立会川駅徒歩7分。品川へ直通5分。70㎡超中心の全戸南東向き。
クレストフォルム南大井ってどうですか?
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
所在地:東京都品川区南大井1丁目 11番地1他
交通:京浜急行本線「立会川」駅徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
[スレ作成日時]2010-10-27 14:45:18
立会川駅徒歩7分。品川へ直通5分。70㎡超中心の全戸南東向き。
クレストフォルム南大井ってどうですか?
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
所在地:東京都品川区南大井1丁目 11番地1他
交通:京浜急行本線「立会川」駅徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
[スレ作成日時]2010-10-27 14:45:18
興味が無い人が一生懸命に否定的な書き込みをするのは何故だろう?
自分に関係無いならスルーすればいいのに
目的は何だろう?
変に詳しいし163は業者何だろうね~
まぁ、いろいろあると思うけど本人が気に入ればいいんじゃないですか?
ちなみに値上がりですが角部屋が今は4500万台からと書いてますが、去年は2階を4400万台から売りに出してましたよ!
正直、この物件はこのエリアのゴクレ物件の中でも立地は最低レベルですからね。
よくこんな土地仕入れたなという感想しかないです。
ネガティブな書き込みが多いのも仕方が無いかと思いますけどね。
前に刑場と書き込みがありましたが、競馬場の間違いではありませんか?
検討者の役に立たないネガ情報ばかりを書き込む人は無視しましょう。騒音問題は現地に行けばどの程度が、すぐに分かります。購入検討者は現地に行くでしょうから、余計なコメントはいりません。現地に確認に行くようにとアドレスすれば終わりです!直床にしても、このマンションで二重床仕様の部屋があるのも知らずに知ったかぶりして恥ずかしくないんですかね?
大森海岸と南大井ではどちらが良い土地なんですか?
171
こういうネガティブな意見は中古で売却するときの大きな目安になるのでは?
誰もが憧れる立地のマンションにこんなにネガティブな意見はないよ。
僕も現地とモデルルームを両方見学した結果のネガティブな意見です。
177さん
そういう場所だから目と鼻の先の大井町と比べて2000万
青物横丁に比べて1000万安いんです。
価格相応だと思いますよ。
線路に近い(高架のため結構静か)、刑場跡の近く(お寺になっている、真横の幼稚園は園児の笑顔で溢れている)、競馬場の近く(無料送迎バスがある大井町駅の利用者が立会川駅の利用者より圧倒的に多い)など、誰もが憧れる立地と比較したら劣る部分があります。この差が2000万円の差額に相当するかを個人で判断すれば良いと思います。立地、仕様、金額など全ての条件を比較項目にしないとまともな評価とは言えないのでは?金銭面で非常に余裕のある人は、白金や麻布などで億ションを買って下さい。前のレスにもありましたが、比較物件を明示しないネガ情報は検討者には無意味な書込み者の独りよがりな情報ですよ!ネガ情報は比較物件の明示をお願いします。
ここの比較物件はクレスト大森でしょ?
青物横丁に比べて1000万安い?
線路際で、京急の駅から7分ですよ。
同条件で考えるとほぼ同価格では?
この立地で今の価格は少し高すぎるというのが、
私の感想です。
でも営業は強気。
外資だから、売れ残ってもいいって感じ?
明らかに高いですよ。
高いと思ってる人は、違う所探してください。
ここの場所が気に入らない方は、違う地域で探してください。
それだけです。
人それぞれ、価値観いろいろなんで。
どうせ売れ残っていずれ値下げすんじゃない。
そうですね。
損はしたくないので、
2割下がったら考えます。
それでトントンくらいか?