| 物件概要 |
| 所在地 |
北海道北斗市中野通324番地 |
| 交通 |
https://www.fas-21.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファースの家ってどうですか?
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1061
eマンションさん
>>1059 匿名さん
エアコンのサーモって本体に、内蔵じゃないですかね?
何台かエアコンつけた事ありますがサーモを外に出したことも有りませんし、エアコンからそのような配線が出ているお宅も見た事ありません。
石油ストーブはサーモの配線が伸びてるので壁に付いてるのは見た事あります。
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1062
口コミ知りたいさん
エアコンが止まり、しばらくすると全部屋湿度70%近くあります。
理解出来ません普通の家と変わりありません
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1063
北海道胆振施主
室内干し+雨が降り
湿度は78%まで上がりました。
平均室温は23.9℃、平均湿度は69.2%です。
屋根裏エアコン24℃設定でずっと動かしてます、
施主の皆様どんな感じでしょうか?
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1064
名無しさん
>>1063 北海道胆振施主さん
多分室温がエアコンの設定温度になったため、エアコンがサーモオフしてしまい、省エネモードになっていると考えられます。
省エネモードだと湿度は下がらずむしろあがっていきます。
一時的にエアコン温度設定をガンガンに下げて湿度を下げてやる必要があると思います。
寒くなってしまうのであれば、エアコンの風量を最小にする、床下への送風を弱にしてあげるといいですよ!
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1065
北海道胆振施主さん
>>1064 名無しさん
屋根裏の設定は24度の風量最低です。
屋根裏は20度まで下がり床下は21度から22度くらいです。
リビングは24度から25度です
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1066
eマンションさん
>>1065 北海道胆振施主さん
小屋裏の湿度はどのくらいですか?
小屋裏も湿度が高いのであれば小屋裏エアコンはサーモオフしている状態だとおもいます。
また、換気費を弱にすると外から入ってくる湿度の量を減らせます。
エアコンの温度をもっと下げる、
リビングが寒くなるのであればサイクルファンの風量は弱にしてみてはどうでしょうか?
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1067
北海道胆振施主さん
>>1066 eマンションさん
屋根裏は20度65%前後です。屋根裏の湿度は高くないです。
サイクルファンを弱・①にしたら二階の温度が一階よりも
高くなったので元に戻しました。
屋根裏設定温度24度ですがコレ以上下げると床下がかなり
冷たくなります、いまも床下は20度くらいです。
除湿機も使ってます。
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1068
北海道胆振施主さん
24時間の平均値です。
二階の平均湿度65.6%平均室温24.9度
一階の平均湿度68.8%平均室温24.0度
室内干しです24時間エアコン付けてます
施主の皆様こんなにも湿度が高いもんなんでしょうか?
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1069
e戸建てファンさん
ファースシリカが飽和し切っている状態なのではないでしょうか?
ファースシリカは湿度を吸収してくれますが、多分限度があるのだと思います。
総じて一年目のオタクはどうしても土間コンクリートや木から湿気が出てしまうので湿度は高くなりやすいそうです。
寒くなりすぎるのであれば、再熱除湿モードでしばらく様子を見るのはどうですか?
我が家は一階、2階ともに湿度は60パー切ってますね
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1070
匿名さん
>>1069 e戸建てファンさん
もう新築水は残ってません新築時はもっと酷かったです。
再熱除湿も試しましたがそれでもダメです
様々な事を試しました、部屋干しするな!ってゆー事ですかね?60%を切る事はないです、逆に60%でも低いなと感じます、今屋根裏は22.7度60%、床下は22.5度64%です。
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1071
匿名さん
色々お試しされてるのですね。
湿度を下げるには、前提としてエアコンのフィンを冷やして空気中の水分を結露させて、水にして、水を外に捨てて除湿します。
室内温度が、エアコンの設定温度になるとエアコンはフィンを冷やす事をやめてしまい除湿がストップして、送風のみのモードになってしまいます。
しかし、設定温度を低くすると寒くなってしまいます。
寒くなる対策としては、
エアコンの風量を最低にする、日射を取り入れて室温を上げる。
床下へ送るサイクルファンの風量を下げる。
エアコン冷風がミキシングホッパーに入らないようにする。
と考えています。
リビングエアコンは稼働してますか?
