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仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-09-13 00:45:00
東急ハーベストクラブ
-
15203 RV
>>15185 教えてくださいさん
追加
＊特別縁故募集で購入後売却した場合（登記費用・仲介手数料は考慮しない）
特別縁故募集価額 5,360,000円
内訳
①入会金 945,000円
②土地権利金 360,000円
③建物代金 3,255,000円
④会員資格保証金 500,000円
⑤営繕充当金 300,000円
現在の伊豆山の仲介価格1195万
内訳
⑥会員権利金 8,486789円
⑦土地権利金 360,000円
⑧建物代金 2,294,000円
⑨会員資格保証金 500,000円
?営繕充当金 309,211円
権利金の売却益7,541,789円＝⑥会員権利金8,486789円－①入会金945,000円
土地の売却益0円＝⑦土地権利金360,000円－②土地権利金360,000円
建物の売却損522,000円
＝建物代金⑧2,294,000円－（③建物代金3,255,000円－減価償却費439000円）
土地建物（分離課税）については売却損のため所得税はありません
会員権利金の売却益7,541,789円は特別控除額500,000円を差し引き
長期譲渡所得なので２分の１の3,520,894円が総合課税の対象になります
貴方のその他の所得（給与・年金等）と合算され課税されます
税率は課税所得金額によって異なります5％～45％
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