狭山不動産　アップルホームについて

いま狭山市で新築一戸建てを探しています。
狭山不動産は親が狭山市に住んでいるので、話はよく聞いていました。

狭山不動産も狭山市でも知名度が高く親からも聞きましたが評判が良いようです。
一生に一度の大きな買い物なので、慎重に探したいと思ってます

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１１年前に購入しました。今のSANシリーズ仕様がどんどん良くなっていて羨ましいです。

実は最近建物の不具合が生じ、その時に担当していただいた営業マンの方に
電話してみたら、声だけで私の名前を覚えてくれてました。
偶然でしょうが個人的にすごく嬉しかったです。

当時その営業マンの方は、クレームが全くない会社は無いんですと。
でもそのクレームにどう対処していき不安を解消するのかが
営業マンの一番大切なことなんですとおしゃってたことを、よく覚えてます。

今は狭山の方で活躍されているようですね。ブログを見ました。頑張ってください。

すべてとは言いませんが、狭山不動産っていい会社だと思いますよ。
今も不具合が生じたら、その時の営業マンがすぐに来てくれます。

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アップルホームで検討中の者です。
完成内覧会で一度見せてもらいましたが、コンセプト（全館空調、高気密高断熱）と
木を活かした造りには魅力を感じるものの、細かい部分の施工の荒さが気になります。
（クロスの張り方の荒さ、基礎コンクリのひびなど・・）

実際住んでる方のご意見頂けると幸いです。

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私は現在アップルホームで建築中です。
工事は確かに雑の様な気がします。
指摘しても営業さんは伝えておきますの回答のみ。
少し後悔してます。

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先日狭山中央展示場に行き、健康住宅を見てきました。
坪単価50万ということなので、検討してるのですが、
全熱交換換気システムを入れた場合、メンテナンス等いくらくらいかかるのでしょうか。
本当に光熱費諸々含め、入れたほうが安くなるのでしょうか？

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坪単価５０万は最低であり、注文住宅ですから希望を取り入れたら＋１０～２０万は軽く行きます。

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狭山不動産で土地まで買ったのに、結局は営業マンに騙され当初の予定より大幅な予算オーバーで交渉決裂
仲介手数料返して欲しい！
社長の誠意も全く感じないし最悪

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131さん
詳細教えてください。
オプションなどが明確じゃなかったってことですか？？

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こんにちは。
現在狭山不動産アップルホームのテクノストラクチャーで建てるか、
住協の建売にするかで悩んでいます。
どちらにせよ、予算は3000万なのですが、
実際に家を建てた方や建築に詳しい方、どちらがオススメでしょうか？
よろしくおねがいします。

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私はテクノで家建てましたよ。
あくまで個人的な意見ですが、建売よりは注文住宅のテクノストラクチャーで満足してますよ。

ただ、（家の大きさは解りませんが、）土地を含めて３０００万ではテクノストラクチャーは無理だと思いますよ。
外構だって１００～２００万位か掛かると考えておいた方が良いですよ。

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狭山不動産、なかなかだと思いますよ。
住んで8年くらいたちますが、いまだに何かありＴＥＬすると、すぐ来てくれます。
確かに家の普通感は否めませんが・・・・・
大手の不動産業者には無いものあると思いますよ。
今でも建てて良かったと思います。
気にいらないなら文句を言わずに、買わなければいい。
この家を買う前の業者には私はそうしました。

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対応いいですよ。
価格も良心的だと思いますし、気になることがあれば直ぐに対処してくれます。
マンション、戸建に関わらず色々と回りましたが、帰らせてくれない、脅しかけてくる、いきなり自宅訪問など、嫌な営業もたくさんいました。
狭山不動産は強引な営業もなく、見栄を張った感じもなく、アットホームな雰囲気です。
施工に関しては下請け業者によって変わってくるので何とも言えないと思いますが、現場監督さんの対応は良いと思います。
「狭山不動産 売り建て ブログ」で検索すると、狭山不動産のサンシリーズ？で建てられた方のブログが見れますよ。
仕様はブログ当時よりも、選択肢がかなり広がっています。

