玉善の評判ってどうですか？（総合スレ）

平針の住宅が気になってるので毎週土日に来てるけどいつも誰もいない。ホームページとスーモにはのってるけど、売れてるのかな？と思って看板に電話してと書いてあったので電話したら一時間は待たないと見せれないと言われた。売る気がないみたい、、、訳が分からない。

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今日も今いない

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営業さんだって昼飯くらい食べるでしょ？
行く方も一応時間考えましょうよ。
２日ともお昼真っ只中じゃん。
先に電話で何時頃に行くと連絡しておくとかね。

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今もいませんでした、、、私の家すぐ近所なので車でよく前を通るのですけど
売れてるならいいです

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いくつか掛け持ちでやってるから、いないんじゃないでしょうか？前もって電話すれば見れると思いますよ。私が買った家もそうでした。営業マンがいなかったので、電話予約して見ましたから。

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たしかに営業マンはよくない人が多いのか、先週見学に豊明までいったが玄関でタバコを吸っていた営業マンが睨んできたので車を引き返しました。全員ではないと思うが見に行った営業はないです。家はいい作りなだけに勿体無いと思う。

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玉善で住宅購入を検討されている方へ・・・玉善は土地の立地が良く住宅の使用も比較的最新のものを取り入れている為一見良い住宅メーカーに思えます。しかし、売るときは一生のお付き合いと調子のいいことを言いながら保証期間が過ぎると一変、クレームに対しても「昔のことを言われても・・・他の業者が入っているから・・など」とても良心的とは言い難くものづくりに携わる者としてのプライドなどみじんも感じられません。そのような対応では良心的な会社とは思えない旨伝えると「どう思っていただいても構いません。お客様の自由ですから」と返される始末。」担当営業者が悪いのか、会社自体が悪いのかわかりませんがみなさん１０年保証の期限が切れる前に一度住宅の総点検を行いましょう。

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そりゃ保証期間を過ぎていれば「昔の話」だと思うよ。
一生の付き合いというのは無限に客の思う通りやるということではない。どんなものでもそうだけど。
営業の言うことを話半分に聞けないのであれば（家を購入するのは）難しい。

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保証は30年保証があるということでしたが、10年毎や5年毎など、規定の有料の修繕をクリアしていくことで、その保証期間が延びていきますよ、というお話らしいです。
そんなに頻繁に家ってお金を出して修繕しないと行けないものなのか。
防蟻は確かに一般的に5年毎っていうお話になっているみたいですけどね〜。

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戸建に住んでいらっしゃる方は、シロアリ予防の薬剤は5年おきに施工されているのですか？
今ネットで調べたところ、（財）経済調査会発行の資料では処理費￥3,250/m²だそうで
料金のある程度の目安になるかもしれません。
覚悟はしていましたが、戸建てはメンテナンスにお金がかかりますね。

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引き渡しから10年後、20年後など一定の時期に有償メンテナンスを受ければ
保証を延長してくれるシステムはどのメーカーも同じだと思いますが、
有償メンテナンスの具体的な金額が知りたいですよね。
考えられるのは屋根や外壁のメンテナンスなどですか？

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マンションはマンションで修繕費の積み立て等ありますしね。
戸建てだとシロアリ対策が定期的に要るのでトータルするとどちらが安いのか考えるところではりますが…。
会社として住宅瑕疵担保保険や地盤サポートシステムに加入しているのは割と評価されるところだと思いました。
お高い買い物ですし、こういったところで保障されているのはやっぱり安心感が違います。

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>>473 匿名さん

玉善の建売を購入しようか検討中です。
南区の物件なのですが治安などはどうなのでしょうか、また、玉善に住まれて良かった事、残念な事お聞きしたいです。

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戸建てだって、マンションのように大規模修繕的なことをしなければならない時期もやってくるということですよね？
ローンを支払いながら、コツコツ修繕積立も自分でやっていかないとです。
ここの場合は、一定時期に修繕すると保証延長しているから、
修繕するべき時期っていうのがある程度予測が立てられるのはいいのかもしれないなと思います。

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シロアリ予防の工事は、指定される間隔で必ず施工する必要がありますか？
例えばですが、5年おきの施工を10年おきにしたい場合はそちらで
対応していただけるのでしょうか。
メンテナンスを断った時点で保証延長は打ち切られてしまいます？

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契約次第なので、その時時で事情が異なってくる可能性もありますし、それについては契約の前に確認をしておいたほうが良いのでは？と思います。
一般的には、シロアリ防止の薬を散布したりする場合は、どこの業者も5年とかの保証をつけているところも多いですけれど…
ただ他業者が入ると、嫌がる工務店もあるので、なんとも言えないところでしょうね。

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一般常識的に、保証というのは継続しているから意味があるのであって、一旦途切れたら保証は復活しないと思いますが？
玉善の物件を見に行った時には、シロアリ防止は、最初は10年保証で、それ以降は5年毎と営業マンが言ってました。
ちなみに、他社が入ったら保証外になるのも
一般常識だと思います。

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商品紹介に自由設計のリヴェールとマノワール、注文住宅のエスポワールが
あるようですが、これらの特徴の違いは何なのでしょう。

注文住宅は施主の要望を取り入れもらえる完全オリジナルで、
自由設計はカタログからチョイスして組み合わせるシステムですか？

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ここの場合は、注文住宅というのが完全自由設計で、
自由設計というのがいわゆる規格住宅のことなのかなと公式サイトを見ていて思いました。
ちょっとニュアンスが違う感じです。
自由設計の場合はある程度のテンプレートがあって
その中で自由にすることができるということが書かれていました

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