有明北3-1地区。どう変貌していくのか？　（その２）

こんな郊外にデパート？妄想もほどほどにしてくださいよ。
デパートなんか吉祥寺でも撤退するくらいなのに、こんな地元民の需要しかないような僻地に作るわけがないでしょ。社会に出たことがない専業主婦なんですか？ロクに計算もできないようですね。

デパートが作れるのはターミナル駅周辺や銀座のような中心商業地だけです。

わずかに可能性があるのはロッテデパートかね。

半分は免税店。

周辺住民のためなんてないない。形式上だけよ。
ここは、台場の顧客と羽田の顧客をどうやって誘導するかにかかっている。
郊外型のタウンイメージなんてあり得ないし、必要ない。

東京都の言っている３８０００人タウンなんてあり得ない。周りは都心があるのに何故、ここに
３８０００人も住む必要があるのだ。絵に描いたもち。ただのウソ。

将来何人住もうとどうでもいいですが、街灯に合わせてガードレールも同色のものに密かに変えられてますね。
一夜にして変わったので気付きませんでした。

ここで地元民相手のビジネスはないでしょうね。

車の便がよいので、都心の車保有者をターゲットにした大型施設。
IKEA、コストコのような店。
またはビッグサイトや有明コロシアムにくる層をターゲットとした施設、ホテルや観光系？
広大な土地を利用して都内でなかなか作れないような大型アミューズメント施設。

ららポートのような施設は非常にリスキーかな。
なにができるか楽しみ。
ただ、形式上公募要項に沿うように施設つくるが、結局マンション販売がメインってオチになるとやだな。

みなさん現地みた事あるのかな？そんなに広い土地ではないと思いますよ。
東雲のジャスコと駐車場×２ぐらいでしょ。豊洲のララポとパークシティーほどの面積は無いですね。

この土地、110,188平方メートルですので都内で出てくる敷地としてはかなり広いですよ。ららぽーと豊洲が敷地面積67,499平方メートルですので。
ちなみに、イオン東雲の敷地面積は21,583平方メートルみたいですね。

イオン東雲店のあるキャナルコートは18万㎡くらい。

晴海アイランドトリトンスクエア　開発総面積約８万４,８００㎡　

ブリリアシティータワーのＵＲＬ早く頂戴。

地元民はイケア、コストコ、ららぽに徒歩で行けたらサイコーなんでない？
森の散歩もショッピングも楽しめる街。
いいですね、楽しみ。

市場へ入る橋の所も工事の車が入りましたね。

豊洲、有明の地域住民には市場の案内きましたし、開発は進みそうですね。
マンション販売も順調で住民が増えるからか、なぜか急にすべて動き出しましたね。

地域住民の方へは、「市場」のどんな案内があったんですか？

>>513

本当に来ました？うちは来てないけど

この前、築地市場は老朽化で雨漏りで大変だったらしいですすね。
豊洲市場ますます加速しそうですね。
石原都知事にもう一期お願いします。
ついでにオリンピックも。

有明公募地区は、
「三井」で決まったの？まだ決定発表は先なんですかねぇ～。

選手村が来ることのメリットってどんな事がありますか？

↑まず周辺環境整備が急スピードで進む。開催後の一般分譲or賃貸で居住人口増加する。→街が活性化し、都市化する。

そして北のタワーマンション住民にとっては、中低層(前回の東京都プランによる)の広々目の選手村ができることで、将来の眺望が半永久的に確保される。これは大きなメリット。

池谷、荻原などがスポーツキャスターで来るので「握手」できるメリットがある。

＞＞５１２さん
市場に入る橋って市場に行ける橋が出来るって事ですか？

オリンピックのメリットは、交通アクセスがよくなることかな。
たぶん、ゆりかもめ、地下鉄が延伸するでしょう。
これで有明もバンバンザイ。

市場はいつ出来るの？

日本経団連「サンライズ・レポート」を発表
柱になるのは「未来都市モデル」で、経団連の中核１１社を中心に１３事業が候補。環境や医療・介護、観光など８つの重点分野を組み合わせ、全国の複数地域で「誰もが住みたいと思う都市空間」の創造を図る。
具体的には政府の総合特区制度や環境未来都市との連携を念頭に置いている。
来年度にも日本の最先端技術を集めた「未来都市モデル」の実証実験などを全国の複数地域で行う。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101206-00000570-san-bus_all

