？まだモデルルームも見に行っていないのでよくわからないのですが、キャンセル出ましたって携帯電話にいつも留守録入っているんですけれど、それが普通なんでしょうか？なんか初めてなので怖くなってきてしまいました

＞２０１さん
そんなものですよ。公社の分譲ですら提携会社の営業が頻繁に来ますよ。
契約すればピッタリと止みます。
契約しないならば「他の物件を契約しました」と言えば止みますよ。

ま、飲食店に関しては気にしない人だけが買うから良いのでしょう。

私が気になったのはやはり営業のやり方ですね。

＞長時間の軟禁で疲労させ、思考を麻痺させる。
＞「このマンションのどこに欠点があるのっ！？」とこちらの立場を弱くさせる。
＞居酒屋を「割烹」と言い換える等、都合の悪い事は隠蔽する。
＞「今買わないと、予約している客に先をこされる！」とあせらせる。

押し売りに近いやり方です。
この営業と長い付き合いになる…と思っただけで憂鬱になりましたね。
ビッグヴァンさんにはもう少し真摯な姿勢で臨んでもらいたいと思います。

＞２０３は結局買うの？買わないの？
軟禁だの隠蔽だの不適切な表現だね。
事実なら犯罪並みの事案なのに、検討とは驚くよ。

>>203の言ってる事はホントだよ。
マンマだったもん。

というか>>204さんも、今までのレスちゃんと読めばウソじゃないってわかるでしょーに。

家は普通来ないでしょ。
モデルルームかなり見たけど来たの明和地所とビッグバンだけ。
まー、しつこいしつこい。
休みの日や夜遅くにいきなり来てさ。
玄関先で声でかい。
しかも話長い。
近所迷惑甚だしい。
借金の取り立てみたいで気分悪かったなー。
思い出したら不愉快になってきた。
飛び込みじゃなく事前に予定確認して来いよ。
こっちはモデルルーム来場予約して行ってるんだからさ。
大人のマナー。

そんな犯罪的営業なら、絶対ここは買わないでしょ。
十分買わない理由は揃っているよね。
絶対買わないなら、相手ももう来ないよ。
これにて一件落着！

うちも来ましたよ。
噂になってた営業がいきなり来た(笑)
検討して気になるようなら連絡するっていって２ヶ月音沙汰ないんだから常人ならもう検討してないのわかるでしょう。
なのに来てどうかなって。
どうかなじゃないでしょう。
怖いよ。
怖いし気持ち悪い。
もう二度と顔見たくないから来ないでね。

他のマンション買ったと言えば、もう来ないよ。
私はベリスタを契約したと言いました。電話も来ません。

私を含め業者の書き込み多いね。

暇な営業さん、頑張りましょう＼(^o^)／

本当に家まで来たんだったら個人情報保護規約で同意してなかったら
法に触れるので該当機関に報告したほうがいいよ。

不動産のポータルサイトから資料請求した場合だったら、
そのポータル運営元に苦情を言えば物件情報の掲載見直しくらいはしてくれるかも。

おはよう。

現地の工程表では、今週中にコンクリート打ちが11Fに到達する予定らしいです。（台風の影響がなければ）

結局今何戸残ってるの？

多くの営業体験談が書かれていますが業者の書き込みではないと思います。
なぜなら私も４時間ぐらい帰らせてもらえず、家にも訪問され、値下げ交渉を持ちかけられた体験者です。
いろいろな書き込みを見てうんうんとうなずくことばかりでした。
貴重な体験者の書き込みを業者の書き込み扱いで済ませようとするビッグバンさん。
あっ、競合物件企業さんと書いてましたね。
笑えました。

