東急ハーベストクラブ

>>21270 名無しさん
悔しいけど株の含み益がその数十倍有るから金持ち喧嘩せずや

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誰か教えてください。ずっと気になっていたことです。
特定期間の抽選システムについてです。
落選だとプラスがつくことはわかりますが、これは＋＋＋みたく累積されるのでしょうか？例えばできるだけお正月に当選したいと思ったら、戦略的に落選を続けることが必要？＋＋＋となって次当選したら＋＋になる？それともプラマイ０に戻ってしまう？
お正月のポイント換算は過去のお正月の抽選だけがカウントされる？
難しすぎます・・・うやむやなところもあるのかな。

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>>21272 匿名さん

● 抽選は過去の特定期間抽選実績（当選・落選回数）をポイント化して、優先順位を決定します。

プラスポイント … 落選された場合
マイナスポイント … 過去第1～3希望の内いずれかで当選された場合、もしくは当選された予約をキャンセルした場合
ポイント変動なし … 抽選申し込みをしない

これが全てですよ。

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>>21269 評判気になるさん
軽井沢町にはもう新規でホテルが立てられなくなると、営業さんから聞きました。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC177KD0X10C25A3000000/

この影響もあってか、軽井沢に購入希望が流れているそうです。

軽井沢と草津の会員権があると、連泊が楽しそう。

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>>21269 評判気になるさん
新卒一年目の営業のトークみたいだなぁ

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>>21275 eマンションさん
笑、私は軽井沢大好き、中年のおばさんですよ^_^

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>>21260 匿名さん
登録制になっていて手放すつもりはありません。
新規会員を増やす方向にすればいいのになと思いますが、
会員制リゾートなるものは敷居が高いのでしょうかね。

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>>21265 マンション検討中さん
ほんとですね。今年も温泉ランキング一番と。今テレビでやってますね。はやく泊まりに行きたいです。

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>>21253 検討板ユーザーさん
凄いですね!羨ましい。
草津は伸びていますし、伊豆山より楽しむ場が徒歩圏内であります。その割に価格も安くていい買い物をしたと思います。場所も温泉街から少し離れて、ゆっくり静かにこもる場所ですしね。まだ草津は部屋風呂付の宿も少ないから、greenもvも魅力がありますね。
大浴場も良さそうですしね。

私もハーヴェスト購入を悩んでます。

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草津は買い増しの会員権としてはとても良いと思いますが、初めて買う会員権としては今のアクセス状況ではホームとしては少し行きづらい。

数年もすればパイパスが整備されてとてもアクセスが良くなりますし、外環が東名まで開通すれば神奈川や都内からもとてもアクセスが良くなるので、ハーベスト御三家(伊豆山、軽井沢、草津)に君臨するかもしれませんね。

とにかく温泉はハーベストの中でも圧倒的に素晴らしいので、温泉好きにはたまらない魅力です。

療養のための湯治場としても期待できますね！

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>>21269 さん

東急ってとにかく立地が良いと思います。これが圧倒的な信頼に繋がっています。

軽井沢のハーヴェスト各施設が連携して何か楽しいことしてくれないかと期待しています。

軽井沢を悪く言う人って、どこの会員さんかと思ってしまいます。

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>>21280 評判気になるさん

草津が御三家入りするのなら、新御三家は伊豆山、湖悠、草津になるのでは？

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立地のいい施設って伊東と旧軽だけでは？？？？？
他にいい所ありましたっけ？私は車移動なので気にしてないですが、那須とか歩きでは夕飯もままならないロケだと思っていますが

あと、草津の大浴場は供給湯がアレなのと、複数の湯船の中でも温泉なのは一つだけなので微妙では？
良いと言ってる人は何を根拠に言われているのですか？

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>>21283 マンション検討中さん
リゾートホテルとしての好立地とはそういうことではないでしょ。徒歩圏で利便施設求めるなら都市駅前ビジホが最適です。草津の成否は未知数だけど、最近の建物はチープ感あってなかなか気持ち盛り上がらず。

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>>21284 匿名さん
ごめんなさい、ちょっと何言ってるわかんない
旧軽を好立地と言ってるのは駅近商業施設近だからでは？？？

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鬼怒川は駅から近いですよ

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好立地という一語にしても、人それぞれ受け取り方は違うんですよね。
まぁ、だからこそ色んな施設が売れてるんでしょうし、そこにケチをつけてもあまり意味がないのかな？
好きな所買って、行ける所に行けばいいんですよ。
それぞれの楽しみ方を見つけて。

