三井のファインコート２

>>296はなかなかいい環境のところに住んでるのね(爆
http://butsuzo.cside.com/tabi/html/tama.html

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>>301
ひがむな、ひがむな　いいじゃん良いとこ住んでんだから
お前も負けじと良いとこ住めばいいんだよ　がんばんなよ

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>>298
もちろんですよ。鋭いですね！
古家ありで８千で購入し、ぶっ壊して３千５百で注文してみました。
なかなか良い家に仕上がりましたよ。友達だったら遊びに誘ってあげるのに。
>>297
嘘じゃないよ。ちゃんとあるよ。どうせ５千でも買わない顔してっから最初から相手にされてないだけでしょ。不動産やの叔父が言ってました。顔見りゃ分かるって。
>>299
難しくないって。チラシじゃなくて足で探しなよ。４０坪？誰がそんな事言ってるのよ。３０坪の家でも探しなよ。金なんてないんだから無理しないでさ。その位が分相応だろ。吉祥寺の駅近なんて昔から住んでる人多いんだから。吉祥寺の端っこだって吉祥寺だよ。

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やっぱり満足するには一億1500万もかかるのかぁ。
303は結局何を言いたいのかわかんないし、
家の自慢はスレ違いだよ。
駅近ダメ物件が結構あるのはみんなもわかってるし、
端っこは吉祥寺じゃないよーバス便とかさー

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294さん情報ありがとうございます！
今週あたり、MRオープンですよね！
私も検討しており、MRを見て判断しようと思っています。

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305さん
こちらこそありがとうございます。
お互いよい買い物ができると良いですね。
時々見に行っているのですが、モデルルームとなるだろうところは3つあり、
外観はほぼ出来上がっているようですね。

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岸根公園のFCですか。公園はいいとこですよ。小金井公園をちっちゃくした感じです。周辺はひっそりしてますが、公園の中を夜でもジョギングしてる人を多く見かけます。
かんだいじ小までは少し距離があるかな。道も大通り以外は狭いし、ごちゃごちゃしてます。火事があったら消防車も入ってこれないとこもありますよ。近くの六角橋で火災があった時などはかなりの範囲で全焼してましたから火元には十分注意して下さいね。
ま、近所のバカが火事起こしたらいくら気をつけていても関係ないですけど。畑が多いから視界はいいですよ。ランドマークとかばっちり見えます。他に高い建物ないんですよね。マツザカヤストアーまではちょっと距離ありますね。ていうか買い物近所にあるのかな。コンビニはあるようだけど。散歩がてらに生協でも行けばいいって感じですか。あ、近くに　こんぱた亭という人気のラーメン屋あるけど、しょっぱくてなにが旨いのかわからなかったけどラーメン好きな方ならいいのかも。１９年には新横浜駅も駅ビルになるし買い物も楽しくなるかもですよ。
値段的には４千５百前後ですか。あそこらへんの建て売りだた３千から高くて４千くらいだから、ちょっと高めですね。ファインコート好きな方なら５百位余計に掛かってもなんとも思わないか。

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>>304さん

そうですね。はっきりいって意味が分かりません。
この人の理屈じゃ、６千〜８千万では家買えないしね。（１億以上）

良い家持ってるくせに冷やかしで見学に行って
「ただならいただきます」って言う神経が。。。

あっ、どうせ妄想だから気にしなくていいのかｗ

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＞＞３０３
「鋭いですね」じゃねーよ。
おまいは武蔵境に住んでるって言ってたのに
舌の根乾かないうちに吉祥寺に家建てた話になってんだ。

これだから妄想君は困るなぁｗ

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ここの人達ておもしろいですね。
打てば響く、、うぷぷっ
もう少し飽きるまでからかっちゃおっと^^

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船橋夏見のファインコート、どうなのかな？
４０００万円くらいなら検討できるけど？

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310を見て分かるが妄想君が地元民なりすましで
書いてたりするので、やはり自分の目で確かめないとダメだね。

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age

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ほっておこうかと思ったけど、チョッとだけ。
武蔵野市は今年から120㎡規制がかかっているのでそれ以前に分筆したもの以外は
それ以下では切れませんよ。
あと駅から7〜8分の土地だと坪270万はしますよ。多分一種低層ではないので気おつけてね

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>311
旗竿のところで、それくらいになるのでは？
他のところは4000半ば以上になりそうな予感です。

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ファインコートはどこも高けーー
前も後ろも横も一般住宅でアパート、マンション、林の無い所がいい。。。

