東急ハーベストクラブ

21296、21298、21300は同じ人の書き込みかね？
酔ってるのか知らんけどもう少しまともな文章にならんのか？

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色んな施設利用しようと思いつつ使ってるのは４施設だけになりつつあるので草津が魅力的で加わってくれて５つになるとうれしいなと思います　ちょっとハーベストに飽きてしまってるので

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眩い日の出
今日の熱海は快晴です

#久しぶりの熱海伊豆山

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>>21299 検討板ユーザーさん

来冬は草津に泊まれると思うとワクワクしますね。

草津の販売が終わればまた新しい施設の販売も始まるんじゃないかと思っています。

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>>21304 検討板ユーザーさん

10月に那須Hvcに行きましたが、既に隣接するゴルフ場入口付近に那須Vの建設が開始されていました。
那須Hvcスタッフからの情報です。

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>>21305 匿名さん

噂が絶えなかった那須に漸くVIALAができるかもなんですね。

今後はこのようにハーベストに併設して作られていくのでしょうか。。。

人の共有もできますからコストの面でも現実的なんですかね。

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>>21306 評判気になるさん

相互利用出来る施設が増えるのは素直に歓迎しますが、どうしたら暖地での開発を進めて貰えるんでしょうかねぇ？開発は親会社の東急不動産マターなんでしょうか。アンケートとかに書き続けても熱海以来15年以上暖地開発はゼロです。しかも城南方面から遠いエリアばっかり。。。どこに言えばいいのか？？今度のファンミに行く方、営業にめげずに直訴してきてください！

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>>21307 購入者さん

熱海がポシャりましたからねぇ、、、暖かいところとすればワンチャン沖縄とかアリかなぁって思っています。

箱根超えた西側や、熱海超えた伊豆北部は途端にアクセス悪くて良い候補地があまい浮かびません。

思い切って、東京湾岸エリアとか。

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>>21308 eマンションさん
熱海超えた伊豆北部→熱海超えた伊豆南部

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>>21308 eマンションさん

ディズニーランドの近くに欲しいな　あと葉山とか

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そんなところに出物があるならマンション作りますから

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>>21304 検討板ユーザーさん

草津のOPENは再来年の3月ですが。。。

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>>21310 名無しさん
reserveなら、アリかもです。

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うに清大好き人間としては湯河原に欲しいです
真鶴は地震津波が怖くて、、湯河原でも同じかな笑

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営繕充当金とは5年ごとに発生するとのことですが、いくらぐらいかかるのですか？
古い施設だと高いとかあるのでしょうか？

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>>21315 ハーベスト真剣に検討中さん
修繕積立金の状況にもよりますが、2-30万くらいと思います。これから少し上がってくると思います。

ただ、このお金で付加価値を上げてくれますので、然るべきお金と思います。

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>>21310 名無しさん
台場、浦安、木更津、館山
鎌倉、葉山、二宮、湯河原、真鶴、熱海2
どこでも買い増し検討するんだけどなぁ。

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御殿場の乙女峠のスーパー銭湯とか買収して作ったらいいんじゃない。
真ん前が富士山、真下はアウトレット。
後ろはトンネル通れば箱根仙石原。
金時山や駒ケ岳など低山ハイクにもいい。
電車だとアクセス悪いけどアウトレットまで送迎あれば各地に高速バス出てるからね。

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>>21308 eマンションさん
強羅

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>>21318 マンコミュファンさん
送迎は無理

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>>21316とんでもありません　VIALAなら60万こえますよ

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>>21316 評判気になるさん
旧軽はそんなに安くないです・・・・・

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>>21322 匿名さん

旧軽井沢でいくらですか？

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>>21319 名無しさん

そう、草津、那須の次は強羅。
また冬場は降雪凍結エリア。
箱根に5つも作るより、熱海に３つ作って・・・
、と疲弊した伊豆山のスタッフさんも願ってるはず！

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新規施設は暖かい海そばエリアお願いですね
三浦や湘南良いですが土地高いので千葉でもいいです。ただし今の勝浦は海から離れた山の上なのでとても歩いて海まで行けません。土地の比較的安い南房総の海そばエリア良いと思います。ただし津波避けるため、海そば少し高台、海や市場や町まで歩いて行けるところを探して建ててくださいな^_^

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>>21321 通りがかりさん
VIALAは新しいのにそんなに営繕充当金がかかるんですか？

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会員一人当たりの面積がHVCとVIALAで全然違うがな

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前から思っていた点が2点あって、
充当金に利益は乗っているのか
各部屋のクリーニングでグラス類は交換されているのか