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>>21287 名無しさん
本当にそんなアバウトなもの？
草津で言えば湯畑の真横にあったら誰しもが納得の好立地では？
極論言うとその地域で地価が高いところにあれば好立地なんじゃ？
その観点ではハーヴェストにほとんど好立地はないですよね

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>>21288 匿名さん

え～！？湯畑の真横はイヤだな～
やっぱり人によって違うのね。

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どうでもいい

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>>21285 匿名さんには

ドーミーインが最強
駅前　展望露天風呂多し　朝食が地元料理
そういう意味で前の人は書いたんでしょう
軽井沢に出来ればね
立地なら
ゆうゆう倶楽部の方がリゾート感あるな

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>>21285 さん

ドーミーインが最強
駅前　展望露天風呂多し　朝食が地元料理
そういう意味で前の人は書いたんでしょう
軽井沢に出来ればね
立地なら
ゆうゆう倶楽部の方がリゾート感あるな

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参考までどうぞ

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良い立地(皆がどこも知っている場所)だし、元々東急不動産の開発が入っていた地域が多いですね。

ハーヴェストが最初にできた蓼科ももともと東急の別荘地だったところでしたっけ。

ハーヴェストの沿革もしっかり学びたいです。

リゾートトラストさんの施設の立地は名ばかり辺境の地が多くてw

箱根離宮みたいに稀に良い立地のところもありますが、軽井沢の施設なんて塩軽どころの立地ではありません、あれこそ軽井沢の名を返上して欲しいw

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>>21288 匿名さん
だから、好立地なのですよ!
たまに行くなら湯畑でいいけど、何年行く場所ですよね!
湯畑はもういいのです。飽きました。なかなか減らないあちらのかた同様に。大東館があちら経営だから仕方ないけどね。

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>>21291 マンコミュファンさん
軽井沢にもあるし、草津温泉にもありますよ。メンテ
は。草津温泉、飯いらないから素泊まりやすくなればいいけど。もともと2階湯治出来る仕様なのにね。送迎ありでハーヴェストが出来るまで、私の定宿です。温泉とサウナ最高ですね～。ただ若いのが多くてね。だから早くハーヴェストできて欲しい。もちろん素泊まり。飯はメンテ以下を予想中。

軽井沢はワンワンだから行かないけど、飯付きであの値段ならありかと思いますよ。メンテは東急不動産と違った良さがあるから、私は両方好きです。アパの会長の考えは好きだけど、施設が嫌いです。星野は行ってみてくださいな。分かるでしょう？！

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>>21291 マンコミュファンさん
ゆうゆう倶楽部泊まりたいです。食事が良いと聞いたから。また客層も。誰か招待して

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>>21283 マンション検討中さん
忘れないで下さい!第二号の鬼怒川とビアラ単独第一号
を。なんと鬼怒川温泉駅からは、無料無料の送迎バスもあります。浅草、新宿から直通で行く事が出来、しかも自家源泉。そしてハードが第一号。第一号の蓼科本館の様に、空いた部屋から寝起きで、レストランに立つ派遣社員はいません。長年、鬼怒川温泉で接客を極めた先輩がレストランで頑張っています。ビッフェの外国人も他の施設より優秀です。もちろんフロントも。

今年も、熊でなく。二文字の鬼怒川です。

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>>21278 匿名さん
いよいよ冬本番。草津の本番がきます。是非真冬の草津を体験してください。他のハーヴェストに無い良さが味わえます。草津は、軽井沢と違って、夏だけでありませんよ。もち、軽井沢の冬も好きだけどね。

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>>21295 マンション掲示板さん
私も良い場所だと思い！ニュー紅葉もフォートレスが買い、リネべされるみたいだし、裏草津に続くエリアの予感が。
ますます草津温泉は安く泊まれる宿が少なくなるでしょうね!あとは大陸宿くらいしか安宿は無い！と言ってもそこそこしますが。
ハーヴェスト会員様には、経費で落とせる宿泊費は関係ないと思いますが。
コメしました

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21296、21298、21300は同じ人の書き込みかね？
酔ってるのか知らんけどもう少しまともな文章にならんのか？

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色んな施設利用しようと思いつつ使ってるのは４施設だけになりつつあるので草津が魅力的で加わってくれて５つになるとうれしいなと思います　ちょっとハーベストに飽きてしまってるので

