東急ハーベストクラブ

>>21566さん
分割せずに　部屋の権利を丸ごと買う物件(京都や賢島やニセコの外資高級ホテル)は今でも　多くは買って良いと思います　まだ一部にしか知られていない　クルーズ船の部屋の権利も買いだと思います
ただいずれもかなり高額です　最低でも3億位はします　東急や競合他社の　物件を分割して価格を下げ販売するビジネスモデル(不動産にしたり　タイムシェアにしたりいろいろです)は今後　かなり厳しい環境下に置かれるように思えます　敢えて東急で一つだけ上げれば　京都かなあ？と思います　ただこの一年随分上がりました　かっては翡翠や渓水や有馬の下でした　ここから買うかは迷いどころですが？

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渓水→渓翠　間違えました！

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>>21554 匿名さん
有馬は本来ならビュッフェだけで満足させて欲しいのに
?すき焼き等のプラン
イタリアンや和食も　通常のメニューでお肉のグレードを変更して　恰も選択肢を増やしてます風ですが
基本メニューを頑張って欲しいです。
特に和食　50代が食べても少ない　子供達連れては絶対行きません

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>>21551 マンコミュファンさん
反対します。高く売れなくなる！

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>>21567 名無しさん
ありがとうございます　３億はムリですww
京都は行きつくした感と熊で山歩きできなくなりで要らないかな？と思い始めたところでした　一人旅がふえたのでビアラからハーベストへの買い換えを考えたり　毎年まとめてドサッとくる維持費にこんなに払う価値あるのかと思ったり　ふんぎりつかずに動けずにいます　ご意見参考にさせて頂きます

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> 部屋の権利を丸ごと買う物件(京都や賢島やニセコの外資高級ホテル)

興味はあるのですが、ハーベストと比較して流動制があるのかどうか。

グランデイスタイル軽井沢も不要の際に売却できるか不安で購入に至りませんでした。

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>>21557 匿名さん
考え方は、すぐ売却しましょう。

年をとると長年慣れ、勝手がわかり、安心出来る宿がい良いのです。券が余れば人に差し上げれば、安宿としても喜ばれるし。年会費や固定資産など考える歳で無いので。やはり出口が安心出来る東急が安心です。イベントもたまに参加して楽しいです。会費とか考えないのが会員制リゾートです。NOTさん頑張ってるようですが、出口とか考えてるのか疑問です。

若い頃は色々な場所に泊まるのが良いのですが、前頭前野が萎縮した私には、新しい良いと言われる宿に行っても、刺激が無く、家の延長のハーヴェストでいいかと思います。食事も適当、温泉も入らないのも自由、朝も夜自由なハーヴェストが一番疲れません。夜眠れない時に湯を貯めて、月の光で風呂に入り、朝寝坊が一番。朝日、夕日の場所が分かるハーヴェストが一番です。フロント9番、部屋に入ればスマホが自宅同様、自動Wi-Fi。知っている従業員がいれば挨拶。おこもりに払うだけの価値があると思いますけどね。さてそろそろ昼。風呂に入って、売店でなんか買いますか？それともレストランで、海を見ながらバスタかカレーでも食べますか？街は日曜日でいつも以上に混んでますからね。
ではお互い良いハーヴェストライフを

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結局　552さん553さんか　573さんか　どちらの立場かの問題でしょう！　553のおっしゃる真の勝ち組は会員の周辺でタダでチケットゲットの方　わたしの場合まさに思い当たる人いました　年間20枚位は差し上げてます　(ラウンジの利用カードも)本人より夫人やお子さんの家族フルに使ってるようです　最初はお礼のお土産もありましたが最近はそれもありません　チケット差し上げる年数回の会食のさい　こちらがマウントを取れるぐらいです　この方はお気に入りの熱海や京都のスタッフとも仲良くなり　部屋もお気に入りの部屋に優先的に泊まってるようです　ハーベストの館内レストランを全く利用せず　熱海や京都の名店の常連になってるようです　まあそれを許してるわたしも馬鹿ですね！笑

