住友林業

あ

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３５坪で２２００万なら安すぎ。
打合せが進めばどんどん金額が上がりますよ。
それに別スレにたくさん書き込みがあります。

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規格型３５坪なら、特に安くもなく普通でしょう。

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ａです。２２００万の次は２１００万の見積もりをもってこられました。いくら下がるんでしょうか？

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キャンペーンは毎月行っています。何か値引きの材料が無いと、つじつまが合わなくなるので、キャンペーンや完成後の見学会に利用させて頂く事を前提に値引きをしています。因みに住林は9月・３月が決算月ですが、他の月でも値引き額は実際変わりません。本部からの支援金が決算月には出るため、実際は営業は値引きしても腹は痛まない仕組みになっていますよ。

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営業の口車にのせられて、契約を急いではいけません。きちんと間取りや仕様など決めるべき事をすべて決めてから契約すべきです。我が家も急かされて契約しましたが、契約したら最後、客の意向をちっとも聞いてくれなくなりました。全く仕事をせず、日にちが経つばかりなので、結局解約しました。（考えなしの我が家が＊＊なんですけどね…。高い勉強代でした。今思うと営業は最初からそれを狙っていたのかもしれません。）　後悔しないよう、よく考えてください。

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上げ

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↑意味もなく住林関連のスレばかり上げるのは止めましょう。スレ荒らしですか？
もしかして防カビで粘着してる人？

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他社より優れてる点はありますか？

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梁、柱は100%国産なんですか？貧乏仕様は話が別？

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間伐材は、間引いて捨てる木の事。

そんな木を接着剤でくっつけて住宅を作る会社も他にありません。

山で育った立派な無垢の木は何処に行くのでしょうか？

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たくさん金を払った人の家！？

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予算的に無理だし、地元の工務店で建てた方がコスト抑えられますよ。
最近、有名なＨＭなんて名前を買っているとしか思えなくなって来たしね。
鉄骨とか２Ｘ４などで考えていないなら、自分の好きな間取や材料使って建てるオンリーワンの家なんて最高じゃないですか？

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最近、書き込みが弱気ですね。業績が振るわないのかな。

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書き込みと業績がどうリンクするんだ？

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疑問やら、質問に答える事が出来ないからじゃないでしょうかね？

付け焼き刃的な事、例えば最新な技術力ではなく設計力しか売りが無い。

大工で例えれば、俺は何軒やってるから大丈夫とか言ってるのに、科学的な裏付けには疎い。

口だけでは、説得力無い時代について行けてないと言う事ではなくなくて？

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以前のように覇気が感じられない。ただ以前はなにやら勘違いした矜持だったような気もするが。
玉を抜かれた獣のような感じ。
玉に抜かれたから？日本一の座を。

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確かに自己資本率の脆弱さでは、タマホームに抜かれはしたが．．．
住友林業は潰れないでしょうけど、住宅事業部は縮小されるかもね。

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ハウスメーカーに最新の技術力が有る所なんて有るの？技術力が有るのは、建材メーカーでしょ？ハウスメーカーは、それを使ってるだけなのでは？

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日本の林業を、多少なりとも支えています。

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建材メーカーは、家は作れないでしょ。

日本の林業は成り立ってないです。衰退しています。

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掲示板のアンチ発言にのってくれないから覇気を感じないとか、ＵＦＯ、幽霊レベルの話してるのな。

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↑でたでた関係者登場、いつもこのパターンですね。
まともな質問には、お得意の変質者でにごすかね。(笑)

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多少は支えてるでしょ？

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>>25
まともな質問？おいおいどっかにそんなのあったか？どのレス？

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スミリンもそんな悪い家建ててる訳じゃ無いし、少し高いだけですよ。

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他にも高い所はあるよ。　高いと思うか思わないかは人それぞれだし。

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一年前や二年前の住友林業スレをみてごらん。けっこー役にたつことが書いてありますよ。渦さんとカビフェチ君が登場しだしてから、一気にスレの品位が墜ちました。

確かにここ最近はスレに元気がありませんが、荒れ放題になるよりはいいと思います。

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みんな眼が覚めて来たんじゃないかな。

今の顧客は良く勉強して口だけで騙され無いようになったからでしょうね。

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アンチのあまりに馬鹿らしいレスに嫌気がさして減ってるだけでしょうね。

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契約者の数が？

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騙されないためにも、アンチの意見こそ聞いておくべきだろ。
まぁ、ナンバーワンのわりにはたいしたことないのはあきらかってことで。

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何処と比べて対した事無いのかな？後、スミリンの標準品と言う方がいますが、予算に合わせて設備を見積もりに入れるはずですよ。ウチの営業さんから標準品と言う言葉を聞いた事無いですよ。