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対応良かったですよ。営業さんは・・・・

コーディネータと施工は、んーーって感じです。（客は選べませんので当たるハズレ有りますね。）
見積もりは相当抜けが有り細かくチェックしておいた方が良いですよ。

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後悔はしてませんが、んーーーーという感じです。

価格は良心的、事務所の雰囲気は良いのだけれど、仲の良い友達などに相談された時は「他を探した方がいい」と言ってます。
知人や会社の先輩が建てたＨＭをオススメしてます＾＾；
話を聞いて不満などなかったので。

ちょいちょいミスと、購入決定前と後での対応の差、、等々不満があり、疲れてました。
家づくりに疲れたというより、ミスをしないか大丈夫かと、やる気がなさそうな方にお願いしないといけないう気疲れです。

Ｎｏ135さんの「上から目線、気を遣う」に少し同感しました。ゴミとまでは思いませんけれど＾＾；
よっぽどな態度の変化とかだったのかな？

購入決定後はアップルホームにまるなげで放置気味になります＾＾；
コーディネーターは事務的な動きだけでした。提案はほとんどありませんでした。
資格は必要ないのでは？と思いました。
ミスが多いです。
コーディネーターさんだけでなく、他の方もちょいちょいミスをします。
確認印が押されてても要チェックです。
抜けがすごいです＾＾；
連絡待ちが約束日をはるかに超えます。忘れられてる事がありました。
こちらから連絡すればすぐに返事がもらえたりしますけど。
とにかく気を使いました（；；）

友達や会社の方には同じような思い（気疲れ）をしてほしくないのでオススメ出来ないのです。
後悔はしてませんが、いいよーとは言えません。

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一生に1度か2度の買い物ですので慎重に検討しました。
他にもいくつか狭山市の不動産会社に行き検討しましたが、結局狭山不動産に戻った感じです（笑）

どの会社も一長一短があり悩んだのですが、狭山不動産は売主の物件所有数が多くまず土地を選べたのと、
建物は自分の予算に応じて建てられる事が決め手となりました。
あと営業の方が親切で安心しました（笑）ローンのこととかもホントに親身に提案してくれました。
ちなみに狭山不動産とアップルホームは同じ社長さんが経営されているので、まるなげではなさそうですよ。
あと質問した時に誰に（どの部署に）質問することが一番適切かを営業の方が見極めて、提案してくれます。


こちらの建物は社員の方たちも自社で建てているそうですよ（笑）

私ども家族は少なくとも狭山不動産に1票です。これからもがんばってほしいです！

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狭山不動産にて所沢の土地を購入し、現在プランニング中です。

狭山不動産は値引き交渉しましたが値引きは有りませんでした。営業に聞くと値引かない代わりに元値が安いのでと言われ気分悪い感じがしましたが、確かに住協などと比べると安いです。初めから値引き交渉有りきの為に初めから高い金額との噂ですが・・・確かに住協と話したら数百万値引きますと言ってました。
高いと思われる方は同じ条件（坪数・駅からの距離）で比べると分かります。

狭山不動産に決めたのは気に入る土地が狭山不動産だったって事でしたが、狭山不動産で購入すると同じ会社のアップルホームにて打合せに入ります。現在プランニング中で基本パターンでは希望条件に合わないので殆どオプションですが、基本パターン金額からの差額になるのでオプション全てが上乗せでは有りません。

アップルホームの設計担当者は凄く良い人達で出せる金額も話しているので、こっちの方が安くても良いのが有ると親身に相談に乗ってくれるので、建てれば良いとのボッタクリでは無いので安心して打合せ出来ます。

毎回の打合せが楽しいです。

まだ、建ててませんが立てたら再度、感想を投稿します。

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最終契約書に印押す状況でも一円も値引きしてくれなかった…手強いぜ…

