パークシティ新百合ヶ丘 (住民板)

話を切ってしまって申し訳ありません。

現在検討中なのですが、
既に住まわれている方にお伺いしたく、住民版にお邪魔させて頂きます。

部屋によっても若干異なってくるとは思うのですが、
皆さん固定資産税（都市計画税）って、いかほどでしたか？
それも含めて資金計画を立てたいと思いまして…。

少々立ち入った話になってしまい申し訳ないのですが、
教えても良いよって方がいらっしゃれば、お願い致します。

あと、固定資産税って新築当初は減免があるため、
新築6年目以降は倍額くらいに上がる（減免なしの金額になる）んですよね？

499さん
その言い方は少しきつくないですか？
口頭で言われていない方もいるようですし、、、


498さんのように貼り紙に気づいてやめてくれるのを待ってみます。

きついなあ！
最悪、吸っちまったもんはしゃあないやん、
この方は謝ってくれた上に意見も出してくれてん
もう吸わんってことをこっちも信じにゃ！
きれいなマンションにしてくんやから！

498です。
なんだかこんなところで簡単に謝ってすませた感じ、と、思われてしまったかもしれませんね…本当に申し訳ありません。
マンション住まいが初めてで本当にまわり近所のことを考えず行動してしまいました。
みなさまとはよい関係を築きたいので、
今後は色々な面で気を付けいきたいと思います。

504さんは良い方です。気にされずに。掲示板は半分ゲーム。

501さん
正確には覚えていないですが、減免後で20〜30万ぐらいだった気がします。
間違っていたらすみません。
住宅ローンの減免もしばらくあるので、固定資産税の減免が終わった後の分もある程度補填できると考えています。

バルコニーでの喫煙の禁止は「規約」か「使用細則」に載っていました。
決まりがある以上、法治国家では「無知は罪」ですから、
「言われなかった」や「知らなかった」で肯定はできません。
それを条件として購入した人もいるかもしれませんし。
住民はもっと「規約」や「使用細則」を熟知すべきですよね、私もですが。

＞＞506さん


購入およびその後の資金計画の参考にさせて頂きます。

ありがとうございます。

確かにCWの低層階に堂々とベランダで喫煙されている方いらっしゃいますね。
何度も目撃しています。煙に悩まされている方は、本当に気の毒です。

タバコをベランダで平気で吸うCW問題住民と焚火する隣人変人をセットでなんとかしたいですね。汚点。

私もＣＷ低層階でタバコ吸ってる方を確認したことがありますが、その方は半身リビングで、タバコの煙をバルコニーにだしていましたね。バルコニーにでてないから問題ないという認識なのかもしれませんね。

私も体はリビングで煙はバルコニーに出している方を見かけましたが、規則ではバルコニーでの喫煙禁止となっているのでこの場合はずっと前にもどなたかが書かれているように厳密に言うと規則違反ではないような気がします。ですから注意するにしても少し難しいような気がするんですが・・。みなさんはどう思われますか？？
それと三井の販売員の方もガーデンの近くの公園でタバコ吸ってる方を見かけることがありますか、公園で喫煙っていいんですか？

販売員の方の気になっていました!!
喫煙はしてもいいですが、近くの公園は…
子供がたくさんいるマンションですし、少し気にしてほしかったです。

規則の上では、ガーデン、公園は禁煙ではない？でしたか。

みなさんに質問なのですが、皆さんはマンションにお住まいの方とどの位交流がありますか？？うちは子供がいないのでたま会うマンションの方にご挨拶をする程度で全然顔見知りの方もできずに一年ちょっと過ぎてしまって少し寂しいです。。

規則に臭いを発生させてはいけないと記載があるので、考えようによってはダメですね。ただ、規則というより、自分の部屋に煙をいれたくないがために、バルコニーに煙をだすというのは、自分勝手で周囲への配慮にかけると思います。