下は以前ここで聞いたら交換されてない（拭くだけ）と言われたのですが本当でしょうか？
充当金はなんやかんやかなり乗ってる印象ですよね
これは東急でも他でも同じなのでしょうか？

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>>21328 名無しさん
営繕充当金は部屋の内部だけでは無く、
廊下、風呂、レストランなどの共用部、
庭や駐車場、外回りまで含むので、
それなりにお金は掛ると思います。
もちろん東急や関連会社の利益は考慮するでしょう。

チェックアウトが遅いので、
廊下に部屋清掃のワゴンを良く見ますが、
交換用グラス類の準備は無いと思います。

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営繕充当金は仕方ないけどどんどん高くなって今はハーベストで50万とかだからビアラは80万くらいかな？次は伊豆山ですよね 払えと言われたら払うしかないから悲しい

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>>21330 名無しさん

本質からはされてしまいますが、VIALA熱海伊豆山のエグい価格の上げからしたら殆どのオーナーは含み益あるわけですから、更なる価値の向上が期待できる大規模修繕の費用負担はは承諾書できる人が多いと思いと思います。

それでもVIALAはエグい。

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明日の価額一覧で、VIALA熱海伊豆山は100万くらい値上がりするのではないですか。。。

そして引き続きVIALA軽井沢retreatがまた上がる。

そんな流れが暫く続きそうです

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>>21332 通りがかりさん
なぜそう思うんですか？

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>>21333 名無しさん

サイトを見てはいかがでしょうか？

外野の予想は楽しいものです。

買えないから。

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今週の価額一覧

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>>21335 マンション掲示板さん
Webページ全体を一枚でスクショ取れますよ

グラス類の清掃だけは改善されませんかね？
交換用を用意するとかなり負担なんでしょうか？
どこかの誰かがどんな使い方したかも分からない食器類を拭くだけで使うって現代にアンマッチすぎると思うんですが、、

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どこのホテルもきっとそうではないかと思います。潔癖症の人は旅行はいろいろ辛いと思います。我が家ほど安心できるところはありませんから。
でも、これからグラス類くらいは、一度洗ってから使います。

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食器は洗ってますよ
使った人は棚に戻さずシンクに出しておいてくださいな。

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そうそう、使った食器類は絶対元の場所に戻さないで下さい。

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この勢いだと、V熱海とV軽井沢リトリートは逆転しますね。順当な評価と思います。
当面この2つを超える施設は出てこないでしょう。

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>>21340 検討板ユーザーさん

熱海伊豆山の部屋からのビューと、軽井沢retreatのあの静寂さと自然と調和した心地良さはどちらも唯一無二ですよね。

ライバルが見つかりません。

来年は早々に3,500万をどちらも超えてきそうな予感しかないです。

オーナーさん羨まし過ぎ。

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>>21338 通りがかりさん

え？なんで洗ってると思うんですか？
遅いチェックアウトの時に掃除用のカートをよく見ますが、洗うための器材を積んでなくないですか？

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洗わねーとグラスの口紅とか落ちねーだろ
拭くだけで落ちるとか家事やった事ねーのか？

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拭くだけってのは、部屋の水道で洗って拭くだけの意味です。
そんな無茶苦茶汚いこともないと思います。
気になるなら、紙コップでも持ち込んだらどうです？

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>>21342 マンコミュファンさん

洗うための器材ってどんな器材なんですか？

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>>21342 マンコミュファンさん
こいつバカだな

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コップ清掃は一般家庭では洗剤とスポンジで洗って乾かすだろうけど、
ホテルでは水でゆすいでその後に客の使ったシーツで吹き上げるだけだよ。この時に使用済みタオルは糸くず付くから使わない。
口紅（笑）がついてたらバスのボディシャンプー使って洗うだけ
もちろん交換なんてしない

どこのホテルでも衛生も何もない状況なので、他の方が言うように紙コップ持参がオススメ
この手の会員制を謳うホテルとしては寂しいね
客のことを考えずに自社利益ベースの考えしかない
ホテル側の人間だって問題だと思ってるだろうし、自分らが泊まりに行く時にやはり紙コップ持参だろうから笑

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ホテルの衛生面を気にしはじめたらきりがありません。
ベッドも、昨日どんな人がどう使ったんだろうなんて思い始めたら、もぐりこんで熟睡なんてできません。
リネン類も、なんだかしけっぽいと感じたら気持ちが悪いです。
それでも旅行に行くのは、それを分かっても
非日常が味わいたいからだと思います。

