埼玉にある 藤島建設はどうですか？

>>97 購入経験者さん
建てられた家はユトリロ住宅ですか？

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>>101 通りがかりさん
悪い。3軒建ててるわ。自宅、親、運用。

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以前営業に是非フィットインプラザに来て欲しいと言われ行った事がある。取締役が同席させてくれと言って営業の横に付いた。この取締役は１人でひたすら喋り続けた。他に検討している建設会社の名前を出したら、その建設会社の悪口を言い出して、止める気配が無い。白けた空気が流れていてもお構いなし。用事があるからと言って早々に切り上げて帰った。よくこんなのが取締役になれたと思う。

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新都心展示場のショールーム行ったとき、商談室で施主か契約者か知らないけど、営業２人に図面見ながら怒鳴って激昂してるの見てから全てを察しました。速攻検討止めました。(呆)

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>>106 口コミ知りたいさん

賢明な判断をしましたね。

この会社は役職者からヒラまで間違いを認めない。困っているのは客だけど、コイツらは何一つ困らないから対応を拒否して客が諦めるのをひたすら待っている。

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４～５年位前にユトリロ住宅の床下でカビが発生したらしいのですが、どなたか詳しい方はいませんか？

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昔(4～5年くらい前かな)ここで検討してプランニングをお願いした事がありますが、、、、、
敷地が若干傾斜地なので外構も含めたプランニング内容でした。
内容は地盤改良をして擁壁で留めて基礎も全面的に通常より高くするというものでした。
外構費用が建物価格と変わらない内容に愕然としたのを覚えています。
外構費用を抑えるための建物プランをお願いしましたが、一向に改善して頂けませんでした。(費用が変わらない。外構を再考して頂けない)
結局S林で建てる事になりましたが、藤島さんより外構費用は半分以上も削減出来ました。その分建物価格に回すことが出来たので良かったです。(それでも建物価格はちょっと予算オーバーしましたが、、、)
藤島さんは施主の要望を満たしてくれるプランニング経験値、柔軟性が非常に乏しいように感じましたね。

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>>113 匿名さん

どこの会社でも同じかと思いますが、誰が営業・設計担当になるかによって建売以下にもなれば素晴らしい注文住宅にもなります。要するにダメだと思ったら担当を代えてもらうべきです。高い買い物なんで当たり前です。

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>>114 匿名さん
ここの会社は担当を代えても無駄だよ。上の人間が都合が悪くなって客から逃げているのに、そんな事したって無駄。どうしても藤島で家を建てたいって事なら別だけど。

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>>115 匿名さん
なるほど。確かにそうかも知れないが知人から良い担当も何人かはいると聞いた。最初に馬鹿な営業に当たったら不幸の始まり。遠慮なく担当替えをお願いするのが得策。

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>>116 匿名さん
回答ありがとうございます。
当然、対応に問題があると判断すれば担当者の交代をお願いするべきです。そして実際良い方はいます。でも、会社組織です。どんなに担当者が良い方でも、上の人間が右と言えば右を向かなければなりません。会社が間違っていても一顧客の為に会社に立ち向かう事をしますか？皆んな自分の為に働いています。客の為では有りません。

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>>112 戸建て検討中さん

2017か2018年の話だろ。藤島社内でも大きな問題になった様だ。ユトリロは基礎断熱を採用している。基礎断熱は外気を直接取り込まないから外気温の影響は受けにくいが、その反面、空気が動かないからこの時期の様に湿った空気が溜まってしまうとカビの発生の心配がある。この問題はどの建設会社でも同じ事。藤島は排気用ダクトを床下に設置して換気装置を使って排気している。これによって法的には問題無い。ただ法律は全てをカバーしている訳では無いから、色々な条件が合うとカビの発生はあり得る。これもそうだったと考えられる。
じゃ、他のユトリロ住宅は？居住者の健康を考えれば点検すべきであるが、対象数、費用等を考えた場合、法的責任が無い案件にそこまでする必要があるのか？となる。そして何より「ユトリロ」が鍵になる。ユトリロは環境に関する賞を受賞している。そのユトリロでカビって言う事は隠したくなる。点検をして話を大きくする必要は無い。今回はイレギュラーとして個別対応。他のユトリロ住宅は定期点検等で床下に潜った際確認すれば良い。藤島の考える事はその程度。