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>>314さん

>あと駅から7〜8分の土地だと坪270万はしますよ。

これ吉祥寺の話ですよね？
武蔵境ではこんなしません１６０万くらいですよー＾＾

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ＦＣ保土ヶ谷桜ヶ丘検討されてる方いらっしゃいますか？

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早く来ないかなぁ　妄想君♪
どんな人か見てみたい^^)

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318さん
　あたりまえですよ〜　^^

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322さん
面白いです！なんかもっとやって！

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>>322
色弱に乱視でよくわからん^^
線は一本か二本くらいでまとめてくれっ

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真顔なのがかわいい！

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って言うか　単純に荒らしだし・・・

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>>327
おいおい、保土ヶ谷なんてそんなもんだよ
坂道からの景色よくたって駄目だろ、しかもどこだって歩けるよ
小学校だってガキ卒業したら縁ないだろ。チャイムの音で煩いだけだろ

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>>327
そうですか・・。保土ヶ谷だから道は仕方ないかな・・
今日ＤＭがとどいたんですが、不思議なのは2階に風呂場があること。百合ヶ丘のＦＣ見に行った
時もそうだったんですよ。ひょっとしてＦＣシリーズって2階風呂場当たり前なんですか？
小さい子がいるうちにとってはこれは痛いです。それは目をつぶったとしてもなぜ、手洗い場だけでも
1階につけないんでしょうか？言えばつけてくれるんでしょうか？
チャイム音は私は気にならないかな・・夜もなってるわけではないし。慣れますよ。

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>>329
お前＊＊か。日当たり確保したいが為に２Fにリビングとか生活の拠点となるもんを持ってきてんだよ。日だまりの空間なんて調子のいいこと言ってるけど、お互いの家の駐車場を隣り合わせにしてるだけで少しでも日当たり確保してんだぞ。
そんだけ日当たりよくないのに１Fにリビングとかもってきても売れねえだろ。生活しやすいとかそんなの考えちゃいねえよ。お前みたいの騙してなんぼなんだよ。１０年もしてみろ。２Fの水回りなんてもうやめとこって思うよ。
小さいガキが２Fに風呂があっても痛くねえだろ。意味わかんねえ。手洗いだけだったら小さな庭に水道でもひけよ。ホームセンターあたりで安くやってくれるよ。
チャイムに慣れる？てめえはほんと＊＊だな。そりゃてめえは仕事行ってりゃ気にならねえだろ。夜なってたら異常だろ。
言えばつけてくれるんでしょうか？なんて聞いてねえで、見に行った時に聞いてこいよ、そのくらい。　当たり前か当たり前じゃないか、全棟みりゃわかるだろ。
保土ヶ谷だからじゃなくて、そんなとこしかないんだよ。そういうとこ見つけてきて高い値段で売り付けてるんだから。
高いとこ見つけてきて、高く売っても、そんな値段なら注文にしよとかみんな思うんだよ。たかが建て売りなんだよ。

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329の者じゃないけど。330、長々と書いてヒマっすね。

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って言うか、３３０さん改行してくれ〜！！
まあ、３３０の言ってる事もわかるけど感情的にならなくても・・・。
３２９が男でひるま仕事いってるとは限らないし。私なんて今、小学校近くでチャイム攻めだけど
気にならないし、小さい子はよく泥あそびするからそのまま抱っこして風呂場へなんてショッチュウ
だし、気持ちもわかりますよ。
保土ヶ谷ＦＣは1階リビングですよ。日当たりはよくなさそうだけど。

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日光浴したくて日当たりのいい家探してるやつなんていないだろ

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「駐車場を隣り合わせ」といえば、たま〜に、隣家ギリギリに車を寄せている家を
みかけます。
自転車置きの都合もあるのでしょうが・・・、隣家への配慮って、要らないものな
んでしょうか。

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>>335
柵作っちゃだめなのかな？協定みたいなものがあるんですかね？

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３３５は左側の家ですねｗ

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協定はありません。価格帯も通常同じため敷地内で工夫すれば良いだけの話。
３３５のように自分勝手な言動のほうがよっぽど変人です

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３３５です。
そうですね。各々が敷地内で工夫すれば良いだけの話ですね。
どうでも良いようなちっぽけな投げかけ、失礼しました。
ＦＣに限らず、こういう配置の分譲がありますが、気になれば選ばなければ
良いだけですからね。

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そうかなぁー。左か右か知らんが、運側か助側か知らんが、要は隣の敷地を使って
車に乗り降りすることが前提なんだろう。その人たちは。
これって、どうなの？変じゃないの？
それか、早いもの勝ちで、お互い寄せ合って停めるとか。ギリギリに。

