イーカムで購入検討中なのですが、沢山の不評スレッドを見て、不安になったのですが、ＨＰを見ると、保障制度も充実しているように見えます。
例えば、下記の様な表記があり、内容も詳しく書いてありました。
●イーカムの建物は、住宅性能保証制度による性能保証付住宅です。
（財）住宅保証機構の住宅性能保証制度へ登録することによりお引渡しから10年間、構造上重要な部分に関して公的にも性能保証がされるシステムです。
イーカムが倒産した場合のリスク・雨漏り等の不備が発生した時のリスク等、
ある程度、安心していいのでしょうか？
分かる方いらっしゃいましたら、どうか教えてください。
宜しくお願い致します。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/株式会社イーカム
[スレ作成日時]2008-12-14 22:09:00
不動産の仲介をしています。
何度かお取引していますが、どのスタッフも一貫して態度が悪い。
なぜかいつも高圧的で適当、質問すると意味不明に切れられます。
不動産業者の中ではかなり有名で、もう二度とお取引したくありませんね。
買主さんにはいい顔するそうですが
ビックリするほど対応が悪いです。
ご契約時の約束事も守れない非常識な会社です。
人間性を疑うしかありません。
買主様は保証やアフターサービスの関係で長いお付き合いになりますので
こんな不愉快な思いをさせたくないので
今後物件をご紹介を控えようと思います。
本当に心底嫌いな会社です。
設計通りに施工されていない箇所が発覚しましたが、先方から「直させてほしい」と申し出がありました。素人の私たちには気づけないような箇所です。営業さん、現場監督、設計の方、皆さんとても正直で信頼できます。
現場も見ずに適当な設計をする、基礎が雨で濡れていても平気で施工していく、壁の中はスカスカ、ワンオペでダラダラ作業する等、ツッコミどころ満載です。
しかし木造在来工法では、近くの注文建築も大差ありませんでした。結局のところ、日本の建築水準が低いだけです。
なので、特にイーカムが駄目だという訳ではありません。数多くある一般的な建て売り業者の一つというだけです。
高気密・高断熱住宅を購入する予算が無いのであれば、割り切って立地のみ、つまり土地の価値で判断して購入すれば良いと思います。
駅から遠い建て売りは将来無価値になることを認識してください。
146さん
仲介を通じてイーカムから物件を買い、引っ越して３年過ぎた位にアフターで営業担当に連絡を入れたら、その人は辞めていた。上司と名乗るおじさんが面倒くさそうに応対し、売り主さんに直接言ってくれ、の一点張りだった。
仲介料全額払ったら縁の切れ目位にしか思えなかったな。
三桁越える仲介料も「その辺の安心料や対応する費用も含んでますよ、その為の仲介です」なんて言葉をそのまま信じる人は大間違い。払ったらそれまでだ。
契約書類の中に入ってた仲介のキャッチらしき「引き渡し後もずっとサポート」？
何がサポートだ、片腹痛い
仲介の対応に腹立って、その勢いのままイーカムに連絡を入れたのは、電話切った後大人げなくて悪い事したとは思ったけどね。
おたくはどうだかしらんけど、アフターもしっかり対応したほうがいいよ。
俺からしたらおたくの文句もきっと全うなんだろうけど、仲介も売り主もどっちもどっちだ。それだけ
土地がすべて土砂災害警戒区域であるにも関わらず、それを隠し、なおかつ土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)になるか県が調査中の土地であることも隠して販売しようとした。指摘すると、神奈川全域を担当しているから把握できるはずが無いと情けない言い訳。レッドゾーンになると土地の価値は0なので購入前はよく営業に確認したほうがいい。
この会社の営業マンの特徴は
・わからないことを曖昧な返事でごまかす
・○日まで契約するとキャッシュバックがある
・他からも問い合わせが何件も入っているからすぐに売れてしまうかも
などと言って契約を急かしてきます。そんなに良い物件ならわざわざ急かさなくても売れるはずです。不安を煽るだけでお客さんに寄り添うスタンスではありません。
１５７さん
なので実際にイーカムの建物は売れているのではないでしょうか。
あなたの問い合わせした物件は売れ残っているのですか？
売れているのならあなたこそ根拠のない誹謗中傷なのでは？
それにどこの営業マンでも同じような事はいうと思いますよ。
だって営業マンは売るのが仕事だもの。
話す事に嘘がなく（多少は自分も勉強が必要だが）、納得のいく答えがちゃんと返ってくるし、俺の話もちゃんと聞いてくれる。建築中もその先もお付き合いしていくのだから、営業との相性は重要だと思う。
