リゾートマンション・リゾートホテル・別荘掲示板「東急ハーベストクラブ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-12-21 23:09:42

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか?
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[スレ作成日時]2006-09-13 00:45:00

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東急ハーベストクラブ

  1. 21051 下げでなく事実さん

    >>21050 匿名さん
    想像しただけでもゾッとします。やすい理由が分かりますね!知らずにハーヴェストの感覚で行くと、知らない方はこれで会員制と思い、福利厚生経由で購入しようかと思っていた方は、考えが変わりますね。福利厚生の方は同じハーヴェストだと思いますからね。
    このぶれぶれ感覚は、東急不動産の社風ですかね。ビル、マンションとセンスが悪すぎる!
    これで東急のカンムリが外れた、ハーヴェストクラブ〇〇になったら、価値がかなり下がりますね。バンズやオアシスなど簡単に切り離しますからね。こうゆうセンスだけはある会社が運営していることは常に頭に入れておきましょうね。個人持ちの方や個人で相続した方は。

  2. 21052 検討板ユーザーさん

    >>21049 購入経験者さん
    どうゆう基準で充当金が決まるのか、具体的に説明はあるのですか?大部分の会員が経費計上の会員だから特に問題に上がらないのでしょうか?

    一応不動産ですし、普通のマンションなら、そんなに上がったら、もめるはずですが?(入り口の積立金が少ないからだとか、修繕計画が悪すぎるとか)営業に聞いても、資産価値向上とか物価高とお決まりの答えなんでしょうか?そもそもそんな考え方の買い物で無いことは分かるのですが。買った時は高揚してそんな事考え無かったので、質問しました。
    具体的に営業に確認した方いたら教えてください。

  3. 21053 匿名さん

    鬼怒川渓翠ミシュラン取りました2年類連続です。

  4. 21054 購入経験者さん

    >>21052 検討板ユーザーさん

    ご存知の通り営繕充当金は預託ですので、逐一報告される取り崩し分の最終的な残金は時期預託期間へと繰り越されますが、同封される向こう10年分の詳細な長期修繕計画のうち、今後5年間で不足するであろう営繕費用の額が示されて、追加預託を求められるということになります。

    ということで、文句を言いたくても「仕方ないか」と思うしかないんだけどね (^_^;
    それが嫌なら売却するか買い替えるかなんだけど。。。。

  5. 21055 購入経験者さん

    >>21054 訂正

    時期預託期間 → 次期預託期間

  6. 21056 マンション掲示板さん

    >>21054 購入経験者さん
    詳細ありがとうございます。

    そのとおりですね、でも手放せない、それがハーヴェストですね笑
    ありがとうございました。

  7. 21057 eマンションさん

    >>21051 下げでなく事実さん

    RESERVEなので、通常のHVCやVIALAとは違うでしょうね。
    そこは理解して利用すべきだと思いますよ。

  8. 21058 検討板ユーザーさん

    >>21053 匿名さん

    鬼怒川渓翠は落ち着きがあっていいですものね。
    仲介価格はパッとしないようですが、ゆっくり過ごしたい時はとても寛げます。
    今は相互ですが気持ちよく利用させてもらっているので、もう少し歳をとったらホームにするのもありかもと考えたりもしてます。

  9. 21059 下げでなく事実

    >>21057 eマンションさん
    福利厚生利用の方がそこまで理解しません!
    取れたから行こうとノリで、そこが会員制でハーヴェストとはこうゆう会員制なのかと勘違いしてしまうのが問題です。
    東急不動産はそうゆう事を考えて施設を作る責任がある。と言いたいが、それは不動産業に無理な話。所詮売れればいいだけが本質。
    そう感じさせないのが、経営。と多くの経営者会員が思わないのが不思議。そんな事考えてる暇なあるなら、自分の会社の事を考えるか!? 失礼しました!


