土屋ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1888 口コミ知りたいさん
私が迷っていた工務店は、土屋ホームほど断熱性能を売りにしておらず、おそらく断熱等級は5くらいだったとは思いますが詳しい電気料金のデータは教えてもらえなかったんですよね。
土屋ホームは、施主さん達から集めた電気料金のデータを集計していて、月ごとにまとめたものを見せてくれたのも選んだ決め手になりました！1月の電気代はちょっと高くてびっくりしたけど、他は大体見せてもらっていたデータ通りの感じです！夫も土屋の営業さんに毎月電気料金のデータを送っているみたいです。

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>>1889 土屋施主さん
土屋ホームに電気料金を知らせてるんですか？
私はそのような依頼は受けてないので、何かのモデルケースなんですかね？

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>>1890 匿名希望さん
もちろん義務ではないですし、施主全員に聞いているわけではないと思います！営業さんからは、もしよろしければ‥という感じで頼まれていたと思います。

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暖かくなって雪も融けてきた。
この冬（１２月、１月、２月）の電気代が出そろいました。
１２月（１月請求）　33,000円
１月（２月請求）　23,000円
２月（３月請求）　24,000円
合計　8万円

やはり寒さが厳しかった１２月が一番高いですね。
１０万以上かかると思っていたので、想定よりは安かったです。
ただし、今年は暖冬で雪も少なかったので、来年はどうなるか気になるところ。

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1887さん２月の支払いが33000円との事ですがその次に請求された電気代と電気の使用量はわかりますでしょうか？

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はじめまして。
今土屋ホームで戸建の検討中です。見積とかはまだなんですが、値引きとかはあるんでしょうか？

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>>1894 戸建て検討中さん
私は最初の見積りで値引きして貰いました。
後で設計を進める段階で追加や削減しますが、常に元の見積りに対して修正するので、最終的な見積額にそのまま盛り込まれています。

当初は一条で考えていたので、素直に一条の見積り金額を伝えたところ、値引きしてくれました。
金額だけで決めたわけではないですが、安くなるならその方が嬉しいですもんね。
でも、後でプレミア仕様では無く、実はアドバンス仕様だったことが発覚して、ちょっと揉めましたけど・・・。
見積金額だけ見て判断するのでは無く、よく内容も理解しないとダメだと反省しました。

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ありがとうございます。
どこかで土屋ホームは値引きないという話を聞いていたのですが、場合によってはあるんですね。

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ここに限った話じゃないけど、見積の値引きなんてあとからオプション追加したときに上乗せして回収するだけだから、あまり意味ないと思う
建売みたいに見積そのままノーオプションで家を建てるならお得だけど

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>>1897 匿名さん
私もそう思っていたんですが、最終的な建物計画見積書を見ると、全ての項目が事細かに明細が載ってるので、追加オプションで値引き分を回収するのは無理だと感じました。

明細にはコンセント１個単位で単価が乗ってるので、下手に回収しようとして単価をつり上げればすぐ判ってしまいます。
また、他の人や他社と見比べれば、目に見えておかしな項目が出てくるので、そのようなボッタクリもしにくいと思います。
ただし、全ての項目で単価が高めに設定されているうえ、千円単位で端数繰り上げしているので利益を増やしてるとは感じますが、それでも値引き分を回収するのは無理でしょう。

それよりも、値引きしても儲かるように坪単価を高めに設定しているんだと感じました。
ちなみに、一条と比較していたときは坪単価を見比べていたので、上げすぎると顧客が離れ、下げすぎれば利益が減る、営業も難しい所だったんじゃないかと思います。

私の感想としては、もしも値引きしなければその分高くなるだけなので、値引きは素直に喜んでおけば良いと感じました。
家の値段は素人には分かり難いので、他社に同じ条件で見積もりをお願いして見比べると良いと思います。

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追加オプションが高いってのは間違い無くて、キッチンボードなどもニトリに比べてかなり高いので、そういう部分で儲けてるのは間違い無いでしょう。
でもこれは、値引きしてもしなくても同じなので、もしも値引きがなければその分総額が高くなるだろうと思います。
キッチンとの統一感は損なわれますが、私はニトリで揃えました。

あと、カーテンも頼もうかと考えていたんですが、カーテンはバカ高いからニトリで買った方が良いと設計士さんからアドバイスされました。
こでも窓に合うサイズを教えていただき、ニトリで買ってきました。