その場しのぎの嘘を、平気でついてきますよ。
購入して２年も経たずに雨漏り、連絡しても全然修理来ない、やっと来たと思ったら、応急処置だけしてまた放置、放置されてる間にまた雨漏りしてきましたよ。
いったいいつになれば、静かに暮らせるのか。
最悪です。
ホントに後悔しております。
絶対に買わない方がいいです。
ここの業者は最悪です。
家の玄関前に仮設トイレ設置されるし、朝から夜までラジオを大音量でかけ近隣住民への迷惑お構い無し。
連絡もお知らせも無く家の駐車場前に車を停めて車が出られなくなる。
あまりにも酷いので何回か注意し仮設トイレは移動して頂きましたが、ラジオの騒音は相変わらず改善が無かったので再度電話をしましたが着信拒否されていました。
たとえ家が完成し静かになったとしても、そんな状況で建った家を目にする度に複雑な気持ちが蘇って来ると思います。
もう少し常識的な対応で仕事をして頂きたいです。
住んでそろそろ1年経ちます。
引き渡しまで丁寧に対応してくださいました。
まだ不具合など何もなく、家の中は暖かいし水回り気に入っているし不満はないです。でも建売ですから色々この先メンテナンス費がかかるのかもしれないですね。
とりあえず、隣地の人間からしますと、解体工事の際に囲いもなく、粉塵がこちらの敷地内に。苦情を申し上げましたが、何の対応もされず、建築工事がはじまり、またゴミがこちらに来るので対応をお願いすると、何もしないとのこと。解体工事は自分達ではないとのこと。そういう問題じゃないって話です。謝罪の意思もないし、補償する気もありません。そういう状況なので、家を買う人は、隣地の人が「工事の時に嫌な思いをした」という前提で購入されるといいと思います。
現在我が家の隣でイーカムが家を建てているけど
業者は日曜日も来る、家の前で路駐、飲みかけの飲み物放置、仮設トイレを我が家の玄関前に設置
仕方ない事もあるけど下請けはやりたい放題！
やはりイーカムは大手では無いからこの様な事が起きるのですね。
新居完成後
良い家族が越して来ればよいですが
非常識な家族がここに越してきたらがっかりです
ただでさえ建築時こちらはかなりのストレスがありますからね。
>>166 匿名さん
私も家の前の公道に仮設トイレが置かれたままの状態で１日経っております。
共有のゴミ置き場には工事看板が立て掛けられゴミも出せず、さらには事業系ゴミも置かれております。このことを本社に連絡しても、電話対応した職員は一切謝ることもなく不満が残る物でした。この程度のお仕事でお金を貰えると思うと羨ましい限りです。
また、路上で作業道具を水で洗っていましたが、雑な作業なのか、うちの玄関口に水が溜まってたりもしました。
前述されておりますとおり、日曜日も作業をしており、夜間の作業もあったりしました。記憶する限りは、作業をしていない日は年始の３日間ぐらいではないでしょうか。工事の工程はどうなっているのでしょうね。
近隣住民としてはマナーが悪くどうしようもない会社としかみておりません。ここに住むご家族には申し訳ないですが、こんなお家ご購入されたんですね、と思う偏見は少なからずは持ってしまいます。笑
長々と書きましたが、会社自体は評価に値する会社ではないです。しかし、建売の物件は会社によらず担当する大工さんの技量次第かと思います。しっかりと内見をされることをお勧めします。
近隣住民のものです。他の方もおっしゃっている通り、会社として本当に礼儀を欠く会社です。。詳しくは申し上げられませんが気をつけた方がいいです。購入者ではないですが、ほんと迷惑してます。購入される方は個人の判断ですが、営業トークに騙される事なく、気をつけてください。
イーカムから直接買いました。
最初は仲介会社でガルボシティを知ったけどホームページ見たら問い合わせフォームもちゃんとあったのでそこから問い合わせしました。
仲介の人はたいして説明してくれませんでしたが、イーカムの担当の営業の方はしっかり説明してくれて安心感が断然ちがいました。
その方は『仲介業者は色んな売主の物件をご案内するので１件１件は詳しくないのは仕方ないと思います。私はガルボシティしか売っていませんから詳しくないと』と言っていましたけどこちらとしてはそれだけしっかり説明してもらええて本当に安心しました。
196さん
買う側からすれば、仲介会社がどうであろうと１９５さんの意見が買う側の要求をより満たしていると思いますよ。
知識のない仲介会社の人から買うのは非常に不安ですから。
196さんは仲介会社の方ですか？
売主が直売やらないのは直売の部門がないからでしょう。
イーカムはちゃんと直売の部門を持ってるって事ですね。
営業担当もそれ専用の人がいるのでしょう。
それを維持するのも結構、大変な事だと思いますけどね。
