東急ハーベストクラブ

所詮遊びですから、数年かそれ以上気の向くままに、ホームを使って過ごし
たまには相互を利用して、夏は涼しく、冬は暖かい温泉を楽しんでます。

そんなもんですから、5年10年経って、いろいろな事情から、ハーヴェストから
卒業することがあっても、大きく損しないで処分して、次のことにそのお金を
充てられることが私にとっては大事ですね。

5年経って売ったら、それだけで1000万円以上損するリゾート会員権は、
いくら豪華絢爛、レストラン最高であっても、選択肢に入りません。
遊びでそんな大損してたら、家族や子供に恨まれます。

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20721さん。それは建物等もゴージャスで有名な、あのリゾ***でしょうか。なじみのあるハーヴェストを身の丈に合うプライス物件を買って楽しんでいる家族も大切にしたい器の小さな人間ですが、後学のために、できたら教えていただきたいです。
ハーヴェストのくつろげる雰囲気は、我が家に会っていて（親戚も）雰囲気も料理も楽しんでいます！

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> それは建物等もゴージャスで有名な、あのリゾ***でしょうか

あそこの利用者は、法人会員権利用者が多く、またオーナーも大半が流通業者からの購入なので「 5年経って売ったら、それだけで1000万円以上損するリゾート会員権」とは言い切れないでしょう。

私も5年経って売りましたがハーヴェストほどではありませんが、そこそこ売却益が出ました。

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>>20721 購入経験者さん
損するリゾート会員権とは、R社の会員権のことですね。

5年後には、東急ハーベストクラブに大きく水を開けられていることでしょう。

でも、R社にも頑張って欲しいと思います。選択肢があることは良いことです。

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軽井Rretreatの仲介価格がとうとう出ましたね！
いきなり熱海伊豆山越えの、creek2900万、garden3000万でどちらも登録制ですね。
軽井沢はハーヴェストもVIALAも上がって来てますし、なんやかんや言う人はいても、やはり根強い人気なんですね！

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>>20725 マンコミュファンさん

予想通りでしたね。

登録制ですからここから夏を迎えて人気が更にでて、年末までには３，５００万円くらいまで一気に上り詰めそうです。

現在、1番人気の施設ですから、価格的にも相応しいものになるでしょうね。

一方、VIALA鬼怒川渓水がお得に見えます。

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VIALA会員権持ってれば特定期間以外なら軽井Rretreatも箱根湖悠も相互利用で土曜も普通に予約できるのに・・・
誰か鬼怒川買ってあげなよ

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>>20727 匿名さん
本当にそう。鬼怒川渓水は価格も他のVIALAに比べて安いし、いずれ他のVIALAの価格に引っ張られてあがりますから、今がお買い得なんだと思います。

他のVIALAは特定期間だけは我慢しましょうね、ということです。

特定期間以外はVIALA会員権のみ3ヶ月前から予約できますから、ノーマルハーベスト会員権に比べて予約優先されます。

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ただし、相互枠のホーム枠に対する比率は施設や部屋タイプによってかなり低く、軽井沢リトリートで言えば土曜日に相互で予約しようと思ってもまず無理です。平日であってもガーデンデラックス平屋は最初から相互枠はありません。やはり最も泊まりたい施設をホームにすべきと思います。

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相互利用はオマケみたいなものです。頻繁に利用したい施設を、ホームにするのは必須です。相互枠を多くするとホーム会員のメリットが薄れ、新しい会員権は売れなくなってしまいます。

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土日や特定期、熱海のプール付きに拘らなければ、オールドハーベストの安い会員権で十分です。かくいう私も平日休みなので、ホームは一度も行ったことがなく、相互利用でＶＩＡＬＡ施設に行きまくってます。

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軽井沢リトリートの仲介3000万、箱根湖悠の最終価格3500万、伊豆山ビアラ仲介の2900万
今後は三つ巴ですね。※丸めてます
塩軽ビアラは2500万くらいに連れ高しそうな気がします。
箱根翡翠好きには今が買い時かも知れません。

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これって天城高原HV消滅って事ですかね？日本テーマパーク開発さんが運営して下さるのでしょうかね？
天城高原はいつも取りやすく、地味に好きでした。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC279OV0X20C25A6000000/

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>>20733 通りがかりさん

ここは預託制ではなく区分所有ですから直ちに消滅とはなりませんが、将来的にハーヴェスト本体の売却へと向かう可能性はありますよね。売却待ちが通例の会員権なのに、今は逆に購入待ちの「登録制」表示になっているのも、何かを示唆しているのかも知れませんね (^^; 日本テーマパーク開発の内藤社長がインバウンドにも言及していることも、何か具体的な構想や狙いがあってのことでしょう。会員権の買上げなどを通じて、ホテルハーヴェストの比率を高める意図も見え隠れします。

