パークシティさいたま北partⅩ

中古が出廻ってる現況、完売は有り得ないですね

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中古が出回っている、というのでここしばらくヤフー不動産など見ていたのですが、
見つけられませんでした。
そんなにたくさん、売りに出ているのでしょうか？

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新しい物件作る資材ないでしょ。ある意味バブル？大店法も恨めしい。

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売れ残りがあるうちに中古が出てくるとキツイですね

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今回の停電に伴う電車問題で郊外物件は弱点がでましたね。
大宮までとそれ以北の差も以前よりあらわになりました。

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>>大宮までとそれ以北の差も以前よりあらわになりました。

いまさらこんな情報で検討する人っていないんじゃないですかね？
もうそんな時期はとっくに過ぎてると思います。
残戸数はアークがあと４～５戸、ガーデンは10戸ちょい、ブライトは数戸、
コートも10戸ちょいというところでしょうね。

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↑落ち着いて

そんなに必死にならなくても
長谷工の郊外大規模ですから、ゆっくりいきましょうや

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>588

今回の停電に伴う電車問題で郊外物件は弱点がでましたね。
赤羽までとそれ以北の差も以前よりあらわになりました。

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震源地が東北だっただけですよ！
明日は我が身かも知れないんですから、いい所（都心、若しくは都心に近い）に住んでいるからと言って良いのか私は疑問に思いますが…

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毎日高崎線乗ってるけど3月11日と14日以外は困ることはなかったよ

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マンションなら大宮まで。
それより北部までも下るのなら戸建て。

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残りましたねぇ、、、
もう何年になる？

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>>595
残りましたねぇ…。あなたも買えずにもう何年いるの？

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↑みんな面白がってチョッカイ出しているだけでは？
ある意味、いろいろと面白い物件板ですからね。

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594

埼玉って時点でマンションはないだろう。

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↑のような安アパート住まいが何しに来た？ｗ

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↑ スルドい！

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日進とか宮原とか微妙ですよ？
上尾以下。

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腐っても端っこでもさいたま市です。
上尾村とは違うでしょ。

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出た上尾村！！

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上尾人まで出てきた…

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さいたま市だけど日進宮原です。

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西区よりはいいかも…。

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大宮や浦和とはカテゴリーが数ランク違いますね。確実に。

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田舎じゃないと落ち着かない人もいます。

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カテゴリーが違うといっている>>607さんはどちらに住んでる方なんでしょうね…(笑)

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浦和wかと思ったけど、浦和が大宮と同じカテゴリーと言うはずないから違うか。

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東京や神奈川とはカテゴリーが数ランク違いますね。確実に。

だって埼玉だもん。

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ここを見てる人もまた埼玉県人。

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あーあ。なんだか一人で暴れていますなぁ
スレ違いだし、つまらないんだけど、、、、

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４月に入り、残り戸数は減ってしまったのでしょうか？まだ余ってる部屋がありましたら、どのくらい値引いてくれますか？モデルルームに一人で行って契約しなくてもただで帰してくれますかね。

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シングルには向かないけど、それでもいいなら。

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販売戸数が少なくなっているみたいだけど、どのくらい値引きしているんだろう？

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６掛けから７掛けの間じゃないかい？！

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新築マンションとして、まだ販売していたんだ。

諦めて他の再販会社に投げ売ったと思ってました。
もともと、三井のリハウスだったとかあったけどね。

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新築未入居とか色んな表現があるからね。
厳密には、、、だけどね、、、。

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６掛けから７掛けの値引きってこと？

賃貸の需要はあるらしいから、お金があったら投資用に買いたいね。

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私も検討段階から踏み切れずにいますが、６掛けから７掛け？
そんなてきとうなこと言って誰か信じると思ってるのかな？
まあ１０００戸以上販売され残りの１０～２０戸がいくら値引き
されようが、文句言う人はいないでしょうけどね。

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イニシアが完売？
ここはいつまでダラダラ売るのか。

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>新築未入居

確かに表現としては間違えていませんね＾＾；

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築後一年以降は中古になるので、
しょうがないよね。

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建売パワービルダーの資金ショート回避の為の投売りじゃあるまいし６掛けから７掛けってことはどうかな。
長期間の売れ残りってことは価格以外にも理由があるのでは。

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資本のある会社は急いで売って価値を下げる事はしないんだ。株価も

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もっとも、これだけ長く売れ残ってしまうと市場からは評価されないが。すっかり目新しさは薄れ、新しい仕様の後発物件に見劣りしてしまう。

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あと4戸らしいよ

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販売戸数と残戸数は違いますが、どうなんでしょうね。
って、長い長い販売期間に比べたら微々たる問題かもねw

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コートの今期？の販売戸数が4戸みたいですね。

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大手デベ、内陸が流行ってるらしいよ。
こんだけ戸数あるのに、中古物件少ないね。

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６掛けから７掛けなんて話があるけど、値引きは、正直、厳しいですよ

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何年もダラダラ売ってるからなー

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６掛か７掛？
中古でそれ以上で売れるのに、そんなに値引するはずないよね。
アークは既に完売してますし、コートとガーデンが残り４～５件、
ブライトが１～２件でしょうね。

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必死だねぇ。

ってもう何年経つよ

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今は三重床構造とかあるんでしょうか？こちらは騒音問題はどうですかね。お互い様の感じですよね。

