タクトホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

タクトホーム最悪です。建物の価格は安いけど、営業の対応がひどすぎます。
私は建て売り物件を買いましたが、タクトホームが近隣住民に挨拶せずに工事を
始めたらしく、引っ越し早々に近所の方から厳重注意を受けました。
その件でタクトホームに苦情を言ったら、逆ギレされてしまいました。
家もキッチンに一個しかコンセントが無く、購入早々電気工事をしました。
電気業者に、「素人が作った家ですか？」と言われる始末です。
購入されるのであれば、しつこいくらい営業に注文をつけないと痛い目を
みますよ。

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過去の事例（土壌汚染対策法は施工前）でご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
数年前？のことだそうですが、大手化学メーカーの工場跡に百貨店を建設しようとした際に、ＰＣＢ、水銀等の土壌汚染が確認されたため、８０億円の土壌浄化費用をかけたそうです。（結局、これが原因かどうかは不明ですが百貨店建設そのものは頓挫してしまったそうです）
農地・住宅地への転用であれば、土壌浄化も必要であろうかと思いますが、百貨店であればアスファルトで覆うなどの対策を講じるわけで、土壌浄化そのものが必要ないのではなかったのではないでしょうか？汚染を理由に土地価格のネゴはありえたかもしれませんが、浄化の必要性は何だったのでしょうか？　風評、法律.......？

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>>221
角地なのに空いている理由として考えられるのは、
今までの設定販売価格が高過ぎたこと、隣地に高い建物ができる可能性があること、
側溝の水はけが良くない、道路から家の中が丸見え・・・
様々な理由があります。
タクトの家に限らず建売の家は施工にばらつきがあって、手抜き物件もあります。
あなたの検討物件が手抜きかどうかわかりませんが、
気になるなら第三者機関に建物を調査させてもらうようタクトに言ったほうが
よいでしょう。

タクト関連のスレには以下のようなものがあります。ご参考に。
https://www.e-kodate.com/cgi-local/search_thread_title.cgi

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タクトホームの建売がガンガン建てられています。
今年に入ってから近所で3カ所以上です。
どこも立地条件がいい場所なので、
検討の中にいれようかどうか迷っているんですが・・・。


最近のタクトホームの建売って
質はどうでしょう。
アフターのトラブルなども知りたいです。

価格は飯田産業や東栄ブルーミングタウンよりも割高、
ファインコートや三井不動産よりも割安というところです。

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タクトで最高の家を購入出来ました。
高品質で低価格で都内に住めるなんて夢です。
数年経過してもメンテナンス等環境等まったく問題無です。

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タクトホームで使用する建材や住宅機器はよいものを使用しているようです。施工も普通です。

しかしながら、値段は注文住宅やマンションに比べて安いですので、注文住宅のような期待はしてはいけません。建築場所もしかりです。

その価格ならやむ終えないと思いますよ。一生住むために「価格」か「品質」か「住みやすさ」で、分譲、賃貸かマンションかを検討してください。

価格を選択されたなら、やはり注文より自腹のリフォームは増えることが予想されます。

売却するにも、木造の家屋には価値がありません。土地のみです。
また、タクトホームなど安い分譲住宅を買われた方は、価格で買われた方が多いです。分譲は隣との境が近いですので、近隣の方もよく見て買ったほうがよいです。(タクトに限りませんが、近隣とのトラブルもあります)

「一生住むために」何の選択がベストかを考えてください。

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タクトホームでは、コンセントを建設中に増設する場合１個あたいくらぐらいになりますか

または、サービスで増設になったりしますか

普通の電気屋では数千円単位なので、数千万円のものを買う場合タダに近い価格になるのでは、と考えてます。

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〉445さん
うちは1箇所あたり15000円追加でした。外部ｺﾝｾﾝﾄも同様でしたので駐車場側に増設しました。電気工事の日程を教えてもらい、細かな高さ位置なども指定しました。その他、外構の変更も差額でやってもらえましたよ。玄関土間打ち延長やポスト変更など25万くらいプラスでやってもらいました。まあ良心的な価格です。
参考になれば。