  10. 21060 マンション検討中さん

    >>21058 検討板ユーザーさん
    私もです。が
    ミシュランのせいで、ホテル経由で、高市新総裁の事が嫌いな国の人が沢山来たら嫌です!!今でもたまに見ますね。ホームの人(相互の私も)は、今の落ち着い雰囲気と客層が大好きだと思いますので。

  11. 21061 有馬六彩

    >>21048 マンコミュファンさん
    有馬 15年目なので50万弱請求きました
    来年春かな?払います。
    これから5年おきに…なんでしょうね

  12. 21062 匿名さん

    どうゆう → どういう
    こうゆう → こういう
    そうゆう → そういう

    正しい文章表現をお願いします。

  13. 21063 通りがかりさん

    >>21062 さん

    俗な表現



  14. 21064 匿名さん

    旧軽井沢エリアでクマが出没したようで怖いですね。

  15. 21065 匿名さん

    >>21064 匿名さん

    8月に東武ワールドスクウェア駅から北東約250メートル地点でも出たようです。自然豊かな近くは、どこも出る可能性はあるので、気をつけましょう。

  16. 21066 マンコミュファンさん

    >>21061 有馬六彩さん
    ハーベストでしょうか?ビアラだと更に高額だと思います 修繕計画見ると2回目は更に上がるようで 使う頻度考えると一つは手放そうかと思いどちら残すか悩み中です 今なら売れそうなので

  17. 21067 匿名さん

    箱根も熊が出ますね。甲子園の近くも出たことがあるようですよ。
    私は怖くてハイキングする気にならなくなりました。

  18. 21068 通りがかりさん

    会員懇談会って参加された方いらっしゃいますか?

    興味はあるのですが
    会費も宿泊代とは別に2万以上かかるみたいですし

    どんな内容かご存知の方いらっしゃいましたら
    ご教示下さい。

  19. 21069 通りがかりさん

    >>21066 マンコミュファンさん

    ハーベストです

  20. 21070 マンション検討中さん

    アンケートがきましが、これって、会員番号を書くとQUOカードがもらえるなど、特典あるんですかね?
    無記名でも可とありましたが。。

  21. 21071 匿名さん

    何もないですよ。

  22. 21072 eマンションさん

    リザーブ箱根明神平の仲介が開始しました。今週のおすすめになってます。割高感がありますね!

  23. 21073 通りがかりさん

    草津の第二次募集のDMが来て、リトリートの案内が別紙で入っていました。
    会員権代が高いのは分かってましたが、宿泊費を見てビックリ! ホーム会員で1泊約5万円です。標準2人なので家族で泊まれば更に別途チャージが掛かると。軽井沢リトリートはベースが約2万円ですよね。96平米でこの宿泊費、軽井沢のシグニチャースイートの150平米でもこんなには・・
    ちょっと値段上げすぎではないですか?東急さん

  24. 21074 匿名さん

    >>21073 通りがかりさん
    世の中のインフレが凄いんですよ
    京都東山のファミリータイプの部屋を3万円くらいで宿泊しましたが、一般売りの値段は1泊18万位でした・・・
    草津であのレベルの施設に宿泊するなら20~30万程度が相場なのかもしれません

  25. 21075 口コミ知りたいさん

    >>21074 匿名さん
    隈研吾が設計した湯畑横のきむらやでも一泊素泊まりなら五万くらいのもんですけど、、

    異様な東急上げというか、信者というか、東急営業というか、、
    いずれにせよ無理矢理な東急擁護はやめてください
    一般的な感覚だと会員権を購入して年会費を払い、設備入れ替え費まで負担してる会員が一泊五万は恐ろしく高いですよ
    仮にそれがルームチャージであっても変わりません

  26. 21076 匿名さん

    国立競技場の彼の作品の出来を見る限り・・・
    異様な隈研吾上げというか、信者というか、設計事務所営業というか、、
    いずれにせよ無理矢理な隈研吾擁護はやめてください

  27. 21077 eマンションさん

    HVC草津&VIALAは3次募集で、Retreatだけが2次募集です。
    宿泊費に関しては特別縁故や1次募集でも同じ金額が出てたと思うのですが何を今更???な感じです。
    高すぎると思う人は泊まらなければ良いだけのことですよ。
    軽井沢Retreatとはいろいろと違うんじゃないですか?
    出来てみればわかるでしょう。