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建て方が始まり壁で塞ぐ前に内覧確認でコンセントの位置や照明の位置など現場監督に確認で呼ばれました。断熱材もシッカリと入れられてて釘の打ち方や種類も場所によって色分けして間違えないようにしてるし場所によっては鉄骨軽量も入れて補強してあるなど、壁で塞いでしまうと分からなくなってしまう場所も丁寧に説明し手抜きが無く施工に自信あるんだな～っと凄く安心しました。
又、投稿します

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それと建て方が始まり2×4は最後に屋根が付く工法なので途中で雨が降ると最悪と聞いていたので雨が降った日に確認に行くと、シートで屋根全体を覆っていたので安心出来ました。

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引き渡しも終わり結局１円も値引き無かったが、建て方が始まった後の１０万円程の追加工事は無料で施工して貰えた。現場監督も職人も対応が良かったので気分は悪くないです。
でも気になったのが色々と細かく打合せしたのに現場に反映されて無く施工直しを指示した事。壁クロスが違うとか家具の色が違うとか色々と仕上げに関する事が多かった。
ま、他の施工会社も同じだと思うけど時間が有れば施工会社任せで無く自分の目で確認しに行く事をお勧め。

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割と気に入った土地が条件付き出ていたのでこの会社のSANと言うコンセプトの住宅でとても良いと思いましたが注文建築の健康住宅（アップルホーム同系列の建築会社）に変更もできると聞き変更をお願いしようとしたところプラス外溝等に＋1000万円がかかりますよと夢を砕かれるような回答でした坪50万円＋αと差額でどうにかなると思いましたがそんなにかかるものなんでしょうか？

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サンシリーズても、坪増しすると、55万円くらいアップ。割高。29坪で問題ない人にはお勧め。

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金額的なサービスを期待する人にとっては手強いと仰ってるようで。逆に自信の表れでもあるのかなと個人的に想像してます。まあ、値引きしなくても売れるぐらいの良いレベルなんでしょう。

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条件付きは外してもらえないのですかね？

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条件付土地にかいてある建物価格が1350万円というのは付帯工事込みの価格なのでしょうか。

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在庫だらけみたいなこと言ってましたよ。社長の馬鹿息子がｗ

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母体が池田さんの宗教団体ですんでアチラの方には都合良く建ちますよ。

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建設現場、夜間は人が入れないようにバリケードしますが、この会社の現場は全くしていません。

この様な管理しか出来ない会社って、どうなんでしょうか？

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＞157

池田さんって創価学会ですか。

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宗教法人？？？

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１５７さん

都合よく建つとはどのような事ですか。
割引とかもあるのでしょうか！

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ここ、何でこんなに高いのですか？
川越の増田建設もパナソニックですが、
値段が全然違います！
何が違うのでしょうか。

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あんな所と比較しないでしょ笑
安ければ何でも良いのか。
ブランドって意味わかります？

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増田さんもアップルさんも坪39.9万ですが、増田は税込、アップルは税別ですよ！！

2000万の家なら160万高くなりますね。

テクノストラクチャーは地場の建設会社が代理店なんで、
価格はバラバラですね。

どうしてもテクノストラクチャーで建てるつもりなら、
川越の増田建設や所沢のおうちラボ、藤和建設でも、見積りした方が良いと思います。

市内でないと施工出来ない事はないでしょう。
車で1時間以内ならオッケーだと思います。

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それぞれ、仕様が違いますので確認して下さい。

・サッシのグレード
・床のグレード
・断熱材
は最低限！

パナはロッククール標準の会社とアクアフォーム標準の会社が混在してるみたいですね。
アクアがオプションだと更に値段上がりますから注意が必要。

サッシも樹脂サッシが標準の会社もあれば、アルミ+樹脂のサッシが標準にしてる場合もあります。

仕様が良くて高いなら、それは当然だと思いますね。
アップルは仕様は良かったですよ。

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お世話になります。binoのスキップフロアの家かアップルさんの健康住宅(全館空調)で迷っています。
アップルホームの健康住宅にお住まいの方へお伺いしたいです。メリット、デメリット有ると思いますが、教えていただけたら幸いです。
先日、狭山の展示場で打ち合わせをした際に、オプションはほぼ必要ないように感じましたので、ほぼ標準での見積もりが今週の日曜日にでます！標準はちょっと？？という方も今したら、何かアドバイスをお願い致します。