愛煙家にはマナーとか言っててもらちあきません。規則で禁止されてなければ諦めるしかないです。

G棟で派手にシーツ干しているのはなんとかしてもらいたいです。

窓際でタバコを吸って煙をベランダ側に逃がすって、周囲への影響を考えたらベランダでの喫煙と同じこと。違反行為です。
しかし愛煙家にとっては片身の狭くなることばかりですが、共同住宅だから仕方ありませんね。
ちなみに私はキッチンの換気扇の真下で吸ってます。毎回家族に罵られながら…。

521さんは違反行為と分かってやっているってことですか？

派手にシーツを干すとはどのようなことですか？

我が家は1歳半の子供もいますが、とくに付き合いはありません。
寂しいですが、自分からという性格でもないので、こんなものかな…と。

521さんは室内で吸ってるから違反ではないのでは？？

CWにも、洗濯物をベランダの柵に干してる方がいますよね。
しかも、かなり常習犯。。。

もしもベランダで喫煙しているお宅の部屋番号が分かるのであれば、ポストに直接お手紙を入れてみるというのはどうでしょう？
もし今後の関係が心配なのであれば名前は書かず「近所の者より」と書くとか。
張り紙に気付くだろうかと気にするよりもいいのでは？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

エアリーにもいますよ。ただバルコニーの前が違う住宅の方なのでセントラルやガーデンほどマンションの方の目につかないのだと思います。

527さん
いくら迷惑されているとはいえ、そのような具体的な書き込みは良くないと思います。
非のない住民の方にも迷惑がかかってしまうのではないですか？
このような場ではなく、管理人さんやご本人に言ったほうがいいと思いますよ。
削除依頼出しときました。

昨日、シーツ数枚をベランダの柵にかけて干してる方がいました。ガーデンからも、外観上とても見苦しく感じました。

どこに住んでも規則を守れない、気遣いが出来ない人間っているんですよね。
分かってはいるけど、迷惑は迷惑。
せっかく買ったマンションなのに、残念です。

”ベランダ喫煙”。管理組合は、物的証拠を要求。匿名での直接注意は、
マンションの場合、注意者が近隣住居居住者と簡単に判るため、
今後の関係を考えると中々難しい。掲示板では、特定が出来る書き込みが難しい。
結局は吸ったもの勝ちと今晩もベランダで堂々と喫煙するのでしょう。
このマンションは、喫煙者に優しいマンションなんです。腹立たしいものです。

ラ○○エボのエンジン音がウルサイとの指摘が削除されないのに
ベランダ喫煙者の指摘が具体的と即削除される。喫煙者が多いと察します。
私は、喫煙者ではありません。

533さん、大切なご指摘と思いますし、私も同じ思いです。
”> ベランダ喫煙”。管理組合は、物的証拠を要求
とありますが、これは喫煙の写真撮れ、撮っても良いと管理組合が言ってるのでしょうか。であれば、現場写真は遠くから簡単に撮れます。部屋もわかります。撮って管理人に渡せば簡単です。

確かに車の件が削除されないのもおかしいかもしれませんが、個人を特定できるような記事をのせること自体間違ってると思いますけどね。
喫煙者や、迷惑車の肩を持つわけではありませんが…

管理組合に立候補して、徹底的に決まりを守らせるように何か対策を考えるというのはいかがでしょうか？

タバコはやめられません。また車のエンジン音もうるさいかもしれません。
でも迷惑掛からない様に気をつけます。元ヤンなので車は許してください。

グチグチ仲間集めて言い合ったって何も変わらないよ。ただの掲示板だしここ。
ホントに困ってるんだったら本気で動けば？自分から。
管理組合だけじゃなくて三井さんにも話してみるとかさ。

