埼玉にある 藤島建設はどうですか？

>>141 匿名さんへ
質問ありがとう。
先ず、第三種にする事はお勧めしない。第一種と第三種とでは家造りの考え方が違いすぎる。排気はトイレだけでは充分とは言えず、他に排気機能が必要になるだろう。吸気はどうするのかと言う事も考えなくてはならない。各部屋に吸気口を設置する必要が出てくるが、そんな事をしたら気密性は損なわれユトリロにした意味が無い。それと、もう一つ重要な事はユトリロは基礎断熱工法を採用している事だ。換気装置を利用して床下の空気を吸い上げ、屋外に排出しているが、第三種にすれば、床下空気の排気は別の方法を考えなくてはならなくなる。
リフォームは可能であるが、藤島はやりたがらないだろう。そんな事をしたら、ユトリロ住宅を否定する事になる。その場合、リフォーム会社を探す事になるが、もし、他社でリフォームをし、その後、建物に何らかの不具合が見つかった場合に、藤島の保証が効かない可能性もある事を頭に入れておいた方がいい。
先ずは藤島に話をする事だ。そして、藤島の対応次第で次を考えた方がいい。

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藤島建設で注文住宅を建てようと考えています。こちらの口コミをひと通り読ませていただきましたが、ユトリロはかなり難ありなようですね…。せっかく注文住宅建てるしユトリロやっみたいなーと思っていましたが、やめておいた方が良いのかな。

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142通りすがりさん
アドバイスをありがとうございます。
ユトリロから、一般的な換気システムへリフォーム工事について、請け負ってくれるリフォーム会社があるでしようか、難しいと感じます。
我慢してこの家で、暮らし続けることになるのか、我が身と、相談しています。
藤島建設さんの対応が今までのように、頼りないものでは無くて、
新しく、顧客第一に、強化出来る会社になることを願っています。
「モームリ」と、あちこちから、声が聞こえそうです！
困っていることは、ユトリロ仕様だけでは、ありません。以上のことは、
これから、家造りを考えている人へ
参考になれば幸いです。

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>>143 名無しさん
ユトリロは第一種換気と基礎断熱、それ以外では建築資材がユトリロ仕様以外より若干性能がいい物を使っている程度なので、基礎断熱を手掛ける建築会社を探せば、ユトリロにこだわる必要は無いかと考える。どの工法にもメリット、デメリットはあるが、基礎断熱工法ではデメリットの一つとして、床下に湿った空気が滞留しやすい事。『基礎断熱、カビ』でネット検索すれば、とんでもなく気持ち悪い画像が出て来る。そうならない為にも、しっかりと床下の通風、換気を考慮しなければならない。換気装置を使って床下の空気を排出する事は必要最低限の事であり、プラスαとして、床下全体の通風、換気対策をしてカビの発生を抑えていかなければならない。藤島がそれをしているのか聞いてみるといい。カビについては短期保証の対象にしかならない。引き渡しから2年過ぎれば藤島に責任は無い。万が一カビが発生したらその建物の床下はカビが発生しやすい環境であると言う事になり、カビを除去しただけでは再発の可能性がある。名無しさん自身と家族の健康に甚大な影響を与えかねない事だから、しっかりと考えた方がいい。

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>>145 通りすがりさん
詳しくありがとうございます。アドバイスを元に担当さんと相談したところユトリロは無しにしました！

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>>144 匿名さん
個人的には一種から三種へのリフォームはお勧めしない。以前にもお伝えしたが家造りの考え方が違う。高い建築費を払って、更に高いリフォーム費用を払うなんて馬鹿げている。先ずは、今の問題点の改善方法を検討する事。例えば、一級建築士協会が開催している無料相談会に参加してみるのはどうだろうか？平日ではあるが、一度、今の問題点について専門家に聞いてみる事は無駄では無いと考える。リフォームについてもアドバイスが貰えるかもしれない。一個人が色々悩むよりもその道のプロに委ねる事で、今後の進むべき方向性が見つけられるかもしれない。
それと、藤島に「顧客第一」なんて望まない事だ。「匿名さん」も実感しているでしょう。何か問題が生じた時どの様に立ち振る舞うかで、その人となりが分かる。藤島を当てはめてみれば分かる筈だ。

