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今、ハウスメーカー、ビルダーを選定中です。
愛知県の新和建設さんが現場重視の経営をされているようで
気になっています。
実際に新和建設さんで建築されました方、商談させれました方から
提案プランの満足度、費用、アフター対応等家作りに関する情報を
いただければと思います。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/株式会社新和建設
[スレ作成日時]2005-01-05 23:54:00
今、ハウスメーカー、ビルダーを選定中です。
愛知県の新和建設さんが現場重視の経営をされているようで
気になっています。
実際に新和建設さんで建築されました方、商談させれました方から
提案プランの満足度、費用、アフター対応等家作りに関する情報を
いただければと思います。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/株式会社新和建設
[スレ作成日時]2005-01-05 23:54:00
新和はプランによって見積で基本建築工事費を一式で計上してくるが、ここにカラクリと落とし穴がある。
見積書をもらったら、試しにオプション抜きの純基本工事の坪単価を聞いてそれに延床面積を積算し、差額が出たらその明細を追及した方がいい。
ここは意図的かどうかは知らんが、坪単価積算するのに基準坪単価を見積書に表示させていない。
この欄以外でオプション工事費が出てるはずなので、良心的に計算してるならそこに差額なんてまず出ないはずなんだが、出るわ出るわ…っとなったら要注意。
皆さん悪いことは言わないので、見積書もらったら最低でも電卓でこのくらいの計算はした方がいいです。
最近新和さんと契約をしました。
契約前は和室は珪藻土だと確かに何回か言われていたのに、
契約後に和室はジュラクサンドだと言われて、
珪藻土じゃないんですか?と聞いたら、
契約書にジュラクサンドと書いてあります。
と言われてしまいました。
なんだか騙された気分ですが、
それ以外にも、
上下水道工事の費用が
見積り時に20万だっのに、
契約後にこれは上水道のみの計算で
上下だと45万くらいになります。
と言われたので、
いやいや、見積り金額は上下なはずです
と言ったら
手違いがあったみたいで、調整します。
と言われました。
何を調整するんだ(; ̄O ̄)って感じですが
新和の丁寧な仕事や国産木材を気に入って
契約したのに、あれれ?という感じです
うちも最近新和で見積もりしました。
いろいろとシリーズがありかなり迷いましたが金額的に4Cというシリーズに決めようかと思っています。見積もりに上下水道取り出し工事20万で概算ですがいれてあります、管の深さで多少前後しますといわれました。差額は後で精算させていただきますと。工事が始まってみないとわからないのもありますが他社はそれさえも話しにでませんでした。あくまで家だけの見積もりでした。新和と比べて確かに安いと感じましたが他社は見ていない工事がたくさんあることもわかりました。実際、メーカーで契約した知り合いは後から水道工事で100万請求されたといっていました。うちは土地は不動産やから買ったのでその辺は20~40かかると聞いていましたが…(役所に払うお金も別にかかるとききましたよ)
あと和室の珪藻土って壁のこと?ですかね。塗り壁にも種類があるので私たち素人にはわかりずらいですよね。クロスではないことは確かなはずですが。珪藻土にこだわるなら変更してもらえばいいと思いますが担当者に聞いてみては…
新和建設は良いですよ!僕も10年前に建てましたし。
最近またたてました。色々あってかなり検討しましたが、
結局他の工務店 (シロヤマ建設 関市上之保)でお願いしました。
ここの材料はかなり太く 良いです。
価格もかなり相談に乗ってくれ、大満足の家ができました。
55万位ですが、実際これだったら他でたてれば70万近くはしますね!
是非シロヤマ建設のホームページを見てください。
きっと役に立ちます。
なんだか一条工務店は最悪評価ですね!
愛知県 岐阜県のハウジングセンターはすべていきました。
それに比べ、新和建設は良いと思います。
結局は自分の知識を持ち(勉強) 簡単に坪単価で計算はできません。
単純な話の中でなら、いくらだよ!って話せば良いけどね!
水回りは、一番高くつくし。
まずは何をに自分はこだわるのか? デザイン、価格、材料、
それをはっきりさせないとダメでしょう!