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444　445です

コンセントの追加は他の業者数件と街の電器屋さんで聞いて来ました。

他の建売業者では10個まで無料
11個から　一個あたり8000円～

街の電器屋さんは
一個あたり5000円ぐらいから、配線次第なのでなんともいない。
むき出しのままでいいならいくらでもできますと

ネットではもう少し安い価格で書き込みされていたと思います（某教えて掲示板）

配線はまだ内装していないので当然簡単にできますし、タクトホームの返事待ちですが
ここでぼったくりかどうかわかりますね。週末打合なので楽しみです。

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444　445　449　です。

コンセントは結果的に10箇所追加で7万円程でした。
意外に良心的な価格だと思いました｡｡｡
無料ではなかったのですがまぁ予算内。

シャッター雨戸の追加も大手に丸投げですが、
個人が依頼するよりはかなり安くなっており
こっちでも意外に良心的と思っております。

建売後オール電化予定ですが、コンセントを２００V変更必要な所は
こちらが言わなくても事前に配慮されていたりと
↑
これは電気屋さんが優秀なのかもしれませんが。

ローゼットの追加や電話線の配管の場所移動など好意的な意見というか
どうしてもこちらは素人なので思いつかないアドバイスをもらったりと

タクトホームいいじゃん、口コミと全然違うじゃん
ネットの評判なんて当てにならないなぁ、と感じております。

良いよ、良いよ最高！
もっと頑張って、うちのタクトホーム！　（笑）といったところです。

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購入を検討される方には、オススメ出来ません。
ローコスト、賃貸家賃並みで住宅が手に入る、
低価格に高品質と綺麗な言葉は表面だけ。
内面をみなくとも、皆様はおわかりのはず。
購入後、強風で屋根が吹き飛ぶ、トイレの配管に
問題があると入居してからわかった等々、
トラブルの修繕やリフォームを考えると、
逆に高い買い物になることがわかっています。
いくら基準はクリアしているからと言われても
住んでからの皆様の生活を考えず、
またこまめに連絡してこない社員がいる会社は
信用出来ません。
購入者の多くが後悔していると訴えているのに、
タクトホームや飯田グループの会社社員が、
うまい事を書いて、みなさんの目を曇らせてしまう
こともあると知っていますので、正直なネタを
書き、皆様に情報提供しています。
賢い消費者の皆様、周りに目を向けてください。
上場している＝大手かつ優良ではありません。
それならば、上場企業は倒産している理由はなぜ？
単純に資金繰り等、経営者都合に過ぎません。
また、タクトホームぐらいの中小企業なら、
株主も配当利回りの追求しかしていないでしょう。
経営統合後に飯田ホールディングスになっても
本質は変わらないと、思います。
変わるポイントとしたら、消費者のためを常に考える
真の大手企業様の真似事をし始めるぐらいでしょうかね。
消費者は賢くならなければなりませんです、購入をお考えの皆様、
どうか賢い選択をお願い致します。

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　昨年、タクトホームの建売を仲介業者を通じて購入いたしました。
　購入に際し人並み？に心配でしたので、第３者機関にお願いし一級建築士に床下から屋根裏まで見てもらい、１２万円ほど費用が掛かりましたが、大きな問題も無くそれなりに安心しました。
　購入しローンがある人は登記簿に債権額が乗るのですが、売主さんも土地を仕入れるに際し銀行からお金を借りて仕入れている場合には、債権額(＝全額借入なら仕入れ値）が登記簿に載っているので、土地以外の価格もわかってしまうのですが、私の購入した物件では、購入価格ー土地代ー売主様負担仲介手数料ー消費税＝建屋(＋地盤調査＆改良等々費用)となる建屋＋α＝1,100万円　という計算になりましたが、これでも仲介業者曰く儲けは出ているとの事なので、いかに安いかがわかります。有名処の大手HMは床面積３０坪超えで地盤改良から登記棟等まで含めて3,000万円くらい掛かりますので、他に３００万円程費用のかかるパワービルダーの建てた物件とは3,000万円と1,400万円と大きな差があるので、有名処の大手HMの方が良くて当たり前と思います。
　結局は、将来払えるだろうお金からどの程度のものを買えるかということになるかと思います。正直、高級感はありませんが、お買い得だとは思います。以後不具合が出てくるかなどは、安かろうが高かろうが運の部分もあるかと思います。個人的には雨漏りせずに日当たりが良ければ良いと思っていましたが、両方とも希望どおりです。お金があれば今の所から歩いて４分の所にある野村の物件は魅力的ですが、広さもほとんど差が無いのに値段は１．８倍もする物件を平民としては買う気力が湧きません。