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>>146 　さん
しっかりと考えられた上での判断だと思いますが、私個人としても賢明な判断をされたと勝手に思っています。
担当と話されたと言う事ですが、これは藤島側の営業か誰かですか？基礎断熱工法を手掛ける建設会社は余り多く無い中で、藤島は長期に渡りユトリロにて採用しています。その様な会社がどれだけカビの発生等について認識しているのか興味があります。もし差し支え無ければ、以下の質問に回答して頂きたいです。
・換気装置以外のプラスαで対策はしているのか？
・している場合にはどの様な対策か？
・名無しさんがユトリロを不採用にした最大の理由は？
無理強いをするつもりはありません。
よろしくお願い致します。

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143名無しさんへ
藤島建設ユトリロ、現在もやっているのですか？
8年前位に、やめたて、聞いた。

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>>147 通りすがりさん
その人となりが分かる、、、一番知りたいポイントですが、言える範囲で教えていただけると助かります。

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>>147 通りすがりさん
藤島も含めて数社で検討しています。この会社の注意点をアドバイス頂けると幸いです。

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>>150 さん

建築中の住宅の一階屋根から大工が墜落し､重度の後遺症を負った事故が発生している。その当時の現場監督の安全配慮義務違反について民事訴訟裁判が行われている。その裁判を調べて。

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安全より利益優先の会社が多い

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この墜落事故の裁判、社労士試験の問題にもなっている判例だそうで。

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>>151 購入経験者さん

どの会社も耳障りのいい話はするが、都合の悪い話はしない。契約後､引き渡し後に気付いても遅く､どの会社が安心して任せられるかは､契約前迄に見つけなければならない。
大概は大工はその会社の社員では無く、業務委託する形になり、大工以外の業者や職人についても同様である。
そういった中で､それらの仕事が依頼通りに､問題無く行われたかを確認すらしない会社がある。そんな会社は何かあれば大工や業者､職人のせいにして自社の責任を認めない。大工達だって人間だから､厳しくチェックする会社なら緊張感を持って仕事をするが、ノーチェックなら手を抜く奴がいてもおかしくない。
数多くの建築トラブルが発生しているが､そのトラブルの中にも手抜き工事と思われる内容が良く見受けられる。
そんな建築会社に当たらない様にする為に､大工達の仕事が指示通り行われているのか､建築会社がどの様に管理しているのか確認した方がいい。しっかりとした会社なら確認を取り､記録を残している筈である。間違っても「確認している」と言った言葉だけの返答は注意した方がいい。いい加減な会社は適当な返事しかしないし､その発言の責任を取らない。ひどい会社には常識が通用しない。とにかく､疑問に思った事は何でも確認する事､そして､記録する事（建築会社に記録を作成させる事）。口頭でのやり取りだけでは後々言った言わないとトラブルの原因になるし、発言内容に間違いがあっても認めない。
検討先に藤島が入っている様ですが、藤島以外にも確認して。何千万もの大金を払っている訳だから､後悔の無い選択をして下さい。

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>>155 通りすがりさん
ここに限った話しではないね

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>>154 買い換え検討中さん

安全セミナーでも取り上げられるケースがあるらしいので、この業界内でもわりかし認識されている事故の様です。ただ､こちら側としては、この裁判を別の角度から見る必要があろうかと思います。
まず、この事故は効率を重視して安全を蔑ろにした結果だと言う事。無事故で工事を終え建物を客に引き渡す事は､建築を請け負った企業として当然だと考える。
もう一つとして、何か問題が生じても非を認めないと言う事。この裁判の判決は妥当であり、争う様な事では無いと考える。残念な事に､この事故は結果として裁判に至っている。大工を自身に置き換えて考えるとどうだろうか？

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>>157 通りすがりさん

前のコメントにもありましたその企業の人となり、、これが全てでしょう。

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どこの会社とは言いませんが 打ち合わせの時に4人も5人も大名行列のように出てくる会社は避けた方が良いです。一見VIP待遇のように思われますが 責任の所在が曖昧になりまた自分の責任をあまり重く感じなくなってトラブルのもとになります。お気をつけください。

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今の時代AIを駆使すれば自社を良く見せようとするのは簡単にできる。本当に良い工務店を見つけるのはある意味平成の時代より難しいかもしれない。令和の今、初期段階ではライン、メール対応でなかなか生身の人間が出てこない。また出てきたとしても交渉相手の本音の志しを見抜くのは結局施主自身の眼力が必要でAIは答えてくれない。耳障りの良いAI生成の提案に騙されないでほしい。

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長期金利が3％に達した。インフレも更に進む。よく考えてみよう。ローン組んで家なんか建てるもんじゃない。

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