統一感や一体感を重視するならオプションを頼み、こだわりがなければニトリに頼むように使い分けるのが良いと思います。
要するに、坪単価やオプション単価も高めに設定されているけど、値引きがなければその分高くなるだけなので、値引きは素直に受け入れれば良いと思います。
少なくとも値引きが無意味ということはないと思います。

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確かにキッチンボード等は高いかもしれませんが地震などがあっても倒れず安心感があります。
食器棚もロックがかかり皿も落ちて割れることがありませんでした。カーテンも頼みましたが
10年以上使っていても丈夫でいまだに綺麗です。高いものはやはり長持ちするので最初はお金
がかかっても良いものを買った方が良いなと私は思います。どこにお金をかけるか人それぞれ
なので後悔しない家作りを楽しんで下さいね。

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>>1893 口コミ知りたいさん
お返事遅くなりすみません！
３月も電気代は変わらず33000円で、使用電気量は1055kwhでした！

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土屋ホームの標準仕様の屋根のルーフィングって何を使っているかわかる方いらっしゃいますか？

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>>1902 とうほく民さん
図面では「アスファルトルーフィング940　（ＪＩＳ　Ａ　6005）　またはこれと同等以上の性能を有するもの」としか書かれてないので、具体的に何を使ってるかはわからないですね。
私もそこまでチェックしてなかったですし。
何か気になることがありますか？

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>>1903 匿名希望さん
「アスファルトルーフィング940」と「改質アスファルトルーフィング」で耐久性にかなり差があるというのを知りまして。
もう引き渡し前なので今更なのですが、何が使われてるか気になった次第です。

土屋ホームで建てた方のブログを2つ見つけたのですが、
一つは改質ルーフィング施工で、もう一つは940の商品の施工だったのでどっちなのだろうと思いまして。

今土屋ホームに確認取ってます。

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>>1904 とうほく民さん
私も気になって調べましたが、確かに耐用年数に開きがありますね。
１０年しか保たないとちょっと心配になります。
私も今更になりますが・・・。

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1901土屋施主様、2月と3月の請求が同じとは不思議ですね

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>>1906 口コミ知りたいさん
私も3月のほうが暖かかった感覚なので、ちょっと意外でした。
しかし、去年賃貸に住んでいた頃の電気代も2月が53000円、３月が52000円でほとんど変わらないので我が家では普通なのかもしれません…
毎日お風呂ためたり、植物やペットのカメの育成ライトを朝から晩まで点灯したりと、決して節電できている家庭ではないんです(;´Д`)笑

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2年前に土屋ホームのカーディナルで戸建を建てました。
同じく土屋ホームで建てた方にお聞きしたいのですが、追加でLDKとホール、寝室にエアコンやパネルヒーターを設置しました。
言われるがままつけたのですが、皆様のお家もエアコンやパネルヒーターはつけてますか？

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>>1908 匿名さん
私は昨年建てましたが、追加の暖房設備は付けませんでした。
北海道で一冬越えましたが、過不足無く過ごすことができましたよ。
玄関や浴室など、部分的に気温が下がる場所もありますが、言うほど温度差は無いので気にならないレベルでした。
全体の断熱性能を上げて家全体を暖める思想なので、部分的に暖める必要は無いと思います。
営業や設計担当も追加でエアコンやヒーターの提案は無かったですね。

言われるままとのことですが、土屋ホームの営業が提案したんですか？
私の母は古い考え方の人なので、部屋にストーブを置いて、家全体を暖めるような無駄な事は止めろと今でも言ってきます。ｗ

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>>1908 匿名さん
暖房は全館暖房なので、追加のものは必要ありませんでした。冷房はリビングのエアコンのみなので、寝室にエアコン用のコンセントは事前につけましたが、今のところ追加のエアコンなしでやっていけてます。真夏は寝室にエアコンあってもいいかなとも思いますが。

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1910さん
1月請求（12月分）2月請求（1月分）の
オール電化の光熱費と何人家族か教えて頂きたいです。

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>>1909 匿名希望さん
パネルヒーターは設計士の提案です。パネルヒーターは建物代に入っているから付けましょうって言われました。主にトイレと大きい窓の近くに付いてます。
また、北海道も夏場も暑いのでエアコンもつけた方が良いと言われたのでエアコン用のコンセントを設置してもらい、引き渡し後にエアコンを購入、設置いたしました。