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>>21574 匿名さん

あー、それすごくわかります

ですので、ホームの予約は必ずこちらでするようにしています。

たくさん利用くださるおかげで、ハーベストの利用率が上がって、ハーベストにお金が落ち、最終的には会員権の価値の上昇に繋がっていると言い聞かせています。

実際上がっているので、間違っていないと思っています。下がったら売却します、

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>>21574 匿名さん

これはえぐい例ですね。。なんだかご愁傷様です。。

年会費含め維持費がそれなりにかかるので、チケット貰う方には感謝が欲しいですね
私の場合は会社で同僚にばら撒いてますが、皆様お土産の形で還元してくれます
金銭的には損してるかもですが、土産話と笑顔で待たされるのでこちらとしても嬉しいです

でも私が21574さんだったらもうチケット渡さない気がします

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>>21573 通りがかりさん
これいつもの酔っぱらいの人ですかね？
相変わらず何書いてるか一読しただけだと分からない文章ですが、まだ元気なことが分かって安心しましたw

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会員としては　もちろん反対ですが　東急不動産株主としてはハーベストクラブの切り離し　ぜひ実現してもらいたいものです　東急本体のバケーションクラブとのカラミもあるでしょうし　最近の天城高原の複雑なスキーム　旧軽のコンドホテルのレストランをカトープレジャーに委託等等　東急不動産は戦略的に有利と考えれば何でもありな会社です　
苦労して育てた東急ハンズをパッと売却
資本効率考えればハーベストをこのままにしておくわけはないと思うのです

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>>21578 名無しさん
会員ですか？
株主ですか？
両持ちですか？

両持ちなら、売却を反対したほうが、利益が出ると思いますけど。
何故なら、ハーヴェスト部門を売却しても株価インパクトは軽微でしょう。ハーヴェスト売った不動産売却益のほうがはるかに大きい。
仮にハーヴェスト部門を売却されたら、不動産価値が下がりますよね。

もちろん株主単体なら資本効率の考えが正しかと思います。ただでさえ悪評高い東急不動産です、二万人の会員を裏切る行為はリーマン級が来なければ難しいでしょうね。それにここは東急ハーベストクラブを語る場で、東急不動産
の効率を語る場でないと思いますよ。
株主優待が魅力とか、どこのハーヴェスト使えるかなどなら分かります。

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>>21567 名無しさん
京都は私も興味があります。やっぱりVIALAでないと駄目でしょうか。当方、HVCでも十分楽しめます！
できれば投資のために、現金も多めに残したいし、、、

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総合的使いがってならVIALAを勧めますが　京都の場合　大浴場に行くのはハーベストの方が便利ですし　ハーベストの棟にあるライブラリ～はお勧めです　従って　ハーベストでも良いと思います　無駄な資金を寝かせなくてもすみますしね

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ハーベストクラブそのものも　東急不動産から離れた方がよくなり　昨今のサービス低下もマシになるたおもうからです　館内レストランのコスパの悪さ
にもかかわらず　毎月の会報のあの素晴らしい料理写真　笑　利益重視なのか？社員が全員味音痴なのか？
ハンズも経営が変わり　随分良くなったように思えます　持参金付き？で譲渡した天城高原の逆に　施設の権利は東急不動産或いは東急本体に残し　クラブの運営を他社に譲渡　東急ハーベストの名前は残す　あたりがベストのような気がします

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>>21582 匿名さん
アホだね
この人

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>>21581 匿名さん
ありがとうございます。
以前に一度だけ宿泊して、庭を散歩して大変リフレッシュした記憶があります。観光大好きでもないので、静かな鷹峯の風景だけで何日もいられそうでした。家族で話し合ってみます。

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運営がどこでも構わないけど、割高な夕飯は何とかならないかね？
あのメニューで今の値段って納得してる人いるのかね？
施設設備費もオーナー持ちじゃなかった？それでなんで都内のホテルビュッフェより高いんでしょ？

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>>21583さん>>21585さん
それでは18日のファンミーティングで　株主でVIALAのアホ会員として　レストラン運営をロイホに任せてみては？と提案してみましょうか！笑笑笑笑

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>>21586 匿名さん
オノデラでよろ

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>>21586 匿名さん
ファンミーティングどんなだったかおしえてくださいね　当選封筒が草津のパンフと同じ日に配達されてて思わずキャンセルしてしまいました

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>>21586 匿名さん
ファンミって2月18日？ど平日だから仕事やね。。
引退済みのオーナーの書き込みなのか東急営業の書き込みなのか知らんけど、既に一般的な感覚は失ってますなw

