藤和ハウスの評判ってどうですか？（総合スレ）

不動産の価格は、売主がきめるものだし、買い手を誰にするかも、
売主が決めるものです。不動産屋さんは、仲介しているだけです。
非常識な売主も、買い手もいるぐらいでしたら、たいしたことではありません。
犯罪行為を行う売主や、飼い主がいるので、これを防止してもらうために、
不動産屋さんに仲介してもらっているのです。
不動産で犯罪行為に巻き込まれたら、人生終わりに近い状況に追い込まれます。
そういう意味で、藤和ハウスはいいと思うけど。
あと、ハウス会の会社に紹介して紹介料をもらうのは当然と思います。
どんなハウスメーカでも、紹介してくれた人には、お金を払います。ミサワも
積水も。これは常識でしょう。

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社員の給料払わなきゃならんのだから、お客さんから手数料をいただくのは当然です。
でも、多額のマージンが会社に入ったのか個人に入ったのかでは大違いですが。

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ただの不動産仲介業者ですよ。この業界に多くを期待するのが間違っています。いろんな業者と付き合いがありますが、マシな方じゃないでしょうか。結局は個々の担当者の問題と思います。担当者の対応が悪くて付き合いを止めた会社もありますが、ここの担当者はなかなか熱心かつ知識もあり人柄も良いので深くつきあっています。こちらのニーズを理解してそれに合った情報をマメに拾って物件についても客観的アドバイスをしてくれるのが良いと思いますが、この会社にもそういう人はいますよ。ここが紹介した物件かもう一つ別な業者の紹介物件のどちらかで近々決めようと思っています。

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普通の会社だと思いますよ。ひどい会社の話しなら他にたくさんありますよ。

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多摩地区のマンションの売却をお願いしましたが１週間で売れました。顧客量の多さでしょうね。大変感謝しております。こちらの書き込みほど営業の方も普通の方でしたし、特に問題はなかったように思えます。多摩地区で検討されてる方には安心して取引を行えると思います。

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開発地の土地が藤和ハウスの未公開情報としてメールで紹介が来ました。
情報が出たばっかりの土地でも値引き交渉はできるんですか？
ちなみに価格は２５００万～３０００万円ぐらいの価格帯です。

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建物を仲介する業者なのに、建物のある程度の専門知識もありません。
道路斜線の計算もできません。
素人のこちらへの説明もとても不足しています。
買主側の気持ちや、メリットは考えないで、予算いっぱいいっぱいや超えている物件を紹介してくるので、ネットで自分たちできちんと調べないと危ないです。
その他、他の業者から調べてもらったら、Openになっている土地を、私たちに「おさえています」と言われたこともありました…
とにかく信用できません。もう関わりたくありません。

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皆さん、色々経験されてらっしゃいますね…

所有権移転等のための司法書士も、
本来では買主に選択権があるということも、こちらに伝えずに、
売主指定の司法書士、と契約書や重要事項説明書の備考に記載･･･

初めて購入するこちらには、わからないことだらけですが、
選択肢がある旨の説明もなく、一方的な感じでした…

基本、売主と自社にメリットがあるように、買主には説明や配慮などしてくれない業者です。
もっと親切でいい不動産業者・仲介業者いますので、ここで契約する必要はないと思います。

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俺は藤和ハウスに不満はなかった。
分からない事とかはちゃんと対応してくれたし、朝・昼・晩と何度も物件見せてもらって、家も気に入ったから買った。 担当営業マンによるのか分からないけど、悪いイメージは持たなかったです。

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昨年ここの仲介で気に入った土地が見つかり購入しました。インターネットには載って無かったです。

この会社、地元で未公開情報は一番早かったです。売主もやってるので水面下の情報は自信を持ってる様子でした。
結局購入しましたが、ベテラン営業がしっかりやってくれましたよ。少なくとも他の知識のあまりない新人ぽい営業よりは頼りになりました。ほかにも大手の不動産業者に頼んでましたが情報は回ってこなかったです。

私購入は2度目ですが、自分が住宅ローンの審査中にほかの方が契約するのは仕方が無いんじゃないですかね。1回目の購入の際は返済比率や仕事の関係なのかわかりませんが事前審査をしてから契約しました。