僕は、練りに練った設計図を何度も手直しをして 後は材料
作り方 プレカット(機械)ではなく手刻みをしてくれる施工業者をっさがしました。
実際はとうし柱は6寸で大黒柱8寸 他は4寸 手刻み 土壁
少しだけ水回り(キッチン)メーカーをリーズナブルな
メーカーにしましたが、結果は安くなったし 贅沢な仕様になりました。
金額も決まっていましたし、その金額で叶えてくれる施工会社はないのか!
と探しそれが
関市上之保 でかもく組合加盟の シロヤマ建設
だったのです。
一級建築士の長尾さん がとても親身になってくれ
新和建設 と シロヤマ建設 と一軒ずつ建てましたが
価格 材料 でき具合 総合的にシロヤマ建設が良かったです。
この新築は他の施工会社では絶対に作れません。
困った方はシロヤマ建設ですね!
新和建設のホームオーナーになって3年。
このレスをみてビックリしたのですが、私はとてもいい業者で家を建てたな。という印象です。
たまたま営業マンや設計士の方との相性がよかっただけなのかもしれませんが、
今のアフターや全てにおいて全く不満はありません。
強いてあげるのではあればやっぱり価格でしょうか…。
やっぱり高いです。
けど先日もコンセントやスイッチをタイマー式の物に交換をお願いしたのですが、
すぐに来ていただけて、ものの10分で交換。作業代はいいですよ。と
無料で行っていただけました。(設備は施主支給)
私は全く値引きも要望しませんでしたし、
今もたまにある見学会で家を見てもらったりしています。
そういうのに協力しているせいもあるのかもしれませんね。
けどそういうった意味では上手く付き合うと、
とてもいい業者だと言えると思います。
20年前に新和建設で建てました。
みなさんが言うように、確かに坪単価は、他の木造住宅メーカより高かったですが、間取り、構造設計の要望等に柔軟に対応してもらい、いい材料を使ってもらい、たいへん満足しました。
お金があまりなくて新和建設の平均的な家(見学したのが豪邸ばかりだった)よりも安めの設定だったのですが、それでも十分に満足のいく家を持てたと思っています。
三重のニュータウンで、当時は新築ラッシュだったのですが、他の家を建てている大工さんが見に来て、「木をいっぱい使ってるいい家だな。」と感想を言っていたのを覚えています。
その後、20年間、これといった不具合も無く、快適に住めています。
特に、夏の暑い日が続く時期でも、1階はエアコンを入れる必要が無いほど涼しく訪問者が驚きます。
また、同時期に建てたご近所は、ほとんどが大幅リフォームをしているのに我が家はほとんど手を入れていません。
材料の良さと経年劣化を気にする方にはオススメだと思います。
現場重視の会社で、棟梁や監督が心をこめて建てているのが感じられて良かったです。住んだ後のご近所の評判も良かったですよ。マナーが良かったよ、と度々褒めていただきました。
一般的に工務店は設計が野暮ったい、と言われてますが、その通りでした。こればかりは出来上がってみないと素人には分かりませんよね。洒落たものを建てたければ設計だけでも建築士に依頼したほうがいいと思います。
ただ、残念なのはアフターメンテナンス。
丁寧に見てくださったのは引渡し後一~二年くらい。その後は見に来ても、急を要さない限りほうっておかれます。担当者の問題なのか、アフターメンテナンスの部署の問題なのかは判りません。
引き渡してからのほうが付き合いが長いのに、非常に残念です。
シンワステージでたてられた方々の情報を知りたいです。30~35坪の家を建てるつもりなのですが建物のみでおいくらくらいかかりました?床は無垢材が標準なのでしょうか。3LDKのつもりで考えております。
シンワステージにも幾つかバリエーションがある様ですが、私が契約した商品は1階床は桧の無垢材でした。
オプションにより当然価格は上がりますが、標準仕様で坪52~53万です。
もう10年以上前ですが、新和建設で家を新築致しました。
しかし住んで1カ月もしない内に玄関ホールと
リビングからそれぞれ雨漏り。
それぞれ雨漏りは直してもらいましたが、
雨漏りした玄関ホールの天井板はシミとカビが発生、
リビングの天井もやはり目立つシミが発生しましたが
どちらも交換してくれませんでした。
シミとカビの天井は今もそのままです。
また部屋のドアの立て付けがあまりに悪いので
指摘しましたが、こちらも直してくれません。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
