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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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東京湾岸の超高層タワーマンション (その3)
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839
匿名さん 2011/01/19 00:31:43
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840
匿名さん 2011/01/19 00:35:37
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841
匿名さん 2011/01/19 00:43:55
本音ではなく現実。
840の様な感情論で、世の中は動いていない(にっこり)
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842
匿名さん 2011/01/19 01:55:52
>>838
出鱈目言うなよ
住宅品碓法で、新築は建物完成後1年間と決められている
不動産広告の表示や重説の義務事項以外のことは、仲介に関わっている宅建主任に質問書を提出、回答を書面で受け取るようにすれば良い
嫌がるようなら、免許登録先の自治体へ質問書とともにクレーム
そして、そういう売り方をしている物件はやめた方がいい
新築未入居物件で気をつけることは、初期不良の扱い
保証期間が過ぎていると、床暖房などが万一ハズレ品だった場合に、デベが無料交換に応じない場合がある
まあ、それならそれで思い切った価格交渉できるから、入居前リフォーム向きとは言えるね
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843
匿名さん 2011/01/19 03:12:11
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844
匿名 2011/01/19 06:53:37
いずれにせよタワー人気=湾岸人気に疑問符が加わるのは間違いない。
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845
匿名さん 2011/01/19 07:21:42
やはり、液状化しやすい土地だと共振しやすくなるのかねぇ?
あと、運河の近くの場合、もし堤防の護岸がもろいと、大地震の際に堰堤が崩れ
土砂崩れのごとく、地盤が運河に大規模崩落→つられてマンションの地盤も運河方向に移動・流出、
→躯体の倒壊の危険が・・・・って、本かウェブ上で読んだ記憶が・・・
周辺の護岸工事の状況を、よく把握した方がいいよ、キャナリーゼは。
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846
匿名さん 2011/01/20 23:54:38
補強が効果ゼロとは言わないにしても気分的な程度。
補強したことにする補強ってとこ。
過信慢心は危険!
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847
匿名 2011/01/20 23:58:38
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848
匿名さん 2011/01/21 00:39:49
朝日新聞 2011年1月11日4時0分
超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化 国交省方針
震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ60メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。早ければ新年度前半からの義務化を目指す。
長周期の地震動は、1回の揺れの時間(周期)が2秒から数十秒と長く、ゆっくりとした揺れが特徴。今回、対応が義務化されるのは高さ60メートル以上のビルやマンションで、おおむね20階以上の建物が対象となる。東京、大阪、名古屋の3大都市圏で先行的に義務化する。3大都市圏は近い将来、東海地震や東南海地震といった大規模地震の発生が予測され、地質的にも長周期地震の影響を受けやすい平野部に都市が密集するためだ。
これまでの建築基準法は、建物に必要な耐震強度を算出する構造計算は主に、阪神大震災のような短い周期の地震を想定していた。今後、同法の運用を見直し、新たな超高層のビルやマンションでは、長周期地震でどれだけ揺れるかを構造計算でシミュレーションすることが義務になり、より耐震性が強化される。
一方、完成した超高層ビルやマンションは全国で約2500棟あり、9割は3大都市圏に集中している。国交省は、3大都市圏ですでに完成した超高層ビルやマンションでも、長周期地震に耐えられるかどうかの点検を任意で求める。大きな揺れが予想される建物は、はりや柱に揺れを吸収する制震装置を設けて補強するなど、追加の対策工事を促す。
長周期地震では、超高層ビルは高い階ほど揺れが大きくなるとされ、上層階では家具が数メートル動き、転倒する家具が凶器に変わる危険が指摘されている。このため国交省は、新築の超高層ビルでは家具が固定しやすくなるよう、壁や天井を裏から補強する下地材を設けるなど、転倒防止策を講じることも義務づける。
建物には高さや構造によって揺れやすい周期(固有周期)がある。地震の揺れの周期と、建物の固有周期が重なる「共振現象」が起きると揺れが増幅され、地面の揺れは小さくても、高い建物は大きく揺れるようになる。
2003年の北海道・十勝沖地震では、震源から250キロ離れた苫小牧市の石油タンクが破損し、大火災が発生。04年の新潟県中越地震でも200キロ離れた東京の六本木ヒルズの森タワー(地上54階建て)でエレベーターのワイヤの一部が切れた。
国交省は、建設業界や有識者からの意見を踏まえ、早ければ11年度の前半から義務化する考え。(歌野清一郎)
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850
匿名さん 2011/02/05 05:47:15
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852
匿名さん 2011/02/05 12:55:14
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853
匿名さん 2011/02/05 20:34:41
同僚やお友達を呼んでワイン飲んで近況を語り合う程度ですよ(笑)
楽しいですよ。
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854
匿名さん 2011/02/05 21:29:48
うちは、おでんパーティです。
今から準備しまーす。
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855
匿名さん 2011/02/05 21:44:45
まー、毎日毎日印象操作もご苦労だが。
問題は売り手より買い手のほうが数段利口だってとこだな。
(笑)
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856
匿名さん 2011/02/05 21:46:09
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857
匿名さん 2011/02/05 23:45:39
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858
匿名さん 2011/02/05 23:48:36
>>857
自分も呼んでくれ、ってお願いしてみたら。
呼んでくれるかもよ?
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859
匿名さん 2011/02/05 23:49:06
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860
匿名さん 2011/02/06 04:07:17
将来はこんな感じ。
「ニュー軍艦島」
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