ハーヴェストはきっと、自社利益だけでない客の事を考えて清掃も頑張ってってくださっていると信じて、宿泊します。

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清掃は委託しているからわからないでしょう。

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>>21348 匿名さん
ホテルとしては衛生面ってかなり重視されるところだと思うが、、どういう感覚なの？東急営業の書き込み？

この書き込みを見て気持ち悪いとしか思わなかった

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あまり神経質な方はホテルに泊まらない方がいいと思います。海外旅行も絶対に行けないですよね。

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ここを買うまでピンキリ色々宿泊しましたが、まあ金額に見合った感じの清掃なのかと思いますよ?
流石に東急あたりは酷くないはず、だと思っていましたが最近の海外の方のドカドカ騒がしく掃除している様を見るとちょっと心配にもなりました。

ここ数年は、奥さんが洗剤を小さいパックに入れて持って行き、まずグラスやカップを洗ってから使うようにしてくれています。
ベッドは、、しょうがないですよね信用するしか。
だからハーヴェストのシーツを挟んだベッドはずれやすいので好きではなく、ビアラの包まれたタイプがいいんですけど、それだって心配すればキリがなく(苦笑)

まあ口をつけるものは自分で綺麗にするしかないかと思います。

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>>21352 匿名さん
私は紙コップとプラコップ。氷はファミマで購入。
特に自分のホーム清掃はひどいからね。まー外国人に言っても無理だからね。もちろんアンケートにも。

ちなみにハーヴェストだけでなく他に行ってもです。他はベッドの下も確認しますよ!

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VIALAは小さめの洗剤とスポンジを置いといてくれると有難いですね。一部の施設は置いてありますが。

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洗剤とスポンジ、置いてあると嬉しいけど今度はスポンジが怪しく見える気がする笑

最近はホテルに泊まるときはトコジラミが気になるようになりました
外国人が少ないハーヴェストは比較的安心だけど、段々外国人が入ってくるとリスク高まるのかもね

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スポンジはいつも持参しています　布団やクッションは気にしたら負けでどこにも泊まれなくなります　夏の熱海ですが到着時ものすごい湿度なのにエアコンが切られていてベッドが湿っぽくダニに刺されました　ビアラです　この夏は利用やめました

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私はポットに水道水を入れ沸かしてから湯飲みなどに熱湯を入れ、消毒（？）します
そのあと、ミネラルウォーターでお湯を沸かしてお茶を飲みます

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買い増し検討にあたり、ここの皆さんのコメント参考になります。
もう少し色々泊まってみて決めようかな。
新規物件できるなら、
東京の高尾山、秩父・長瀞、浦安、などあればいいなぁ。あえてお台場もアリかと。

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ハーヴェストは主に東京都民のための施設かもしれないけど、大阪や名古屋の友人と集まるには、あえて東京都心部にあったら嬉しい。
東京都心部は高騰してて無理でも、たとえば立川の昭和公園、氷川。あと横浜、浦安あたり。内部の方ご覧になったらぜひご検討ください。都心マンションはもう買えなくて、都心ハーヴェストなら多少高くても買いたい首都圏民いるのでは。

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東京にも黒湯という温泉があったはずなのでそれを使えるといいなあ

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東京にできたら全国の方々が欲しいかも　東急様もそろそろ面白いこと考えて欲しい　山の中ばかりみんな飽き飽きなので　新しくできても一回行ってもういいやで相変わらず同じ所ばかり利用してます

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>>21359 マンション検討中さん
4000-5000万くらいですかね。

5000万で都内だと30平米くらいしか買えない。

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23区内のできたら都心5区+他区のなるつけ近接する区域で、VIALA会員3ヶ月前ハーベスト会員2ヶ月前のホテルで1泊5-10万円の部屋がハーベスト価格で泊まれたら最高。

VIALA会員権が急騰しそう。

それがなくてもVIALA会員権のレンジがインフレ下で3000-5000万円に推移するんじゃないか？

庶民はただ上がるのを指咥えて眺めているだけですが。。。

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東急系で安く宿泊したいなら9005の優待で3割引きでええがな

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>>21364 匿名さん
キャピトル
エクセル
セルリアン

とか泊まれますか？

フレンドリーホテルって全然安くなくて。。。

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次は強羅ですよ
草津の販売が終わりそうな辺りからプロジェクト案内が来るのでは。

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>>21340 検討板ユーザーさん
V熱海とV軽井沢リトリートは逆転しないですよ
購入待ち人数が3倍近く熱海の方が多いです

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伊豆山の室内備品（TV、空気清浄機、カーテン、クッション、テーブル、カーペット）、設備（エアコン、水廻り化粧板、給湯ポンプ、照明、ドアレール、ウッドデッキ手摺）、共用電子レンジなど軒並みリニューアルされ新築気分です。温い陽射しと冴え渡る海、海産とみかんは旬。新年はここでスタートです?