リビングエアコンでリビングを冷やすと、小屋裏エアコンはリビングのリモコンで温度感知してるので
作動が弱くなる、除湿が弱くなるかもしれません。
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1072
検討板ユーザーさん
屋根裏24度設定、風力最弱
リビング26度設定湿度40%(先読み設定)
プラス除湿機を洗濯物干す部屋で動かしてます。
サイクルファンは1番最初の設定です
サイクルファンもいろいろいじりましたが
いじると二階の温度が高くなり個人的に嫌です。
二階の日の入らない部屋は23度切る事もあります。
ミキシングホッパーを塞げば確かに
床下冷えすぎないで除湿沢山してくれそうですね
ミキシングホッパーを塞いでみます。
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1073
マンコミュファンさん
>>1072 検討板ユーザーさん
あと、換気扇は弱の方が外の湿度が入ってくる量が減るのでいいも思います。
第一種換気扇とはいえ、換気なので外から湿度は入ってきますので
弱でも換気は充分できますしね。、
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1074
eマンションさん
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1075
通りがかりさん
やはりサイクルファンを強くすると外気が入りこの時期は暑くなりがちなんですか?
基本的に屋根裏のエアコンのみで夏は過ごしてますが二階が一階より比較的暑く、そこにエアコンをあわせると一階が寒いのです。
みなさんどういう設定で生活されてますか?
サイクルファンを強めると、外気は入るかもしれませんが、より循環して一階と二階に差があまりなくなるんですか?
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1076
名無しさん
>>1075 通りがかりさん
サイクルファンを強くしても外気温が入ってくる量は変わりません、一階と二階の温度差があるみたいですが
室温と湿度を教えて頂きたいです、よろしくお願いします。
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1077
匿名さん
今は差がないです。
冬などは1.5℃ほどある時があります。湿度は部屋干しの関係か差がありますがあまり気になりません。
外気の影響はないのですか。冬にサイクルファンを強めると多少寒くなる訳ではないんですか??
ではリビングエアコンを使わないで、屋根裏のエアコンのみの運用の場合、エアコンの冷気の循環の強さには影響がありますか?
つまりサイクルファンを強くしたりすると屋根裏のエアコンからでる冷気がより循環するなど。
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1078
通りがかりさん
>>1077 匿名さん
我が家の場合はサイクルファンを強くした場合二階の温度が
1℃から2℃高くなったので初期設定に戻しました。
部屋干しでも良いので室内・湿度を教えて頂きたいです
よろしくお願いします。
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1079
通りがかりさん
サイクルファンを強弱しても家の中が暑くなったり寒くなったりする事はありません
サイクルファンは空気をかき混ぜる量を増やしたり
床下に送り込む空気の量を調整するだけです。
その躯体によって調整すれば各部屋の温・湿度の
ブレが無くなる為のものだと思っています
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1080
eマンションさん
>>1075 通りがかりさん
外気の温度に影響のあるのは換気量です。
弱、中、強とあって、強が一番外気を取り入れるので影響すると思います。
第一種換気なので、そこまでは大丈夫だとおもいますが。
夏に2階の温度が高くなるのは日射が入りやすくなるのでたかくなります。
我が家も2階のおんどが高くなりましたが窓をホームセンターで買ってきた断熱材で塞ぐと温度差は無くなり安定しました。
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1081
マンション掲示板さん
>>1080 eマンションさん
室温・湿度はどれくらいですか
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1082
匿名さん
>>1080 eマンションさん
外気の影響を受けているのは
窓ガラスや断熱材を浸透して侵入してきます。
気密だけではなく断熱が多いに重要です。
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1083
通りがかりさん
ファース工法である、
吹き付けウレタン断熱材に含まれる、有毒物質のイソシアネートは問題視されているのでしょうか?
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1084
匿名さん
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1085
匿名さん
11月の電気使用量、630kwh
小屋裏エアコン設定は22度、リビングエアコンは21.5度
第4地域
エコキュートあり、食洗機と洗濯は1回/日
4人暮らし。
皆様の電気使用量はいかほどですか?
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1086
マンション掲示板さん
ファースの家を検討してる方々へ。
まずはUA値と躯体の価格を色々な工務店と比較して下さい。C値の機密測定よりUA値の方が5倍くらい大切ですグラスウールをまともに施工出来ないような工務店で建てるのは辞めましょう。
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1087
名無しさん
>>1086 マンション掲示板さん
ちなみファースの家のua値は標準でどのくらいなんでしょうか?
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1088
名無しさん
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1089
匿名さん
加湿器使用している窓が毎朝結露します。
3年そのような状態ですが、中の木材は大丈夫なのでしょうか?!?