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↑つまらない

頑張って売りなさい

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日進にイニシアのマンションが出来るらしいが、大丈夫か？

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↑何が？？

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益々売れなくなりますね。

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644さんは残りがあと何戸ぐらいかしらないのかな？
イニシアが着工する前になくなるって。
まあ、ここのデベに相手にされなければ、情報もないか？
イニシアのデベにも相手にされないんだろうな。

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竣工・入居開始からあまりに年月が経つと新築感は無くなってしまいますね。
既に共用施設も多くの方に使われているし。
もちろんお安くしてくれるのでしょうが。

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確かに数ヶ月前でしたが、
エレベータなんか傷だらけで、
ソファーも汚く、エッと思いました。
もはや新築という感じではなかったですね。

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中古としての需要ならあるかもね。

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アーク・ガーデン・ブライトで残りは４戸位らしいですね。

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はいはい

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650さんのように「売れない売れない」と言ってる方は信じられないでしょうが、
649さんの言われている数字は、おそらく本当です。
既にコート以外は未入居だとしても販売はほぼ終わってます。

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↑即日完売とか、竣工前完売ならいいけど、、、、、
何年もかけてズルズル～と売って完売間近で興奮しなさんな。

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竣工が平成21年9月なら、あちこち傷みが出るのは仕方がないと
割り切るしかないですね。
ただ、やっぱり入居した時点でラウンジやゲストルームが汚くなっているのは
テンションが下がり、あまり利用しなくなるかも…。

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ラウンジってどこ？

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いよいよ残り２戸か。

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もう終わりですね。
最終2-3割引くらいするのかな？

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マンションはまだ残っていますか？ホームページはなくなりましたよね？

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>>657さん
グーグルで「パークシティさいたま北」で検索すると、
一番上に公式ページが表示されますよ。

物件概要を見ると、残１戸となってますね。

おそらく完売後には「完売御礼」なりのページをしばらく残すと思うので、
まだＨＰは無くならないと思いますよ。

657さんの求めてるＨＰでなかったらすみません。

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６５７です。
６５８さん、ありがとうございます。残りは１戸なんですね。
本当ですね！　　長谷工さんのＨＰがありました。
当方、三井さんのＨＰをお気に入り登録していましたので、突然閉鎖されていたので完売したのかと思っていました。

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これだけの戸数をこの立地で売り切ろうとしてるのは凄い。

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残り1戸 5400万 3LDKで4000万なら紹介出来るんですがね。5000万超えると紹介できないなぁ。

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残り一戸が売れれば完売なの？

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あやしい～

焦らせる手口？

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いまさら、言い値で買わないでしょ。

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大丈夫なの？

http://31haseko.blog106.fc2.com/

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ダメでしょ

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これからだったら辞めといた方が正解。

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いや、安く叩ける

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↑の方々、欲しくて仕方ないけど「１円でも安く買いたい」
という感じですねｗ

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666必死だな

だいたい、その状況で購入してしまう購入者は何を見ていたんだか。
内覧会で十分時間はあったでしょうが。

それをサイトにアップしてしまうこと自体、イタイな。

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そりゃあれだけのモノ買わされちゃ必死にもなるわな。

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長谷工マンションだから当たり前

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669
いや、いくら安くても・・・・

670
意味が分からない

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たしかにひどい状態だと思うが、
内覧会以前に
三井や長谷工は何も見ていないのか？

ブログを見ると三井の品質は、
あの程度は、OKということなのか？

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施工は長谷工なので、三井は長谷工のせいにするだろうね。
長谷工はどうせ下請に丸投げだろうし。
三井のアフターサービスがきちんと対応するわけがない。
もう地獄だね。

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ブログの人以外に、あまり施工不良の話を聞きませんが、
実際のところどうなんでしょうね...

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住民版でも話題になっていますね。
おまけをしてもらったかどうかなど

結構ありそうな感じだね。

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全然レスないと見てましたが こんだけ書くのも大変だよね。

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三井最悪だな

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連投ごくろうさん。
住民板も検討版も同じ人物かい？

シティテラス大宮宮原のネガキャンの延長か？

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あのブログは、このマンションを買い叩くために作られたブログなんですよ。

あの日記、見ればわかりますが、非常にクレバーな方(たち)が作ったブログ。
ずさんな対応に切れて、ご自分のマンションの資産価値を下げるような、頭の悪いことをする方ではないでしょう。


もし『31h​ase​ko』さんが、本当に心あるこのマンション住民なら、
他の住戸も同様の心配があると考え、この問題を総会に諮り、住民全体で問題を共有・解決しようとしたはず。


残り一戸となった今、あのブログも、もうすぐ御役御免でしょう。
終息に向けた伏線なのか、不具合箇所は、十数万かけてご自分で直されたとありましたね。


誤算は、真のアンチ長谷工・アンチ三井の方々によって、必要以上に騒がれ、拡大してしまったことかな？
『欠陥』と騒ぎ立てるアンチレスに、『手抜き』ですからと擁護のネガレス入れてましたしね。

今後は、転売利益を稼ぐために、このマンションを大いに持ち上げてくれることでしょう。
頑張りに期待しています。

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もともと転売利益を稼げる程の立派な物件ではないと思いますが。

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