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眩い日の出
今日の熱海は快晴です

#久しぶりの熱海伊豆山

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>>21299 検討板ユーザーさん

来冬は草津に泊まれると思うとワクワクしますね。

草津の販売が終わればまた新しい施設の販売も始まるんじゃないかと思っています。

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>>21304 検討板ユーザーさん

10月に那須Hvcに行きましたが、既に隣接するゴルフ場入口付近に那須Vの建設が開始されていました。
那須Hvcスタッフからの情報です。

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>>21305 匿名さん

噂が絶えなかった那須に漸くVIALAができるかもなんですね。

今後はこのようにハーベストに併設して作られていくのでしょうか。。。

人の共有もできますからコストの面でも現実的なんですかね。

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>>21306 評判気になるさん

相互利用出来る施設が増えるのは素直に歓迎しますが、どうしたら暖地での開発を進めて貰えるんでしょうかねぇ？開発は親会社の東急不動産マターなんでしょうか。アンケートとかに書き続けても熱海以来15年以上暖地開発はゼロです。しかも城南方面から遠いエリアばっかり。。。どこに言えばいいのか？？今度のファンミに行く方、営業にめげずに直訴してきてください！

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>>21307 購入者さん

熱海がポシャりましたからねぇ、、、暖かいところとすればワンチャン沖縄とかアリかなぁって思っています。

箱根超えた西側や、熱海超えた伊豆北部は途端にアクセス悪くて良い候補地があまい浮かびません。

思い切って、東京湾岸エリアとか。

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>>21308 eマンションさん
熱海超えた伊豆北部→熱海超えた伊豆南部

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>>21308 eマンションさん

ディズニーランドの近くに欲しいな　あと葉山とか

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そんなところに出物があるならマンション作りますから

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>>21304 検討板ユーザーさん

草津のOPENは再来年の3月ですが。。。

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>>21310 名無しさん
reserveなら、アリかもです。

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うに清大好き人間としては湯河原に欲しいです
真鶴は地震津波が怖くて、、湯河原でも同じかな笑

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営繕充当金とは5年ごとに発生するとのことですが、いくらぐらいかかるのですか？
古い施設だと高いとかあるのでしょうか？

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>>21315 ハーベスト真剣に検討中さん
修繕積立金の状況にもよりますが、2-30万くらいと思います。これから少し上がってくると思います。

ただ、このお金で付加価値を上げてくれますので、然るべきお金と思います。

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>>21310 名無しさん
台場、浦安、木更津、館山
鎌倉、葉山、二宮、湯河原、真鶴、熱海2
どこでも買い増し検討するんだけどなぁ。

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御殿場の乙女峠のスーパー銭湯とか買収して作ったらいいんじゃない。
真ん前が富士山、真下はアウトレット。
後ろはトンネル通れば箱根仙石原。
金時山や駒ケ岳など低山ハイクにもいい。
電車だとアクセス悪いけどアウトレットまで送迎あれば各地に高速バス出てるからね。

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>>21308 eマンションさん
強羅

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>>21318 マンコミュファンさん
送迎は無理

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>>21316とんでもありません　VIALAなら60万こえますよ

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>>21316 評判気になるさん
旧軽はそんなに安くないです・・・・・

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>>21322 匿名さん

旧軽井沢でいくらですか？

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>>21319 名無しさん

そう、草津、那須の次は強羅。
また冬場は降雪凍結エリア。
箱根に5つも作るより、熱海に３つ作って・・・
、と疲弊した伊豆山のスタッフさんも願ってるはず！

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新規施設は暖かい海そばエリアお願いですね
三浦や湘南良いですが土地高いので千葉でもいいです。ただし今の勝浦は海から離れた山の上なのでとても歩いて海まで行けません。土地の比較的安い南房総の海そばエリア良いと思います。ただし津波避けるため、海そば少し高台、海や市場や町まで歩いて行けるところを探して建ててくださいな^_^

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>>21321 通りがかりさん
VIALAは新しいのにそんなに営繕充当金がかかるんですか？

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会員一人当たりの面積がHVCとVIALAで全然違うがな

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前から思っていた点が2点あって、
充当金に利益は乗っているのか
各部屋のクリーニングでグラス類は交換されているのか

下は以前ここで聞いたら交換されてない（拭くだけ）と言われたのですが本当でしょうか？
充当金はなんやかんやかなり乗ってる印象ですよね
これは東急でも他でも同じなのでしょうか？

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>>21328 名無しさん
営繕充当金は部屋の内部だけでは無く、
廊下、風呂、レストランなどの共用部、
庭や駐車場、外回りまで含むので、
それなりにお金は掛ると思います。
もちろん東急や関連会社の利益は考慮するでしょう。

