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物件概要 |
所在地 |
東京都港区赤坂4丁目1400番1(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
518戸(事業協力者住戸55戸含む、他に店舗・事務所3区画開業予定※店舗・事務所の区画数については変更される場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上43階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]株式会社新日鉄都市開発
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート赤坂 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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401
入居済み住民さん
私鉄や都営線の駅から数分よりも、赤坂見附、赤坂、青山一丁目駅から8~10分の方が便利だと個人的には思うけどね。人それぞれだね。
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402
匿名
ゴールドクレストの芝のタワーマンションの悲惨さに比べれば、1割ぐらいの売れ残りはたいした話じゃないでしょ
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403
匿名さん
ゴクレの売れ残り物件、はよく言われていることだが、
三井も結構ね…
小杉のタワーなんかも完売まで長かったし、杉並物件とか。
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404
匿名さん
これから大規模物件での完売は難しいよ。飯田橋のプラウドは場所とタイミングが絶妙だった。
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405
匿名さん
あそこも、竣工前後には
キャンセル再販売住戸がいくつも売り出されてましたよ。
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406
匿名さん
まっとうな場所の物件がまっとうな金額で販売されれば、今こそ都心内陸部のマンションにはニーズがあると思うけど?
ここがまっとうかどうかはいざ知らず。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
眺望や静かさを求めるならば、ここはまっとうな場所でしょ。
あとは価格とのバランスかな。
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409
匿名さん
地震の時に家に居た者の感想としては、タワマンは本当に安全。
揺れがゆっくり来るから、警報が鳴って安全な場所を確保して、地震が来るまでは随分時間があった。
でも階下に居たらエレベーターが復旧するまでは家に帰れないわけで、かなりきつかったと思う。
タワマンを買うなら、下の階に椅子の多くおける公共施設が必須だと思った。
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410
匿名さん
消去法で赤坂は地盤も堅く値崩れしずらい場所のひとつなのは疑いようがないですね。
ここは永住にも向いてると思います。
もし赤坂が値崩れしたらそこは千載一遇の買い場ですので私が買い増します!
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411
匿名さん
>409さん
下の階に共用施設は良い案ですね。
これからのタワマンには、一時的に住人の避難場所となる施設と
備蓄庫が必須となるかもしれません。
長期間の停電を考えると、自家発電も必要ですよね。
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413
匿名さん
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414
匿名さん
え!?
この戸数で自家発電が無いなんて有り得ないのでは?
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415
入居済み住民さん
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416
匿名さん
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417
匿名さん
メトロの交通網はいいですね、都内の移動だったらほぼ不便を感じることがなさそう。
終電付近の時間帯での帰宅が多い人だったらJRも使えたほうが便利なんでしょうけどね、パークコート赤坂から最寄りのJR駅って四谷辺りになるのかな?この辺からだと徒歩で何分程度になるんだろう、歩けない距離ではなさそうですけどね。
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418
匿名さん
交通網なら、飯田橋のほうが良いですよ。
JRとメトロと大江戸線。
その内に駅前に三井タワーが分譲予定。
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419
匿名さん
飯田橋の方が駅には近いでしょうかね。
ただ私の感覚では地元の北端は四谷って感じ。
東が銀座、西が渋谷、南は品川高輪口エリアまで。
そもそも銀座に住もうとは思わないですが、テリトリーってありますよね。
ここはテリトリー内ではあるけれど、駅からは遠いので、タワーマンションが建つ立地としては???と感じす。
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421
匿名さん
>>419
それはテリトリーというより、地下鉄で行くエリアって感じですね。
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422
入居済み住民さん
>417さん
四谷までは1kmちょっとで、歩いて12〜15分くらいでしょうか。
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423
匿名さん
都心で15分も
自宅から歩いて駅に行くなんて考えられません。
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424
周辺住民さん
ここは、同じ三井の芝浦アイランドや豊洲のパークシティ長者とかに、乗換先として、早期に売れば
完売したかもしれないのにね。
湾岸の上流が引越せば、後から提灯もつくでしょうし。
湾岸のブランドを残しておいても後発の住友に利用されるだけだしね。
ぶっちゃけ、地方住民には銀座5分とか言えば豊洲を最高級と勘違いする人が多く、寧ろ赤坂の優位性は伝えにくい
豊洲や芝浦のさらなる上流であることをもっと認知すべきだったのではと思ってしまう。
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425
匿名さん
確かに地方の人にとって、赤坂のイメージって、ビジネス街とTBSと料亭って感じなのかな。
御用地とか氷川神社が赤坂なんて知らないよね。
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426
入居済み住民さん
424さん、知られたくない。
ひっそり今のまま静かでいいんですよ。
一般人が入れない。
それがいいです。
三井、新日鉄さんがずーと持ってて欲しいです。
値引きなんかしなくて10年20年
お金がうなるほどあるんですから!
