東急不動産がエクスモンド有馬の販売をスタートしました。
当然温泉大浴場付きで金泉の源泉掛け流し、銀泉も将来引き込み可。
再来年には向かいに会員制ホテルのハーヴェストもできるとのこと。
レストランやプールやフィットネス（東急オアシス）も出来る予定。
有馬にはリゾートトラストのエクシブも建設計画あるようですが。
情報交換できればと思います。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エクスモンド有馬
[スレ作成日時]2007-09-23 21:06:00
エイジングコート有馬（徒歩３分）の新築未入居物件が、１６８０万で売りに出ています。こちらは、賄いも頼めるし、介護支援も期待出来ます。管理費は同程度。お風呂も露天風呂付き。未入居のエイジングコート有馬が１６８０万なのに、エクスモンド有馬だけが、高値をキープし続けると考えるのは早計というものでしょう。
3000万前後が今年2件成約していますよ。3300万、2800万。2月と4月。しつこいですね。
露天風呂もあるんですよ。ご存じないですかね。
どうぞエイジングコートでも買ってください。近くて安くて結構じゃないですか。
あちらはシニア向けマンションですし。プレサンスさんといえば投資用の造りかと思いますが。
あの前の道は細くて、年末年始ＧＷあたりは渋滞が酷くて車では数時間身動きできませんし。
エイジングコート1680万、一体何㎡ですか？
販売サイトでは、最少が37.84㎡ですから当然それかそれ以下ですよね。
エクスモンドには30㎡台なんてありませんよ。最少でも約50㎡ですが。
それからリゾートマンション登記簿の公開云々とのことですが、
登記簿謄本は一般に公開されているといえ、当然に個人情報が含まれますから
ここで公開すればあなたは公開の仕方次第で当然に犯罪となりますよ。
あまり下手なことは言わない方が、それなりのチェックも入るでしょうから。
94あたりから、虚偽発言は明らかに虚偽発言されてますからね。
しつこいようなので再度、謄本の公開発言も通報しておきます。
それと、あまりいたくないですが、
リゾートのシニアマンションって
将来もっともスラム化し易いかと思いますが。
一体何戸が売れてるのか今現在もわかりませんし。
レストランなど、利用実態に応じてでしょうから、いつまでサービスが継続されるか。
すぐに相続等で所有関係が見えなくなって管理費の滞納なども容易に想像されますし。
まあ。そもそもデベがデベですから。投資用１Ｒマンションで成長してきた会社です。
リゾートも、シニアも、未経験の状態から始めてますからね。
そういうのが長く続いた試しはこれまでありませんが。
お好きにされたらよいかと思いますよ。
追記、仮に専有坪150万なら、エクスモンドと比較しても別に普通の値段ですね。
同時検討はしていませんが、その単価なら東急の方を私なら黙って選びますが。
リゾートに対する実績も、マンション自体のグレードも全く違うと思いますし。
まあ、どうぞどうぞご自由に。選択肢があってよいことでしょう。
客観的にみて、被害者意識が強すぎると思います。個人を特定して、かつその個人を誹謗中傷した内容でないかぎり、刑事事件はありまえません。今回の流れでは、まず最初に民事でﾌﾞﾛﾊﾞｲﾀﾞーを相手取って、情報開示の裁判を起こすことになると思いますが、裁判所が開示命令をだすとも到底思えませんが？本当に法律に詳しければ、簡単に解かることだと思います。
御見解はそれぞれです。
そもそも94等で虚偽を尤もらしく書かれていることがまず問題だと思料しますが。
反省も謝罪の意思もないようですし。被害者意識云々以前の問題ではないですか。
それにもし投稿されたご本人でしたらご意見も客観的かどうかも疑わしいですね。
いいですか。もう一度警告しますが、
当方の個人の被害者意識云々の話ではなく
当マンション購入居住者全員が一方的に不利益を受ける『虚偽』をあなたは書き込んでいるのです。
いい加減に何の根拠もなく、やれ半値以下で取引されたとか尤もらしくホラ、デマカセをここに書く。
何気ない行動のつもりか知りませんが、大いに名誉棄損に該当する行為です。最悪損害賠償対象です。
私の通報で動かなくとも、管理組合が動けば一発ですよ。警察当局経由ＩＰなどすくに調べられます。
ふざけるのもいい加減にするように。
御理解に乏しいようですので念の為説明しておきます。
個人を特定して個人を誹謗中傷した場合に刑事罰は限られる云々とありましたが、
管理組合はそれ全体で１個の社団と認められます。権利能力なき社団と言います。
管理組合を誹謗中傷しておれば、名誉棄損罪に該当し当然刑事罰の対象となります。
警察当局、サイト運営管理人も当然に動かざるを得なくなります。
これは民事の損害賠償問題等とは別個にです。
みなさん、快適にリゾートライフを過ごしているのです。無益な事はやめましょう。
では、関係のない皆さん、お騒がせしてすみませんでした。
末尾部分、お金がおありの方か存じませんが、随分な発言ですね。
