熊本でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

すぱいすにアートホーム工房が載ってました。聞いたことないんですが、知ってる方いらっしゃいますか？

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アートホームの見学会行ってきましたー

良かったですよー

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菊陽町のアイハウス知ってる方いらっしゃいますか?

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アイハウス設備がちゃっちぃですよ。グレードアップもできますがパナソニックは邪道ですね。
ベタ基礎じゃないし。
セルローズファイバーと樹脂サッシは魅力ですがね。

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初めまして！只今、八代市で住宅を検討中ですが物凄くこだわりがあるのでメーカーでは建てたくありません！八代にお住まいの方で情報をお持ちの方がいたら教えて下さい！因みに、見学会にはよく行ってますが・・・今のところ、山田工業って会社が私好みのナチュラル＋アンティークな家を建ててました。担当者の対応もよかったし、山田工業について情報がある方教えて下さい。又，他にもいい工務店がありましたら教えて下さい。

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すぱいすにアリストホームという会社の広告が掲載されていたのですが、どういった会社なのでしょうか？

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建築品質の確かさが一番ですが、その後の生活を考えると建築時の近所さんとの無用なトラブルも避けたいものです。
その意味では野沢工芸建設はダメですね。

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近所さんとの無用なトラブル…ってどんなですか?
実際にノザワで建てた友人の話を聞いてだいぶ気持ちが傾いていたのですが、マイナス面についてはまだ何も聞いてなかったので…

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アーキブレインって会社、御存知の方いらっしゃいますか？
今日見学会の広告が入ってたので。設計事務所のようです。
タカミホームという施工事務所の名前も載ってました。
どちらも聞いたことない…

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今週末もあちこちで見学会が催されるようですが
皆さんどこを見に行かれますか？

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458さんへ　施工時のトラブルです。私もノザワで考えていたのですが、職場の同僚宅の隣が施工物件だったので評判を聞いたところ、着工のお知らせもなく、日曜祝日でも朝８時前から工事を始め、夜は９時近くまでしていたため、何軒かで話し合い、ノザワへ施工時間を考てくれないかと申し入れしても無視されたそうです。また、コンクリート工事を雨の日にしていたとのことでした。結局、私は他の建築業者さんと契約しました。

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恐ろしいネット社会
こうして公開されることで工務店も適切な施工をしてくれたらいいですね

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愛住宅さんはどうですか？2×4でローコストなのにしっかりした構造ではないかと考えています。実際住んでる方の意見を教えて下さい。

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工務店・HMを色々と比較して、同僚などとも話していたら
イイ!!と思う工務店・HMは人それぞれでしたが、
「こぎゃんとはありえんど?」と思うのは共通だということがわかりますた。

ということで、選んではいけない工務店チェックポイントを列挙してみます。

イ）一級建築士がいない
　　往々にして構造計算&建築基準法の理解不足→過去の実績の範囲内でしか家を建てないので、
　　完全注文・自由設計でも必然的にどこも似たり寄ったりになるし長期優良も取りにくい。
ロ）インテリアコーディネーターがいない
　　意外と建屋そのものよりも内装や照明選びのほうが時間がかかることもあるので、
　　インテリアコーディネーターがいないと施主の負担が大きい。
ハ）施工例がHPにのっていない
　　ウチは完全自由設計なので、施工例は敢えて出してませんっ!!…て単なる面倒くさがりか
　　施主とトラぶって施工例掲載を拒否られてるかのどっちかしか考えられません。
ニ）施工例がどこも似たり寄ったり
　　↑よりはマシですが、設計力がなく施主が工務店の言いなりになるしかない例が多い?
ホ）社員トークの頻出単語が「社長が…」
　　ボトムアップが禁じられている企業であることの証左です。
　　トップが有能であれば、それでも問題はないのでしょうけど、社員のモラールが維持できているのかどうか??ですね。
ヘ）社員トークの頻出単語が「会長が…」or「（創業者名）が…」
　　現社長が何の苦労も知らず地位継承しただけで現場を一切わかってない＊＊であることの証左です。
　　創業者or会長がご存命中での会話であれば、万が一の際に社員が皆逃げていく可能性大です。
ト）スローガンなどに「信頼」という単語が入っている
　　おそらく、施工中に近隣住民とトラブルを起こしたりなどの例が少なくないから
　　わざわざ「信頼」という言葉を使う必要があるのです。
　　本当に信頼されているならそんな言葉は出てこないはずですが?
チ）ブログが更新されてない
　　よくあるのは、三日坊主ではありませんが、数週間だけマメに更新して、あとは年に数回、
　　ヒドイところだと、1年以上更新されてないというパターン。
　　経営者or担当者が飽きっぽいか情報を伝える熱意がないのでしょう。
リ）ブログで他人を虚仮にしている
　　ギャグ?のつもりかもしれませんがいくら仲の良い知己であっても
　　一般大衆に向けて発信しているブログの中で他人をコケにしているような人は
　　顧客のことも見下しているか、陰口を叩いているような人です。
　　工務店経営者or社員の人間性のどぎゃんだっちゃ建屋さえピシャッとしていればよか
　　という人でなければ、後々の長い付き合いになることを考えると、
　　その工務店を選ぶのは避けたほうが賢明ですよね。