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どこと比べても標準仕様は大差なし。
標準品も知らない施主がいるんですか。金持ちか無知ですね。

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だ～からぁ～
もうナンバーワンじゃあにゃいんだってば～

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大手木造ＨＭでは今もＮＯ．１じゃん。
そりゃタマみたいなローコストみたいなのもあるけど、あれはまた全くのべつもんでしょうね。

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そんなあなたはしょぼ仕様？住の標準仕様を住と見抜ける人がどれだけいるか…なんしろピンキリメーカーだからな。

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今や値引きだけが取り柄の会社に．．．

値引き率Ｎｏ．１

タマ契約後、単価上昇率Ｎｏ．１
どちらが良いですか？

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>大手木造ＨＭでは今もＮＯ．１じゃん。

いいや。建築棟数ですでに抜かれているかと。

大手ＨＭって、もしかして、さびれたシャッター商店街の店主の集まりかなんかですか？

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ここにいるアンチの人達は、何が目的？　ひやかし？　嫉妬？　ただのあらし？

さぞ凄い家に住んでいるんだろうな〜。教えて欲しいけど誰も教えてくれないんだよな〜。（笑）

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>>42
鉄骨系な人は、少ないでしょう
木造なんて眼中なさそうですから

パネル系な人も粘着してなさそうです

今までの書き込みを見ると

1.あまりにも住宅知識が乏しい
2.お金に異常な拘りがある
3.年中書き込むほど暇。特に朝と夕方が多い
4.たまに物凄い古い言い回しを使う

上記よりプロファイリングすると

50過ぎて万年主任のリストラ候補
15年前のバブル期終わりに何も考えずに建て売り購入。
通勤時間は2時間。駅徒歩20分
4000万のローンを組むが、まだ半分も返せていない。
安物の作りな為、補修が必要だがリフォーム費を捻出できず

最近、歳下の課長が住林で家を建て、嫉妬爆発。
暇な通勤時間2時間で、携帯でせっせと書き込み。家に帰っても家族と会話なくせっせとパソコンで・・

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自己紹介しろとは誰も頼んでいないのだが。

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プロファイリングでしょ。

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万年主任も大変だねぇ。変な書き込みする時間あったら、副業でもすればいいのに。

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＞＞４３さん
住友林業の社員さんて可哀相だったんですね。貴方も行く末案じてカキコミですか？

今大変でしょうけどきっと何時か良い事ありますよ。今から転職したらどうですか？

きっと使いようの無い社員でも、何処か拾ってくれるかも知れません。

貴方のお勤めの住友林業グループでどこか良いとこ紹介してあげたらどうですか？

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コストを抑えるんだったら、建物解体を別発注することをお勧めします。
ハウスメーカーに解体まで一括で任せる必要なんて全くないです。
解体業者はインターネットで簡単に見つかるから数社から相見積りを取ると
解体費用は３０万円以上は確実に安くなるでしょう。
インターネットで検索して解体業者を見つけて１００万円くらい安く発注で来た例もあるようです。
浮いた３０万円で新しい家具を買ったり、海外旅行にいったりできます。

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↑　こういうのはやっぱり自分でスクリプト組んで書き込みするんですかね？
それとも何か既存のツールがあるんですか？
まさか手貼りじゃないですよね？
詳しい方教えてください。

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>>42
確かにアンチがおとなしくなるね。

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>>50
意外と、万年主任～というのが図星で、昨日は居酒屋で自棄飲みしてて書き込みなかったのかもね(笑)

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社員は大変だ～
これかリストラのあらしですね。

先ず手始めに３０００人程きられるんですかね？

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貴方は大丈夫ですか？

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社員数４５００人の会社なのに３０００人もリストラ出来るわけないでしょ。

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いったい何人リストラされるんですかね？
情報はいった？

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そんなこと言ったら他のハウスメーカーもでしょ？今なんてハウスメーカーの家なんて売れてるの？

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積水８０億円の赤字、住林１０億円の黒字。後は知らんが去年の厳しい状況で黒字決算なら御の字では？

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↑上の大手の中にかなり借金が有る所有るでしょ？

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単体で見ても評価にならんだろ。

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そうだよ。利益率低いでしょう？１０億黒字？
では、自己資本比率は？積水の５倍以下～
タマホームとせってるんだけど？

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そうだよ。利益率低いでしょう？１０億黒字？
では、自己資本比率は？積水の５分の１以下？～
タマホームとせってるんだけど？

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利益率低いって、他は赤字なんだから利益率自体マイナスなんだぞ？それと比べれば遥かにマシじゃん。計算できてる？