写真撮って管理人さんに渡しましょう。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

ついに盗撮ですか？？
他の部屋とか下着とか一緒に撮っちゃって訴えられないように気を付けて下さいね。

あの～だから撮れないっていいましたよね？
でもわざわざご忠告ありがとう(^-^)/

喫煙者いる向かいの棟の廊下からは簡単に撮れますよ。

ＡＥでもタバコ吸ってる人います。
同じ人かどうかわかりませんが、午前７：００～１１：００の間で時間はまちまち。

管理組合には、２度連絡しました。
今臭いがする、と電話すると「確認に行きます！」と仰ってましたが、やはり立て続けに何本も吸うわけではないので確認はできず。
でも、掃除のとき、警備のときにちらっと確認してもらえるようお願いするのも手だと思います。
現行犯逮捕じゃないですが、実際に見たのを確証に当人に止めるよう説得してもらう。

過去に、隣人のタバコの煙のせいで、通気口の周りがヤニで茶色くなり、その通気口から入ってくる副流煙で健康障害が起きたとして裁判になってましたね。

本気になれば、そういう裁判沙汰になる問題です。
ベランダでの喫煙は絶対に止めるべきです。


ＣＷの方、今日はワンちゃん柄のお布団干されてましたね。
ベランダ手すりには何も干してはいけないことになっている、と個人宅にレターを入れてあげるべきですね。

本気になれば…とか偉そうに言ってんだったらさっさと本気になって解決してみな。レターをいれてあげるべき？早くあんたがいれてきな。
顔が見えないからって偉そうに言うなよ。結局、自分じゃ何も出来ないから掲示板でみんな煽って誰かしらに解決させようとしてんだろ？

いれてあげるべきですねって言うより、干してる柄までチェックしている５４５さんがいれればいいんじゃないですか⁇

545さんによって近日中に喫煙問題等が解決するようですね。その手腕に期待してます。

ワンちゃん柄のお布団ということは、ナルシスト系です。このような自己愛型には、普通の注意では効き目がありません。個人宅レターは、お布団干されてる貴方は美しくない、とのメッセージが必要です。コンシェルジュに言っときます。

549さん、最近この掲示板が殺伐としててなんだか嫌な気分だったのですが、ちょっと笑っちゃいました。
ありがとうございます。。

以前住んでいたマンションでは、
バルコニーの手すりの外に干し物をした場合には、
管理人さんが直接住んでいる方に連絡していました。

美観と危険性の観点から、規約でも禁止されていますし、
そのようなことを見つけたら、すぐに管理人さんに通報して、
管理人さんから取り込むように注意してもらうべきだったのではないでしょうか。

美観と安全性の観点から、バルコニーの手すりの外側に者を干すのは、規約で禁止されているのですから、
すぐに、管理人さんに通報して、管理人さんから注意してもらうべきだったのでは。
個人差のある問題ではないので、管理人さんも注意します（以前のマンションでも同様のことがありました）。

エアリーですが、朝わりとよく親と子供が廊下だかポストらへんで話してる声が響きます。できれば自動扉を出てから話していただけるとあんなに響かないと思います(>_<)赤ちゃんのプピプピ鳴る靴もずっと響いていて、出来ればいつまでも廊下やポストらへんで会話しているのは控えていただけると助かります(>_<)

またポストのボタンがよく押されています。たぶん子供がイタズラしているものです。
親御さん気付いているならやめさせてください(>_<)
どうか、宜しくお願い致します。

５４５さんの書き込みに対して、下品な書き込みや嫌味な書き込みをしておるお主。
もうベランダ喫煙や手すりでの干し物やめるんじゃぞ。

何かマンションでイベントとかしないのかなー。
隣のみずき街では住民達が集まって納涼大会が開かれていたみたいですね！
花火楽しそうでした。
ここでもそういうのを開いたら楽しいと思うんですが。
以前のアンケートの結果を見ると、あまり乗り気じゃない方のほうが多いのでしょうか・・・。

みずき街のイベント開催の中心になっている方々は、百合丘第二団地時代から
住まわれているご年配の方々とそのご子息の方々です。このイベントには、
近隣住民の方々も参加されているので、こちらに気軽に参加するのは如何でしょう。
価値観がみずき街住民の方々に比べ、かなり多様化していると思われるこのマンションで、
イベントを開催というのは、難しいと思います。