今回2回目の契約の際には、勤務先、収入関係と、ほかに借り入れが無いこと、返済比率、健康状態などを確認されたので、きちんと伝えたら事前審査なしで契約できましたし。買う準備の整った人から自由に契約するのは当たり前だと思います。

自分が中古物件の売主の時には、住宅ローンの借り入れ見込みがついており、なおかつ購入意志を書面で申し込んでくれた方と契約しましたよ。買うかどうかはっきりしない人のために1週間も2週間もその人の為にとっておくというのは売る側からしたら必然性はありません。

購入する側は、何千万円もするものを買うのだから買うほうが立場が上なんだと勘違いするかもしれませんが、不動産取引は売主・買主はある意味対等な立場にあると思います。

私の場合、最初高めに売却価格を設定してたのですが、案内が入らないので、価格を下げました。下げた後は何件か見学があったので、とんでもない価格交渉をしてきた購入希望者は断りましたし。それは売主の自由です。

売る側だって少しでも高く売りたいんです。売主買主の意思が合致したときに契約すればよいだけの話だと思います。

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多摩地区で藤和ハウスの仲介で物件を購入しました。

4社と付き合い情報を入手してましたが、大手財閥系の名前の業者よりマメでした。
途中で担当者が変わった（やめた？）のがチョッと気になりましたが新しい担当さんはとても感じがよかったです。
私の予算が低いせいなのかもしれないけどテレビコマーシャルで有名な大手はあまり熱心では無かったです。
S不動産販売なんて「ご予算内ではちょっと厳しいですね～」といったきり情報は1回きりしかくれなかった。
金持ちしか相手にしないって印象でしたね。
中古物件情報は他のところが早かったですが、新築戸建ての情報はここが1番沢山提供してくれました。引渡しまで特に問題なくスムーズでした。

他にも感じのよい会社もあったんですが、情報提供が早かったので藤和にきめました。建築前だったのでオプション工事やカラーのセレクトも間に合って打ち合わせも一緒にアドバイスをしてくれたのが心強かったです。
たまたまいい営業に当たったのかもしれませんけどね。

これから購入をお考えの方には、いろんなところとお付き合いしてみることをお勧めします。

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情報も多くていいと思いますけど責任者がコロコロ変わりすぎだと思います。

http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1356151558/l50

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広告の価格と販売価格が「実は・・・」とかいいながら高くなったり。契約書の段になって初めて「実は・・・。」ウソばかりの会社です。全然信用できません。みなさんだまされないように気をつけて下さい。ここで買うと後悔しますよ。

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68のメロンパンは同業ですかね。。。　つい先日戸建購入しましたが（という意味ではこれからという部分ありますが）ちゃんとしている会社です。担当営業は丁寧ですし、店舗に行っても受付はちゃんとしていますし、子供に対する配慮もあります。店舗自体もすごく工夫していますし、テクニックだけでは演出できない宵雰囲気がありました。

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とにかくひどいです。自宅前の私道を挟んで向かいにある土地を藤和ハウスが買ったのですが、元の家の入り口は私達の私道側にはなく、法律上私達の全員の承諾も無く工事車両であろうと通行できないのに、勝手に工事を初め、その上こちら向きに玄関を作ろうとしている。
こんな法律違反を平気でする藤和ハウスは、ゴミですね。
こういうのは、裁判してでも止めた方がいいんですかね～

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藤和ハウスには「ハウス会」といういくつかの建設会社を紹介する仕組みがあって、藤和ハウスは土地の手数料をもらうだけとなっていますが、実は紹介された建設会社から裏金的に、坪当たりなんと！！！３万円（総床面積＜例＞９０平米＝約８１万円）もの大金が請け負った建設会社からバックマージンとして藤和側に支払われます。もちろん営業マンの歩合にもなりますのでハウス会で建ててもらうのが当たり前のように営業は話をもっていきます。不動産業界の常識なんですかねえ・・・納得できませんが。だから藤和ハウスで土地を買ってもハウス会には頼まないほうがいいですよ！