大工さんはとても腕のいい方で満足しています。
ただ、営業部の方々に関しては不快な思いをする事が多かったです。
多かったのは、設計段階で変更した内容が仕様書にメモ書き程度にしか残っていなかったため大工さんに伝わっておらず、予定と違う物になった事。また、その事に関する謝罪も非常に軽いもので、上役の方に話をしたいと言っても返答なし。
一番信じられなかったのは、引き渡し前に展示会をしたのですが、おそらく現在検討中・商談中の客リストを我が家に忘れていかれました。伏せ字にしますが、『○県○市○町○○様期待度B:奥様は乗り気だが、ご主人は曖昧な返事。キッチン回りにこだわりが強そう』等の内容です。
別件で社長とお会いする機会がありお返ししましたが、謝罪などなし。当然その後も何もなし。
こんな事ってあるんでしょうか?
確か、姉夫婦の家が新和建設で家を建てました。
とっても大きな家なのですが、とても素敵です。
外観にはあまりこだわりがなく、よくある感じで仕上げていたのですが、
内装に関しては、とても素敵です。
2世帯住宅になりますが、親の希望、姉夫婦の希望がよく繁栄されていました。
2階の天井には、わざと大きな梁がみえるように仕上げてあり、そこには記念に家族全員の名前が書かれていますが、そこに大工さんの名前も入っています。
とても良い対応をしてもらったようで、ぜひ大工さんの名前も入れてくださいとお願いしたそうです。
ベタでも布でも給排水などの配管は基礎コン打つ前にパイプを通しておくんじゃないか?
たまーに立ち上がりの基礎コン打ってから後でパイプを通す穴をあけたって話を聞くけど、これって基礎屋との連絡がいい加減ってことだし、他にもいろいろいい加減なことをされそうで怖いね。
144さん
誰から聞いたんですか?出回ってる情報みたいにに言ってますけど。そんな情報冷静に考えて知り合いに建てた人がいない限り知る由もないでしょう。
無駄に他人の不安を煽るのやめてもらえます?
少なくとも私は実家の隣の土地で建てたのでずっと見てましたけどそんなことありませんでしたし。
私の友達が次々に家を建ててますが、友達の家の状態を見てもハッキリ言って新和さんで満足出来ないならどこで建てても満足出来ないしそれ以上に不具合や不満は多いですよ。
ちなみに私は新和さんで安く建てるために建築費を抑える工夫を営業さんにしてもらいました。
この価格でアフターサービスや建物自体がしっかりしている。文句も出ようがありませんね。
私どもは、新和建設さんに古民家再生をお願いしているものですが、工事期日に入っても
工事が順調に進んでいません。
現場監督より、大工さんが今の現場から入ることができないと電話連絡が有り、工事が止まっています。
大工さんにも専門分野があるみたいですが、新和建設さんの売り言葉でCMでも流れていますが、大工さんが自社育成で、100名以上在籍しているとのことてすが、入れなかったら他の大工さんにお願いしたら良いと思いませんか。非常におもしろくありません。
カタログにも書いてあります誇大広告です。
また、私どもの近所て゛今、新和建設さんがリフォームしている家がありますが、そちらの方は順調に進んでいるみたいですが、私ども方が工事止まっていますので、田舎の風潮で、「私どもが資金繰り悪いから止まっている」とか「どうして工事がとまっているのか」「工事をほったらかしにしている建築会社」などいろいろ言われて肩身の狭い思いをしています。
これから、建築会社を選ばれる方は選定を慎重にされたほうがいいと思います。
私どもは、建築会社の選定を誤りました、今からはどうしよもありませんので継続してお願いするしかありません。
同じ業者さんに頼んでも差が出るのがなぁと思います
担当者の違いとかも出てくるのでしょうか
同一社内だったら、同クオリティの対応は期待したいけれども。
自社の大工さんがいるということで
きちんとしているのだなと思って期待する人は多くなってくると思われます。
対応はきちんとしてもらいたいですね。
岐阜県 岐大建設の情報を下さい。インターネットには評価がほぼないので。
新和建設ほどではないけど、自社の大工もいるようだし、檜を使う工務店として注目してます。
対抗馬は善匠、渡邉工務店、新和建設、日本ハウス、住友林業です。
よろしくお願いいたします。
親和建設の東濃ヒノキは魅力的に感じます。
大手HMのホワイトウッドやレッドウッドとかと比べて
素性のわかる材料だから安心できそう。日本の気候で育っているから、
長く持ちそうな気がします。
ホワイトウッドとかレッドウッドってどうなんでしょうか?