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17:00からなので　勤め人は無理でしょう　おそらくVIALA複数持ちに限られた案内でしょう
一般的な感覚を持った普通のリーマンがこんなもんに　数千万もつきこまんよね？

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一般的な感覚をお持ちの勤め人諸君は　こんな暇か金を持て余した連中の溜まり場サイトに長居は無用

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ハーベスト一つ持ちですが送られてきました。
ハーベストファンとして行きたかったのですが、
今回用事があり断念しました。

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>>21592 マンション掲示板さん
私もハーヴェスト一つです。金とるから断念しました。

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>>21593 名無しさん
ハーヴェスト複数持ち、会社員ですが平日休みなのでちょうど行ける日でした。
が、、金額がすごいというか素晴らしいというかなので諦めました。
同じ金額を払うなら、その分行きつけのお店に使いたい。

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VIALA複数持ち、ハーヴェスト持ち、ファンミーティング落選。

ウェブからたまたま応募しましたが、たまたまはもうないかな。

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格安ハーヴェスト一つもち。
勤め先の法人会員権も利用して人気施設をメインに月に4泊してます。夕食もたまに利用していました。
私にもファンミーティングのお誘いきました。予定が合わないので参加しませんが。
ヘビーユーザーで顔馴染みのスタッフさんも数人いるからでしょうか。

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お昼の部に当選したので行ってきます。
ただ、招待状に、釣り銭のないようにお願いします、と妙な事が書いてあったので念のため問い合わせてみたところ、何と現金のみだそうです。
行かれる方は気をつけてください。

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HVサイトトップでレストランメニュー4月リニューアルを高らかに謳ってますが、最近性悪説な自分には、第3次爆値上げ予告にしか見えません。もし予感当たったらレストランと完全決別する覚悟です。

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また値上げだときついですね
都内のホテルビュッフェの相場だとハプナで5200円～、ヒルトンのマーブルビュッフェで7200円～、シンフォニー6300円
もちろん土日ディナーの価格で、平日だともっと手軽です

価格は上を見ればキリがないですが、ハーヴェストの品数、メニュー構成だと同価格帯の競合に明らかに見劣りします
以前ここに「僻地ロケにすることでレストラン利用を促進する」的な書き込みもありましたが、僻地を逆手に取るような戦略は受け入れ難いと感じています

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レストランなら利用するかどうか選べるので、
宿泊料金を値上げされるよりはマシです。
食材は持ち込み出来るし、
テイクアウトや出前や配達も利用可能。

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うちは子供入れて5人で利用しているので館内のレストランは基本使わないです。
外で安く済ませるかテイクアウトで充分です。

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ファンミーティングの招待状に「初の～」とありますので　初めての試みなのでしょう？　当日のコンテンツ　とは何でしょう？今時現金払い(1人16500円) 最近は支払い現金不可のレストランもありますのに　これは不可解？　映画なら参加者は拉致されて殺人ゲームに参加させられるーーまさかね！
封筒は東急リゾート&ステイ　責任者の押印があるのがかえって少し怪しい　フーなんか少し引っかかる
昼の会に参加された方　終了後無事ならお知らせ下さい

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>>21600 匿名さん
レストランの値上げも受け入れ難いですが、宿泊料金や年間維持費もそのうちにまた上げてくるでしょうね
売り時かな

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>>21602 匿名さん

ほんコレ！
なぜハーヴェストカードで決済出来ないのか謎・・・
、というかこれでどんな世代の人々が企画運営しているかモロバレですね。若い人の意見は通らないのかな。
今どきホテルウェディングでご祝儀もPayPayとか知ったらびっくり仰天！笑
値上げもそうですが、北風と太陽なら北風、ユーザーよ利便性を無視してカード決済の手数料ケチって、損して得取れの発想も無いのかと思うと、何だかなぁと思うことが多い今日この頃です。

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雪化粧の芦ノ湖は絶景でした。雪の中でしたが、プールで楽しむゲストも多数でした。