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書かれ放題ですな～
同業者です
例えば・・・70さん・・・
①将来的にあなたの家は建て替えとかしないのでしょうか？
②その際には工事車両の出入りを位置指定持分の方たち全員にとるのでしょうか？
③新しくした間取りが建築基準法に合致した建物でなぜ文句を言われなくてはならないのでしょうか？
　※窓の位置が隣同士真正面になった場合（境界からの距離もありますが）目隠しをつけてくれとかは言えますよ。
裁判・・・って(*_*)　やってみては？？

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一部上場の藤和不動産（現在は三菱地所と合併）とは全く関係無いにも拘わらず、藤和を名乗り、
三鷹店は、駅前の藤和シティーコープ三鷹（藤和不動産分譲マンション）の一階に、汚い手を使い入居し、
店を構えている。　（勿論、藤和不動産が三菱と合併する ず～っと前からである。）
藤和不動産の仲介会社は非常に迷惑をしていたが、穏やかで争いを好まない社風なので、そのままだった。
お客さんは騙されまくりだろうね、藤和ハウスとやらに。
藤和不動産の名前は合併で無くなった（マンション名は変わらない）から、ますますやりたい放題だろうね。
一事が万事といいますから、どうぞお気を付けください。

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友人が藤和ハウスでの契約してますが、最悪な不動産ですね！担当者居るにもかかわらず、その他の人から問合せの電話かかって来たり。電話すればたらい回し、更新の書類が、契約者のフルネームと丸々違ってる、賃貸での大家等のトラブルで事実無根でも、100%契約者は負けて追い出される、親切とか投稿してるけど本当に
大丈夫ですか？

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購入する際に図面を見せてもらって徹底的なチェックの必要はあるのかなと思います。でもここの会社だけじゃなくってどこの家も。
注文住宅だったら企画ものだったとしても自由設計だったりしてもどちらもやっぱり最低限の事を調べた方が良いし。
そうすればお互いに気分を害すことは無いと思います。

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図面のチェックをすると良いという風に書かれていますが、
すごく素人だと難しいじゃないですか。
判らないに等しいというか。
そういう場合はどこでチェックされている方が多いのですか？
セカンドオピニオン的な事ってできるのかしら。

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上記の方と同じ意見です。藤和ハウスの建売をの購入を考えたら、建物診断士などを最初から内覧に伴ってもらい、アドバイスを得た方が良いと思います。こちらの売主、営業の方に全く知識はありません。図面を出されたとしても、素人ではわかりませんよ。どのビルダーの家を購入するにしてもですが、買主はしっかりと様々な知識をもって臨みましょう。建物診断士、冷静な第三者（売買に利益の発生しない人）と、伴に考えていくのが望ましい。営業や仲介人が感じが良かったとしても、ずっと住むのは自分たちです。

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　やめた方がいい。信用できない。。
　
　

　

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実はとても気に入ったエリアに物件があったのですが、家族全員で賞味４日間くらいで考えなくてはいけませんでした。
契約に関して知識がなかったため、とても急いで考えなくてはならない事がたくさんありました。
家族も忙しい中、それぞれが足を運びました。真剣に考えたからです。（期日は一週間、そのうち営業マンの私的都合の休みにより二日間はロスしました）
念書のような取決めも書きましたが（申込書）この紙に書いても効力はないので安心してくださいと営業マンに言われました。
そして、その内容は、物件の計算やその他大事な数字を色んなところが間違っていて適当なものを何回も書き直していました。
間違いはこちらが指摘しました。その位、軽いものという印象を与えられました。

そして契約日となっていた日、営業マンでは不安な説明があったので、上司の方が出てきて説明をしてくれました。
すると、聞いていないことが多々、出てきましたので、迷いました。迷って迷って、時間がたくさん経ちました。
すると、みなさんイライラしたのでしょう、迷う私たちに最後に暴言を吐きました。驚きました。
いまだに精神が不安定でいます。なぜ、そこまで言われなくてはならないのか？
誰に売るかは、あなたが決めることなのでしょうか？あなたに売る売らないの権限があるのでしょうか？
また、時間ギリギリまで大きな買い物をするのに迷ってはいけないのでしょうか？

最後は物件の話ではなく、感情的に怒られてしまい、なにがなんだかわからないままです。

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