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1090
匿名さん
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1091
評判気になるさん
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1092
匿名さん
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1093
検討板ユーザーさん
うちも結露しますね。
ペアの樹脂サッシなんですが、
湿度があって快適なんですが結露はひどいです。
カーテン開けっぱなしにしたら多少はマシになります
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1094
通りがかりさん
ファースの家ってどうなんですか??
値段相応なんですか?
住んでみてどうですか?
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1095
マンコミュファンさん
>>1094 通りがかりさん
この家に住んで丸3年経ちます
良い意味ですが、24時間空調設備を稼働していれば季節感がなくなります
価値観は人それぞれだけど個人的には満足してます
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1096
マンション掲示板さん
>>1095 マンコミュファンさん
地域はどちらになりますか?
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1097
匿名さん
>>1096 マンション掲示板さん
旭川郊外になります
夏は30℃オーバー
冬は?20℃アンダー
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1098
マンコミュファンさん
>>1097 匿名さん
真冬の最高使用電力は
どれくらいですか?
旭川周辺の知人の全館空調と
比べて快適度の違いはありますか?
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1099
施主さん
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1100
マンション掲示板さん
>>1098 マンコミュファンさん
1,900kWhぐらいですかね 延床45坪 吹き抜けなし
エアコンは常時2台稼働 21℃位を目標に設定
あまり人のうちに行かない 家の話をすると自慢合戦が始まって疲れるから比べようとは思わない
でも隣の芝生は青く見える
なんだかんだで自分の家には満足してるって感じです
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1101
匿名さん
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1102
匿名さん
わたしはファースの家に住んでいます。
旦那の意見を聞かずにわたしが気に入りファースの家に決めました。
正直に言います。
氷点下1℃くらいまでは季節感も感じずに快適に過ごせますしかしながらそれ以降気温が下がると壁際や窓際にいると冷気を感じますさらに窓ガラスに結露も見られるようになります。加湿器は使ってません友人の家は我が家よりも坪単価は安いですが窓ガラスに結露が見られるのは加湿器を置いてる部屋のみ発生するそうです。我が家は加湿器は使ってませんが冬場は肌が乾燥します、ファースシリカに期待しておりましたが加湿器には勝てないようです。
最近はどこの家でも高気密・高断熱で換気もしっかりと考えているハウスメーカーや工務店は多いです
坪単価や工務店の強みを比較した上で商談成立する事をお勧めします。
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1103
名無しさん
暑くなってきましたね。
我が家ではもうエアコンを稼働しました。
換気扇のモードは湿度的には弱と中でどちらがいいのでしょうか?
湿度コントロールが難しいです。
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1104
名無しさん
この工法で建てて後悔しかありません。
同じ坪単価100万出すなら
新住協か北方型住宅の加入権利を所持している工務店で建てる事を検討して下さい、シリカゲルにも限界がありますし断熱性能は並しかありません輻射熱等一切感じられません。気密性を求めるならば吹き込みグラスウールとかセルロースファイバーをおすすめします。壁内に通風している事はメリットでもありデメリットでもあります。
営業マンはファースの家に住んだ事がないので気をつけて下さい。
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1105
eマンションさん
>>1104 名無しさん
確かにシリカゲルは限界がありますね。
無いよりは多少はマシなくらいですね。
公開ポイントは他にはありますか?
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1106
マンション検討中さん
>>1105 eマンションさん
日射取得に関しては日射を取り入れてはいますが、
他にもっと日射取得を取り入れている工務店が存在する
事を知りました。そのあたりも後悔してます。
他の適当な工務店やハウスメーカーよりはきちんと
日射取得は考えてくれてはいます。
でも謎な点もありますそれは北方型住宅研究者に相談したら
ファースの家はめちゃくちゃ暖かいと言ってたのが謎な点です。
断熱気密に強い工務店にちらっと聞いたらファースの家は
換気にチカラを入れているそうです。
確かに空気循環だけをみると今だにトップレベルかもしれまません。
ただ自分は同じお金を出すなら他で建てた方が良かったと
後悔してます。
もしまだどこで建てるか検討中ならばいろいろな展示会に参加して勉強された方が良いですよ。
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1107
通りがかりさん
この手のハウスメーカーって
どうしてただの外気を「新鮮空気」とか言っちゃうんだろう?
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1108
匿名さん
大手以外のとこはまともに研究や実験もしてないからな
ここは知らんが
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1109
マンション検討中さん
結局ファースと工務店は別会社だから、日射の取得や遮蔽は工務店のレベル次第です。
色々と分かってない工務店に箱を作ってもらってファースのシステムを入れてもイマイチなんでしょうね。
ファースのシステム自体は悪くないと思いますが、コストはやはり高い
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1110
マンション検討中さん
ファースのシステムは快適装置であって、省エネ装置ではないんです。
エアコン設定を強くしたら快適ですよ!