自分自身でも勉強させていただきたいので
異論・反論・追加なんでも↑のチェックリスト充実化にご協力をお願いします。

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アパート住まい15年の3羽のママです。そろそろ家を建てたいと思いアーデル、コンフォート、タカスギ(知人の紹介)で検討中です。アーデルはデザインもよく営業の方も親切だったのですが、お値段が・・・。予算より700万ほど↑。月6万ボーナス10万のローン返済ぐらいを希望してたのですが提案されたのは月15万。ちょっと厳しいかなと言ったら、無駄遣いしてるからですよと言われトホホ。40坪で2000万というのは現実むずかしいですか？無知なので教えてください。

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アーデル→外断熱は魅力です。しかし内断熱であればアーデルじゃなくても良いかも･･･
私はアーデルの営業マンと営業のやり方が嫌いです。

コンフォート→平屋が得意な人気なHMだと思います。2階建てにするならコンフォートじゃなくても良いかも･･･
断熱材にグラスウールを使っているのが個人的に嫌いです。もしかすると今は発泡系もあるかもですが･･･
私が聞いたのは、中気密・中断熱と営業の方から聞きました。間違いありません。

タカスギ→地場では老舗ですしから家は良いのかも･･･??
でも、営業の評判はかなり悪いみたいですね。またアフターも同様みたいですね。

結論！40坪で2000万では、ある程度のHMでは無理だと思います。
もしあれば私にも教えて下さい。

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Skホームは、デザインがよく、坪５０万ならそれ相応の家が建ちますよ。

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光の森の住宅展に出ているようなHMは、４０坪で２０００万というのは大きく無理です。
しかし、坪単価５０万円くらいを標準仕様にしている工務店や大工さんは結構あると思います。

熊本いえづくりナビのHPには延べ床面積と価格が載っているので、
気になるところ坪単価をざっと出してみてはどうでしょうか。

ただし、消費税、諸費用、土地改良費用、法面整備、上下水道引き込み費用などが省かれているので、
そこに気をつけたほうがいいかもしれません。

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我が家は愛住宅さんで建築しましたが、自分的にはよかったと思います。何度も建てれる物ではないので、慎重に考えました。２×４は少数なので選択肢は少ないのですが…デザインと妻の一押しで決まりました。特に営業さんがしっかりされている方でしたので、安心できました。後、参考ですが、現場には頻繁にいったほうがいいと思います。イメージと合わない場合は、別料金が発生してでも変更したほうがいいですよ。平面図と実物は結構違いますよ。それでは!(^^)!

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アイハウスベタ基礎だったですよ
比較的良心的な気がしましたが実際建てた方の意見教えてください

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家を建てるのに全くの無知で、とりあえず、と思い光の森の展示場に初めて行ってきました。
そこでコンフォートさん、アネシスさんは親切に説明してくれました。一人でしたし何を質問していいのやらも分からなかったので安堵しました。
ところがJホームは私が予算1000万くらい、と言ったところ嘲笑して「○百万で建つところがありますよ、知りませんか」最後には「どうも、すみません」と追い返されました。コンフォートさんとアネシスさんも1500万くらいはかかるとは言われましたが、嘲笑うようなことは決してありませんでした。Jホームには二度と行きません。

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ジャストホームは最悪ですね

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確かに1000万では厳しすぎると思います。アラセンハウスでも結局1800万になったと聞いた事ありますので、もう少し予算を確保したほうが幅が広がると思いますよ。

