熊本でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

耐震等級3取るなら坪単価70は越える

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エストライフ不動産というかエストホームの口コミありませんか？

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すみません、新築ではないのですが教えていただきたいのですが。築130年、60坪の古民家と言うか農家家のスケルトンリノベーションを検討しています。今、住友林業と、エコワークスさんに絞ってきてますが、金額が高いので、工務店を検討しようかと思っております。どこかおすすめはございますか？また、古民家リノベーションされた方のご意見もうかがいたいです。

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県住協で建てた方の意見がききたいのですが、どなたかいませんか？ここにしようか迷っているので、感想をお聞かせください。

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地域型グリーン化事業に加入されてる工務店で建てられた方いらっしゃいますか？
長期優良住宅等を経験されてる工務店が多いかなと思い検討したいのですが価格帯がわからず。、

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藤島工務店さんはどうですか？実際に建てられた方や御検討された方のご意見お聞きしたいです。
また、プラン・見積りを出して貰うにはいくらか必要ですか？

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>>789 匿名さん

実際に建てた者です。
他社と比べ強みを挙げるとすれば、住宅性能のレベルですかね。標準で樹脂サッシで、全棟気密測定もやっています。実際夏も冬も快適に過ごせています。その分激安という訳にはいかないですが、大手に比べると安く高性能なお家が建つと思います。また、アフターはすぐ駆け付けてくれて、流石地域密着の工務店というイメージです。
弱みを挙げるとすれば、デザイン性ですかね(^^;
自分の主張をしっかり伝えないと、無難な間取りになってしまう気がしますので、参考にしたい間取りやデザインは積極的に調べて取り入れてもらいました。

間取りと見積もりは契約前の段階で出して貰えましたよ。私は契約前に2-3回間取りを直してもらえました。

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>>790 名無しさん
ありがとうございます！
大変参考になりました！

確かに藤島工務店は、性能と価格はいいのですが、おっしゃる通りデザインがですね…

一世代、二世代前っぽいと言うか、兎に角ダサい…

こちらも素人なりの勉強の知識しかないので、建具を工夫したり言葉や参考写真で伝えようとしても伝わらず、希望通りにならない気がして…
そこさえ大丈夫であればなぁ?と悩んでおります…(^^;;

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一、二世代前、なんとなくわかります(笑)
クールなモダン系というよりはナチュラル系に近い設計が多いですね。
全て自然素材というわけでもないので、やや半端になってしまう印象はあります。

私もモデルハウスのようなオシャレな室内に憧れていましたが、、結局物が溢れて生活感が出ております。特に子供がいると綺麗は保てません(^^;)笑
SNSに載せられるような家を維持できる方は尊敬ですね。

他メーカーも並ぶ分譲地に建てるのであれば、大手の積水や住林と比べると。タイルや塗り壁でもないサイディングになるため外観は比べてしまうかもしれませんね。
サイディングでも組み合わせによっては素敵なお家もありますが♪
インテリア担当の方もおられるので、念入りに打ち合わせもできるはずです。
私は分譲地ではなく、住めば都という気持ちで特に気になってはないです(^^)

契約を急かされるようなことは一切ありませんでしたので、他社と比較してじっくり検討なさることをお勧めします！

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>>792 790さん
お返事ありがとうございます！

確かに、住んでしまえばおっしゃる様な感覚になりそうですね！
選んでる段階なので、失敗する事への不安だらけになってますが、信頼性と基本性能が備わっていれば住めば都になれそうですね。

よくよく、じっくりと考えてみます！
本当にありがとうございます！！

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>>769 35社検討くん
まったくその通りです。
土地の契約の打合せの際に代金の30％を入れてくれ。
買う側の誠意、姿勢を見せてくれとかいう社長がいました。
施主のことは何一つ考えずに自分の欲だけを羅列してきました。
ひどい工務店でした。

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すまい工房さんで建築された方、どなたかいらっしゃいませんか？住み心地や金額、アフターサービスなどが気になっています。

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スレはおすすめの会社ですが、
実際家を建てて、
私にとってはおすすめできない会社がありますので、
投稿させていただきます。

長文失礼します。
条件付きの土地を買い、家を建てました。

合志市の家族経営に近い、
〇〇〇ハウジングという会社です。
そこの社長さんは常に、
「信用してください」という言葉をよく使われました。

契約するまでは、いろいろサービスしてくれることを言われましたが、
何ひとつ実現しませんでした。
エアコン付けます、値引きします、散水栓も二個所いいですよ、
コンセントも部屋に３個つけてもいいですよ・・・
どれも契約させるまで、客が喜ぶことを言って顔を見せなくなりました。