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利益率が低いねぇー

万年主任さんは利益率という言葉も理解していないようですね

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自己資本比率は？

意味わかりますか？

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>>63
万年平社員さん、住林の利益率がどこと比較してどれくらい低く、どれくらいあれば適正で、適正だとどういったメリットがあるんですか？また利益率の定義は？
平社員だからわからない？

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自己資本比率は一般に30～40％あったら優良企業だと言われるが、住林は楽にクリアしてるね。何が不満なの？アンチさん。

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それだけ他のライバルよりもバッチリがっつり儲けてるってことだね。

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必死に食いつくね(笑)
安泰じゃあないだろ？
積水５０％越えてるぞ。

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アンチは必死に食いつくねｗ住林の自己資本比率、普通に安泰レベルだろ？安泰じゃないのなら、高いとこと比べて低いとか子供みたいな事言わず、そのパーセンテージだと危ないっていう理由を述べてみたら？無理？

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トヨタ銀行とまで言われたトヨタ自動車ですら、もはや生き残りのためになりふり構わぬ姿をさらすことを隠すことすらしない。
いまや日本国のトップ企業にしてあれほどの死に物狂いの危機感をさらけ出している。
それに比べて、いったいどこを見たら「安泰レベル」の企業が日本に実在するとほざけるのか、その神経がまず理解不能だ。

親方日の丸。
死語かと思っていたが、存外そうでもなかったようだ。

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>>68　積水が５０％越えてるぞ
　
と言った次に

>>70　いったいどこを見たら「安泰レベル」の企業が日本に実在するとほざけるのか
　
矛盾してね？　アホか！！

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うは、まさにその通りだね。痛いとこつかれたわけだけど、70はどう言い訳する？

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>68・70
アンチもここまでくると笑えます。必死ですね～

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＞＞６９

危ないんだ？そうじゃなくて事業部縮小だろ。
はやとちりするなよ。危ないなんて言ったら余計住友グループからバッシングされるぞ！？
お前もリストラ要員だろ。まともな情報出してごらん。

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くだらね〜〜。家造りに関係ないし。　資本主義である以上、１００％安全なんて言う民間会社無いし。

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なさけない連中だなあ。

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本当にくだらんね。アンチも言うに事欠いて、無理矢理自己資本比率が低いなんて言うもんだから、墓穴掘ったね。ちゃんと考えてから言うようにしような。

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なさけないのは、何かにつけてアンチアンチ騒ぐ連中の事よ。なさけない。
斜陽なんですかね、やはり。

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どれも同じ低ﾚﾍﾞﾙの内容ばっかですね。

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確かに双方共に低レベルの内容のようです。住林関係者or施主　対　住林に勝てない営業マンorアンチ　の戦いか？

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大爆笑！！会話のあまりもくだらなさに！住林のスレもこんなもんか・・・・

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会社に金ないのかね～
値引き攻勢掛けて大丈夫ですか？(笑)

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低レベルの銀行員もいるようで。ｸｸ

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あんまりアンチなことばかり書かないでほしいっす…

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スミリンのネタも無くなりましたか？

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意味のないネタはね！

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↑意味の有るネタお願いします。

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住林サイコー

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限　界　集　落

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営業さんに契約前に出来るだけ内容詰めておきたいって言ったら、あからさまに嫌ヅラされました。
普通はこの内容の打合せは契約後にするんですよね～を連発。
そもそも１回しか煮詰めてない間取りとざっくりした金額で契約するひといるんですかね？
しかもいきなり５００万弱の値引き提示で契約してくれときました（延べ床４０坪弱の総２階です）
スミリンさんの営業ってどこもこんなもんですかね？

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営業を変えて貰って下さい。もしかしてあの人かな？も～イナイよな。

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渦さんのこと？

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日曜大工がどうたらスレでちょっとお見かけしましたけど．．．

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渦さんがいて、いつみても住林スレが上のほうにあった時のほうが、活気があって良かったな。渦さんのわかりにくい日本語も、今となっては懐かしい。居なくなると、かえって気になる存在かな。

渦さん、たまにはレスしてよー

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値引きは減価オンですからね。いまだに騙されちゃう人がいるんですかね。しょぼ仕様なら60万前後から出来るはずですよ。

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唐突にどうした？

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>>96さん
>値引きは減価オンですから

減価オンって、
最終的に値引きする金額を、
あらかじめ上乗せした見積もりを出すことですよね？
いまどき、そんなんで騙せるの？

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オレオレ詐欺と一緒で、巧妙な手を使って原価オン。何処のハウスメーカーもやってます。

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最近のお家事情に疎くなりました(笑)
購入時期をもうちょっと慎重にと考えてた矢先にリーマンショック→世界大恐慌。人生の決断を誤るところでした。
気になるところは完成引き渡しの保証のしくみ。住友林業の様な財伐なら心配ないでしょう。そうでしょう？(笑)

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