匿名さん
[更新日時] 2007-02-20 19:06:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームご存知ですか?その12
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182
匿名さん 2006/10/10 15:02:00
>174・177
>諸経費 104.7万 ずばりタマの儲けです。
諸経費の中にはタマの儲け=純利益 の他に
販管費(広告費・展示場の経費など)、間接人件費(総務・経理など)、固定資産税、
福利厚生費、役員賞与、退職金引当金
などがあります。
つまり、会社の維持経費も含まれるのです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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183
まっさん 2006/10/10 15:09:00
私もタマで建てた一人なのですが、工夫すれば安く仕上げる事はできます。カーテンやカーテンレール、照明が付いていないのも、考えようによっちゃあ自分で安くていいものを探してつける事ができますからね。ウチはそうやって費用を抑えましたよ。しかしカーテンレールつけたりするのは少し疲れましたが・・
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184
匿名さん 2006/10/10 15:50:00
タマのCMにみのさんが!だから上がったのか?諸経費。
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185
匿名さん 2006/10/11 04:12:00
えっ?そんなCMが流れてるの?まだ見た事ないな。しかしタマホームも知名度UP・全国展開を本気で頑張ってるんだねー
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186
匿名さん 2006/10/11 10:47:00
>>182 一応つっこんでおく。
一般に「儲け」といえば「粗利」で「純利」では無い。
「粗利」に会社維持費が含まれているのは当然。
また本体価格、OP代等にも当然「粗利」は入っている。
(タマの言い分だと本体のは非常に少ない。その分申請費用、OPは・・・)
また決算で赤字になる事もあるので、厳密に言うと「純粋な儲け」というのは存在しない。
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187
182ではありませんが。 2006/10/11 16:56:00
>>186
そうでしょうか?
私からすれば「粗利=儲け」という考え方はとても一般的とは思えませんが。
それぞれの職種や立場の違いによって、受け取り方は違うのでしょうね。
182さんは、諸経費104.7万が全額タマホームのキャッシュになると勘違いしてしまう人が出ないように、補足をしただけだと思います。
「儲け」の言葉の定義が一般的にどうこう等は、実際どうでも良いことのような気がします。
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188
匿名さん 2006/10/12 03:22:00
しかし「お金がかかる派手な広告うをしない」ってのがタマホームの安さの理由のひとつじゃなかったけ?みのさんはギャラも高くて派手っぽいよねー
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189
182 2006/10/12 06:10:00
>187さん
私の言いたかったことを、そのまま言っていただきありがとうございます。
誤解されそうな発言でしたので。
>186さん
>また本体価格、OP代等にも当然「粗利」は入っている。
はい、当然理解しています。建設業で設計・積算業務をしてますので。
>188さん
広告宣伝費・展示場の出展・維持費はかなりかかっていると思います。
全国制覇するまではバランスシートが悪くても突っ走りそうですね。
【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】
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190
初心者 2006/10/12 12:49:00
>182さん
参考データは、「タマホーム」違いでは?
正しいタマホームは、「大臣許可」で「後株」と思われます。
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191
182 2006/10/12 13:42:00
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192
匿名さん 2006/10/12 13:42:00
>>189
そのページのタマホームは全く違う会社ですよ。
ちゃんと見れば、全く違うと誰でも気がつく内容です。
書き込みで相手してもらい気持ちはよく分かりますが、興味もなければ全く知らない会社の書き込みをするときは、よく調べたほうが良いですよ。
このような間違ったことを張られると、荒らしの人たちが集まる原因になります。
今後は、検討している人たちに役立つ良い書き込みを慎重にして下さいね。
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193
ぷるんぷるん 2006/10/12 14:56:00
タマホームって防腐・防蟻処理をしないと思いましたが、オプションで追加できるのでしょうか。また、坪当たりいくらぐらいでしょうか。(床上1mまでやるんですよね)
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194
匿名さん 2006/10/12 15:00:00
刑法 第233条
虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を
妨害した者は、3年以下の懲役又は50万円以下の罰金に処する。
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195
匿名さん 2006/10/12 15:05:00
>>193
面積によって坪単価なんて変わるでしょ。
1棟で10万もかからないと思いますが、
金額的なことは営業に聞いたほうが早いでしょ。
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196
匿名さん 2006/10/13 08:54:00
皆さんもしていることとは思いますが、本体以外の価格が高いとよく言はれるので、先日タマホームの見積もり一式を持って、他のHMと話しをしましたが、足場などの価格が若干高いだけで、後は妥当な価格ですと言われました。
つまり、本体価格以外からも儲けるのは他も同じ。と言うわけです。
自動車なんかでも、登録料や納車費用でも儲けてますもんね。
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197
匿名さん 2006/10/13 08:58:00
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198
ぷるんぷるん 2006/10/13 12:28:00
〉〉197
セレブ...HPには掲載されてないですよね?掲示板ではよく話しにでますが、いったいどこを見れば詳しく乗っているのでしょうか?
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199
匿名さん 2006/10/13 13:11:00
えっ・・・・・・
そ、そりゃ、人によって感性はさまざまかもしれないけど、・・・
セレブの家のどこがいいのか私にはさっぱりわからない。
大きさ、間取り、設備、窓、内装、外装など、一切の変更が許されていない、「自分のところに豪華な建売がやってくる!」って感じのコンセプトですよ。それでいて坪60数万円。
先週の3連休現在ではまだ契約者は0だそうです。
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200
hiro 2006/10/13 15:04:00
現在横浜で建築中のものですが、土のすき取りが終わった段階です。
残土処理費は直接業者に払ってくださいと事前に言われていたので、ある程度の金額は予算として
見込んでおりました。ところが予想外に土がでたとかで(2tトラック×10台:20㎡)
予想以上の金額を請求されそうな状況です。
工務さんに確認したところ
1㎡の処理費が1万円、1回のトラック運搬につき3000円(10往復)合計で最低23万円
ぐらいとの回答を頂きました。(横浜は諸理費が高いとのことです。)
そこで皆様に質問なのですが、この処理費は妥当なのでしょうか?
私が調べたところ1㎡の処理費は4000円、トラック運搬は1日1台2万くらいが相場と思うのですが。。実際にどれくらいの請求があったか等の情報も頂けますと幸いです。
これから業者と値段交渉をしなければならないため参考にさせて頂きたいと思います。
よろしくお願いいたします。
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201
匿名さん 2006/10/13 21:18:00
確かに高いし、タマの分も確実に入っています。残土と言っても色々あります。
特に赤土は重宝がられ場合によっては買ってくれる場合もありますし・・・
知り合いに建築屋さんとか建材屋さんはいませんか?
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