私も最初はパネルヒーター付ける？と思ったのですが、あった方が良いと言われたのでつけました。土屋のホームページでは冷暖房一体のような感じだったので、リビングや居室にエアコンが必要と言われてで疑問に思いました。
結局は設計士さんの問題ですね。
ありがとうございます。

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>>1910 検討板ユーザーさん
やっぱりエアコンも付けるんですね。
土屋のYouTubeをみたら付けている家ばかりだったので最近の家はそうなんですね。
ありがとうございます。

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私は最初から全館冷暖房を指定したので、エアコンは付けていませんでした。
当初、灯油での暖房を考えていたんですが、それならエアコンは別に付ける必要があると言われ、冷暖房はオール電化になると説明された記憶があります。（記憶が曖昧ですが）
けっこう高くなりましたが、統一感があってスッキリするので、冷暖房対応にして良かったと思ってます。
ただし、昨年秋に建てたので、本格的な夏はこれからなんですよね。
これまで暖房ばかり気にしていましたが、夏の電気代や気温調節がどうなるか気がかりです。

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現在、土屋ホームをはじめとする複数のハウスメーカーや工務店で住宅の検討を進めております。先日、土屋ホームのモデルハウス見学の際、営業担当者様から、エアコン一台で一戸建て全体を冷暖房できるという説明を受けましたが、灯油に関する説明は一切ありませんでした。

この点において、情報に誤りがあるのではないかと懸念しております。詳細について確認させていただきたく、ご連絡いたしました。

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>>1915 口コミ知りたいさん
どのような説明を受けたのかわからないので、あまり突っ込んだ話はできませんが、エアコン一台で家全体の冷房と暖房を賄うなら、灯油は使わないですよ。
大きなエアコンを天井裏に設置して、空気ダクトを通して各部屋の天井から空気を吹き下ろす形式になります。
ストーブのように灯油を燃やす方式は使わないです。
全ての部屋が同じ温度になるので、とても快適です。

私は最初から冷房＋暖房で考えたので詳しくないのですがが、暖房のみであれば灯油が使えるかもしれません。その場合、冷房は部屋にエアコンを追加設置する必要がありますし、設置した部屋しか冷えません。
家屋の全体を暖めて冷やす場合は、全館空調にする必要があります。
この場合、普通の大型エアコンと同じなので、灯油は使わず電気のみとなります。

これは私の知ってる範囲の知識なので、気になることは営業に訊いてみてください。
後で失敗したと後悔しないためにもじっくり確認した方が良いです。

これから土屋ホームで検討するなら、以下について確認することをお勧めします。

・カーディナルハウスには３段階のランクがあるので、これはどのランクに相当するか？（後で思った物と違うとかなりショックを受けます、私は手付金を放棄して契約破棄寸前まで揉めました）
・上の方でも話題になってますが、屋根葺の材質と対応年数（少しの価格アップで雲泥の差が発生するのに、何も言わなければ最低ランクになるかも？）

余計なお世話かも知れませんが、後で後悔したくないですよね。

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土屋で建てた方、ポストや宅配ボックスどうしてますか？
あと表札もどうしたらいいものか…
担当にも聞こうと思いますが、先輩方の意見をぜひお願いします

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>>1917 eマンションさん
ポストは玄関の外に大きめの郵便受けを付けています。
郵便局のレターパックが入る大きさにしました。
実は、最初は玄関に郵便投入口を付けて、宅内から受け取れるようにしようと考えました。（古い家にある押すとフタがパカパカ開閉するやつ）
冬の寒い時期に、わざわざ玄関の外へ出て新聞を取り出すのがイヤだったからです。
しかし、設計士にこの希望を伝えたところ大反対されました。
断熱性能が大幅に低下するのと、機密性が高いので気圧差で空気漏れしてピューピューと四六時中音が鳴ると言われて断念しました。
冬の朝は極寒なので新聞を取りに行くのが辛いですが、仕方ないですね。

宅配ボックスは私もamazonなどを利用するので魅力的ですよね。
私は付けませんでしたが、けっこう悩みました。
使ったことが無いので、他の方のコメントを私も読みたいです。

表札はネットで適当な物を注文しました。
最近のは安いのにオシャレで格好良いですね。

ポストと表札の取り付けは、土屋ホームにお願いしました。
家屋の引き渡し前にポストと表札を渡して、大まかな取り付け位置を伝えました。
素人が外壁に穴を開けて失敗するのが怖かったのですが、プロ？にお願いしたら、水平にしっかり固定してくれました。
営業にお願いしたら、快く引き受けてくださいましたよ。