イベント、お子さんのいるご家庭や、子供がいなくてマンションに知り合いがいないけど知り合いが欲しい・・という住民などには受けそうですね！
参加を強制しないスタイルなのであれば、いいんじゃないでしょうか。
それにいざというときに頼りになるのは隣人ですし、このご時勢、このようなイベントを開催してみるのは意味のある事だと思います。

みずき街の納涼会行って来ました。楽しかったです！
パークでもやったら近隣の人と仲良くなられて良いかもしれません。

納涼会ってなにがあったんですかー？

イベントなどは、希望者だけで開催していただく分には構いませんが、
中庭での開催は、慎重にお願いします。静かに時間を過ごしたい方々も沢山いらっしゃることと思うので。

私も納涼会をのぞいてみましたが、ポップコーンや花火が配られたり屋台が少し出ていて盛り上がっていましたよ。

イベント開催できたら面白そうですね！！！
でも中庭での開催は、広さ的に難しそうだなと感じます。
広場のようなスペースがないですし。
やるとしたら納涼会をしていたスペースなど、どこかを借りるとか？

たしか昨年もイベントをしたいといっていたものの、何もしなかったですよね。
自分が先頭に立って計画を進めようという人は、少なくともここを見ている人の中にはいないのがわかりました。

そんなこと言わないでくださいよ〜
確かにいないかもしれないですけど(笑)
こうやって何やりたいとか言ってるのも楽しいじゃないですか！

確かにたのしいですね!これからの季節だったら何ができるかなーー。
芋煮会とか面白そう!!!

でも個人が先頭に立って計画を進めるのは難しいですよね。
個人でできる手近な所で言うと、イベントがやりたい人は管理組合から来たアンケートにちゃんと返信したりして意思を伝え続ける事が大事そうですね。
回答率低かったし。

住民交流のためのイベントは大賛成です。ガーデンのスペースで充分ですよ。住民が集うお祭りしましょう。YOSAKOIフェスタなどいかがですか。前のマンションで夏祭りにYOSAKOI入れましたら、すごく盛り上がりました。ここは棟に挟まれてますから、棟からも見え参加型にできます。自分でも企画、動いてみたいです。

YOSAKOIならうるさくなるので反対です。
もちろんわかっていると思いますが、盛り上がるとうるさいは全く別物です。

イベントは構いませんが、ガーデンはどうかと…
催しもの向けのスペースではないかと思います。植物が多いし、基本は散歩道ですよね。
なにより、ガーデンの２、３階に住んでいる方には、目の前が賑やかになると言うことですから…

それなら、提供公園とかのほうが、スペース的には広がっているので様々に使えそうですし。
参加されない方の騒音にもなりにくいかと。
ただ、近隣個建てのお宅へのご挨拶等、配慮は必要になるかと思います。

積極的にイベント等を行いたいと考えてる方は役員に立候補すればどうですか？
ここで言っているだけでは実現は難しいと思います。

565です。確かに提供公園もいいかもしれませんね。ガーデンの散歩道ですが、パレード形式だと建物から見れますし、ベランダからは自分たちも参加！となります。前のマンションでは最初は普通のお祭りでしたが、YOSAKOI入れましたら子供が参加するようになり、つられてお父さんもというパターンでした。音はミュージック抑えれば大丈夫です。良い意見いただいたので、役員になり提案してみたいと思います。

購入を検討している者です。私は主婦で車の免許がありません。日々の買い物など車がないと困りますか？歩いてスーパーに買い物に行かれている方はいらっしゃいますか？

去年は住民もまだ少なかったですが、もうすぐ完売というところまでやっときたようですね。そろそろイベントを考えてみるのもいいかもしれません！「第一回」さえ開かれれば、その後は続いていくかも。私は最初は気合を入れすぎずにこじんまりとして様子を見て、だんだん盛り上げていく、というのがいいと思います。住民達でイベントをよりよく育てていくという感覚です！