チェックアウトが遅いので、
廊下に部屋清掃のワゴンを良く見ますが、
交換用グラス類の準備は無いと思います。

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営繕充当金は仕方ないけどどんどん高くなって今はハーベストで50万とかだからビアラは80万くらいかな？次は伊豆山ですよね 払えと言われたら払うしかないから悲しい

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>>21330 名無しさん

本質からはされてしまいますが、VIALA熱海伊豆山のエグい価格の上げからしたら殆どのオーナーは含み益あるわけですから、更なる価値の向上が期待できる大規模修繕の費用負担はは承諾書できる人が多いと思いと思います。

それでもVIALAはエグい。

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明日の価額一覧で、VIALA熱海伊豆山は100万くらい値上がりするのではないですか。。。

そして引き続きVIALA軽井沢retreatがまた上がる。

そんな流れが暫く続きそうです

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>>21332 通りがかりさん
なぜそう思うんですか？

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>>21333 名無しさん

サイトを見てはいかがでしょうか？

外野の予想は楽しいものです。

買えないから。

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今週の価額一覧

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>>21335 マンション掲示板さん
Webページ全体を一枚でスクショ取れますよ

グラス類の清掃だけは改善されませんかね？
交換用を用意するとかなり負担なんでしょうか？
どこかの誰かがどんな使い方したかも分からない食器類を拭くだけで使うって現代にアンマッチすぎると思うんですが、、

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どこのホテルもきっとそうではないかと思います。潔癖症の人は旅行はいろいろ辛いと思います。我が家ほど安心できるところはありませんから。
でも、これからグラス類くらいは、一度洗ってから使います。

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食器は洗ってますよ
使った人は棚に戻さずシンクに出しておいてくださいな。

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そうそう、使った食器類は絶対元の場所に戻さないで下さい。

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この勢いだと、V熱海とV軽井沢リトリートは逆転しますね。順当な評価と思います。
当面この2つを超える施設は出てこないでしょう。

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>>21340 検討板ユーザーさん

熱海伊豆山の部屋からのビューと、軽井沢retreatのあの静寂さと自然と調和した心地良さはどちらも唯一無二ですよね。

ライバルが見つかりません。

来年は早々に3,500万をどちらも超えてきそうな予感しかないです。

オーナーさん羨まし過ぎ。

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>>21338 通りがかりさん

え？なんで洗ってると思うんですか？
遅いチェックアウトの時に掃除用のカートをよく見ますが、洗うための器材を積んでなくないですか？

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洗わねーとグラスの口紅とか落ちねーだろ
拭くだけで落ちるとか家事やった事ねーのか？

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拭くだけってのは、部屋の水道で洗って拭くだけの意味です。
そんな無茶苦茶汚いこともないと思います。
気になるなら、紙コップでも持ち込んだらどうです？

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>>21342 マンコミュファンさん

洗うための器材ってどんな器材なんですか？

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>>21342 マンコミュファンさん
こいつバカだな

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コップ清掃は一般家庭では洗剤とスポンジで洗って乾かすだろうけど、
ホテルでは水でゆすいでその後に客の使ったシーツで吹き上げるだけだよ。この時に使用済みタオルは糸くず付くから使わない。
口紅（笑）がついてたらバスのボディシャンプー使って洗うだけ
もちろん交換なんてしない

どこのホテルでも衛生も何もない状況なので、他の方が言うように紙コップ持参がオススメ
この手の会員制を謳うホテルとしては寂しいね
客のことを考えずに自社利益ベースの考えしかない
ホテル側の人間だって問題だと思ってるだろうし、自分らが泊まりに行く時にやはり紙コップ持参だろうから笑

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ホテルの衛生面を気にしはじめたらきりがありません。
ベッドも、昨日どんな人がどう使ったんだろうなんて思い始めたら、もぐりこんで熟睡なんてできません。
リネン類も、なんだかしけっぽいと感じたら気持ちが悪いです。
それでも旅行に行くのは、それを分かっても
非日常が味わいたいからだと思います。

ハーヴェストはきっと、自社利益だけでない客の事を考えて清掃も頑張ってってくださっていると信じて、宿泊します。

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清掃は委託しているからわからないでしょう。

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>>21348 匿名さん
ホテルとしては衛生面ってかなり重視されるところだと思うが、、どういう感覚なの？東急営業の書き込み？

この書き込みを見て気持ち悪いとしか思わなかった

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あまり神経質な方はホテルに泊まらない方がいいと思います。海外旅行も絶対に行けないですよね。