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武蔵野向台ってどうでか？
なかなか良さそうだし、値段もなんとかムリすれば届く範囲なので気になっています。
とりあえず、今日見に行ってきます。

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武蔵野向台は周辺環境は◎。
ただ和室の飛び出た押入れが気になった。あれじゃ使いにくいし頭ぶつけそう。
あと持込み家具にもよるけど収納スペースが少なめ。
ですが、公園も近いし田無駅徒歩１０分程度で４８００万〜は購入価値あるでしょう。

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駐車場はFCでなくても深刻な問題ですね。そもそも他人の敷地に足を踏み込む
なんてありえない話ですが、狭くて境界の仕切りがなければつい、ってことも
あるかも。下手するとご近所同士で無用のイライラを感じあうことになります
よね。うちは二台目の駐車場を近所に借りていますが、右側の車がいつもぎり
ぎりに停めている（その家は二台駐車場を借りていて、一番右の車の横が塀）
なので、うちも苦労しています。ミラーにドアが当たって壊れたから修理しろ
とか言われて、壊れてもないのに脅されたことも・・・（相手はガラの悪い人
で）。東京の狭い住宅事情でありがちな問題ですね。

うちの家の駐車場も横に自転車を止めるとぎりぎりで、助手席側からは出られ
なかったりするし、大変です。ましては子供二人の我が家なので、小さい子を
抱っこで下ろさなければいけないときなど大変です〜敷地の狭いFCならこうい
う問題もいろいろ抱えているでしょうが、いちおうデザイナーさんがついてる
からそれなりに・・とは思います。ただ購入前にちゃんとそのへんの状況をシ
ミュレーションすることは大前提でしょうね。

３３０さんの言ってることも、切れてるけどうなずける部分も多く・・・以前
ほど好景気というわけでもない状況下で、消費者もどんどん賢く情報収集でき
るようになり、それなりに良い家がFCくらいの予算あればもっと広い敷地に建
てられると分かってきているので、ますますFCも厳しくなってくると思われ・・・
それでも予算があって、家作りが面倒な方はマンション感覚でできあいの家を
買われるのでしょうが・・・。安心を買っているという部分もありますが、決
して値段に見合った性能の家でないことは確かだと思います。断熱性能をとって
みてもいまだに次世代仕様でないし・・・これは住んでみて、他の家とくらべて
みて初めて気づくことでしょうね。コストパフォーマンスという意味ではいま
いち、でも時間をお金で買える人にはいい建売でしょうね。

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ＦＣ住んでいる者ですが、駐車場は大変です。
ミニバンぐらいで精一杯じゃないでしょうか。
大型の車も当然とめることは出来るんですが、自転車をとめると人は車と自転車の間をカニ歩きです。
特に、旗ざお地の家は駐車場を抜けないと玄関に入れないので大変そうですよ。
ＦＣはファミリー向けなので、一家に３台、下手したら４台自転車がある家なんてのもありますので
みなさん苦労しているようです。
自転車の置き場所をしっかりと考えてから購入を検討したほうがいいですよ。
ちなみにうちは、駐車場はうちのだけで隣り合わせになっていないので、左にカツカツに止めると
自転車置いてもすいすい出入りできますが。

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岸根公園の一般販売が9/8にあります。

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保土ヶ谷見に行ってきました。
ほんとに狭いところにギュウギュウ詰めに建てられています。
値段しだいかなぁ。個人的には、岸根公園の方が住宅街として良く感じられました。
メイン通りからの狭い道は、まあ、許容範囲かと。

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３３５です。
いろいろなご意見ありがとうございます。
いきなり「隣家への配慮〜」と書き込んだものですから、気分を害された方もいらっしゃるのでは
と反省しております。隣家に配慮していないわけありませんからね。
車を停める時は国産車並びなら、駐車という行為だけをとらえれば、３４２さんがおっしゃるように
それぞれが左寄せにするのが合理的と思いますし、自分もそうすると思います。
でも、寄せられた側は、寄せてる側に比べ車の出し入れがちょっときつくなるのかな？
たまたま見たところが、駐車場の切れ目みたいなところにピッタリ沿った感じで停まっていたので、
自分の感覚と比べて、こっ、こんなに寄せる人もいるんだ、と驚き、言葉足らずな書き込みを
してしまいました。すみません。
このとき見たのも、たまたま、そのように停まっていただけなのかもしれませんし、工事の人の車
だったかもしれません。
３４６さん、３４７さんのお話は体験に基づく現実的な話で非常に参考になりました。
いや〜、家の購入はいろんなことが気になり、難しいですねぇ。