569さん
私は歩いて買い物に行っています。
一番近いスーパー(三和)は徒歩10分以内ですし、少し良い物を買いたい時や生活雑貨を買いたい時は徒歩15分ほど歩けば小田急OXやイトーヨーカドー、
多くの種類から選びたい時はイオンがあります。

歩くのが億劫な場合は、無料でアシスト自転車の貸出がありますし、200円の小田急バスもあります。

最近は大手スーパーならネット販売もあり、ある程度以上買えば送料も無料だったり割引もありますので、
重い物などはそれを使うのも一つの方法だと思います。

話を戻しますが、今日午前中にCWの部屋からベランダに喫煙してる方を思い切り目撃しました。
あの場所なら確かに丸見え。
しかも、目も合いましたので、ご本人はベランダ喫煙は禁止、の自覚をもって吸っている気がします。
管理人に報告する間もなく、ちょうどすい終わりのタイミングでした。
週明けにでも管理会社に連絡を入れてみようと思います。
次回の管理総会で議題にして貰ったほうがよさそうです。

571さま
ご丁寧にありがとうございました。歩いて１０分の場所にスーパーがあるのは有り難いです。

572さん



それって結構上層階に住んでる方ですか？

布団干してたところも上の方でした。

タバコの件、住んでいるところがこの棟の上とか下とか・・・
そういうのってここで書いてなにか意味あるんですか？
その周辺にはタバコを吸っていない罪のない住民だっているんです。
以前削除依頼で削除されていた書き込みは、もっとひどい内容でした。
ちょっとベランダから外の景色を楽しみたいだけなのに、もしかしたらタバコを吸っていると思われたらどうしようと思ってしまいます。
もしもご理解くださるのであれば、そのような書き込みは削除してください。
また、今後そのような書き込みはしないで欲しいです。

もちろん、ベランダでの喫煙は許されるものではありません。

572さん、

比較的低い階の方ですよね。

568さん
自ら動けるってすばらしいと思います！
イベント実現に期待が膨らみます！
よさこいは、私もなじみがなくてうるさいのでは・・・と思ってしまうのですが、食わず嫌いで実際にやってみたら見方も変わるかもしれません。

569さんへ

買い物は、イオンやヨーカドーのネットスーパーが結構使えますよ。
配送料がちょっとかかりますが、割と利用しています。

まぁ、たいていは自転車（レンタサイクル）で三和や新百合のイオンに行っています。

歩いてだと三和くらいなら行けるかも。
ショッピングカートを利用されてはどうでしょう？
若い人でも引いてる人、たまに見ます。（妊婦さんなのかもしれないけど）

埼玉県内に住んでいて、こちらの物件を検討しています。埼玉には特別な高級住宅街や裕福層が住む街というのがないように思います(もちろん大きな駅の近くのマンションは高いですが)。新百合丘の駅前などは裕福層が住んでいると聞いて心配になりました。こちらのマンションは百合丘地区で一般的な庶民(失礼な言い方だったらすみません)が住んでいると思いますが、幼稚園や小学校などで子供や母親が差別的なものを受けないでしょうか？私の文章で不快に思われたらすみません。

我が家には南百合ヶ丘小学校に通っている子供がおり、決して余裕のある家庭では
ありません。しかし幸いなところ、今のところ、親子共々厭な思いはしておりません。大丈夫です。
たしかに同じ学区には、裕福なご家庭のお子様がいらっしゃいますが、
だからといって差別などはされていないように思います(親が気づいていないだけかもしれませんが)。
ただ、同学区には、私立中学進学を考えられているご家庭が結構いらっしゃいますので、
小学校３～４年になると塾通いが始まり、かなり忙しくなる様子です。
このためか、子供同士が外でみんなで外で遊ぶといった光景が
あまり見かけられません。良し悪しは、各ご家庭の価値観の問題ですので、
なんとも言い難いですが。