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>>21367 匿名さん
ちなみにそれぞれ何人ぐらいの待ちなのでしょう？

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それぞれ数十人単位です
伊豆山は半年待ち位だと言われました

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>>21369 さん

今年どちらも3桁近く待ちがいると聞きました。

retreatはペットオーナーが多く、ガチ勢みたいです、

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私の情報が古かったのでしょう。伊豆山だと1年待ちとかありそうですね。

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>>21367 匿名さん
V軽井沢リトリートクリークは、売りの数が圧倒的に少ないです。需要と供給のインバランスを考慮すると、どちらの価格上昇圧力が強いのかは定かでないです。

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V熱海は良いですが、そろそろ古い感じです。
眺望は抜群ですが。
軽井沢は周辺の土地の値上がりが凄いです。
4施設全て上がることはあっても、下がることは無いように思います。

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>>21373 検討板ユーザーさん
会員数がそもそも少ないからでしょうね。

売りが少ないので、その場合買い手さんが指値を出して営業さんがオーナーに持ち寄る感じですね。ですから上がり方が少し高い気がしますが、そもそも誰も占い。

V熱海伊豆山の会員数の半分も満たないのではないでしょうか？

部屋数で比較すればわかりますね。1/4くらいかな。

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>>21375 口コミ知りたいさん
口数は４割ほど少ないです。開業から間もないので、売り手は少ないでしょうね。

V伊豆山
開業：2013年
残存：約38年
募集口数：564口

Retreat Creek
開業：2023年
残存：約42年
募集口数：348口

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>>21376 検討板ユーザーさん
ペット部屋の多さもretreatが人気の一つと聞きました。

部屋数少ないですねー。

これは希少性高い。

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グラス…同じように思ってる方が数人いらして親近感
どこのハーヴェストでも洗面台のコップ、グラス類は利用しません
洗面台のコップなんて利用した形跡なければ洗わないと思います(飛沫飛んでますよね)

紙コップ、プラコップ、使い捨てカトラリー、アイスペール持参
ついでにお風呂洗い用の洗剤と100均のお風呂洗いスポンジ、トイレ便座の貼るシート、トイレスリッパ、室内スリッパ、パジャマ、加湿器も持参
最近、携帯用の湯沸かしポットも買おうか迷い中…

これで年間60泊以上快適に宿泊しています
どんな使い方してるか、掃除のレベルも分からない方がストレスなのです
こちらで人気の熱海VIALA、私がいつ行ってもどの部屋でもシャワーブース、アンモニア臭がします…
繁忙期は他のVIALAも…
掃除すると臭い消えるので温泉水の匂いじゃないと思うんだよな～

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前回熱海￥28.000.000の時100人待ちのはずが、解除になって待ちの会員に
声を掛けた所皆キャンセル、マジ受ける。
買える人いないよ。

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>>21378 匿名さん

その話はもうやめましょう。

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今週の価額一覧と、草津の売れ行きについて楽しみにしましょう。

年末年始のレポも楽しみです。

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>>21378 さん

信じられない?
そこまでするなら宿泊したくないし
家でゆっくりした方がよっぽどいい

信頼できる宿泊先探すわ

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>>21378 匿名さん
潔癖症の方ですか？
部屋の風呂を掃除して使うし、大浴場は使わないのかな。シートと枕カバーはきっと大丈夫なのですね。
何をどれだけ気の済む様に清潔にして、どこかは全く気にならない類いの人なんでしょうか。
ビジネスホテル、シティホテル、旅館ごとにいろいろ持ってくものを変えるのかしら。電車での移動とか無理ですね。
何も信用できなくて、外泊、外食が出来ない方なのでは無いかと思ってしまいます。
投資目的ならわかりますが、60泊もしてるなら好きで利用してるのですよね。そこまでして、何が気に入ってハーベストを買ったのか教えて下さい。

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別荘のちょっと使っては掃除がバカらしくてハーベストを買いました　掃除しなきゃいけないハーベストなら要りません　少々汚くても匂ってもガマンです　翡翠はいつもきれいだなと思います

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個人の価値観嗜好の話しは余所でやって下さいな。

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熱海に泊まっています。いつもVIALAに泊まるから部屋のお風呂なのだけど、久しぶりに大浴場（女）に行ってみました。そうしたらびっくり！普段ハーベストで見かけないような怪しい雰囲気の若い女性が、露天風呂につかりながらスマホをいじっているのです。他の方もたくさん入浴中。長い間生きてきましたがこんな経験初めてで心臓ドキドキ?知らんぷりする？注意する？悩みましたが、脱衣所にある電話でフロントに連絡、対応をお願いしました。すぐ従業員の方が来てくださり、その女性に注意してくださいました。ホッ