でも電気代はその分かかります。
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1111
匿名さん
>>1110 マンション検討中さん
あなたがファースユーザならば
システムの画像添付出来ると思うのでお願い致します
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1112
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1114
マンコミュファンさん
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1115
通りがかりさん
>>1114 マンコミュファンさん
購入検討中なら住んでる地域で施工している
工務店に聞いてみて下さい。
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1116
eマンションさん
>>1114 マンコミュファンさん
これはどこのハウスメーカー、工務店もなのですが、あくまでシュミレーションしか出ないので実際の電気代と違ってますね。
あとはエアコンの設定温度や家の広さ、地域、ua値で変わってきます。
ただ個人的に言えるのはファースの家は電気代は普通、快適性は高いです。
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1117
令和3年施工施主。
このファースの家に住むようになり湿度に関して調べましたが、水蒸気は逃げられる箇所があると空気循環ある無し関係なしに家中に分散されますファース工法だから分散されるわけではありません、光熱費に関しては他の工法がファースと同じUA値の場合は似たような暖房費になります、もしかしたら屋根裏や床下を温めている分ファースの方が高くなる場合があります。空気のキレイな家に住みたい方はパッシブ換気を設計出来る人を探してみて下さい。
光熱費の安い家に住みたい方は北方型住宅か新住協に加盟している工務店に相談してください、さらに言うと加盟しているから必ずしも安全ではありません、
どこの工務店を選ぶかは良い設計士を選ぶと良い家が出来ます、次もまた家を建てられるならファースの家を選ぶのか?と質問されたら答えはNOです。
北方型住宅か新住協を選びます。
自然や科学に反してる工法は選ばない方がいいです。
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1118
通りがかりさん
>>1117 令和3年施工施主。さん
色々と勉強なさってますね。おっしゃる通りだと思います。
ちなみに、ファースの家に住んでてエアコンの使い方はどうしてますか?
なるべく節約したいのですが、何かいい方法などご存知でしょうか?
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1119
マンション検討中さん
>>1118 通りがかりさん
建てた設計事務所、又は工務店、それか福地建装で
いい方法があるかどうか聞いてみて下さい。
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1120
検討板ユーザーさん
ファースの家は輻射熱らしいですがそれを証明する書類等引き渡しの時に貰えるのでしょうか?
施主の方かハウスメーカーの方回答願います。
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1121
匿名さん
ファース築3年ですが、玄関ドアを中心にめっちゃ結露してます!原因は何が考えられますか?
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1122
口コミ知りたいさん
>>1121
気温とリビング温度と湿度を教えて下さい
結露画像添付願います
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1123
匿名さん
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1124
検討板ユーザーさん
>>1123 匿名さん
解決するかどうかは
気温とリビングの温度・湿度によると思いますが?
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1125
評判気になるさん
リビング温度は24度で湿度計が無いので湿度は分からないですm(__)m
あと、結露画像の添付の仕方が分からないのです。状況としてはドア周りが大粒の水滴だらけで、ドアの開け閉め時に垂れてくる感じです。
風除室はリビングにあります。
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1126
eマンションさん
>>1125 評判気になるさん
うちも玄関ドア、その周りが凄く結露します。
他の家とは比べ物にならないくらい湿度が高いんだと思います。
玄関や、玄関ドアは冷たくありませんか?
対策としては換気を強める、玄関までのドアを開けて玄関自体の温度を上げていく
くらいですかね?
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1127
検討板ユーザーさん
>>1126 eマンションさん
玄関や窓のサッシが冷たいと結露しますよ。
サッシがトリプルならそこまで冷たくならないので結露はマシだと思いますが、どんな窓や玄関ドアですか?
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1128
マンション検討中さん
>>1125 評判気になるさん
風除室がリビングにあるそうですが
その画像を添付して頂けますか?
設定も気になるのでファースパネルの設定画面と。
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1129
名無しさん
12月の電気代、使用量はいくらでしたか?
私は
36坪、第五地域で、エアコン20度設定
26000円の使用量は900kwhでした。
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1130
通りがかりさん
>>1123
性能低いのでダサくなっても良いので風除室つけますって人今どきいる?
>>1121
>>1126
低性能というかドアのレベル低いんだろうよ、もしくはドアのパッキン周りに隙間があるとかの施工レベルの問題じゃないか?
>>1128
サンルームを勘違いしてるだけでは?
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