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隣人なんだからそこはお互い常識の範囲内でいいんじゃないの？
範囲外のやつが隣だったら諦めるしかないよね。自分の敷地内でやってる事だし。

>>保土ヶ谷だったら岸根公園の方が排気ガス薄いですよ。
でも、岸根公園の近く歩き回った事あります？住宅街というより畑ですよ。

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保土ヶ谷も岸根公園も、結構高いですよね。。。

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>>３５２
保土ヶ谷ＦＣの値段しってるんですか？
ぜひ教えてください。

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うちもFCで、お隣と隣り合わせの駐車場です。子供が増えてがらくたも増えると、結局駐車場借りるハメになりました。
予想はしていましたが。気を使うより楽でよいです。

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うちは保土ヶ谷いいと思います。
新橋通勤に一本でいけるし、いざとなれば相鉄線か横浜駅も近い。
長所もないけど短所もないってかんじで、住むにはいい所だとおもいますけど・・
実際すんでみないとわかりませんが。

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営業の方と電話で話したんですが、保土ヶ谷ＦＣ、３０坪で５０００万台だそうです。
びっくり！保土ヶ谷ですよ！！？？３０坪で５０００万台ってひどくないですか？
４５００万平均くらいが妥当だと思うんですけど。
今回うちはパス。残念です。

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だ〜か〜ら〜
ＦＣの値段は理不尽なんですよ・・・でもそれが分かってても
デザイン性が気に入って買っちゃったりする方も多いんです、
人気もありますし。500万くらいの割高だと思いますが、同じ
ような家を建てようと半年頑張って500万稼いだ気分になる私
のような庶民は買いません。いいと思いますがね、お金があれ
ば。でも結局は性能・仕様等、建売ですね。その500万で家の
勉強ができ、しかも同じ値段出すにしてももっと性能・機能の
高い家を建てる方法もあります。

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そっか、保土ヶ谷やっぱり５０００万台なのですね。
地元民でない私は、横浜市なのでそんなものかと思っていました。
でも、よく知っている方からすると、相場より高いのですね。
横浜のなかでの保土ヶ谷の位置ずけはそんなにひくいのですか？
あと、排気はすごいのでしょうか？　　

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新百合ケ丘の物件、広〜いですね、敷地面積は約120m2から約230m2なんて。
FCでもキチキチじゃない物件って、探せば今までもあったのでしょうか？
いいな〜、あの広さ。新百合山手ってネーミングも笑えます！

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３５８です。実家は東戸塚です。私の価値観ですが、保土ヶ谷はそんなに低い位置ではないですよ。
いい町だと思います。駅前はしょぼいですが、暮すには関係ないし。ただ、道が狭かったりとか、隣の東戸塚が
新しい町で人気があるので、イメージが薄いかな。空気はどこも一緒ですよ。光化学スモッグ警報だって
どこでもでてるし。うるさい東戸塚より保土ヶ谷がよくて期待してたのにな・・
あまった棟なら安くするでしょうかね？百合ヶ丘はそうでしたよ。５０００万だすなら、ＦＣにしなくてもって
感じですよ・・

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三井のsiteみたら、岸根公園の物件、事前販売分も考慮すると、
最後の5戸の販売になっているようですね。
これまでの販売で、すべて売り切っているのでしょうか？？
予算より少し?高いのです。登録しようか、悩みます。。。

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悩まない人にさっさと売ってるだけです。
そんな人キープしときゃすぐ売れるでしょ。悩まない人＝金もってる人若しくはFC信者かな。363君も入信しないかい？

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＞＞３６４
やめときます。

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船橋夏見ヒルトップってどうよ。

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今月の日経トレンディ読んだ？飯田・東栄なんかと負けている仕様や
同レベルの部分があることにショック。。
ＦＣに買い替え考えていたのにな。。。

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日経トレンディって週末のものですか？それとも別冊みたくついてる本かしら。
私も読んでみたい。。いつのか分かったら教えてくださぁい！

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コンビニでもスーパーでも置いてある１０月号だよ
題して『家作りの正解』
三井のファインコートは」P25に登載されているよ。

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＞３６９さん
「家つくりの正解」・・・題名からして
面白そうですね！もう買ってしまった後なのですが、勉強のため
読んでみます＾＾わざわざありがとうございます。

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現時点で、新百合、岸根公園、保土ヶ谷を検討されていらっしゃる方、おられますか？

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船橋夏見台ヒルトップは、文字通り丘の上にあるね。丘の上から、パークホームズ船橋ヒルトップが見えたけどデカイネ。
どなたか検討されている方はいますか？