1年以上、物件購入をずーーーーっと悩んできましたが価格帯とか建物の雰囲気とか良いと思える物件にやっと出会えました
サポートはまだ利用したことないですが、不備がないことを願います
瑕疵がある家を平気で売りつけようとしてて(しかも黙ってる)
その上瑕疵についてやりとりしてたら逆ギレ＆煽ら文面送られてきました。
対応よくしてくれるのは契約前やスムーズな取引してた時だけです。
本当に客を舐めてます。買ってからではもう遅い、他の人が言ってる通り泣き寝入りしかないっぽい。
基本的には自分たちに責任はないような言い訳ばかり言って謝罪もしないし、責任持って仕事やってる感はないように感じました。
絶対おすすめできない。買ったら後で後悔する。
イーカムさんは、結構評判悪いですよ。
もともと、相模原周辺でドラゴンマンションというマンションを建築していましたが、そちらが倒産して、復活したのがイーカムさんと聞いたことがあります。
2か月前にイーカムさんに行きましたが、担当者さんはたばこ臭く、打ち合わせの隣の営業室？では怒号が飛んでました。
友人がイーカムさんで購入していたので、先月遊びに行きましたが、
すまい給付金関係の手続きもネットを見てほしい。など、話しており
結構大変だったと聞いてます。
安いからには理由があり、不動産仲介を通さないのも一つの手ではありますが、
イーカムさんの物件を購入して、ストレスを感じたくないなら、不動産仲介を通したほうが良いと思います。
入居半年です。建て売りだったので多少気にしない様にしてますが、これは！と言う箇所がありアフターサービスへ連絡しました。少し時間はかかりましたが対応していただけたのでよかったです。
物件毎によると思います。多棟現場ですべて見学して購入しました。希望の物件は補修内容でこれはちょっとっていうのがあったので違う物件を購入しました。購入から２年後アフターサービス利用しました。イーカムさんのアフターサービスは催促しないと連絡くれませんが、下請けの業者は丁寧に対応してくれました。建売を購入することはどの程度の品質の建物かしっかりと勉強して納得して購入すればある程度の不満は我慢できるかと。
うちはイーカムから直接買いました。
仲介手数料がかからない分、他で買うよりかなり安くついたような気がします。
値段的には標準タイプならばかなりお安いと思います。
ただ、標準タイプのものを自分の好みで変えてしまいますとかなり高くなります。
うちの場合はいろいろ変えました。部材の値段のわりに、変更すると高いな～なんて思うことはありましたが、オプションが高いのも標準タイプが安いので仕方がないのかなと。
最近不動産仲介を通してイーカムの物件を買った者です。
建売は運もあると思いますが、品質は値段にある程度比例するのかなと思ってます。
うちの家は値段相応かな～って感じで見てますが、安かろう悪かろうって感じは今のところはしてません。
むしろかなりいいです！職人の仕事が雑だとは感じるのが残念なところです。
神経質な人は注文住宅の方が口も出しやすいのでいいと思います。
今いくつかの件でアフターサービスのやり取りをしてますが、電話の切り際に舌打ちが聞こえましたが対応はしてくれてます（笑）
イーカムさんの建売物件購入したですが担当の態度が悪いで建築中契約したその時建築中でも見学できますよと言ったものの、契約した後、何度も電話して見学したいと話した、毎度忙しくてできないと言われる、立ち合い時も急いでる様子、鍵受け取った日にドア故障した、ドア閉め開けだからなると言われる…とにかくいい業者ではない…何聞いてもわからない電話も挨拶一切ないしお客さんより先に電話切るし、失礼しますとも言わずに電話切るのは腹が立つ。
ぶっちゃけ、イーカムで建てると住む前からひと悶着もふた悶着もあるので住んでから、近隣住民達との軋轢や文句を聞かされる可能性があります。私有地に入り込んで作業をする、私有地に不法投棄をする。キチンとした業者なら、工事工程表を持って説明をしたり、何時から、この工事をします。建前をしますからクレーン車が何時来ます、と普通なら事細かく説明しますがこう言うのを一切しないので、近隣住民は、怒り心頭です。住んだ後が困りますよ。
横の繋がり縦の繋がりも無いのでクレームを言っても知らんぷりを決め込みますよ。
雨が降り基礎に水が溜まったら、コンクリートをハツって基礎底板から、立ち上り迄穴を開けて排水して、その穴は、埋めません。
普通の工務店ならスタイロフォームを入れてから下地を張りますが、この業者はグラスウールを入れから下地を張るので建前の前に雨が降ったらカビの温床間違いなしですね
孫請けの業者さんですらイーカムの家は、買わないと言ってますよ
根切りは、浅いし、境界ブロックも地表から50mm位しか掘らないでフェンスを建てるから怖いですよ