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binoのスキップも見当しました。
やっぱり木造ならムクが良いと思います。
子供の健康面も考えると接着剤がふんだんに使われた修正材はやめた方が。

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binoさんは断然オシャレですね！
健康住宅はお爺さんが住んでるイメージかな？

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アップルは完全にテクノストラクチャー押しです。

展示場に通常の木の梁と、テクノストラクチャー仕様の梁を踏み比べさせて、耐震等級1ですよ、健康住宅は！と案内されました。耐震1はダメだとはっきり言ってました。
テクノストラクチャーは耐震3で最高レベル、健康住宅は最低レベルの1だとか。

健康住宅の展示場ではなく向かいのテクノストラクチャーにいって見てください。

166さんはテクノストラクチャーも検討してみたらどうですか。

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今時、耐震1なんてありますか。
確かな事実ですか。

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ビノ？って何ですか。

聞いたことありませんが、大丈夫でしょうか。

よく検討にあたいしますね。

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注文住宅で耐震等級1は有り得ないでしょ⁉


狭山ってそんなレベル？

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>>167、168、169様　ありがとうございます。そうなんです！
binoさんは断然おしゃれでスキップフロアで子供を遊ばせれば、監視しながら家事が出来るのかなと。また、なかなかないタイプで魅力を感じています。
ただ、無垢の家で全館空調の健康住宅にま魅力を感じています。恐らく、総額はアップルの方が100…～150程高くなります。

ちなみに子供は今年6歳、3歳とお腹の中に３子がおりまして、9月出産予定です。

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スキップフロアやムク材は、
テクノストラクチャーで出来ますよＯ(≧∇≦)Ｏ

地元大手で建てた方が安心ですよ＼(^o^)／

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社員さんのブログを見つけました (W^O^W:W^O^W)

http://www.apple-techno.jp/staffblog/2018/06/post-514.php

スキップフロアー出来ますね　♬(｡･ω･｡)ﾉ♡

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テクノストラクチャーが施工会社により値段が違うとは驚きです。
以前話を聞きましたが、「どこも同じですよ」としか言われず今となっては怒り心頭ですね。
本当に不動産屋は胡散臭い！！
以下にリンク貼りましたので参考にしてください。

アップルホームHP
http://www.apple-techno.jp/

増田建設HP
http://www.masuda-k.co.jp/danran.html

アップルと増田の違いを要約しますと（アップルではオプション仕様、増田では標準）

・坪39.9万円は税込価格（2000万なら160万ですね）
・食洗器が付いている（30万位？）
・断熱材がアクアフォーム（坪3万位と聞きました、100万）
・サッシが樹脂（広さにもよるけそ50万位？）
・床が無垢（いくらかな？30万？）
・LDKの天井高が2.7ｍ（　　〃　　30万？）
・浴室と洗面台にLED照明（　　　〃　　10万？）
・アップルは図面作成確認申請費だかで90万、建設会社なんだから
　建物代金に含まれて当然じゃないのかな？

合計すると、ざっと500万プラスになります。

他、アップルは太陽光発電も異様に高いです！
他社では120万でしたが、倍以上の価格でしたよ。

住宅は車みたいにネットで見積もりできないので、良く他社と比較してから契約しないと
とんでもないことになりますね。

パナで考えるなら近隣他社と比較するべきですね！

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スキップは最高ですよd=(^o^)=b

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テクノストラクチャーでもスキップフロアーが出来るんですね((o(^∇^)o))

