東急ハーベストクラブ

とは言え、今の一部3000万超える施設でラグジュアリー感がなく、それを求めるならもっと上位のブランド出すのでそれでよろしく、と言われても難しい気がしますね。。
都度払いの通常の高級ホテルの方が圧倒的に良くなってしまう気がする

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>>21519 匿名さん
ＨＶＣ歴25年、現在2施設を所有。
確かに、昔と比べて客層が大衆化しましたが、
原因は会員が増えたということだと思います。
会員権は高いですが、売却が見込めるし、
利用する費用が安いので、
高級を売りにする富裕層向けのビジネスでは無く、
ファミリー向けビジネスです。
別荘は管理が大変だし、いつも同じ所に行くのも飽きる。

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最近、東急はホテルコンドミニアムを売ろうとしますが、これは価格は高いですが、満足度が中途半端で全く惹かれません。
この流れは東急だけではありませんが。

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ホテルコンドミニアムはオーナーの予約優先なので満足度は高いよ。
ハーヴェストみたいにオーナーなのに予約が難しいなんて理不尽なことが無い。

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ホテルコンドミニアムの営業を時折いただきますが、資産性があるか心配です。
軽井沢とか。

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>>21523 マンション検討中さん
軽井沢買いました！

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>>21526 評判気になるさん
旧軽銀座の北の端に出来た物件ですよね、
建物に入ったことは無いですが、何度か前は通りました。
オーナーが物件の区分所有権を100％持ち、
オーナーが使用しない時には民泊させて、
民泊の予約やリネン類、清掃のメンテナンスを東急が行う、
と思っていますが正しいですか？
まだ新しい形態ですがどんな感じでしょう？

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>>21527 匿名さん
「維持管理費を、使わない時期のレンタル収入で賄う会員権」と考えるのがわかりやすいです。
全く自己で使わなければ利益は出ますが、通常の収益不動産よりもかなり低い利回りになります。
単価が高く需要が低いので、中古時の売却に時間がかかると思います。
利用自由度が低いので価格も上がりづらいでしょう。
販売会社は、新規販売時に大きく利益が出せて、その後も安定して利鞘が取れる美味しい商品です。

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>>21528 検討板ユーザーさん
車の残クレ然り、新しく出てきた販売方法は基本的に私たちに不利なイメージが強いですね

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バブルの前からホテルリース方式はありましたよ
歴史は繰り返すってやつですな
某ブログで紹介しているリステル猪苗代とか

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