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>>21604さん
カード手数料ケチルとか　世代が違うからカード駄目とかではいまどきありえないでしょう　だってどこの東急系の施設でも東急カード使えますし　手数料だって間接的ですが東急に入ります
カード駄目なのは　○○党の政治資金パーティや相撲などの芸能スポーツ関係者のパーティぐらいでしょう　これらは全て税金逃れや資金の流れの隠蔽のためカード不可なのです　何故こんな怪しい形態で開催するのか？　もし東急開催でなければ私も絶対参加しません　地面師や詐欺師が議員会館を使うように　東急のホテルで東急の名前を使って開かれる怪しい会(例えば羽布団売りつけるとか ○○バケーションクラブの勧誘とか)の可能性もありだな？と怪しんでおります

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会費払って勧誘の場だったら最悪w
さすがにそれは無いと思いたいw

でも今の銭ゲバ拝金主義の東急ならあるんですかねw
参加者には是非レポートいただきたいw

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>>21605 名無しさん

冬の芦ノ湖とても綺麗でしたが、旧道はノーマルタイヤで動けなくなった数台が道路を塞いでいてホテルまで辿り着くのに時間がかかりました。その他あちこちノーマルタイヤで立ち往生をみかけました。箱根はスタッドレス必要です。

箱根新道は入る前にタイヤ規制が入ったのと、除雪車があり
スムーズに行けて良かったです。皆様気をつけていらしてください。

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>>21608 匿名さん
毎年見るこの光景、軽井沢とか。

スタッドレスか電車で行きましょう

安全第一です。辿り着けないと施設にも迷惑がかかります。

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>>21609 匿名さん

軽井沢ではあまり見ませんよ。
さすがにこの時期ノーマルで行かないでしょう。

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鷹ヶ峰も雪に覆われていました
雪見風呂が良かったです。

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GWの抽選結果出ましたねー。第一希望当選でした！

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>>21610 名無しさん

予約していた箱根湖悠へは、大雪のために高速も周辺道路も通行止めで行くことができず、代わりに軽井沢リトリートを急きょ予約。４室しかない gardenデラックスも２室あっさり取れました。

インルームの夕食もすんなり確保できて、温かい冬籠りを楽しんできましたが、こうした時スタッドレスを履いていると行き先に困りませんね。むしろ降雪対策が万全の軽井沢こそ安全ですし。

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熱海伊豆山3500万登録制で続伸中。
何気にビアラ軽井沢も2590万登録制で毎週続伸、リトリートの価格に近づいてますね。

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>>21614 マンション掲示板さん
リトリートとannexの差は730万円で、スプレッドは前週から変わっていないですね。

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熱海の土地の値段が高い場所で1年で15％以上も上がっているのも影響しているのかも。圧倒的な人気です。

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ロビーラウンジ真ん中で3画面セットして仕事してる。除外出来ないのは、ホテルではないデメリットかな。

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金利がこれだけ上がると新規物件はしばらく無いかもね。
既存物件の扱いも変わらざるを得ないか。

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>>21618 購入経験者さん
当面は既存の価格が上がっていき、

VIALAは2-3000万、ハーベストは500-1000万に収束すると思っています。

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金利増分は現会員の負担増にも繋がっていく。
既存物件は動きが無いと東急が儲からないので、人気物件以外は横ばいから下方向かな。

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中華マネーが無くなって都内マンションは相場下がると言われてますが、元々中華マネーが入ってない不動産の値動きはよく分からないですね

物価通りにスライドするような気もしますが、今後大きな不景気になった場合は大きく下落しそうな、、
右寄り高市政権の評価は人それぞれでしょうが、少なくても経済的には良くない方向へ行きそうだなと考えています

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株が強いうちは不動産も堅調ですよ
1990年のバブル崩壊は株価が先に下落
2008年の時は不動産の方が先行して下落
上手い事逃げ切り狙いましょう

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ファンミーティング　思ったよりずっと良かったですよ　ハーベスト事業部の統括部長以下　各施設の総支配人(熱海VIALAや軽井沢リトリートも) 総出　各施設のシェフの皆さんも　お揃いでした　料理は東急ホテルグループの総料理長福田シェフの素晴らしい料理(普段のハーベストの料理とは大違い　やれば出来るじゃないか？といった感じ) ワインもなかなかでした　料金が現金限定なのは　丸投げしたイベント会社の不備のためだそうです
皆さん興味のある　今後の新設については　箱根　軽井沢　熱海には土地取得済みとの事でした
これは　私見では熱海に決まりだと思います　草津なんかと比して　こじんまりした施設になるのではないかと聞こえました(10人テーブルに2人の本社営業　各施設の幹部がつかれ　いろんな話ができました) 各施設のスタッフの皆さん総出でお見送りいただき　お土産のお菓子もいただき　家内も大満足でした