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>>119 通りすがりさん
藤島の考える事はその程度？
どれくらいのレベルと考えた方が良いのでしょうか？ご存知の方がいれば教えて下さい。

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119の続き
その後、藤島は新たに建設するユトリロ住宅をどうしたか？
何もしない訳には行かず、何らかの対策を打たなくてはならないと考えた。床下換気扇の様な装置はコストアップに繋がってしまう。そこで、１階床面にルームガラリ（通気口）設置を採用した。元々、床下に排気用ダクトを設置して床下の空気を排出している状態だから、それを利用してルームガラリから床下に入った空気が排気ダクト迄進む事で、床下の広い範囲で空気を動かしカビの原因である湿った空気の淀みを解消する事が出来ると考え、ユトリロ住宅に標準装備として採用した。客にはカビ対策なんて事は当然言わない。余計な詮索されても困る。１階の空気が床下に入って行く事で、床下を含めた家全体が温度差の少ない快適な空間であると言っておけば聞こえは良い。
ただ、ここに大きな落とし穴があった。ルームガラリから床下に空気が入って行かなかったのだ。客からの指摘で発覚した。何故空気が入って行かないのか？それは単純な話でルームガラリ採用時検証していなかった。じゃ、何故検証しなかったのか？藤島には実験棟があり、問題が発生したらそれを使って調査、検証すれば良い話。裏を返せば実験棟は役立たずだったと言う事。その後藤島はどうしたか？検証出来ない以上新たな対策は打てない。黙っていれば誰も気付かない上、保証期間が過ぎれば床下にカビが発生しても藤島に責任は無い。わざわざ自ら認めて自信の首を絞める必要は無い。

今はどうしているのか？
当然だがルームガラリの採用は取り止めた。ある客がルームガラリの検討を相談した所、空気が逆流するから止めた方が良いと言って採用を止めさせた。空気が逆流って何だ？ルームガラリ採用時検証出来なかったのに、そんな事わかる訳が無い。この客は可哀想だな。この客の住宅の床下でカビが発生しない事を願うよ。

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>>106 口コミ知りたいさん
さいたま新都心店の責任者人はホントいい加減です。

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床下が換気されているのでカビが生えないから物を収納しても良いとの営業の方からの説明でしたが、床下に収納した物がカビだらけになってしまいました。
換気装置が弱いのかと思いましたが、そういった理由だったのですね。
確かにダクト内を確認すると埃とカビが凄かったので、ダクトは交換した方が良いのでしょうか。
壁の中に入っているので交換をするとなると費用が嵩みそうですが。。。
詳しいようなので、御教授いただけますと幸いです。。。

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１２３口コミ知りたいさん、これは私に聞いておりますか？
情報量が少ない為、投稿内容からある程度推測しながらの返答となりますので、勘違いがあったらすみません。
床下収納物は食材ですか？例えば、じゃがいもや玉ねぎ等をキッチンに設置した床下収納庫に入れる事はあるが、基礎断熱工法は床下に湿気が溜まりやすい上、床下収納庫は四方が壁になっているから尚更風の通りが悪い。お勧めはしません。
気になる事として、ダクトに埃とカビが発生していたと言う点。埃はダクトが床下空気を吸っている訳だから付着は理解出来るが、カビが発生していると言う事は床下のその他の場所でも発生していてもおかしくないと考えられる。収納物とダクトのみにカビが発生している方が考えづらい。一度専門業者に見てもらった方がいいと思います。健康を害してからでは遅過ぎるので。
ダクトの交換に関してですが、装置本体にカビが入り込んでいたらもっと大きな問題になるから、こちらもメーカーに確認した方がいい。
先ずは、藤島に連絡して確認して貰った方が良いが、対応が遅ければ口コミ知りたいさん自身で動くしかない。ダラダラ先延ばしにする話では無い事なので。
【床下が換気されているからカビは生えない】って説明があったならば、藤島に責任を持って対応させるべきだが、この会社じゃねぇ～。
何か進展があったら教えて下さい。

