やまぜんホームズの評判ってどうですか？

>>844 検討板ユーザーさん
恐らくそうだと思われます...！
お互い無事お家が建つといいですね。

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>>850 通りがかりさん
今のところ現予算のままで建てられると聞いています。新しいハウスメーカーさんと打ち合わせをまだしていないので我が家もまだ半信半疑ではあるんですが、私は担当さんから直接聞きました。

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相手が弱ってるときに便乗してくる業者は多いから気をつけてな

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追加費用と、アフターメンテナンス無料の件どうなるか知りたい

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アフターは諦めた方が良い

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工事を途中から引き受けてくれる業者は居ない事はないと思います。
ただ、その業者さんも勿論タダで引き受ける訳ありません。
その費用はどこから出るか・・・それが完成保証です。
やまぜんホームズはその完成保証に入っていないようですから、スーモカウンター経由等保証がある会社の紹介以外は費用の出所がありません。
施主はやまぜんに払ってしまっており、そのやまぜんに支払い能力は無いとなると、やまぜんに支払った分とは別に完成に要する費用を施主が用立てる必要があります。
キッチンが入っていないという声もありましたが、キッチン等の納入業者は5月の支払い期日変更の通知を受けたあたりから何一に備えて納品をストップしています。これらの費用も施主が用立てて支払わないといけないはずです。

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スーモカウンター経由するとその分上乗せされてそう

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>>848 匿名さん
ローンの内訳にも登記費用と記載されており、確かにやまぜんを通しての支払いになるはずでした。

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それなら払う必要ないでしょう。
揉めたら司法書士会の斡旋相談すると良いですよ。

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>>852 口コミ知りたいさん
そうでしたか。情報ありがとうございます。
ただ担当さんは従業員ですよね？解雇されていないのでしょうか･･･

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>>856 業界人さん

基本的に水回りは後払いなのでしょうか？
先にやまぜんから支払い後の手配の可能性は無いということでしょうか？

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>>857 匿名さん
広告料で運営してるので上乗せはないとのことですよ

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>>863
広告料の原資はどこですか？それを考えれば自ずと答えが見えてくると思いますが

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>>864
ここに問い合わせればよいのですか？

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>>862
「やまぜん自体は銀行に借金なし」これの意味がわかりません。

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本日も連絡なし！
来た人います？

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連絡あった人はどの立場の人か教えてください

?建築中
?引き渡し前
?手付け払っただけ
?引き渡し済
?下請け業

など

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>>862 名無しさん

いやさすがにこれは風評被害…
ご子息たちの会社は全く関係ないですし、少し前の決算報告見ればやまぜん自体での金融機関から借り入れあるのわかりそうなものですが…

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いつまで待てばいいのか...

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嘘つきやまぜんホームズ約束まもらない、連絡も一切無し
いつ倒産？手続きどうなん？

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>>861 評判気になるさん

設備をはじめ、資部材は全て納入してから支払われます。
工事もですが、完了してから支払われます。

やまぜんホームズの場合、月末締めで翌月末にその月の分が業者に支払われます。

4月の請求分が5月末に支払われるはずが、支払い延期の通知がきて、結局、4月～6月分が支払われていない状況です。

協力業者も債権があるのはそのためです。

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登記費用はローンの内訳に書いてあるかは関係ない。銀行から直接ローンの全額を詐取に振り込んで、そこからやまぜんや司法書士に振り分けて振り込むので、登記費用は普通はやまぜんは通さないはず。
やまぜんの作る資金計画書にも登記費用は盛り込んであるけど、全ての費用をただ書いてあるだけで、自分で払う費用も盛り込んである。

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874ですが、やっぱりやまぜん経由だったかもしれないな。自分の時の記録を見たが

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やっぱりやまぜんで家を建てていないかもしれないな。自分の時の記録を見たが

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>>873 協力業務さん
全て、納入後の支払いになるのですね。勉強になりました。

