オリエントシリーズ

すぐにインスタ垢が消えた、ということは「関係者」がこの掲示板に張り付いてる、ような気がしていますが、であればひとつご提案です。

今後新規入居者を募集する際に「たまに滝行したい人におすすめの物件です」と告知しておけば、「快適に住んでる人」も増えるでしょうし管理コストも下がるでしょうし、win-winではないでしょうか。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2352 匿名さん

そうやって茶化するのはやめた方が良いよ。
快適に暮らしている人もいるのだから。

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ここの書き込みを見る限り「快適に暮らしてない人」がいるのは明らかです。

| もう82全然改善しないよ。管理会社に言っても風呂に入る時間を変えるしかない感じだし。
| ありえんやろこのマンション。

| お風呂に入りたいときにお湯が出ない・ぬるい状態が続くのは嫌ですね。
| ストレス溜まりそう。

「たまには滝行もいいよね」とか茶化すのはやめて、真摯に対応した方が良いよ。
「快適に暮らしてない人」もいるのだから。

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お湯が出なくて、なんで快適に住んでる人いるの？
実際住んでないでしょ！その人！
こっちはマジきついし、マジ自分の周りには絶対勧めない！

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おーい、オリエントの関係者さん。まだ82改善してないですよー。
夜お湯ぬるくて風呂入れないですよー。友達が遊びに来た時笑われちゃいましたよー。

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>>2356 匿名さん
友達を連れてきて良いの？

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「友達を泊めた」ではなく「友達が遊びに来た」としか書いてないけど、もしかしてオリエントのマンションって契約者以外は一切入室不可なのかな？

もしそうなら、たとえば重たい家具とか買ったとき自分ひとりで組み立て＆設置しないといけなくなるね。友達呼んで部屋飲みもできないね。うわあ、、、

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>>2358 匿名さん

私はただ聞いただけだよ。

ネガティブな考えやめた方が良い。

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文字通り、部屋に友達を連れてきて良いのかわからなくて質問してみたわけだ。
なるほどなるほど。

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>>2360 匿名さん

文字通りって？

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どうしても脊髄反射的に反応しちゃうの止めれないんだね。
まだお湯が出ない人がいたらこのつまんないやり取りにイライラしちゃいそう。

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2356だけど、絶対友達来たことに突っ込んでくると思った。
どう考えてもそこじゃなくてお湯がぬるいことが大事でしょ。
すぐに別の話にもっていかないでよ。
82のお湯が夜ぬるくなるのは事実なんだから。

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>>2363 匿名さん

あっそうですか。
分かりました。

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挑戦しないの？世界布武しないの？

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82です。
ついに昼間でもお湯が出なくなりました。
もう終わりです。

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まるで管理会社か関係者かのような発言、、、
そうでないなら部屋番号を知ってどうする（何ができる）というのだろう。

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82ですが、どうしたらいいのか知りたいです。
そこ議論してほしいです。

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このあたり参考にして管理会社と交渉/請求してもいいのかも。
（設備故障のために熱闘が出ない状況になっている、、とは思わないけど）

賃料減額
https://www.minitech.jp/owner/guideline/
https://biz.homes.jp/column/topics-00145

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ほんとに昼もぬるくなった！
管理会社に伝えたけど、どうしようもできないような反応だったよ。

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不動産会社勤務経験あるけど管理会社レベルの話じゃないんだよこれ
管理会社コロコロ変わっても長年問題、話題になるんだから
オーナーの問題でしょ。
オーナーがこれらの投稿みて改善しないのかね

オリエント管理の管理会社は同情するよ。

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>>2378 匿名さん
そうですよね。
オリエント様は悪くないですよね

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オリエント様、ね。おもろ。

適当にググって転職サイトで「オリエントキャピタル」の評判を見てみれば物件オーナーがどんな会社か想像できるよ。　https://www.orient-gr.co.jp/company
の「経営ストラクチャ」の図を眺めれば管理会社（Property Management業務委託先）との関係を想像できるかも。

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>>2380 匿名さん
敬称はマナーだよ

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なるほどなるほど。で、もうお忘れかもしれないけど「適切なアドバイス」はどうしたの？「オリエント様は悪くない」とはつまり、改善はあきらめてさっさと退去した方がよい、という趣旨のアドバイスなのかな？

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>>2384 匿名さん
高層階住みなら、じっと待つしか無い

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入居者の方々。じっと待つしかない、ですってよ。

個人的には、とっとと管理会社に賃料減額請求する意思を通知した方がいいと思う。管理会社経由でオーナー会社にプレッシャーがかけないとオーナー会社は何も対応する気なさそうに見える。

賃料減額
https://www.minitech.jp/owner/guideline/
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>>2386 匿名さん

プレッシャーってなんだよw

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じっと待ってろ（熱湯でなくても黙って家賃払っとけ）がオリエント様の本音みたいな気もするからさ。熱湯でないならその家賃値引しろ、って請求して、オリエント様が嫌がることをするのが効果的でしょ？

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>>2388 匿名さん
管理会社の責任では無いように思えますが。

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「オリエント様は悪くない」
「管理会社の責任では無い」

つまりそんな物件を選んだ入居者の自己責任ってこと？

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ゴルフとダイビングに忙しくて返信遅れました。

1.　熱湯が出なくて困ってる入居者は賃料減額を請求する旨を管理会社に伝える
2.　管理会社はそれをオーナー会社にその旨伝える
3.　オーナー会社は、熱湯が出るよう事態を改善するか、賃料減額を了承する（拒否できない）

分かりやすく短絡的に表現してみました。

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このスレ読んでる入居者の方々、このバカバカしいやり取りを読むにつけ、どんどん希望を失い諦めの境地になっていってないかい？

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ないよ～

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そかそか、ではでは熱湯が出なくて風呂に入れない日もある素敵な物件であっても賃料満額払っておとなしく住み続けるんだね。

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>>2396 匿名さん
素敵って言葉の意味を履き違えてるよ。

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「いまはじっと待つ」って書いてくれたあのアドバイスは「たとえ熱湯が出なくて風呂に入れない日もあるような素敵な素敵な物件であっても賃料満額払ってそのままおとなしく住み続けろ」って意味なんだと思ったんだけど、もしかしてちがってる？？

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