新和建設もそうだけど東濃ヒノキをメーンに使っている工務店はどこも魅力的だね。
ホワイトウッドやレッドウッドは集成材として使われることが多いと思うけど、やっぱり無垢材の方がいいんじゃないかな。
とくに土台や柱など家の下の方はシロアリのことも考えてヒノキなどの木材を選んだほうがいいと思うよ。
そうなんですか?
それならば選択肢の広がりがあるからあるということになりますね。
ということはヒノキという選択肢もあるということなのですか?
建材を選ぶことができれば良いのですが、どれくらい柔軟性を持って対応してもらえるのでしょうか。
けっこう豪邸レベルも手掛けてるのでしょうか、ずいぶんと大きな平屋の画像もあるものですから。うちはこじんまりとした平屋の日本家屋でしたので、豪邸レベルの日本家屋はいまだに羨望の気持ちを抱きます、廊下が長過ぎるなど、一度は口にしてみたいものです。
約20年程前に、親和で家を建てました。
アフターケアの面から言うと、レベル低いです。
親和の担当者は現場すら一切見に来ない。その後いかがですか?の伺いの電話も無い。
(年末にこそっとポストにカレンダー置いてく位。)
リフォーム依頼も現場に派遣されるのは、基本下請け。
そして、現場を見に来ても見積も半年たっても送って来ない。
こちらから催促とクレームしてようやく持ってくる程度。
一生の買い物なのに建てたら終わりという精神なのか、
非常に残念に思います。
>162さん
新和さんの公式ホームページ、家づくりのステップには
アフターサービスについて詳しく解説されておりますが、
10年目までの間に計6回の定期点検を実施しているとあります。
162さんが仰る体制は10年目以降のお話になりますか?
それとも建てた直後からのお話でしょうか。
地元で建築屋やってます。直感でのお話になりますが、営業トークでは、東濃桧と言っているそうですが、どこまで本当かは怪しい所です。友達の家に遊びに行ってそう思いました。
また最近は、省令準耐火標準装備だそうですが、確かに火災保険の値打ち度は魅力だとしても、自由度がなさすぎて、こだわると価格の面で妥協せざるを得なくして、高いお金を出した割に結局は普通の家になってしまうみたいです。
知名度+営業トークとHM並の保証の謳い文句で表向き良く見えますが、実際のところ微妙だと思いました。
人それぞれ価値観が違うので全否定はできませんが、無理して高いローンを組むなら、もっといい建築屋をオススメしたいです。
新築購入。
そとの壁がちゃんと出来上がってないのに引き渡しされました。治す箇所も満足に直さず適当。これなら自分でしたほうが早いというかキレイになる気がする。素人なのか!
ドアも新築なのに点検から引き渡しの間に凹まされていました。
交換するように言うと出来ないの一点張り。凹ましたのはそっちなのに、こっちが凹ましたのはでは?とか言ってくる。営業と仲介とで確認して会社側と認めたのにもかかわらず!
結局凹みのところは適当ーな感じに透明の塗料で塗っただけ。
せっかくの新築なのに気分は晴れず、
この会社に不審感しか持てません。
他に変なところが無いか不安。