＞２１５さん
貴重な体験こそ明確に書いてくださいよ。
値引き交渉ですよ。いくら引くと言われましたか？
この額を書かずして体験とは呼べません。教えて！

>213さん、情報有難うございます。

久しく現地を見に行けてなかったんで、工事の進捗状況が気になってたトコでした。

完成まであと3ヶ月位ですね

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

キャンセル出たりでまだ２、３戸残ってるのでは？
適当ですみません。

日曜日午前9:30頃

>220さん、画像ありがとうございます。

o(^-^)o ﾜｸﾜｸしちゃいます。
ここに住むんですねｪｪｪ～

宜しくお願い致します。

出来上がりが楽しみです！画像見ると意外と大きいんですね？！
ちなみにこちらの契約者様達はどんな方が多いんでしょうか？
うちは夫婦２人暮らしです。

下層階は地主の賃貸物件でしょ？
賃貸入ると不安もあるなんとなしに格落ちるね。

デベじゃないけど、契約者スレ、立ち上げてみました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176438/

契約者専用スレ、
有難うございます( '∇^*)^☆

契約者専用スレ、全く盛り上がりませんねー。

妻が気に入り契約しましたが考えた末にキャンセルした者です。
Ａタイプの部屋です。
契約した最大の理由は妻が気に入ったからであとは安かったからです。
キャンセルした理由を挙げます。
バルコニーがいびつかつ狭い
間取り上デッドスペースができてしまう
玄関を入って右の部屋が微妙な大きさなので使い道がない
梁が多い
当初の間取りから変更になった謎
下が居酒屋
営業担当の言っていることが時々により変化し信用しきれなかった

ひとつ質問ですがここの物件の価格表なるものを見た方っていらっしゃいますか。
私が行ったときはホームページかスーモか忘れましたが残り○戸と書かれ、それぞれの価格が書かれていました。
しかし実際にモデルルームに行ったとき残り○戸はあっていたのに価格はどこにもない数字を提示されました。
もしかしたら価格はある程度は決まっているが営業担当の裁量に任せてるのかと思いました。
見た方がいらっしゃれば、私の思い過ごしですね。

私も悩み抜いてキャンセルした者です。
理由は色々ですが、営業が信用出来なかったというのはありますね…。

その後、大手財閥系ほにゃらら地所の物件を契約したのですが、対応の違いに唖然としました。
現地周辺のゴミ置き場の場所、居酒屋などの店舗状況、近隣の建設予定など、マイナス点になる事まで契約前に全て教えてくれたのです。

中小デベだろうと大手だろうとマンションなんて大して変わるまい、と考えていたのですが、随分と体質が違うのですね…。

裏が崖である、前の駐車場に建物が立つ可能性がある、幹線道路に面してる。以上三点が譲歩出来ず断念しました。価格的には、魅力だったんですが。。。
永住は厳しいですが、投資物件としては充分収益性があると思います。

230

ｸﾘｵと間違えたか？

キャンセルってすんなりできましたか？
金額請求されます？

違約解約だから没収でしょ。
でも、以前聞いたら自己資金で５００万円とかいう人ほぼほぼいないらしいので、
大したお金じゃないから解約できるんでしょ？

うちなんか、２割弱入れてるので、どう考えてもムリですね～

私はここの立地と間取りがいいな～とおもえたので、購入しました。
私自身販売系の仕事をしているので、営業さんの話を鵜呑みにはしていません。

ここのサイトには、購入者を不安にさせる書き込みが多いですね。

私の様にここを気に入っている購入者に対する悪意さえ感じます。
無神経にも程があると思います。


ネガティブなことばかり書き込んで人の不安を煽って楽しんでいるんですか？
寂しい人ですね。


楽しいですか？

私みたいに書き込む人を待っているの？
そうだとしたら気持ち悪い。

＞２３４
他人の意見が自分と合わないと「無神経」「悪意」と言うのはいかがなものか。
結局人格攻撃をしたいのかな？販売の職業を掲示する割には意味不明な長文。
そもそも行間開けすぎだよ。文章も気味悪いし。
もっと主張は明確にしてね。

この物件や売主などに不安にさせる｢要素｣があるからじゃない？

火のないところに煙はたたないよ。

ここって完売しましたか？