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ここを買うまでピンキリ色々宿泊しましたが、まあ金額に見合った感じの清掃なのかと思いますよ?
流石に東急あたりは酷くないはず、だと思っていましたが最近の海外の方のドカドカ騒がしく掃除している様を見るとちょっと心配にもなりました。

ここ数年は、奥さんが洗剤を小さいパックに入れて持って行き、まずグラスやカップを洗ってから使うようにしてくれています。
ベッドは、、しょうがないですよね信用するしか。
だからハーヴェストのシーツを挟んだベッドはずれやすいので好きではなく、ビアラの包まれたタイプがいいんですけど、それだって心配すればキリがなく(苦笑)

まあ口をつけるものは自分で綺麗にするしかないかと思います。

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>>21352 匿名さん
私は紙コップとプラコップ。氷はファミマで購入。
特に自分のホーム清掃はひどいからね。まー外国人に言っても無理だからね。もちろんアンケートにも。

ちなみにハーヴェストだけでなく他に行ってもです。他はベッドの下も確認しますよ!

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VIALAは小さめの洗剤とスポンジを置いといてくれると有難いですね。一部の施設は置いてありますが。

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洗剤とスポンジ、置いてあると嬉しいけど今度はスポンジが怪しく見える気がする笑

最近はホテルに泊まるときはトコジラミが気になるようになりました
外国人が少ないハーヴェストは比較的安心だけど、段々外国人が入ってくるとリスク高まるのかもね

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スポンジはいつも持参しています　布団やクッションは気にしたら負けでどこにも泊まれなくなります　夏の熱海ですが到着時ものすごい湿度なのにエアコンが切られていてベッドが湿っぽくダニに刺されました　ビアラです　この夏は利用やめました

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私はポットに水道水を入れ沸かしてから湯飲みなどに熱湯を入れ、消毒（？）します
そのあと、ミネラルウォーターでお湯を沸かしてお茶を飲みます

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買い増し検討にあたり、ここの皆さんのコメント参考になります。
もう少し色々泊まってみて決めようかな。
新規物件できるなら、
東京の高尾山、秩父・長瀞、浦安、などあればいいなぁ。あえてお台場もアリかと。

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ハーヴェストは主に東京都民のための施設かもしれないけど、大阪や名古屋の友人と集まるには、あえて東京都心部にあったら嬉しい。
東京都心部は高騰してて無理でも、たとえば立川の昭和公園、氷川。あと横浜、浦安あたり。内部の方ご覧になったらぜひご検討ください。都心マンションはもう買えなくて、都心ハーヴェストなら多少高くても買いたい首都圏民いるのでは。

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東京にも黒湯という温泉があったはずなのでそれを使えるといいなあ

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東京にできたら全国の方々が欲しいかも　東急様もそろそろ面白いこと考えて欲しい　山の中ばかりみんな飽き飽きなので　新しくできても一回行ってもういいやで相変わらず同じ所ばかり利用してます

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>>21359 マンション検討中さん
4000-5000万くらいですかね。

5000万で都内だと30平米くらいしか買えない。

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23区内のできたら都心5区+他区のなるつけ近接する区域で、VIALA会員3ヶ月前ハーベスト会員2ヶ月前のホテルで1泊5-10万円の部屋がハーベスト価格で泊まれたら最高。

VIALA会員権が急騰しそう。

それがなくてもVIALA会員権のレンジがインフレ下で3000-5000万円に推移するんじゃないか？

庶民はただ上がるのを指咥えて眺めているだけですが。。。

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東急系で安く宿泊したいなら9005の優待で3割引きでええがな

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>>21364 匿名さん
キャピトル
エクセル
セルリアン

とか泊まれますか？

フレンドリーホテルって全然安くなくて。。。

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次は強羅ですよ
草津の販売が終わりそうな辺りからプロジェクト案内が来るのでは。

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>>21340 検討板ユーザーさん
V熱海とV軽井沢リトリートは逆転しないですよ
購入待ち人数が3倍近く熱海の方が多いです

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伊豆山の室内備品（TV、空気清浄機、カーテン、クッション、テーブル、カーペット）、設備（エアコン、水廻り化粧板、給湯ポンプ、照明、ドアレール、ウッドデッキ手摺）、共用電子レンジなど軒並みリニューアルされ新築気分です。温い陽射しと冴え渡る海、海産とみかんは旬。新年はここでスタートです?

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>>21367 匿名さん
ちなみにそれぞれ何人ぐらいの待ちなのでしょう？

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それぞれ数十人単位です
伊豆山は半年待ち位だと言われました

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