それに評判の悪いハウスメーカーはたくさんあるので調べてたほうが気分悪くしなくてすむと思いますよ！

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でもジャストホームって1100万で夢のマイホームって言ってますよね

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初めて訪れた展示場で、いきなり予算は言わない方がいいと思います。そこでは、普段建築している家の標準的な坪単価でも聞いてみましょう。それでどの程度のコストで家を作るのか計算。お互いに傷つけることなく会場を後にできます。

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>ジャストホームって1100万で夢のマイホーム

諸経費や外構費…＋300万程と言われました。

ころがりさん
心得ありがとうございます。

二人で住む小さな家を希望してまして、坪40万くらいであれば1000万で建てられるかな…と。坪50万からが相場のようですね。狭い家だと坪単価が上がるとも言われました。

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小さい家の場合、標準的な（３２～３７坪くらい）坪単価を聞いても参考にならないでしょうね。
混乱させることを言って申し訳ないです。

二人で住む小さな家となると、１７坪くらいだろうと勝手ながら想像してみました。

たしかに、パッと思いつくのはヒラキハウジングやカシマホームの５００万円プランですが、
１７坪で総予算１０００万ならば、他にも建ててくれるところがあると思います。

ただ、キッチンや建材などのグレードはかなり下がるでしょう。
借家やアパートみたいなキッチンになるかも。

広告をバーンと出しているハウスメーカーや工務店ではなくて、
家族でされているデザイン系工務店など探してみてはいかがでしょうか？
大穴で小国の大工さんとか。

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ヒラキハウジンク、カシマホームのホームページ見ました。安いですね。こんなに安いと心配になります。耐久性や強度に問題はないんでしょうか。

きらびやかな家は望んでませんが、アパートみたいな家は流石に嫌です。

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現在ジャストホームで検討中なのですが、もともと光の森展示場で説明受けて決めようとしていたのですが上記で営業さんの悪そうな感じが登校されていたのですが、やはりジャストホームはよくないでしょうか？ちなみに私の担当してもらっている営業さんはFさんです。

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展示場だけみて決めるのはちょっと…
私はジャストホームの完成見学会に何度かお邪魔してみて、申し訳ないけど『ナシ』でした。
何でも自由にできるというもののどの家もワンパターンで。
安いのは魅力的ですがほんとに安っぽく見えました。

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私もジャストホームさんの完成見学会に一度だけ行きました。
人の好みはそれぞれなので、こういったことを言うのは本当に失礼なのですが
「施主さんは本当にこれでいいのかな？」という印象でした。
玄関入って、正面はすぐ壁。狭い。
左に引き戸があって開けるとLDKですが、玄関の圧迫感には驚きました。
2階へのリビング階段を上がると、廊下もなく正面・左右にドアが３つ。またすごい圧迫感。
子供部屋（？）の2部屋も入ってすぐデッドスペースがあって空間がもったいない。

こんな風にしたくないな～という点に色々気づいたという点では意味のある見学会でした。

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私はジャストホームで建ててもうすぐ3年になります。
最初のうちはマイホームが建てられて喜んでましたが、結果は最悪なハウスメーカーで建ててしまったと後悔してます。
住み込み2ヵ月程でクロスの継ぎ目が開きメクレるし、半年過ぎあたりからは和室の畳や、リビングのフローリングにかなりの軋みがでてきました。
クロスの件を施工担当に相談したら適当な言い訳ばかりで、後日来た補修の人も半端な仕事だけして「今日は専用の道具を持って来ていない」と言ったきり音沙汰なし。
最近気づいたのは、階段手すりのネジがかみ合っておらず、ただ付いているだけだったのには呆れ果てました。
アフター等の連絡もなく、建てるまではペコペコ人が良さそうな人ばかりでしょうが、引き渡しが済んだらあとは知らんふりをするようなハウスメーカーだと思えて仕方ありません。
長文失礼しました。

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いくらローコストといっても1300万はするでしょう。
慎重に考えたいですね！

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472ですが、小さな家を希望してるということで見下されたんだと思います。お客様のご要望に応えるような真摯な会社ではなく、客を選ぶ会社なのだと思いました。