もうスレもなくなり
目立たなくしてください。
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427
匿名さん
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428
匿名さん
赤坂って人が住むイメージがないんでしょうかねぇ?
意外と住んでいる人って多いのですが・・・。
利便性は豊洲よりもむしろ高いなと
自分は思っています。
少数派なのかな。
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429
匿名さん
無意味に坂が多いうえに、意外と古い貧乏戸建てが密集してて道路も狭いのが赤坂。
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430
匿名さん
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431
匿名
坂はあるとないとで考えればない方がいいに決まってますね。
情緒うんぬんの問題ではない。
スリーAで赤坂だけが取り残されましたね。
販売開始二年以上たってこれだけ売れ残って、
三割以上値下げしている近年まれに見る糞物件でした。
デベは猛省すべし。
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432
匿名さん
工事中の転落事故とリーマンショックがなかったら売り切れてたよ。
投資というつもりでなければ、マンション自体は決して悪くない。
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433
匿名さん
赤坂、味わいがあっていいよー。元麻布のように高級感はないし、青山通りみたいに高級ブティックないけど。
でも三井は3Aとして売っていくなら、もうちょっと開発がんばれ。
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434
入居済み住民さん
売れなくてもいいんです。
だって持ってるデベは三井と新日鉄だから
国と同じだから今のまま静かに庶民の話には
出てこなくていいんです。
もうスレも消し去って下さい。
比較対象外の案件ですよ!
原付しか持てない子が一生懸命、フェラーリやランボルギニ
を討論したって誰も聞いてないよ!
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435
匿名さん
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436
匿名
あこがれます。と言われると
都心さえ憧れる二子玉川を連想してしまう。
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437
匿名さん
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438
匿名さん
私が住んでいるマンション、大幅値引きしてるみたいなんですけど、返金とか交渉の余地はあるのでしょうか?許せません。こちらではなんかそういう話ありますか?
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439
匿名さん
438さんは?
毎日株や不動産で損する人なんか
何千人いるか、資本主義て小学生
の時習わなかったの?恥ずかしい
(*ノ▽ノ)ゼロサムですからね。
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440
匿名さん
>438さん
洋服をプロパーの値段で買って、同じものがセールになって3割引になったら、返金しろって交渉する?
同じことでしょ。
値引き前に買った人には選択の余地があった。
売れ残るかどうかは、購入者の選択と運次第。
あきらめましょう。
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441
匿名さん
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442
匿名さん
ここは高級マンションなのは確かだと思いますが、いい時期はほんとに僅かだったですね。
みんなここを売ったら、次はどこに行くんですか?低層に行くんですか?
そういえば東電の幹部が赤坂のマンションを最近完済したって聞いたけどどこなんだろう。。。
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443
匿名
同じ赤坂でもタワーレジデンスは中古で坪450万~500万の成約を
キープ出来てるので、こことは坪で100万円近くの差が出てしまいましたね。
駅からの距離、内装、眺望、共用施設、それらの差が価格に
反映されたのでしょうか。
決して悪いマンションではないと思うけど、
売り出し時期が高い時代だった。
今後のマンション選びに際して大きく考えさせられる物件です。
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445
匿名
発売当時はスレに
割安と書き込んでた人達がいたんですから
仕方ありませんよ。本気だったかは知りませんが。
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446
匿名さん
欲しかったときが相場、
別に後悔ないです。
どんな時代でも
身分相応であればあまり気にならない。
価格なりの人が住んでる。
若い人は嘘と思うかもしれないが22年前
南青山パークマンションは専有坪単価2000万円
グロス10億円だったなー
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448
匿名さん
447さん
桁がまちがってるよ
タクシーの運ちゃんは400万から
500万だよ!
君らは可哀想な世代だねー
広尾ガーデンヒルズなんか
一番高いときは専有2500万円だったんだよ
年寄りに経験を学び、
若者に感覚を学ぶ
マンション選びとは
そんなもの
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449
30歳@広尾在住
>南青山パークマンションは専有坪単価2000万円
>グロス10億円だったなー
>広尾ガーデンヒルズなんか
>一番高いときは専有2500万円だったんだよ
そんな時代があったのですか…。
たまにマンコミュは見るのですが、最近見た中で一番、
興味深い書き込みでした…。
そういえば、少し前に、南青山パークマンションのチラシ
があって、分譲価格8億円?とか書いてあった気がします…。
個人的には、上がった下がったに一喜一憂しないためにも、
何はともあれ住みたいところに住むのがいいと思っています。
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450
匿名
バブル時代はマンション転がしや土地転がしがありましたからね。
売り手の言い値で青天井。
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