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地元の建築会社で家を検討していたので、候補の一つでしたがモデルハウスが酷く床鳴りがして建て方に不安があった為に検討から外しました。自然素材が得意と言っておられましたが昭栄建設の方が質が良くそちらで進めました。営業の方も知識不足で対応もおざなりで前評判が良かっただけに残念でした。

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私も今こちらで家を検討していますが対応は良く満足しています。国産材を使っていて建物が頑丈で良さそうです。

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130:名無しさん

国産材は他の建設会社でも使っているよ。国産材だから建物が頑丈って、どんな論理？
あなたも藤島の社員かな！？具体的な話をしてもらわないと参考にならないよ。

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値引きということではなく、藤島建設はやめて、他をしっかりと検討を
辛い体験をした経験者です。
外壁の亀裂、雨どい壊れる、修繕工事大変遅い、入居すぐのこと、雨どい、雨が滝の音、もの凄くうるさかったり！そしてユトリロ、夕飯6時に焼き肉などすると、夜23時頃に、部屋中に臭いが充満、逆流現象？辛い体験ばかりです。
躰を壊した。建設は、他の会社でしっかり検討してからにして下さい。

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藤島建設のユトリロ仕様
床がすうすうと冷たいです。真夏日でも素足では冷たくて、畳の上でも横になれません。
お風呂が大変です。朝までも、その後も、床の水はけができません。換気の仕組みが
劣ると思います。脱衣室に換気がないのもよくないです。
新しく藤島建設で注文住宅を考えている方。残念な生活を送らない為にも。いろいろな仕様を提案されても、分からない事ばかりと思いますので、曖昧に事を進めないことです。

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藤島で家を建ててもらいました。
予算の都合もあり、そんなに高性能な作りではないですが、十分満足しています。
国産の木材を使い、かなり丁寧な作りです。
床暖房も、かなりしっかり効きます。
夏は涼しく(エアコンは必要)ですが、冬は暖かい。
そんな家です。
シンプルですが、技術は確かな品質だと感じます。
参考になれば幸いです。

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藤島建設佐藤社長さん、メッセージ下手。社員さんもがっかりだね～ポラスの社長さんしっかりしてる。発信力が雲泥の差。

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>>137 匿名さん
換気で色々と問題が生じている様だ。この会社にそのノウハウは無いと考えた方がいい。以前にも投稿したが、ユトリロ仕様の床下でカビ臭がすると言う問題が発生した。そして、対策したが失敗に終わった。その後はどうしたのか？ノウハウが無ければ、何もしていないと考えられる。匿名さんには説明があったか？客にそんな事話すわけが無い。2年の短期保証を過ぎれば、カビが生えても藤島に責任は無い。ユトリロ仕様の住宅は基礎断熱工法を採用している。基礎断熱工法の問題点の一つは床下の換気だ。どの建築会社が建築してもこの問題は付き纏う。しっかりと建物内部の通気を計算して換気装置を設置しないと、空気の動きが生まれない。匿名さんの文面からしても、建物内部の通気が上手く出来ていない事は想像出来る。居住空間は勿論だが、床下には気を付けた方がいい。数年後にカビだらけなんて事になっていたら、シャレにならないぞ。

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>>140 通りすがりさん　教えて下さい。
１３７匿名です。
藤島建設のユトリロの家ですが、ユトリロをはずして、普通の第三種機械換気（トイレ等で排気）に、することはできますか？。
そのリフォーム工事は、ユトリロをどのように取り付けたか、どの部分を取り除けばよいのか、藤島建設に聞かなくてはならないと思いますが、応えてくれるでしょうか。たぶんダメですね！　どのような専門業者に依頼すれば、このようなリフォームができますか。アドバイスをお願いします。