  28. 21078 検討板ユーザーさん

    >>21075 口コミ知りたいさん
    VIALAの更にグレードの高いVIALAの要望が10年くらい前からあり、漸くretreat Greenという形で実現したんだと思っています。

    普段から一泊10-30万位のホテルに宿泊している層には違和感ないのだと思います。

    2,500-3,500万円程度の会員権価格も余剰資金で出せるのだと思います。

    retreat Greenは富裕層に受けて、最終期では3,500-4,000万円を目指すのだと思っています。

  29. 21079 名無しさん

    >>21077 eマンションさん
    箱根湖悠、軽井沢retreat、草津retreatが今後VIALAのVIALAになっていくでしょうから、会員権価格もそれに相応しいハイグレードな価格になるでしょうね。

    余裕ある人はretreatシリーズを買ったら良いと思います。

    2-3年後には3500-4000の会員権になりますよ。

  30. 21080 通りがかりさん

    >>21073 通りがかりさん
    今さら、新しい事を教えてくださいな!

  31. 21081 名無しさん

    >>21075 口コミ知りたいさん
    東急もそのような考えの方ををターゲットにしてませんよ! 軽井沢で良いじゃん!

    先の事は分かりません!株も家も会員権も、欲しい時に買うのが後悔がないと思いますね。誰が株価や都心マンションの価格がここまで上がると思ったか? もちろんハーヴェストもです。
    ハーヴェストも欲しい時に買うのがベストですね笑

  32. 21082 匿名さん

    最近海や山に会員制別荘を相次いで建設している企業がありますが
    宿泊者の体験記事を読むと買う気にならないです
    宿泊料金をある程度取っていいので、清掃やサービスは安定してほしいです

  33. 21083 マンコミュファンさん

    >>21077 さん

    >>21077 eマンションさん
    同意です。
    みると、様々なプログラム等、ただ泊まるだけでない特別感を求める客層をターゲットにしてるかもしれませんね。塩沢rと比べても。と思いますね。
    泊まりたいだけなら、ハーヴェストより安く、良い宿が草津温泉に多数ありまよ!星野も出来るし!なんか草津温泉を安く買えなかった人の僻みに感じる。皆さん自分のホームが一番だと思う気持ちは理解しますが!
    ホント
    出来たら分かるでしょう。
    まーあまり期待しませんが、最近の施設に泊まると分かると思いますがね。でも楽しみです。

  34. 21084 口コミ知りたいさん

    >>21081 名無しさん

    私は
    >草津であのレベルの施設に宿泊するなら20~30万程度が相場なのかもしれません
    に対して草津のどこに20~30万の宿があるんですか、という趣旨で返信しました

    申し訳ないですが、全く脈絡がなくかつ非論理的な擁護レスを見ても東急営業か信者かとしか思わないですよ

  35. 21085 マンコミュファンさん

    ?↑よくわかりません

  36. 21086 名無しさん

    敵が多くて大変そう

  37. 21087 匿名さん

    いつものように偽者に成りすましてコピペする、卑怯者の幼稚園児こと失業中の不登校中卒貧乏喫煙者こと匿名ちゃん。

    これで完全にバレた。
    『ああ、それ』で始まる幼児文体とムースレ主は、卑怯者の幼稚園児こと失業中の不登校中卒貧乏喫煙者匿名ちゃんである事が。
    一体一人何役やってたのかよ?

  38. 21088 マンション検討中さん

    草津は相互利用で充分。
    家からかなり近いので、楽しみです。

  39. 21089 名無しさん

    ところで、今一番予約の取りづらい施設はどこですか???

