匿名です
[更新日時] 2013-09-09 22:03:41
土地から探して住宅を建築予定です。住宅展示場で主人がヘーベルハウスをえらく気に入りました。営業の方も感じが良く特に問題はないのですが、本当に60年も住み続けられるものなのでしょうか?ご意見お聞かせください。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヘーベルハウス
[スレ作成日時]2006-09-17 23:58:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル |
| 交通 |
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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ヘーベルハウスについて教えてください
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451
匿名さん
横浜市郊外在住ですが、ヘーベルで建築する方が多いのに、驚きです。
ヘーベルの良し悪しはさておき、近隣はヘーベル・三井・積水・大和の四つどもえ状態。
工務店なんか、不動産屋が建てる建て売りぐらいで、住林・タマなんかは皆目。
当家はヘーベルで建てられるほどリッチではありませんので、やっかみが半分以上あるとして、「ヘーベルって、そんなにいいのか??」。
ヘーベリアンは、自宅にゾウを飼うのが好きな方が多いんですね!?
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452
ご近所さん
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453
匿名さん
確かにヘーベル多い。
他にミサワ、三井、住林が多いかも。
たまにタマ、パナ、セキスイとか。
そういえば意外に積水、ダイワあまり見ないな。
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454
匿名さん
451です。
ミサワはこの1年間では、3棟。パナも3棟ですね。住林は、なんと1棟。
なぜか、古河が3棟。
トヨタ、エスバイ、木下はゼロ。菊池は2棟、三菱・スエーデン・東日本・タマ・アキュラは1棟。
ダイワが多いのは農協のおかげで、集合住宅=アパートばかり。個別の注文住宅は皆無。
ヘーベルはこの1年間では、10棟ですね。路地の路地までは把握してませんので、もっとでしょうか。
他業界の営業から見ると、すごい営業力と感じます。
TVCMは積水が有利と感じてましたが、ヘーベルにはかないません。当家周辺では半分以下で、ヘーベルに軍配が!
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455
入居済み住民さん
確かにヘーベル多いですね。
家の近隣は 決まった工務店が請け負っているので
現場監督さんが一緒なんですよね。
「ああどうも。」的な挨拶するのも楽しいものです。
スエーデンと三井もまあまあ多いです。
積水は意外と少ないです。
私は、我が家を気に入ってますし、満足しています。
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456
匿名さん
いまや性能面でトヨタになにひとつ勝ってないのに、ブランドと営業マンの力ですかね?あ、外壁の耐火性ぐらいは勝ってるか
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457
入居済み住民さん
>トヨタ
トヨタこそブランド力ありそうなもんです。
戦略的に問題があるのかもしれませんね。
確かにトヨタホームという名にはステイタスは感じられませんね。
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458
匿名さん
トヨタホームももっと販売に力を入れればいいのに。
ヘーベルみたいにCMバンバン流すとか。
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459
匿名さん
トヨタはユニットでやっている限り
ヘーベルの施主層には受けんぜよ
エスパにもっと力を入れればいいのに
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460
匿名
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461
匿名さん
モデルハウスで重量鉄骨の説明をうけましたが、良い感じがしましたね。
ALCの厚みや断熱性、骨組の頑丈さに好感がもてました。
その後、近所の施工現場を逐一覗きましたが、施工レベルも高い。
地盤改良の鋼管杭、根切り・砕石地業・捨てコン・防湿シートにコンクリ打設後の養生シートや養生期間、配管スリーブのきれいなこなど、実にお手本のようなレベル。
職人のメット装着、躯体搬入のクレーン稼働時での、電線切断防止のための養生や警備員の誘導方法など、他社ではやらない当たり前を見事にやる姿には、脱帽しました。
ヘーベルにしたかった、ですね。
残念ながら‥‥貧乏ですので、他の木造HMになってしまいました。
一度、近所の各社施工現場にて比較ウォッチングも、たいへん勉強になりますよ。
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462
匿名
当たり前の作業ぢゃん
金無いならヘーベル見なくていいよ
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463
契約済みさん
東京都練馬区在住です。ヘーベルハウスの家は確かに近所にも多いです。ただ全部アパートないし賃貸併用の自宅です。私の友人も賃貸併用住宅をへーべルで建てました。長期借上げ保証が安心感を与えるんですかね。
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464
匿名さん
長期借上げ保証って2年ごとに値段がかわるかもしれない事を知っていました?その価格でいいなら続けましょうという意味。
ロングライフといってそうでない住宅と同じ要領で、言葉の裏を読んだほうがいいと思う
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465
匿名さん
あと、30年後の修繕費が半端ない額になる。提示される価格にはいろいろなものが含まれていない。
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466
匿名さん
ヘーベルは安泰だな、賃貸を建てて儲かり賃貸収入で何割か儲かり修繕費でも儲かり
客が入らなくなれば入るようになるまで家賃を下げればいい。
まさにヘーベルにとってノーリスクハイリターンな夢のシステムだな。
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467
匿名さん
ヘーベルハウスは、自分の会社が儲かる様にできています。頭の良い会社です。就職したいなぁ。
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469
匿名
>>468
一口に被雷と言っても、落ちた場所、雷の大きさ、
被害の要因も様々なので、単純には比較できない。
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470
匿名さん
鉄は電気を通すから落雷には注意が必要ですよ!
鉄骨住宅は避雷針が必須となります。
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472
匿名さん
>30年後の修繕費が半端ない額
普通の住宅だったら
築30年後は改築費かからないの?
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473
匿名
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476
匿名さん
テレビの実験で自動車には雷が落ちても、被害がない。ってやってましたけれど。
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489
匿名
>>487
ジャッキアップで済むなら、
不同沈下で家が歪むよりマシ。
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491
購入検討中さん
ヘーベルハウスで契約したものです。間取り、設備の検討中ですが、入れておいた方が良い設備などありますか?また、必ず確認しておいた方が良い事ありますか?
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493
入居済み住民さん
>>491
【重宝しているもの】
床暖、食洗機、シューズクローク、自動シャッター、2Fの洗面
【確認しておいた方が良いもの】
サッシ窓の仕様、トイレの仕様
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495
購入検討中さん
打合せの時に営業が見てる、各設備の価格表みたいなものって、もらえるの?
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496
匿名さん
>必ず確認しておいた方が良い事ありますか?
一つ一つの事実を確認しておいたほうがいいです。裏をとるっていうやつですね。
予算があるなら営業が言う言葉を全て録音したほうがいいですよ。
後で「言っていません」となって、後悔しています。信じることだけは絶対ダメです。
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497
匿名さん
ちゃんと細かい見積書と議事録くれるので大丈夫です。
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498
匿名さん
へーベルさんは耐火性をアピールしてきますが、火は空気の出入り口に集中します。要は、窓などの気密性が必要なので、外壁がどうのはまったく関係ない話です。
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499
匿名
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500
匿名さん
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