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>>141 匿名さんへ
質問ありがとう。
先ず、第三種にする事はお勧めしない。第一種と第三種とでは家造りの考え方が違いすぎる。排気はトイレだけでは充分とは言えず、他に排気機能が必要になるだろう。吸気はどうするのかと言う事も考えなくてはならない。各部屋に吸気口を設置する必要が出てくるが、そんな事をしたら気密性は損なわれユトリロにした意味が無い。それと、もう一つ重要な事はユトリロは基礎断熱工法を採用している事だ。換気装置を利用して床下の空気を吸い上げ、屋外に排出しているが、第三種にすれば、床下空気の排気は別の方法を考えなくてはならなくなる。
リフォームは可能であるが、藤島はやりたがらないだろう。そんな事をしたら、ユトリロ住宅を否定する事になる。その場合、リフォーム会社を探す事になるが、もし、他社でリフォームをし、その後、建物に何らかの不具合が見つかった場合に、藤島の保証が効かない可能性もある事を頭に入れておいた方がいい。
先ずは藤島に話をする事だ。そして、藤島の対応次第で次を考えた方がいい。

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藤島建設で注文住宅を建てようと考えています。こちらの口コミをひと通り読ませていただきましたが、ユトリロはかなり難ありなようですね…。せっかく注文住宅建てるしユトリロやっみたいなーと思っていましたが、やめておいた方が良いのかな。

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142通りすがりさん
アドバイスをありがとうございます。
ユトリロから、一般的な換気システムへリフォーム工事について、請け負ってくれるリフォーム会社があるでしようか、難しいと感じます。
我慢してこの家で、暮らし続けることになるのか、我が身と、相談しています。
藤島建設さんの対応が今までのように、頼りないものでは無くて、
新しく、顧客第一に、強化出来る会社になることを願っています。
「モームリ」と、あちこちから、声が聞こえそうです！
困っていることは、ユトリロ仕様だけでは、ありません。以上のことは、
これから、家造りを考えている人へ
参考になれば幸いです。

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>>143 名無しさん
ユトリロは第一種換気と基礎断熱、それ以外では建築資材がユトリロ仕様以外より若干性能がいい物を使っている程度なので、基礎断熱を手掛ける建築会社を探せば、ユトリロにこだわる必要は無いかと考える。どの工法にもメリット、デメリットはあるが、基礎断熱工法ではデメリットの一つとして、床下に湿った空気が滞留しやすい事。『基礎断熱、カビ』でネット検索すれば、とんでもなく気持ち悪い画像が出て来る。そうならない為にも、しっかりと床下の通風、換気を考慮しなければならない。換気装置を使って床下の空気を排出する事は必要最低限の事であり、プラスαとして、床下全体の通風、換気対策をしてカビの発生を抑えていかなければならない。藤島がそれをしているのか聞いてみるといい。カビについては短期保証の対象にしかならない。引き渡しから2年過ぎれば藤島に責任は無い。万が一カビが発生したらその建物の床下はカビが発生しやすい環境であると言う事になり、カビを除去しただけでは再発の可能性がある。名無しさん自身と家族の健康に甚大な影響を与えかねない事だから、しっかりと考えた方がいい。

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>>145 通りすがりさん
詳しくありがとうございます。アドバイスを元に担当さんと相談したところユトリロは無しにしました！

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>>144 匿名さん
個人的には一種から三種へのリフォームはお勧めしない。以前にもお伝えしたが家造りの考え方が違う。高い建築費を払って、更に高いリフォーム費用を払うなんて馬鹿げている。先ずは、今の問題点の改善方法を検討する事。例えば、一級建築士協会が開催している無料相談会に参加してみるのはどうだろうか？平日ではあるが、一度、今の問題点について専門家に聞いてみる事は無駄では無いと考える。リフォームについてもアドバイスが貰えるかもしれない。一個人が色々悩むよりもその道のプロに委ねる事で、今後の進むべき方向性が見つけられるかもしれない。
それと、藤島に「顧客第一」なんて望まない事だ。「匿名さん」も実感しているでしょう。何か問題が生じた時どの様に立ち振る舞うかで、その人となりが分かる。藤島を当てはめてみれば分かる筈だ。

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