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>>21623 匿名さん
そんなたいそうな人が揃うミーティングなら、参加しなくて良かったというより、ちゃんと詳細書いて参加募ってほしい！

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平日の昼間から　わざわざ開くからには(閑散期でなければ　支配人クラスは集まれません) しかもちゃんとした料金取ってるからには　これは行ったほうが良いだろうと　別の会合不参加にしてまで　参加して正解だったということでしょう　参加者は結構各施設バラけてました　年齢も夜の部のためか必ずしも高い方ばかりではありませんでした　ただ各施設の幹部と顔見知りの方が多いように思えました
お土産のお菓子は2000～3000円位　25人が正解だったクイズ(これかなりマニアックです　浜名湖のペットの山羊さんの名前とか 鷹峯京都の玄関の石は何を表すとか 有馬六彩の意味とか)の賞品が3000円位
最後に草津の販促の時間ありましたが　これは仕方ないでしょう

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年間30枚以上使用の方限定で、倍率は4倍程度だったようです。

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>>21623 匿名さん

>料金が現金限定なのは　丸投げしたイベント会社の不備のためだそうです
はテーブルに付かれた東急社員に聞いたと言うことですか？
事前にQAを用意してるあたり、東急がここを見てるのは間違いない感じですね

それはさておき、今後の施設で熱海、軽井沢は歓迎ですね
特に熱海に新施設出来れば冬場の特定施設への集中が緩和されるでしょう
軽井沢はロケ次第ですが関越沿いに住んでいる我が家からは近いので興味あります

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事前Q&Aまでもなく　当然皆さん疑問に思うでしょう　3施設土地取得済みの件は　テーブルではなく
壇上で挨拶した　東急リゾート本社の幹部からわざわざ今後の新施設展開についてと話がありました

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クイズの問題

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パーティのメニュー

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21623です　全体としてパーティの印象はかなり良かったと思われます
その意味では東急さんの思惑どうりかもです
参加者の皆様とはお互いの属性を知り合うこともなく　１枚の名刺交換もせず　ホーム施設の近くの推しのお店を教えあい　「また何処かのハーベストでお会いしましょう」　と極めて楽しく過ごせました
のんびりとした　ゆったりとした時間でした

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さすがに熱海に大きい土地は難しいでしょうから、小さめのVIALAかな。湖悠みたいな。楽しみです！

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ありがとうございます　今度あったら行こうかな？　熱海買いたいですね

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>>21634 匿名さん
サービス
料理
室内環境

これら揃った、VIALAではない至高の宿が良いですね。

1泊5万くらいからで。

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>>21627 匿名さん
熱海に新設は99.99%無いですよ。
以前に熱海旅館組合から新設に関して猛反対を食らって頓挫しています。
理由は市の土地（熱海港近辺）を会員制施設である東急ハーヴェストに貸すことは、公益な土地利用にならないのではないか、ともっともな理由でケチを付けられたのですが、そもそも組合や有力者に根回しせずに、一等地を確保しようとした東急に対して、地方にありがちな、やっかみや妬みなどが湧いてしまったのでしょう。

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熱海の土地確保は、数年前に既に静岡新聞などで報道済みで、上記の理由で進展が無いのが実情です。同様に土地確保済みの箱根強羅が有力と思います。

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熱海が99.99％無いというのは極端でした。
可能性があるとしたら、会員のみの利用だけではなく、リザーブのような一般の人も利用できるような形の混合的な施設であれば、反対される理由も薄まるのではないかと思います。

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　壇上のスピーチで　熱海　軽井沢　箱根　土地取得と間違いなく聞きました　テーブルとなりの○○○○に軽井沢熱海と続いたのですから次は熱海の○○○○○ですかと尋ねると　否定せずに　大きな施設ではないのでむにゃむにゃ～　でした　以上