    3つほどあげて欲しいです

  40. 21090 デベにお勤めさん

    >>21074 匿名さん

    一休で鬼怒川渓翠を見ると紅葉の時期で2人で12~13万円。1月だと2人で10万円~です。それも1泊2食付き。一休のポイントを使えばさらに安く泊まれることも。
    いまのご時世であっても部屋代のみで20~30万もする宿はあまりありませんよ。あっても熱海・箱根あたりで休前日、もしくはピークシーズンくらいでしょうね。
    個人的には草津リトリートの5万円は高いと思います。でも相互で時々行くのなら自分でも払えますし、1泊5万円でも気にしないで会員権買う人がいるのならそれでいいのかと。できたら法人ではなく個人に買ってもらいたいですけどね。難しいかな、

  41. 21091 マンション検討中さん

    一泊5万は何の対価なんですかね?
    土地建物、機材は会員負担の会員制度。
    なので東急側の負担はアメニティと人件費くらいの認識ですが。

    一部屋の定員数も翡翠に比べると最近の施設は少人数に設定されていてこの辺りも実質相当の値上げです。

  42. 21092 匿名さん

    草津で別荘タイプで築浅の物件を検索したら湯音の森というのが検索されました
    12月の週末ならブッキングドットコムで16万でした
    草津に新築の別荘タイプがほとんどないので何とも言えませんが
    東急が運営して各種レストランや大浴場等の施設付きで10万円で一般客が宿泊できるなら感動です
    白馬とかニセコの別荘タイプで1泊数十万抜けるので、草津温泉の別荘タイプなら同じくらい外国人にボッタくれそうな気がする

  43. 21093 マンコミュファンさん

    草津ハーベスト盛り上がってますね。

    星野のオープン日も決定して、ハーベストも今まで以上に盛り上がるでしょう。価格もしばらくは上がると思います、それにつられて他も。三方良し です。

  44. 21094 eマンションさん

    >>21093 マンコミュファンさん

    ハーベストが一番売れ行き良いと思いますが。価格が1,000万円程度で、競合考えた場合は、お買い得なのでしょう。

    あとは、富裕層向けの Greenですね。

  45. 21095 評判気になるさん

    >>21092 匿名さん
    草津の宿泊費は、外国人を基準としてますね。
    草津の宿泊費を、前に調べた時に目がとびでました!
    日本人の会員に泊まってもらわなくても、富裕層の外国人に泊まってもらえば、良いのでは?という考えですかね。
    箱根翡翠は、誰にも知られたくない様な
    とても穴場な、宿泊費ですね。

  46. 21096 デベにお勤めさん

    >>21092 匿名さん
    気になって湯音の森見てみました。1棟に9人(10人という説もあり)まで泊まれる安っぽい別荘でした。若い人が大人数で泊まるための宿かなと思います。
    外国人の宿泊を対象とした宿は求めてないので、少なくともビアラは日本人がゆったり泊まれる宿であって欲しいと思います。なかなか難しいかもしれませんが。

  47. 21097 評判気になるさん

    ハーベストビアラも人数追加、金額上がるのでなく、
    定員内はルームチャージのみだと、自分の別荘みたいで、安上がりで嬉しいんだけどなあ。
    広い部屋も結局、人数とまれば、10万なんかすぐだしね

  48. 21098 マンション掲示板さん

    >>21097 評判気になるさん
    ますますハーベストの離れが人気になりますね。
    相互だと取れないのでしょうね

  49. 21099 匿名さん

    まぁ、環八と沖縄を2人まとめてバカにしたから、それの仕返しに貧乏匿名ちゃんてことにしたいんだろうね。
    そんなんで気が晴れるのかな?
    2人の方が貧乏なのはどう頑張っても変わらないのに。
    こっちは相続まだなのにさ。
    まぁ、仮想敵と死ぬまで戦ってなよ。
    おバカな爺さん。

  50. 21100 匿名だけど複数持ち

    >>21096 デベにお勤めさん
    気持ちわかるけどマインドセット変えるタイミングと思います。
    基本会員権はホームベースで、今までよりハイグレードの客層をターゲットにしているのです。空いていれば相互利用の方で利用できる方が利用すれば良いだけです。低価格で誰でも利用できるという設定は今までの施設で良いものもありますが。良い施設については空いていればある程度払ってでも相互利用できる人はViala会員が増えている今ではそこそこいると思います。相互利用の意見はむしろ二の次の施設、これからはあっていいと思います。ホームと相互の格差を何かしらの閾値で価格差つける必要もあるのでは。すいません、個人的な思いです。

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