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登記費用は、残金決済時に施主から司法書士に直接支払いが一般的だと思う。
所有権保存登記、抵当権設定登記、ともに当事者でないやまぜんが、
司法書士に契約当事者として依頼するとは考えずらく、たんに登記費用を預かり支払いしていたのではないだろうか？
慢性的にそんなことをしていたのか、それとも経営があやうくなってきてから
施主から直接司法書士に支払いで、なにも問題のない費用をわざわざ会社経由の支払いにしていたとしたら…。

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>>878

846にQ&Aでもあるくらいだから会社によるのでは？
支払い先は一本の方が施主も楽じゃん

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>支払い先は一本の方が施主も楽じゃん
一定数こういうお客がいるからこういう手法をとるところがあるのかもしれませんね。
まあ、リスクをとるか手間をとるかですね。

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やまぜんホームズはどこの弁護士と
相談しているの？

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どちらにしても司法書士に払う必要はないやら

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やまぜんの担当弁護士事務所に連絡しましたが、
今は相談していないと言われました。
どういうことでしょうか？

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Q：なぜその弁護士事務所に直接聞かないのか
A：連絡なんてしていないから

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週明けに動きありそうとどなたか書いてましたが
なにかありましたか？

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連絡あったと言ってる方
その証拠などありますでしょうか？もし適当に言って変に期待だけさせるくらいなら辞めてほしいです。

本当ならありがとうございますと感謝するべきだと思いますがこのようなことを言ってすみませ
ん。

スーモ、銀行、保証会社、消費者センターなど
問い合わせしていますが、何もわからない状態は続いております。

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また、同じ内容の手紙がとどいた。
こんな物ばかり送ってきて何したい？
どうしたいのか早く連絡ほしい。

>>883 うちも弁護士事務所に問い合せたところ、やまぜんからの破産手続きの依頼はない。顧問弁護士の契約はしてるが、破産手続きの依頼は無いと言ってた。

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>>886 検討板ユーザーさん

あなたは引き渡し前の建築中の方でしょうか？
建築中の私には会社からの書面と、電話連絡があり、今も連絡がとれています。
アプリにも連絡がありました。
書面以外の連絡内容としては、引き継ぎ業者と前向きに話を進めているといった内容でした。

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>>887 通りがかりさん
同じじゃないね、代表の名前がフルネームになってる

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そもそもなんか矛盾してません？
代表からは弁護士から連絡。ってなっててその担当者からは引き継ぎ業者と前向きな話って…
弁護士って倒産、破産確定でお願いするもんじゃないんですかね？
なんか違法な感じしません？計画倒産的な…

建設中のお客様の間だけでも解雇になってる筈の会社担当者と引き継ぎ業者共有したらどうですかね

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>>888 匿名さん
同じく建設中です。
連絡は誰から来てるのですか？
弁護士からくるということでしたが、やまぜんの方からですか？

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普通はこんな表沙汰になるときは法的手続き開始してるんだよ

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>>892 あかささん
同じく建築中であれば同条件ですよね。
こちらは、やまぜんの方からきています。
弁護士からは一切連絡はきていません。
あかささんはやまぜんの者と連絡が全く取れない状況ですか？

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>>894 評判気になるさん
連絡ないですね。当時の営業担当は繋がらないです
解雇されていると聞きましたが
解雇されていない従業員もおられるのですか？

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>>889 マンション比較中さん

代表は変わってフルネームになってます。前は前野だけでした。
今後の進め方は載ってませんが。

1番初めに手紙をここに載せたのは私です。
YouTuberに使われたので消しましたが。

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>>895 匿名さん
うちにも連絡ないです。繋がらないです。
どうなってるんでしょう。

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バラバラな対応で、怪しい

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>>895 匿名さん
営業担当とは連絡とっていないですが、その上司にあたる方から連絡があり、その方とは連絡がとれる状況です。
営業は社携も取り上げられていると聞いてます。
ただ実際にはこのように顧客対応にバラつきがあるようなので、そこが不思議ですよね。

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>>899 匿名さん

引渡しされてる方ですか？
連絡取れてる方は、やまぜん側はなんて言ってるのでしょうか。どうなるとか。

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