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今回はビアラのデラックス和洋室にしてみました。大きなテーブルはあるし、明るいライトはあるし、いいですね。
ビュッフェは残念ながらどんどんクオリティが落ちてます。それでも他のビュッフェよりも好きですが。
以前はとても全種類なんて食べきれなかったのに、いまでは種類が少なすぎて全部食べれちゃう・・・（笑）デザートも、昔みたいにトッピング（カスタードやチョコナッツとか）充実させて欲しいなあ。アイスの種類もいまは３つだけ。以前はもっとあった。和菓子がなくなった。フルーツも安そうなのばっかりだし。ジューススタンドは３つもいらない。中身似てるし１つで十分。飲んでる人ほとんどいないし。
アイスティーが作れるのは◎＼(^o^)／
レストランの従業員の方々は皆さん素晴らしかった！
総合評価・・・VIALAの会員で良かったです?

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？と！が上手く変換されてませんでした。見づらくなってしまい申し訳ございません。

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素晴らしい景色

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>>21376 検討板ユーザーさん
実は、ガーデンは168口しか無いんですよね。

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基本的な事をお伺いしてすみません、ハーベストしか泊まった事がなく、ビアラがいいと皆様おしゃってて、何ハーベストよりそんなに良いのでしょうか。維持費もビアラは2倍でお風呂が部屋にあるのはいいと思います、相互で泊まれるチャンスもあり今一歩ふみだせません。よろしかったらご教授ください。

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「怪しい雰囲気の若い女性」と書かれていた方がいらっしゃいましたが、たしかに普段そういう人をあまり見かけないのがハーベストのいいところですよね。

人気の高級旅館やホテルに行くと、ちょっといわくありげなカップル多いですもんね。
それはそれで面白くていいのですが、子連れで行くときは健全な方がいいです。

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>>21393 eマンションさん

ハーヴェスト、ビアラと泊まっていくうち、ビアラに泊まると、ビアラの方がお部屋や雰囲気なども良くラウンジも利用できるため、ビアラばかり泊まるようになりました。また、予約がビアラは3ヶ月前から予約にできるのに対して、ハーヴェストの方がビアラ予約する際には2ヶ月前にならないと予約できません。また、たまにハーヴェストの予約をしようとすると、予約がなかなか繋がらずとても大変ですが、ビアラの予約時はそこまで大変ではないのもストレスが減ります。
平日休みの方なら、ハーヴェストで相互利用でも良いかもしれませんが、
休日休みの方で、ビアラ好きならビアラ契約した方が良いかと個人的には思います。

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>>21395 マンション検討中さん

より静寂で広々した空間
予約の取りやすさ
自己満足感(オーナーとして)
VIALAラウンジサービス
VIALAカウンター

あくまで感覚ですが、ハーベスト会員の時よりも満足しています。

VIALA会員だと上客としてスタッフが対応してくださる気がします。

あくまで感覚です^_^

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>>21393 eマンションさん
HVCの会員なのでVIALAはあまり使いませんが、
たまたま空いていたり、キャンセル待ちで割り当てられたりで、
熱海伊豆山と箱根翡翠のVIALAを利用したことがあります。
部屋が広い、部屋風呂が立派、冷蔵庫に有料飲み物が入っている、
ぐらいが実際的な違いだと思います。
大浴場が使いにくい人や、部屋で過ごす人には良いと思います。
”上級版”で差を付けていることに価値を見る人向けで、
クラウンやレクサスよりベンツを買う、
という人には好まれると思います。
私は庶民なので、会員権や宿泊費の差の方が気になりました。

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リゾートトラストさんの淡路島の会員権です

ハーベストと比べて、どうなんでしょうか。。。

V熱海伊豆山や、V軽井沢リトリートと比べると少し高いですが、、、私は東急ハーヴェストのほうが価値が下がらないし、落ち着いているし、場所が良いので好きです。

でも、V淡路島があったら面白いなと思います。

今後各地で良い意味で切磋琢磨して欲しいなと思います。

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>>21380 名無しさん
東急営業かな？
別に都合の悪いことでも書き込んで良いんじゃない？
大丈夫、別にセールスには影響しないよ

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>>21398 評判気になるさん
東急は関西に作っても買う人いないよ。しかも淡路島なんて絶対に行かないわ。

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