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現在、土屋ホームを含む複数の住宅メーカーで検討を進めております。先日、土屋ホームのモデルハウスを見学した際、営業担当者様から一戸建て全体を一台のエアコンで冷暖房できるという説明を受けましたが、パネルヒーターや灯油ストーブといった他の暖房設備については一切触れられませんでした。

念のため確認させてください。パネルヒーターや灯油ストーブの設置について説明を受けたのは、どこの営業所のどの担当者様でしょうか。情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、ご教示いただけますと幸いです。

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>>1919 口コミ知りたいさん
営業所と担当者が特定されると施主も特定されるので、ここでは書きにくいんじゃ無いかな？
私なら書かないです。

何を訊きたいですか？
答えられる範囲で書きますよ。

>>1916 にも書きましたが、全館暖房をするなら灯油ストーブは不要です。
親戚がインテリアとして暖炉のようなストーブを置いていましたが、全館空調を採用する土屋ホームの家では過剰な暖房でしょう。
パネルヒーターについて詳しくは判りませんが、窓際に設置して窓からの冷気を緩和することができます。
でも、私が住んでいる家では無くても問題ありませんでした。
どこも同じ暖かさで、とても快適でしたよ。

建てようと考えている間取りや窓の大きさなどにも影響されるので、営業担当にじっくり訊いた方が良いです。

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土屋ホームのモデルハウスにて、冷暖房システムの説明を受けましたが、エアコン一台で全館空調が可能とのことでした。しかし、灯油ストーブやパネルヒーターの設置に関する説明は一切なく、提示された情報に疑問を感じています。どこで、どの営業担当者から灯油ストーブの説明を受けたのか、詳細を確認したく存じます。誤った情報の提供は避けていただきたく、ご回答をお願いいたします。

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いずれにしても、オンライン上の情報は鵜呑みにせず、必ず公式情報や複数の情報源を参照し、事実確認を行うことが重要です。土屋ホームに直接問い合わせて確認することも有効な手段です。

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>>1921 口コミ知りたいさん
1908からの書き込みを読み返したんですが、エアコンの話は出てきますが灯油ストーブを付けたという話は出てこないですよ。
何か他の話と混同されていませんか？

灯油を使いたいと考えているなら、営業担当にその旨を伝えて聞いた方が確実だと思います。

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給湯を灯油で賄うと最初に伝えたので担当者もそれならと暖房にパネルヒーターを付けたのだと思います。
なのでオール電化の場合の冷暖房の説明がされなかったのかな？エコキュートの話はした覚えがあるんだけどな。

大きい窓（W1800×H2000）の隣にパネルヒーターを設置したけど、窓周りはちょっとだけ寒いですね。これは引き渡しの時に担当者も言ってました。

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>>1904 とうほく民さん
屋根にアスファルトルーフィング940が使われていることについて、土屋ホームの担当と話す機会があったので質問してみました。

私の家は斜め屋根で雪が落ちるタイプなので、基本的に表面のガルバリウム鋼板の屋根材で防水されるので、ルーフィングはあまり重要では無い（屋根に雪をため込む無落雪屋根だとどうなんだろう？）
これまで他の家でルーフィングで問題は報告されていない
担当者の家も同様だがこれまで雨漏りなどは無い

・・・とのことでした。
確信を持って大丈夫という事では無く、皆が使うから流れで使ってるけど、これまで問題無いから良いじゃん？みたいな軽い理由に感じました。

実用上問題無いのかも知れませんが、重要部材の耐用年数が１０年というのは気分の良い物では無いですね。
私は今更どうしようも無い事ですが、これから設計するお客さんにはルーフィングをどうするか確認して、改質ルーフィングを提案した方が良いですよと薦めました。

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>>1923 匿名希望さん
今どき灯油ストーブなんてどこのHMも進まないと思います笑

土屋ホームはエアコン1台の冷暖房推しです
もし乾太くんとか入れたいなら 都市ガスでエコジョーズです
灯油を希望しても ボイラーでダクトから温風が出るシステムであり
灯油ストーブなんて付かないです

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乾太とか笑

参政党に投票してそうなひとね

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ん？
乾太？
乾太くん知らないの？笑

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関東です。
建て替えにあたり、土屋ホームさんが気になっているのですが、施工例が豪邸ばかりなので気が引けてしまうのですが…。
最低でも坪単価○円くらいと言う目安はありますか？