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天城の富士山の眺望は、インバウンド外国人に上手くヒットすれば稼働率は上がると思います。

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>>20735 匿名さん
ヤダ、外国人ばかりは
結局、行かずに終わりそうです

車無しだと、伊東が限度かな。不動産は良い判断したと思う。
浜名湖はどうなるかな?た電鉄の社長が関わったから、切りにくいかな。 この次は勝浦、南紀あたりかな?南紀のまわりのホテルは、バブルが弾けた、世界中の方々が大好きな、国家経営者ばか りだし、その国の方ばかりみたいだしね。パンダもその国に戻されるしね（持ってかれるし）

会社を応援する身としては、不採算を切り離していくのはいいが、施設が減るのは複雑。まー行くことがない施設だから良いけど。浜名湖は一度は行きたい。食事が美味しいらしいから。
でも結局、近いホームか伊豆山になって、たまに蓼科になってしまう。蓼科も送迎が無くなったら行かなくなる。そのためにも、電鉄に頑張ってもらいバケーションとホテルを持ち続けて貰いたい。ホテルを助けるためにも、リゾートも延長してもらいですね～

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>>20734 eマンションさん
教えてください。もし自分のホームが無くなると、東急不動産はどのように会員に対応するのでしょうか？経験した方、教えてください。軽井沢高原、裏磐梯、勝山の方教えてください。

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>>20731 購入経験者さん
同意ですが、勝山や天城みたいになるリスクもあります

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>>20729 匿名さん
相互の枠がないと仰ってますが、それって何かで分かるんでしたっけ？今まで相互の枠の大きさってほとんど話題に出てないような

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>>20739 通りがかりさん

空室状況で、ホームと相互を見比べてみれば一目瞭然ですよ。

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相互利用でプリンスのヴィラが予約楽勝でした
宿泊料金値上げ後予約が楽になりました

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>>20739 通りがかりさん
複数施設持ってると予約画面の空室ががそれぞれ違うのでわかるんですけど、20740さんの仰るように空室状況を見ればもっとずっとわかりやすかったですね(^^)

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>>20740 名無しさん
「最初から相互枠がない」と仰っていたので、設定上相互は予約が出来るようになっていない、という話かと思いましたが「取りづらい」もしくは「相互枠が小さい」というお話だと理解して良いでしょうか？

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基本的に週末はホーム枠9割相互枠1割とかで、全く相互枠がないわけではないのですが、シグネチャースイートなど部屋数が少ないお部屋などは
ホーム優先となっていると思います。
部屋にこだわらなければ、運良ければ相互枠でもとれたりすると思います。

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>>20744 匿名さん
ありがとうございます
「ホーム9割、相互1割」と言うのは確かな情報でしょうか？

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土曜日の3ヶ月前9:30ジャストの時点でバツがついていれば、相互枠は開放されていないと考えていいでしょう。金曜日からの連泊で空室がない可能性はありますが、空室状況を見てホーム枠が空いていれば、やはり相互には開放されていないと考えるべき。一部屋しかない部屋タイプ(例えば伊豆山のプール付き)は相互には解放していません。デラックス洋室や和洋室は部屋数が多いので、このようなことはまずありませんが、軽井沢ガーデンのデラックス平屋は4室あるにもかかわらず平日含めて相互には解放していないようです。反対に渓翠のデラックス洋室は土曜日でも容易に予約が取れます。この数ヶ月毎日チェックしている私見ですが。

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>>20745 eマンションさん

今まで掲示板でそのようにおっしゃっていましたし、以前ビアラ会員の人が契約の際に、担当の方からそのように説明があったと書いてありましたよ。
もし、気になるようでしたらご自身で担当の方に聞いてみてください。

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相互利用枚チケット数もっと少なくていいかな。
５枚くらいで。

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>>20748 周辺住民さん
相互を少なくというかするのであれば多分最初はそうであったであろう、ホーム券はホームのみで相互券は全部対応という形に戻して欲しいかなあ。
どうしても人気の場所に集まっちゃいますからねえ。
まあ現状のままでも特に支障はないですが。

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ホームに宿泊も相互に宿泊も、平日利用も休前日利用も、どちらを持参してよいか
迷ってしまいます。いつも両方を多めに持っていきます。

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複数所有の場合、オンラインで予約した所有会員券でないといけないのかな？も迷います。

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宿泊制限日や特定期間の相互施設では相互利用券しか使えない、とだけ覚えておけば良いでしょう。相互利用券はオールマイティですので、ホーム券を先に使い切る様にすると良いでしょう(平日の相互利用でもホーム券を使うようにする)。
複数持ちの場合は、予約時の会員券でなくても有効と思われますが、ハーベストとビアラの所有の場合、ハーベスト券でビアラ施設に泊まると相互利用料が加算されてしまいますので気を付けてください。