いくら位ですか？

高級だから安くはないですよね(;_;)/~~~

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最近は太陽光プラス蓄電池も安くなりました！
5キロワットで130万、シャープです。
200万以上で太陽光のみはないですよ。
10年前ですかね。

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蓄電池付きですか？
SHARPでしたら安くないですか❗️

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一条工務店も一見の必要ありますね。
仕様がダントツです。
多少高いですが、物が違う感じはします。
坪55万でできるみたいです。

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スキップフロアー、最高(*^^*)

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173です

家って色々違うんですね(゜ﾛ゜;ﾉ）ﾉ

情報交換お願いします＼(^_^)／

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同じ家で500万も違うのか？

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今まさに、アップルホームと増田建設で悩み中…

話の感じだと、やはり増田建設の方がオプションはいいです。
差は、それくらいかなと思ってます。

営業マンもどちらもいいですし、ほんとにどっちにするか考え中です…

両社で悩まれて、なぜその会社に決めたかもし似たような方居ましたら教えたください^^

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所沢のおうちlabさんと藤和さんの金額はどうですかね？
情報お願いします(^.^)

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安くていちばん良い家を買いましょう( v^-゜)♪

消費税で100万円以上変わるんですね！

税込、ですね！Σ(×_×;)!

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全館空調も標準でしょう！

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桧やさんですか？標準って。

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z空調ですか。
全館空調、冷暖房と熱交換換気扇。
桧家では全て標準で坪40万～です。
パナソニックでも標準仕様でしょうか。

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パナソニックは価格が統一されてないのは
どうしてですか？

同じテクノストラクチャーですよね。
しかも、もっと仕様が良くて税込で安い会社が
あるとは、何ですかね。

増田建設の努力？

アップルで建てるメリットは何ですか？

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同じ物が値段違うならまだね。

同じじゃなくて良いものが安いって。

何か保証でもついてるのでしょうか。

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アップルホームのテクノストラクチャーについてお訊ねします。
工期が６カ月と言われましたが長すぎませんか？
アキュラホームは２．５カ月と言われました。
４カ月が一般的と知人に言われましたが皆さんはどんな認識ですか。
工期が長いと家賃負担増えますし手際の悪い職人さんなのか心配です。

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185さん

お世話になります！
増田建設のオプションって、どんなかんじでしょうか（ｗ：ｗ）

私は増田建設の、
・アクアフォームの断熱が標準（グラスウールやロックウールはね・・）
・樹脂サッシが標準（窓からの熱逃げが凄いみたいだよー）
・フローリングが無垢が標準（やっぱり無垢でしょ！）
・税込み価格→これが一番ですネ（o^o^w:w^o^o)ウワーォ

に惹かれてます(｡･ω･｡)ﾉ♡

他にも魅力的なオプションありますか！？
安いオプションあれば教えて下さい（^o;o^)

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食洗機はサービスしてくれそうな雰囲気でしたよ！
あちらさんでは。
私はケーズデンキ好きですが、凄く似てますね(^_^)
ジャッジが早いので、こちらも即決しないといけないかな(゜〇゜;)?????

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アップルさんのサービス情報もお願いします(^.^)

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アップル仕様のロックウール断熱ってどうでしょう。
アップルではオプションのアクアフォームは良いのですか？

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増田建設は、食洗機サービスというか、標準ですよ！

アップルは、オプションです…

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同じテクノストラクチャーでも、川越の増田建設の方が安いのですか？

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>>194 評判気になるさん

遅くなりました！

あ、アップルホームだとオプションなのに増田だとそれが標準が魅力って伝えたかったのですが、こういうとこ初だったので、文才無くてごめんなさい><


アクアフォームは、アップルも先月かな？その辺から標準にかわりましたよ！
樹脂サッシも同じだったと思います！

増田さんの24時間換気してくれるpm2.5とかも除去するものとか10年掃除のいらないキッチンの換気扇(私は掃除一応したほうがいいと思いますが笑)、天井が270mがとても魅力だと思いました！