当方の手は離れたようですので、当サイト管理人、当局、管理組合等のご判断に以後任せたいと思います。
もし当方が運営管理人ならとりあえず投稿の削除はもとより半永久アクセス禁止手続きを取るでしょうか。
良いマンションなのに無益なやり取りになり残念です。当方も少々過敏に反応した嫌いもあり反省します。
今月に成約があったというのは、本当でしょうか？
今年に入って２軒、２月と４月って、今月のことですよね？
どの物件なのかさっぱりわからないのですが？
ヒントでもよいので教えていただけないでしょうか？
掛け流しで毎日湯を落とすと、同じ人間と湯を共にする確率はざっくり先に入るか後に入るか２分の１。
厳密にはリゾートマンションで顔を合わせる確率はもっと低い。
運び湯で、循環の、いつ替えてるかわからない風呂とかとは、湯の清潔さについては比べようもないね。
>>156
大半は個人と思いますよ。当然法人も数社はありますが。
皆さんきちんとされてますし法人の方の方が不特定多数の利用があるので正直肩身が狭いというか。。
価格の件は売買の成約価格を業者さんにでも聞けばよいのではないでしょうか。
週末利用ですがご入居の引越しもたまに見ますしね。
貧乏人扱いとか別にどなたもしてないと思うしスレ読めばわかりますが虚偽を書く人がいただけの話。
想像するに有馬にはいつまでも完売すらしないマンションや営業に必死な会員権もありますから。
このマンションが建つ際にも（30年ぶり）地元から反対もかなりあったようですし。
まあ源泉を金銀2本持ってますから別に言われる筋合いもないと思うんですけどね。
観光客とも競合もしませんし。そもそも有馬でも源泉2本持つのはホテル旅館でも数える程ですから。
やっと、2000万以下に下げってくれました。
もう一声！
もうちょっと下がったら買えるんだけどな。
今後の値下がり物件に期待！
オーナーの皆様、使い飽きたら、ぜひ格安でお譲りください。
お願いします。
そうですね。管理費は気になりません。風呂は有馬温泉の名だたる旅館のそれに比べ引けを取りません。湯治をされる方にはもってこいの物件です。また、不動産はこれから間違いなく上がります。
確かに一、二泊のみの旅館や会員制リゾートホテルでは、
湯治は無理ですね。
ところで、このマンションの大浴場って、
24時間入れるのでしょうか？
当方、朝が異常に早く、毎朝3時には目が覚めてしまうため、
その時間に入れると現在売りに出てる中古が検討できるのですが、
どうなのでしょうか？
リゾートトラスト朝風呂は6時からで論外ですし
（それもかなり混み合う）
有馬グランドホテルなどの旅館も5時からと、
なにかと不便を感じております。
そのあたりはどうでしょうかね。
相続では揉めますよ。
子供が関東圏にでも住んでいたら、
ここは、誰も欲しがりませんよ。
そもそも自分が気に入ってるマンションを子供が気に入るとは限りませんし、
基本趣味のものなので、まず気にいらないでしょう。相続の頃にはかなり古くなってるでしょうしね。
そうなると管理費がバカ高いだけのおんぼろマンションとなってしまいますが、
（子供に言わせれば、の話ね）
そう簡単に売るにも売れず、負の遺産となっていきます。
ただそれはここに限らず、どこのリゾートマンションでも起こりうる、
共通の問題です。
現金や自宅だけ相続したいといっても、それは許されませんから、
誰しも頭を悩ませていると思います。
税金や管理費のかからない美術品とおおきく異なる点ですね。
購入するのであれば、そういうリスクやデメリットを承知したうえでの
購入がおすすめです。
リッチモンドのユニットバスを潰して納戸って言っても、実際しかたなくそうなってるんだろうけど、給排水管は下に壊れたまま残っているから臭いや虫だって上がりかねないだろうし不衛生でしょう。 それに今どきユニットバス一つ付いていないような部屋ワンルームマンションでもないよ。 女性なら特に大浴場に入れない日もあるだろうしどうするんだろうね。オーナーが年配だと関係ないか。 いくらなんでも最低限シャワーぐらいいると思うが。タコ部屋じゃあるまいし。
北海道札幌市中央区北2条東2丁目 |
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3,990万円予定～7,180万円予定 |
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1LDK～2LDK |
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41.39m²～70.20m² |
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総戸数 80戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6190万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
