シティハウス仙川ステーションコート

色々検討しましたが、希望通りの間取りが
選べるなら、購入を申し込もうと思います。

５０００万円は高いけど、今後消費税も上がる見込みだし、
なかなかここまでの駅近物件はないですよね。

それに仙川という場所が気に入っていますし。

やはり５０００万は固いのでしょうか…住友の人が言うように、駅近だし、安藤先生だし…

同じ価格で仙川に戸建てが買える・・・

確かに…最初で最後の高い買い物、後悔したくないけど、正直、適正価格がわからなくなってます。
仙川大好きな弱みでしょうか。

皆さん5000万円とおっしゃっていますが、どのぐらいの広さでですか？
75平米、3LDKだとおいくらぐらいなのでしょうか？

5000万は物件の大半を占める2LDKです。ファミリー向けの3LDK で75平米近くとなると、最低6900万から7500万くらいまでです。あくまで予定価格ですけど。

駅近とはいえ京王線各停駅で50平米の狭小2LDKが5000万w
まあ法外だけど、安藤建築ということで、将来プレミアムがつく可能性もないとはいえない。
まあ賭けだね。
お金によほど余裕がある人と、安藤信者はどうぞ。

信じられん、、、烏山3分の110㎡伊藤忠の戸建てが6680万というのに仙川の75㎡が6900万！？スミフさん消費者バカにしてますね。

>257さん
仙川、もう各駅停車じゃないですよ。
結構前から、快速も止まっています。

>258さん
仙川と烏山、どっちが価値があるかは人次第じゃないですかね。別に消費者バカにしているとは思えないですけど。私なら、烏山より仙川をとります。

いやいや、だからさ。
結構前からだけど、意図的な議論のすり替えのような気がするが。

仙川が良いことは、異論がないよ。地価も都下ではどこよりも高いしね。
ただ、仙川がいい＝この物件がいい
ってことには、ならないでしょ。

仙川は最高。この物件は微妙。

このマンションから１分圏内に住んでいます。

購入したかったのですが、やはり厳しく諦めました。。
検討していた部屋は、16.67坪　4990万　２ＬＤＫ
坪単価は約300万です。
池袋の高層マンションと同じ単価でした。
それでも購入したいと思えるのは、仙川環境と、安藤忠雄デザインですよね。
外観は安藤忠雄ですが、部屋の中は三井住友が主体デザインとお聞きしました。

コンパクトですが、使い勝手は良さそうです。
家族向けというよりは、夫婦２人で暮らす大きさかと思います。

約10年前に売り出された同じ仙川の安藤忠雄デザインのマンションは、
当時坪単価280万、現在も購入時とほぼ同じ値段で売りに出されています。
確か３ＬＤＫで5800万。売れてはいませんが、資産価値は高いと思いました。
湯けむり近くのマンションも、現在も築５年くらいですが、かなり良い値で売れていますし、
仙川の伸び率はすごいです。
本当住みやすい街です。

また、仙川はなかなか新築分譲がでないので、その点も魅力ですよね。
私は「仙川駅徒歩５分内」の新築分譲に住みたかったので、
安藤忠雄デザインじゃなかったら買えたかなと少し切ない。。

確かに2LDKの間取りだと夫婦または夫婦＋子供1人という感じですね。
それに高いという点も同感です。

でもなかなか、諦めきれない環境なんですよね。

この狭い２LDKで家族3人で住むために買うひといるんでしょうか？
だって60㎡ないんですよ？
子供が小学生くらいになるまでの数年住むために買うのかしら？
こんな狭い間取りで3人なんてありえません、狭すぎる。
この2LDKは子供無しの大人2人で住むひとターゲットでしょ。
住むひとの自由だし、否定はしませんが、モデルルーム見て
狭いと思いました。子供ありでは無理だと思って止めました。

そうですよね。仙川で子持ちなら戸建ての方が安くて良いのでは。うちは子供2人なので２Lじゃとても狭いです。住めなくはないと思いますが、この価格じゃ無理して買うような物件ではないので。

子供二人では75平米でも十分とは言えませんよね。
広さを重視する人はこの物件は選択肢に入らないと思います。

こんなに高い物件とは！と思いましたが、世の中には非合理的な判断をする人はたくさんいます。東京なら母数が更に多い。 長期に渡り販売すれば、一層母数も増えてくる。住友さんの売り方の特徴ですね。

>>261さん
１０年前に売り出された方の安藤マンションの、１０年前の単価、全然違いますよ。ものすごい値下がりしてます。しかも長い間売れていません。

湯けむりの近くの方は良いみたいです。

>>263さん
６０平米以下で子供は無理です。賃貸で経験した事がある方ならわかります。

この値段なら仙川駅徒歩１０分に２５〜３０坪で戸建てが買えますよねー。世田谷区に入れば子供の医療費タダですよー。

へぇ～。世田谷区って医療費ただなんですか！？
それはいいですねー。
でも、世田谷区に入った途端に物件の値段がはねあがりそうな気がします。。。
調布市でもいいから、お手頃価格の方がうれしいかな。
ここのマンションが高めな理由ってなんなんでしょう？？駅から近いというのはあるんでしょうが・・・

確かにそんなに広い間取りがあるマンションではないと思いました。うちのように二人なら大歓迎ですよ。あとは、このマンションの前のマンションがどういう環境だったかも重要かと思います。ここが今より好条件になる対象なら何としても買いたい物件なわけで。今と比較して良くなるかどうかが引越しのポイントですね。