私も魅力的なおすすめなどあれば知りたいです！！！

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何か前より値上げしてませんか？
オプションが特に。

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増田建設は何故まで安いのですか？

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アクアフォームの断熱が標準になったのですか？

価格は39万で変わらないなら、安くなりましたね❗

増田建設に対抗して頑張って欲しいな。

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アクアフォームは、アップルも増田も最近標準になりました。

私は増田に決めました。

値段が段違いですね。

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204様

いくら位違いましたか？
同じ間取りでも、違うのですか？

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一条だと太陽光+蓄電池は150万でしたが、アップルだと倍しました。4.9キロです。

同じパナソニックで増田建設だといくらでしょうか？

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アップルは系列の狭山不動産の建築条件付き土地を買った人がメインターゲット。

条件付きだから他社との比較は出来ません。

そういう客に高値で売り付けてるのかな。

増田建設ってそんなに安いんですかね？

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アップルさんのR+houseについて質問します。
他社でもやってたR+houseの賢い住まい造り勉強会
に参加しました。
しかしながら、建築家の設計料金130万は同じでしたが、
建物価格がアップルでは坪90万位、他社では60万位。
何でこんなに違うのか、ご存知でしたらご教授お願い致します。

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R+houseもパナソニックも、代理店です。
会社により見積りは違うはず。


でも、アップルはかなり高い。


仕様を確認した方が良いですね。

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>>205 検討者さん

アップルの方があまりオプションつけてなくて
増田盛りだくさんでだしてもらったら
4.500万くらいの差がありました。増田と同じ仕様にアップルでやったら、プラス百万以上は違うと思います。
ちなみにほぼ同じ間取りです。

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>>206 戸建て検討中さん

一条の方が安いかな？？
蓄電いくらか忘れましたが、太陽光と蓄電でその金額でできなかった記憶です。パナは高いですからね…

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210様

同じ間取りで600万も違うのですか？
何か設備仕様が違うのではありませんか？

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狭山不動産のSUNシリーズとの比較ですね！
企画の間取りです。
テクノとは別物です。

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>>212 戸建て検討中さん

全く同じですよ！
同時進行してたので。
増田のほうが標準が良いので同じにするとそういうところからも差がでてきます。
細かいところは身バレしても困りますのであまり言えませんが…
アップルさんは、値引きもあまりない感じです。

みなさんきになるのでしたら、ご自分で開かれて見るのが良いかと

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施工エリアもほとんど同じなんで、増田建設にしない理由は無いかと思います！
営業さんも増田建設の方がまともでした。

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>>215 評判気になるさん
もともとが安くて更に値引きをしてまで売らないといけない理由が何かあるのでしょうか？

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216様

逆に600万も高くてアップルにする理由はあるのですか？
同じ間取りで仕様も上みたいですし。
アップルは気持ちしか値引きしないです。

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>>217 口コミ知りたいさん
口コミ知りたい様
えっと…増田建設さんがそこまでして売らないといけない理由が何かあるのか聞いているだけなのですが…誤解されているようなので言っておきますがそもそも何かを肯定も否定もしていませんので。どうしてなのかな〜と疑問に思っただけです。

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154:笑笑
自作自演にて削除されていますねw
初めて見ましたw

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>>218 通りがかりさん

217ではないですが、私が思うにアップルより増田の方が古くからあるのでツテがあるとか売上が良いからここまでできるのかなと思います^^私の勝手な憶測なので本当のところは、わかりませんけど…;;

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増田建設の方が2割近く安いって事？
どうしてそうなるのかご存知ですか。

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>>221 戸建て検討中さん

誰も知らないんじゃないですか？
知っていたらこんなところで討論が起きてないと思うので…
同じもの扱っていても店舗によって値段が違うものたくさんあるじゃないですか。スーパーでも薬局でも家電屋さんでも。

ご自分でどうしてなのか、おそらく一生の買い物ですので直接聴くといいと思います。


増田で建設決めたものより

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