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東小金井はどうですか？

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保土ヶ谷を検討しています。周りの環境も良いし、事前商談会に来られていた方々も感じ良さそうでしたが、
悩んでいるのは駅からの坂道です。バス停が近いのでいいかなとも思うのですが。

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悩んでるならやめなよ。
安い買い物じゃないんだから。
生活環境だから、あとあと後悔しちゃうと思うよ。
あーでもない、こーでもない色々考えた方がいいよ。
「事前商談会に来られていた方々」←これだけよくてもねぇ。

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レスどうもです。
>>380さん同様に坂道で悩みました。2往復してみたけれど、やっぱりきつかったです。
>>381さんの言うように、悩んだら初心に戻って、もうちょっとがんばって
駅徒歩圏の物件を探していこうと思いました。

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一昨日保土ヶ谷ＦＣ行ってきました。入り口の道細すぎ！！あそこ以外に道ってないんでしょうか？
モデルルームは明るかったですね。でも、北側の数棟は他のおたくがまだ明るい日差しが差し込んでる中
日陰だらけで寒々してました・・・。あれ、冬になったらどうなるのかな・・。
予約無しで公園帰りに行った私達も悪いんですが、もう少し普通の対応してほしかったなあ・・。
男性販売員目があってもお辞儀もしない。案内してくれた女性の方はいい感じでしたけど。
一応ＦＣ会員なのにな・・。関係ないか。

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北側は諦めるしかないですね。安さで選ぶか、、とはいってもFCって北側でも強気ですよね。
あまりに強気過ぎて、本牧なんか６百万下げたけどなかなか買手がつきませんでしたよ。
やっぱり徒歩圏でもないと駄目ですよね。
男性販売員は「いくらなら買います？いくらなら買います？」ばかり聞いて、FCの営業ってうるさいったらありゃしない。
様子見て販売価格を決めてんだから当然といえば当然かもしれないけど、１千万くらいなら考えても良いって答えたら、
ヒクヒク笑ってました。　きっと、おちょくられてるのも気付いてないのかも。。
暇な時間を潰しに383さんのように公園帰りに行ってみるのもいいですよね。喉乾いてる時なんかすすんで行ってみたりして

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＞様子見て販売価格を決めてんだから

まあＦＣに限った話じゃないけど、このやり方がまかり通ってるのがすごく不思議。

設計が終わった段階でコストはほぼ算出済みのはず。
それに利益を乗せれば販売価格はおのずと出るはずなのに、いつまでたっても
「販売価格未定」だったり、お客に「いくらなら買うか？」なんて聞いてくるのは
後出しジャンケンみたいで誠意のないやり方だと感じた。

三井不動産の営業のやり方は私には合わかなったなー。
家そのものはすごく気になっていただけに残念。

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ファインコートでキツかったのは百合丘の物件。
山みたいな場所にあり１段高い場所に団地が。
リビングから外を覗くと目の高さに団地の１F階段入り口があり、
説明を受けてる間に団地住人が何度も覗き込んでいた。

営業は親切だったが、あの物件は売れたのだろうか。。。

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保土ヶ谷の物件に行ってきたのですが、あの値段設定はFCでは普通なのですか？
土地が坪単価90万としてもあの大きさ、仕様の建物で3000万はありえないと感じたのですが・・・
営業の人もちょっとした質問に答えられず、裏に聞きにいってばかりだし。
4千万前半の値付けだったら検討対象にも入ったのですが。
他社の大手の物件からしても高すぎる印象でした。
結局値下げを見込んでいるのかなぁ。

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387です。明日抽選会らしいです。当然行きませんが、冗談抜きであと1千万下がったら検討しますって言っときます。

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俺はFCファンではないが388と387はなぜFCスレに来て価格の悪口を言ってるのか？
FCが割高なのは周知の事実だし、だったら無駄な値引き交渉などするな。
どんどん人間の価値が下がりそう。。

俺は当然、割高物件購入は見送り工務店でいいもの建てたよ。

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390に同感。相当笑える。

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FCは確かに値段高いのかもしれないけど、
もっと具体的な条件を基に比較しないと、
不毛なスレになってしまう。

なんとなく、
三井の営業に対する恨み辛みのオンパレードの様に感じるのは気のせい？

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三井不の商品は高い。それでも売れるのには何がしかの理由があるんでしょうし、
人それぞれに何らかの価値を見出しているんだとおもいます。
それが三井不のブランド力でしょう。
私は、周辺の同様の物件より500-1000万円位は高いと思いつつも、安心感なり満足感なりを勘案し、
ＦＣ等、大手の物件を選択する可能性が高いと思います。(まだ家探し中ですが・・・)

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【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

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高高だけじゃなくて高高高がいいな

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