棟上げでも顔を合わせることはありませんでした。

営業の方も、途中経過の写真をときどきくれるという話でしたが、
一枚も写真を送ってもらう事もありませんでした。
質問したら返事が返ってこないので、なんどもメールをしたら、
最終的には電話に出ない、折り返さない
何ひとつ実現しませんでした。

契約したとたん、振込の連絡くらいになり、
気になることや不安なることがあるから質問しても、
返事がもらえませんでした。

節目の儀式等はもちろん、日々の打ち合わせにも、
営業と社長は顔を見せなくなりました。
最終的には、竣工予定日を過ぎても電話連絡がないので、
こちらから連絡すると、
突然弁護士から請求書が送ってきました。

そのなかには、サインをしていない分の見積など、
寝耳に水の金額が含まれていましたが、
振込しないと引っ越しもできない、
引渡しもできない状態となり、足元をすくわれてしまいました。

結局、家族でない従業員の方に相談し、
登記や住所変更のタイミング、
最終清算など、手続きはすべて自分でせざるを得なくなりました。

いろいろ電話をして相談し、司法書士・土地家屋調査士の先生、
銀行の方みなさんが優しく手続きを教えてくれて、
しっかり対応してくれました。
精算の時ものすごく涙が出ました。

〇〇〇ハウジングの方は何もしてくれませんでした。

契約して、お金をもらえればそれでいい。
そんな感じでした。
信用してくださいといわれ信用した自分が悔しいです。。

この会社では、質問した答えがもらえないので、
知り合いの建築士に相談したら、
結局、知識がない会社だということが分かりました。

希望を言えば「〇〇万円お金ください」と言われ、
どうなっているのか聞けば、「忙しい」と言われ、
「あなたの質問は面倒くさい」と言われれました。

何千万と借金を背負って、一生に一度の家を建てるのに、
大変悲しい思い出となりました。

家を建てる時は、
実績のある、
しっかりとした組織の工務店やハウスメーカーなどで建てられることをお勧めします。

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>>792 790さん

もう見ていらっしゃらないかもしれませんが、、もし差し支えなければ、オプション込みで坪単価がどのくらいになったかお教えいただけませんでしょうか？
高性能な家作りをしている会社という事で、すごく気になっています。

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>>798 口コミ知りたいさん
気付くのが遅れてしまい申し訳ないです…
詳細まで書くと、工務店側にバレてしまいそうなので少しボカさせてもらいますが…( ^_^ ;)
36坪で総額が税込2600万でした。(外構・カーテン・保険登記抜き)
ざっくり本体価格2250、付帯工事250、オプション100くらいですかね。
オプションは住設、性能アップ、デザイン面などで追加したものです。

工務店と聞くともう少し安いイメージもありますが、性能面を考えるとこの位になってしまうのかと。
最近熊本では珍しいレベルの寒さでしたが、-5度でようやくサッシ下部に僅かに結露があった程度で快適に過ごせています。(24hエアコン23℃稼働、加湿器60%環境)
ちなみに相見積りした人気？の工務店は同じ坪数で3000万超えでしたので諦めました（笑）

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>>799 名無しさん

とんでもありません、貴重な情報をありがとうございます！むしろ高性能住宅であれば非常にコストパフォーマンスが良いのではないでしょうか！

質問ばかりで申し訳無いのですが、契約から引き渡しまでどのくらいかかりましたか？
人気工務店は、、某グループの一社ですか？笑

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>>800 口コミ知りたいさん
私の場合、土地側の事情で本契約から着工までに10ヶ月掛かっています( ^_^ ;)これはあまり参考にならないですね、、打ち合わせは半年程度でしたが、打ち合わせの頻度にもよりますね。着工から引渡しは5ヶ月かかりました。これは工場製造する大手に比べると劣るところですね。。つなぎローンをする場合はデメリットになります。

工務店は地場のM工務店とだけ…自然素材推しは魅力的ですが、手が届かなかったです( ^_^ ;)

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>>801 名無しさん
重ね重ねありがとうございます！
丁寧に作ってるところは時間もそれなりにかかっちゃいますよね。確かにつなぎは痛いですね、、
Mさんですね、自然素材は高くついちゃいますね。本当に勉強になりました！

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エストホーム、エストライフ不動産で注文住宅建てられた方、もしくは知人で建てた方をご存じの方いらっしゃいますか？

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