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不安なら買わなきゃいいのに、、、
注文で建てられないから検討するんでしょ。
金出せないのに無い物ねだりするなと、、、
家に安くていいものは無いから。
掘り出し物を探してる奴の意味がわからん。
家に限らず、どんなもんも価格相応。
身の丈にあったもんを検討しましょう。

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13日よりとうとう引っ越し、住み始めました。
まだ数日ですが、築35年、お湯でないシャワーない暖房効かないボロ屋からの引っ越しなので、わたし的には大満足です。前の家と比べて、劣るところが一つもないので。
営業マンもとても良い人です。
この価格で文句あるなら、大金積んで一から建てた方がいいと思いますよ。

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値段相応でしょうか。

住み始めてから２年半経ちます。（建売り木造二階建て）
知り合いの不動産の物件で、手頃な価格だったので、購入しました。

建材は、売り込みポイントである外壁部分のパワーボード以外は、たいしたことないです。
隣の家の生活音はしっかり聞こえます。

基礎はしっかりしていると思います。

建売りは、建設中に、オプション商品以外は、いかなるリクエストもききません。エアコンのダクトを通す穴も開けてくれません。床暖房いれたければ購入後やってください。

木造ですから、夏は暑く、冬は寒いです。

建設中に何度も見に行きましたが、二階部分の床板を乗せる部分（専門用語わかりませんが）の釘が板からはみ出していたり、同時進行で建てている隣の家は、同じ場所で角材の長さが足りなくて、長い釘を2本、横から打ち込んで間に合わせていました。
さすがに不安になって会社側に問い合わせたら
『仮の部分なので、住宅の強度には問題ありません』という回答でした。

また、最近気がついたんですが、見えるところはすごくキレイな仕上げをしますが、家の裏側で配管などを通す穴などを埋めていなかったり(ホームセンターで自分でパテを買って埋めました)、風呂場の窓枠の下側は、白い接着剤が足りていなかったり、なんとなく雑な感じがありました。
床や壁などの無料保証アフターサービスの期限が切れる二年を過ぎたころから、床のキシミ、幅木の歪みなどがでて来ました。

もともと15年くらい現状維持できれば良いのかな？くらいで買ってます。
細かいことを挙げるときりがないですが、今のところ住むには困りませんし、私の場合は自分で色々いじれるのでまぁまぁ気に入っています。

神経質な方は、絶対、建売りを買わないほうがいいです。

『家は生き物』というコメントをどこかでみましたが、あくまでも建売り住宅という商品です。
これからご購入を考えていらっしゃる方は、あまり大きな期待を膨らませないほうが良いと思います。

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本当に安いと思ってる？
普通の価格でしょ？
今時、上物で1000万クラス普通だよ
よく周りの工務店の金額調査してみては？
逆を言えば 安いなら何をしても良いのですか？
一年間で何棟解体してます？
上記の解体現場の責任者って誰？

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ローコスト的な価格でも国産の木材を使ってくれているということなのですか？？
もしそうだとするならば、純粋にすごいなぁと思います…
他の飯田産業の家と比べて
タクトホームはここが違う、というところはあるのでしょうか。
見る限りでは、あまり周りからは浮かない、
シンプルな家が多いイメージですから。

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初期設定価格より1000万安くなってます。
2月になればもっと下がりそうなので悩んでいます。
評判悪いのも気になってます。
これ以上下がりますか？

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グラファーレは省エネ構造でランニングコストを抑えられるようですが、
断熱材はグラスウールが採用されているのですか？
ラインナップがスタンダード、スマート、プラススタイルの3タイプですが
商品価格に関わらずベースとなる構造は全て共通となりますか？

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