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ありがとうございます。ホーム券が無くなることに不安でした。知り合いに差し上げるとき、ホーム利用なのになぜ相互券？と思われないかな？などと思ってしまいました。
本当によくわかりました。

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7月下旬に、はじめて「山中湖マウント富士」に行く予定です。夕食をどこにしようか考え中です。HVC内のレストラン、もしくは近隣で、お薦めを教えていただけますか。よろしくお願いします。

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>>20754 口コミ知りたいさん
すぐそばの、郷土料理庄ヤのほうとうは美味しかったですよ。雰囲気も良いです。近いけど、歩きは厳しいです。

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マウント富士は館内の洋食レストランが美味しくておすすめですよ。
ビュッフェはインバウンド外国人が多く、マナーが微妙で落ち着かなかったです。

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>>20754 口コミ知りたいさん
今週、マウント富士に行ってきました。ハーヴェストでは高齢者同行の場合を除いて、ほとんどホテル内レストランを利用しませんが、マウント富士だけは例外にしています。
夫婦のみでの旅行の時でも、フレンチレストランを予約します。理由は美味しいからです。
予約は席だけで大丈夫です。1番高いコースでなければ当日のお腹の具合で選べます。
上の方も記しておられましたが、一般ホテルとの併設施設ですので、インバウンドのお客様が他のハーヴェストより多いですが、皆さん、ブッフェに行っておられるようでフレンチには1組も居なかったです。
楽しんで下さいね。

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以前も書き込みをしましたがマウント富士は富士急の株主優待券を使えば食事10％引きです。
ヤフオクやメルカリで売ってます

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>>20757 匿名さん
是非とも山中湖行きたいですが、相互だと休前日
はなかなか取れません

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「山中湖マウント富士」での夕食、いろいろアドバイスや情報をいただき、ありがとうございます。HVC内であれば、フレンチの評判が良いですね。近隣の庄ヤのほうとうも試してみたいです。ますます楽しみになりました。

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>>20754 口コミ知りたいさん
子連れです
キャンティ・コモに行くことが多いです
駐車場も広く席数も多いですが、予約しないと夜はアルコールも入るので結構待たされます
サラダ、パスタ、ピザ、お肉料理などをシェアします
ニンニクが結構入っています

河口湖まで行けるならインター近くの「ほうとう蔵　歩成」一品料理も美味しかったです

富士山山開き中は、御来光のために夜通し登山で登るヘッドライトが頂上まで連なってる様子が部屋から見えますね
生命感溢れていて、いつもずっと見ていられます

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>>20758 匿名さん
今もその制度ありますか?10%割？

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>>20754 口コミ知りたいさん
インバウンド外国人好きにはお勧めします。フロントメガネと、部屋の当たり外れを気にしない方お勧めです。でも一度はいいです。ハーヴェスト出ない感じが。

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VIALAの総合予約ですが、予約開始日スタート直後から空き枠なしもがっかりしますね。一部の施設ですが。

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>>20764 匿名さん
相互予約なら仕方ないですよね、ホーム優先という事でそこは納得できます。
ホームの人が使わない時に、都合が合えばラッキーという事で。

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質問です
ハーヴェストを法人所有されておられる方々に質問ですが、もし税務調査に入られた場合、ハーヴェストの法人所有を否認されることはあるのですか？
否認されたらどうなるのですか？

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>>20766 マンコミュファンさん
従業員含めた福利厚生で使っていれば、問題ないかと。実態が説明できれば。

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20766

エクシブスレッドでも、同じ質問してますが、
ケースバイケースですから、顧問税理士にお聞きになったらいかがですか。

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先週末、久々鬼怒川渓翆に行ってきました。
お天気が心配でしたが、ドライサウナの方の露天風呂では絵画を眺めているような絶景が見れました。
3階でしたが、お部屋の露天風呂も最高でした。
週末しか休めないHVCの会員なのでなかなか予約は難しいのですが、すでにまた行きたいです！…が、鬼怒川は観光場所があまりなくホテル目的な感じになってしまいます。
今回は日光に寄ってから行きましたが、皆様はどうされていますか？
夕食のビュッフェはお隣のハーヴェストに行きましたが、物価高のせいか品数が少なくなったようでイマイチでした。

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>>20769 坪単価比較中さん
私は龍王峡→渓翠in→温泉がルーティンです。
龍王峡の岩肌の間を流れる青い川面や滝、植物といった渓谷美を体感しながら約1時間ハイキングした後、渓翠の温泉で体を癒しています。
渓翠から龍王峡までは車で約10分、電車なら4駅です。
龍王峡は駐車料、入場料共に無料ですが、ヤマビル対策は必須です。

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