私にとっては最悪でも、480さんにとっては良いハウスメーカーなのかもしれませんよ。相性があるみたいなので。

でも、ジャストホームのいい営業マンに出会っても、私はもう信用することはできません。

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職業、建設業の者です。JH(SHの子会社)やAWのような中堅の地場大手ローコスト住宅は同業者間では人気があります。建材、建具、設備等きちんとしたメーカーのそれなりの物を使ってますし、その割には安い。メーカーに対して、取引量等を理由に立場が強いからでしょう。デザイン等趣向の強い家を望めば選択肢からは外れるかもしれませんが、逆の意味でこの値段でこれなの！？というHMも存在します。同じ家を建てれば、同上のHMは非常にコスパは優れていると思います。営業マンの話題が多いようですが、営業マンは重要ではありません。現場監督と職人が全てです。HMではありませんが、建設業という意味で同業者からの目線での見方を教えます。展示場ではなく建築途中の物件を見てください。大工が帰ったあとの状態を確認してみてください。整理整頓、木屑の清掃状況はどうですか？道具を大切にし、きちっと清掃する職人は仕事もきちんとしますし、段取りもいいです。また、汚い現場は監督が舐められている証拠なので、(立場が職人〉HM)いい家は出来ませんし融通もききません。あと、工事業者の車の中を見てください。きれいか汚いか。普段の整理整頓、これは性格です。必ず仕事に反映されます。20年いろいろな業者を扱ってきましたが、間違いありません。着工したら営業マンは単なる事務処理係と思っていいです。いてもいなくても家の出来はかわりません。逆に、現場監督とは密に連絡をとること。出来るかぎり現場に顔を出すこと。気になることは片っ端から言うこと、まわりの同業者や詳しい人に相談すること。クレームは営業マンに言うこと！(この意味では容赦なく叩けるので、嫌な営業マンの方がいいのかも！？)私は、晩年のリフォームも考えてシンプルな家がよかったので上記のHMにて建てました。在来工法はさわりやすいですし、自分でもいろいろいじりたいので。高級住宅や、ここで評判のおしゃれなhHM=いい家ではないです。基礎と構造の施工は、事前によく観察に行かれた方がいいですよ。ありえないことをしている業者、少くはないので。

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先日行った見学会では、プレカットしてクレーンで持ち上げ組んでいくから昔のように大工の腕次第ではない、検査も二回あるからヘタなことは出来ない、と言われましたが、「あり得ないこと」とはどんなことでしょうか。

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建材や設備などのグレードはあるものの結局は

職人さんによる

ということですか…。ハウスメーカーで職人の腕のランクがあったりするものですか？扱う業者のランクとか？

今まで名前が上がってませんが、コスパでいうと千里殖産はどうでしょうか。

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すまい工房のお泊り体験された方いますか？
いまの時期は快適だと思うので、梅雨か真夏に行ってみたいと思っていますが、最適な日（気候）ってありますか。

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ジャストホームはお風呂のドアを開けたら湯船があって、奥が洗い場というアスレチック系の間取り図を作成してきました。
営業マンが忙しい最中、片手間で作成するからこんな滑稽な間取りになる。確認もろくにしていない証拠。

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藤本建設というところですが、家は無垢で素敵なのですが聞いたところによると
材料がよくないらしいです。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

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ネクストホームってどうですか？
レンガの家がローコストで建てられるらしいんだけど、何も噂を聞かないので…
レンガって外壁のメンテナンスが不要だし、古くなるごとに味も出てくるし、冬暖かく夏涼しいなんて良いことばっかり～と考えてますがどうでしょうか？

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アイハウス見学に行きました。

30代の女性が担当でしたが感じよく、丁寧でしたよ。
分譲地が気になって検討中なので詳しく教えてください。

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493さん 見た目しかわかりませんが
。。
近所に建ってますが、特別感もなく馴染んでますよ。

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ネクストホームの質問をした４９３です。
ありがとうございます。

ツーバイフォーの外壁にレンガを敷き詰めるという、ネクストホーム独自の～とホームページにも書いてあったので、独自の…ってなんかちょっと不安じゃないですか…(笑)耐震性とか湿気とか、本当に夏涼しく冬暖かいのかとか…
よくある家の建て方じゃないわけだし。
それで人から聞いたことがあったり、実際建てた方がいたら住み心地を聞いてみたかったんです。
もしいらしゃったらよろしくお願いします！

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ファミリアホームてどうでしょうか？
接着剤を使ってないとか食べられる家とかよく分からないし、不安要素多いですが…なによりデザインが最高に気に入ってます。
あんなデザインのハウスメーカーは他にはないでしょうか？
情報よろしくお願いします。

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(白蟻に)食べられる家？

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