南百合ヶ丘小学校区は南口の富裕層と同じ学区ですね。
基本的に南百合ヶ丘小学校区の人達は一般的な人達よりは生活水準が高いと思います。
私も実家がそういう学区でその学校の雰囲気が好きでしたので、それがここを選ぶ理由の一つにもなりました。

581さま
私の不躾な質問にご丁寧に回答をくださり、ありがとうございました。新百合ヶ丘に憧れて、こちらのマンションを検討しているわけではなく、異動になった主人の職場から近い所を探していて、こちらの物件に辿りつきました。581さまのご回答を読み安心しました。どうもありがとうございました。

580、↑一緒の住民になりたくないです。このマンションをどう思ってるのでしょうか。

584さま
他にも検討している物件がいくつかあります。ですから、絶対にこちらってわけではありません。宮崎台や仲町台も検討しています。私の発言で皆さんに嫌な思いをさせてすみませんでした。

５８４さんは、（我が家と同様に）早い時期からの住居者の方と思いますが、
残念ながら、タバコのエチケットも守れない程、ここ数カ月のモラルの低下は著しく、庶民的と言われても
仕方ないですよ。

当初は物件の割には明らかに割高でしたが、昨今の割引きによって庶民的な価格になっているでしょうし。

572です。
一部の方を不快にさせる書き込みにしてしまったようで申し訳ありません。
場所の特定については返信を控えます。

ただ、この掲示板でほぼベランダ喫煙をどうやって解決していくか、
を議論する事はあってもよいのでは、と考えます。
難しい問題ですけど。

586さんに同意いたします。

585さん、他の方がおっしゃっているように気にしなくてよいですよ。
どちらにせよ、富裕層といってもそこは新百合、、、
成城、上原などとは違いますから、そこまで格差を気にする必要は無いかと思います。
(因みにうちは思いきり庶民なので、ここも少し無理してますが(^-^; )

他も検討されてるとの事、うちもだいぶ他と検討しましたが、ここの静かな立地、高台の気持ち良さ、設備等を含めとても気に入ってます。

ご縁があったときは、宜しくお願いします。

疑問に思ってることがあるのですが、なぜ喫煙や迷惑車などで迷惑されている方は、誰か特定できているのに直接ご本人に意見しにいかないのでしょうか？
この掲示板は見ている方もかなり限られていると思いますし、匿名のためあまり解決にならないように思うのですが…。結局管理人の方も掲示してくださる程度であまり効果はないようですし。規則違反をしているのだからさすがに住人のかたから苦情がくるば考えを改めていただけるのではないでしょうか？そこからトラブルになってしまうような方はこのマンションにはいないと思うのですが。

今時どんな人がいるのかわからないのに、直接注意なんてしたらどうなってしまうかわかりません。
怖すぎて直接いえません。

じゃあガマンしな。

590さん


おっしゃる通りこの掲示板で問題を挙げてても変化が見られないので、その方のポストに手紙を入れました。

それでもタバコの臭いはしているので、その方か別の方かはわかりませんが。

状況が変わらなければ写真とかしかないんですかね。

ただ今日ポストに禁煙について管理組合から手紙入ってましたね。
全戸にはいってるんですかね？

こちらのマンションのお子さんはどちらの幼稚園に通われてますか？

某私立大学付属の幼稚園に通わせています。

我が家はポストに禁煙についての手紙、入っていなかったです。

CW住人です。うちのポストには、入れてありました。おそらくCW全戸に入れてあるのでしょう。
非喫煙でありながら、煙の被害にあわれ、かつベランダ喫煙禁止のチラシが入っていた住居に
お住いの方々。一日も早く証拠をつかみ、止めてもらうように該当住居者にお願いしましょう。

検討の方の掲示板を見て唖然。
AWの4LDKがあんな値段だなんて・・・。

これはショック。
少なくとも10〜15％？

最終期ということは、販売センターとして利用されていた部屋でしょうか？
それならこれだけ安くなっている理由にも納得がいきますけど・・・。