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軽井沢熱海→軽井沢箱根の間違いです

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>>21639 通りがかりさん

楽しみです！ところで〇〇〇〇と〇〇〇〇〇はなんですか？気になります

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了解です。
では、熱海港では無さそうですね。
その話だと、買い替えを検討したいです。

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熱海の新設は南海トラフも考慮に入れて、地盤の強度も確認しておきたいところです。

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公の場での発言を99.99％無いと否定する男の人って・・・

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大げさですみませんでした。男ではないですけどね。
ただ当時の熱海旅館組合の抵抗を鑑みると、熱海は魑魅魍魎です。

以前の計画のように市の土地を借りて建てるとするなら完全に無理筋で、
今回、別に土地を購入しているとすれば、話は替わって来るのだと思います。

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もし熱海港なら「土地を取得した」とは表現しないでしょうし、別かもですね

万が一熱海港だったとしたら絶対に買いませんw
大きな地震が遠くない未来に来ると分かってる中であんな低地の逃げ場のない所に泊まる勇気はないw

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宮古島、という話も聞きましたが。

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やはり、公式プラス待ちましょう！

1人の伝聞は確度が低すぎますね。

投稿くださった方に悪気はないと思いますが、、、

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このような場でウソはないでしょうから熱海になにかはできそうですね　違った形のものなら尚いいです　買いたいです　伊豆山は落ち着かない場所になってしまったので

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熱海伊豆山隣接のリトリートってのは　なしですか
塩沢軽井沢　草津とスリークラス制が趨勢なようですし　新幹線も飛行機もそうなりつつあります
リトリートならレストランの混雑なく部屋朝食できますし

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旧軽井沢も隣接地にリトリートてありですかね？
リトリートならエレベーター造らなくて良いので　東急もコスト削減できますし　会員権も高く売れますね

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箱根強羅新設なら箱根湖悠は微妙になりますね　残り売れるかなあー？

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21652です湖悠は売り切ったのでしたっけ？会員の方ごめんなさい

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旧軽井沢対面のマロウドを手に入れられたら最高なんですがね～

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>>21653 マンコミュファンさん
とっくに完売ですよ

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>>21654 マンション掲示板さん
東都の社長が売りませんよ!大東急には

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熱海は伊豆山の交番横の坂を上がったあたりに、「ホテル海山建設地」の看板がありますが、それは関係ないですよね？

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>>21657 さん

>>21657 匿名さん
？？

海山は、いつできるのでしょうかね。美味しいから、伊豆山宿とからめて泊まりたいけど。

まさか新しい熱海の土地は、故川本社長の土地だったり笑。ハーヴェストに近いしね。熱海銀座にもあるし。いずれにしろ熱海には多くの土地が眠（腐ってる）ってるから、新しい土地には困らないでしょうね（強羅も）。


私自身が考える軽井沢エリア（旧、中）には難しいと予想しますね。
塩沢、浅間、御代田含め、軽井沢もどきは、広いからね！
やはり草津温泉とかけて北側かな。北側なら取得しやす
いし。

でも草津温泉のあの場所（想像つきませんでした）は中々良い場所だと思ったので、ちょっと期待しますが。
せめて千ヶ滝エリアまでにとどめてほしいが。楽しみですね。

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ハーベストメンバーズカードと言うものが簡易書留で送られてきました。利用券のオンライン化の布石の様です。TOPカードでのポイント付与は無くなり、メンバーズカードで代わりに行うことになる由。

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利用券のオンライン化はされないと思いますよ
主要顧客層がついていけないので出来るとしても紙と電子の両用でしょうけど、それだと意味がない

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東急クレジットカードを保有できない外国人に門戸解放のための施策だと思いました。

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メンバーズカードのペラペラさに唖然とした。貧乏くさくしてどうする。
オンライン化への布石というが、古株の利用者はまた反対してうまくいかないのではないか。

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レストランのコース料理は4月からシグネチャーコースとライトコースの2種類で運用されるみたいですね。

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>>21662 買い替え検討中さん

メンバーズカードは分厚いより薄い方が有難いです。

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言われて新しい現物見てみたけどそんなに厚み違います？
デザインは安っぽくなったと思うけど、それは元々がアレなので、、

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会員資格譲渡の名義書換料の値上げと　予約キャンセルの無料期間が3日前から8日前までに変更のお知らせ来ました　結構大きな変更ですね！

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