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>>1929 匿名さん
私は平屋で６５万でした。
ただし、そこから排水工事や地盤強化や様々な工事が付随するのと、冷暖房設備など北海道特有の費用もあるので、関東と比べるとあまり参考にならないかもしれません。
北海道は寒さ対策が重視されますが、関東なら逆に暑さ対策でしょうか？

とりあえず自分の考えるイメージを伝えて、ざっくりとした見積りをしてもらうことをお薦めします。
条件やグレードでかなり違ってきますから。
個人でも簡単に間取りを設計できるフリーのソフトがあったので、私は自分が想定する間取りを渡して見積もって貰いました。
同じ間取りを二つのＨＭに持ち込んで同じ条件で見積もって頂き、比較していました。
正直に２社で見積もって貰ってると打ち明けると、お互いに値下げ競争を始めて、何もしなくても見積りが下がっていったのは見ていて楽しかったです。

あと、上の方でも書いたのですが、カーディナルシリーズのカタログに記載されてるのはプレミアム仕様ですが、何も言わなければワングレード下のアドバンスという仕様で見積もってきます。
見積り時にグレードを確認した方が良いですよ。

私が教えて貰ったところでは、暖かい地方はベタ基礎が基本ですが、北海道では布基礎しかできないそうです。
寒いとベタ基礎がダメみたいですね。
そんな細かいところの違いも、説明を聞いていて驚かされました。

希望する家が建つと良いですね。

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>>1930
詳しく教えて下さりありがとうございます！！
なんとか手が届きそうな値段設定で安心しました。
値引き等もあるのですね。

私もマイホームデザイナーというソフトで間取りを作成しております。
今一番楽しい時間です。
建て替えとなりますが今度の家は断熱や耐震など性能のいい家にしたいと思っています。
良い担当さんと出会って希望の家を建てたいです。
ありがとうございます。

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その６５万円にいろんな工事入れたら１００万円超えないかな？
いろんなところに聞いてるけど６５万円は聞いたことないな

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>>1925 匿名希望さん

コメントいただいていたのにすっかり遅くなってしまってすいません。

私の方も担当さんに確認したのですが、使われているのは
三ツ星ＰカラーＥＸルーフィング＃９４０（改質アスファルト）

と回答がありました。おそらくPカラーEX ＋　という商品のことを言っているのだと思います。
調べると耐用年数は20年のようです。

ネット検索で時は改質でないルーフィング使われている土屋ホームの家もあったので、標準仕様が変わったのか営業所によって採用しているものが違うのかもしれません。

とはいえ実際ルーフィングが改質じゃなかったことで雨漏りした事例は聞いたことがないですし、うちの実家も近く32年、ルーフィング材は把握できてませんが、スレート屋根で最近まで屋根塗装一度もしてなかったけれど何も不具合は起きてません。

ルーフィング交換した事例もあまり聞かないので、実際のところどうなのかは疑問が残りますね?

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>>1932 買い替え検討中さん
坪単価にどこまで含まれるかでしょうね。
私の見積りでは６５万と書いてありました。
そこから地盤改良と杭打ち、基本的な設備と冷暖房機器などが入るので、全体で見ればもっと高くなります。

いろいろなＨＭの比較サイトで坪単価が書かれているのを見たんですが、そこに何が含まれるのか、何が追加されるのかが判らなかったので、あまりあてにならないと感じていました。
結局は見積りしてもらわないと判らないんですよね。
ですから、まずは概算でも見積もってもらうのが一番だと思います。

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>>1933 匿名さん
改質アスファルトだとしたら良かったですね。

私は具体的な製品名を教えてくれなかったので、おそらく１０年かなぁと思っています。

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>>1935 匿名希望さん
ルーフィングよ耐用年数はどういう実験のもと決められてるのかも気になりますね。雨ざらしにした上での耐用年数なんだとしたら、屋根の下に浸水しない限り劣化しないのでは？と思ったりしてます。

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北海道でアドバンスとプレミアのツボあたりのグレード価格わかる人います？

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>>1937 通りがかりさん
若干記憶が曖昧だけど、アドバンスとプレミアの価格差は12000円だったと思う。
言うほど価格差ないじゃん！これなら最初からプレミアで見積もってよ！と驚いた記憶はあります。
ただし、最近の価格高騰などでいろいろ変わってると思うので、営業に聞くのが確実ですね。

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