まず朝8時前から喧しくて大変です
アフターメンテもしてくれるかどうかも解りません
ぶっちゃけ売り逃げに近い事をすると思います
イーカム住宅に住んで４年半がたちました。
まず住み始めてから２年の間にトイレの便器が３回つまりました。色々と見てもらいましたが原因が不明のため、節水設定を解除してもらいました。その後はつまることはなくなりましたが、節水機能を解除しないとつまるってどうなの？と感じました。もちろん３回とも無料で対応してもらいました。
続いて住み始めて４年半で網入りガラスが熱割れ現象でひび割れしてしまいました。さっそくイーカムに連絡したらメーカー保証に準じて対応すると言われました。メーカー保証を聞くと１日だけと言われて絶句しました。こちらは何もしてないのに自然現象によって割れた窓の負担は全額購入者側って…。
また、窓を交換したとしても同じことが起きたらまた全額負担で交換しなければいけないみたいです。
交換で網入りガラスにしなければよいと考えましたが、住んでる地域が準防火何ちゃら地域だと網入りガラスにしないといけないと言われて八方塞がりです。
準防火何ちゃら地域に住むと網入りガラスにしなければいけないこと、網入りガラスは熱割れによるガラスひび割れが起きること、損害額は全額購入者負担になること、交換しても同じ現象が起きて繰り返されること、このようなリスクを事前に説明してくれなかったことに憤りを覚えます。
もし今後住宅を購入する機会があったとしてもイーカムだけは絶対に選びません。
家は一生ものなので住宅メーカー選びは迷いますね。
初心者なので質問なのですがいくつかのメーカーで見積もりをする場合、敷地面積とざっとした間取りを伝えるだけで見積もりが出てくるものですか？
注文して現在建築中、引き渡しを楽しみに待っているのですが、ネガティブなご意見が多くて不安になってきました。建設中の様子を見に行ったところ、職人さんもしっかりしていたし、注文前にいくつか物件を見ましたが雑な作りとは感じなかったのですが…。
イーカムで建設予定のものです
ARUHIフラットに審査出そうとしたら、ARUHI代理店の方にイーカムさんはフラット使えない（厳密にいうと住宅金融支援機構とイーカムが揉めたので保証が使えない）、変動だと保証会社変わるから可能性あるかもと言われました。フラットに事前出すのはやめておきました
イーカムの建売住宅に住んで１３年経ちました。、購入１週間で雨漏りし即対応してくれましたが根本の欠陥住宅で大工さんの腕と現場監督の無能で参りました。
昨年から雨漏りがあり
屋根部分から雨が侵入、リフォーム業者に見積もりかけている最中。
イーカムの工事、営業とも最悪です。
特に工事は、手抜き、雑、寸法もいい加減。
良いとこ無し。
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9600万円台～1億100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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6,900万円台予定～8,900万円台予定 |
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2LDK～3LDK |
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56.39m²～71.04m² |
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総戸数 6戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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7800万円台～1億6200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.33m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
8398万円～8998万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
60m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億800万円台～2億500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～72.53m2 |
|
総戸数 522戸 |