東京にオリンピックなんていう戯言を今でも言ってるのって有明民と石原だけかな？
都民はもう完全に忘れてる。無理だってわかってるから。

市場完成は26年ですね。

日本一のカラケボックスができると思うよ

エスタードとかヴォイスとか

あと四年もかかるのか。。。

この規模の計画としては極めて短いですね。
道路やら橋やらの整備もありますし。

そうですね。オリンピックを開催する国力は日本にないでしょうね。
銀座から5kの一等地。中国だったら、リニアを通して新宿よりも大きい街を2年で作るんでしょうね。
一般庶民の自分のことしか考えないショボい意見で動いている日本より、国の成長を一番に考えられる中国がうらやましいです。

逆に中国はそれしか考えてないわけだが。
あんなビカビカ光る電波塔やらが住宅地に建つのもどうかと。

ブリリアマーレ（竣工）、
ブリリアスカイタワー（あと数ヶ月で入居開始）、
ブリリアシティータワー（未着工：計画中）、

・・・の次にできる　有明地区のマンションはありますか？

有明北3-1地区の計画概要には住宅も入っているので、ここに１５００戸規模のタワーマンション群が建つでしょう

ブリリアシティタワーの次がここでしょうね。
1500戸から2000戸なのでかなりの規模。

でも、ブリリアシティータワー（仮称）の情報って出てきませんね。
こんなんができるっていう告知があった程度で。
予定では、２０１１年１１月着工、２０１４年年末ぐらいに竣工だったけっかな？

確か幹事デベはすみふなので、シティタワーブリリア・・・になるのでは（笑い）
すみ独特のガラスカーテンウオール、ＤＷでないらしいです。
外観は普通の団地タワマンらしいですね。

もうガラスカーテンウオール、ＤＷはコストが掛かる為造らないかも知れないそうです。

価格は虹橋に近いし、３－１開発、豊洲市場の移転もあるので
それなりの強気価格で出てくると思います。
いまのうちにＢＭＡ、ＣＴＡ、ＢＡＳを買えた方はラッキーですね。
あと３－１のタワマンも強気価格で当然登場しますね。

ブリリアシティタワー・・・じゃなかった、
シティータワーブリリア有明の完成予想図見たい！

・・・ってまだないか。

私はシティタワーブリリア考えましたが、価格も高いのと現地行きましたが
レインボーが近すぎて良い感じに思えず、お台場に近くなくても良いかなあと
ＣＴＡにしました。

↑
いたって、普通のタワーでしたよ。
かなり前にＣＴＡ、ＢＡＳのスレで話題になりました。
探せばどこかにあるのでは？　　　↑

シティータワーぶりりあは、ブリリアマーレやスカイのように、
プールやジムがないと思われます。

感じ的には、東雲の湾岸タワーレックスのように、
無用な設備がないかわりに　低価格帯に抑えられるのでは？

あと、駅から遠いしね。
りんかい線「国際展示場」からは結構あるね。

東建　ぶりりあ住民専用のシャトルバスでも　できそうだね。

すみともが幹事なので、無用の共用施設は最小限ですね。
そもそもプール、バ－なんかは有明がなにもなかった頃、プロパストが使った客引き材料です。
これからの有明タワマンは共用施設は、無用なものはなくなるのでは・・・

安全なところから、ここのネガとポジの言い争いを見ているのが、最近の至福の喜び

住友、東建の今までのノウハウで、豪華かつリーズナブルなものができるんじゃないの。
超大型物件だし、低仕様で安いだけとか共用施設が豪華なだけでは苦戦するでしょう。

素晴らしいマンションができると思いますよ

スパのあるマンションは都内に増えているんだって。人気抜群なんだって。
プールのあるマンションは珍しくないけど。
大きなお風呂に入るのは気持ちいいもの。

新タワー、イメージ図なら持っている人多いはずですよね。外観だけなら住友色はゼロです。

スパ作ると600世帯以上ないと維持費とか個々世帯の負担増えるから、シティータワーブリリアではやらないと聞いたけど。

はたして売り方も考え方もまるで違う住友と東京建物がうまくやっていけるのか？？
今までジョイントあった？