南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）の購入を検討してます。
他にも購入を検討している方がいれば、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主：・丸紅(株) 住友商事(株) 住友不動産(株)
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
総戸数：177
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9 階建地下2階建
間取り：ｓtudio～3LDK
専有面積：30.19m2 ～188.96m2
所在地：東京都港区 南青山四丁目345-3他(地番)
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅下車徒歩8分
東京メトロ銀座線「表参道」駅下車徒歩11分
東京メトロ千代田線「表参道」駅下車徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「表参道」駅下車徒歩11分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅下車徒歩7分
[スレ作成日時]2010-10-07 10:53:22
墓ビューでも青山墓地は別格！
墓ビューはまだしも墓アプローチはなしだな
青山墓地に住まう
そこに住んでる人は……
低仕様って書いてますけど、皆さんはオプションはいれないのですか？
うちは、ほぼ総入れ替えです。
埋め込みエアコンてオプションにあるの？
オプションで解決できないから評価低いんでしょうが!!
念のため営業さんに確認しましたが、埋め込みエアコンは、さすがにオプションにないです。お墓ビューだけど、窓から、近所のおばちゃんが洗濯干しているのが見えるより、お化けの方がまだいいけどなぁ。
墓なんて気にならないぜ
営業マンは墓ビューについてどのような説明をされてるのでしょうか。
墓っていっても青山霊園は特別でしょ
今は禁止されたけどお花見は最高だし
ジョギングしている人も多いし
全く気にならないけどね
ここ買うなら原宿団地の建て替え待って買うよ。
2～3年後でしょ？
↑少しは検討者のフリしなよ（笑）不勉強すぎる
原宿団地は来年夏の入居予定。ここと入居時期はほとんど変わらないよ
そうじゃなくって、火葬場のロビーだと思いますが。
どうしたって言うの
じゃなくって、
住人やそのお客様を出迎えるはずのロビー空間が、墓地に対するオマージュのごとく間違った方向に向かっているということの行間を読みなさい。
凡人用に意訳すると、
天国に召されそうな厳かなる空間ですね。
そして
呪術的宗教施設のような意匠ですね
と揶揄されそうな、そういう意味ですよ、ぼくちゃん。
まったく、まわりくどい言い方するなよ…あほくさい。
こんなの行間を読むほどの書き込みでもない。
このイメージＣＧを見る限り、これ、デザインというレベルじゃありませんね。金をケチったのでしょうか？病院とか地方の公民館みたいなイメージしか伝わってこないです。ハッキリ言って超ダサイです。高級感ゼロです。冷たくて死にそうで気持ち悪い空間です。青山にあるマンションとは到底思えない色使いやデザインだと思います。
以上、私の正直な感想でした。
こことは全く関係ありませんが、都心の某マンションを
見学しにいったのですが、見学後、周辺環境チェックをし、
その隣にある公園のベンチで一休みしていたところ、
（2歳ぐらいの子連れの）親子が、遊び終わった後に
公園のゴミ拾いをして帰っていきました。
（暑い中、ご苦労様です。）
凄く感動的な出来毎というわけではないのですが、
そういう小さな行いが根付いている地域はいいなと思った次第です。
ここのロケーション、陸の孤島
確かにエントランス、葬儀会館ぽい
白くて四角い！
住戸専用部はもっとダサイ
といいますか、超チープ。
公団仕様だった。
あと、異常に天井が低い。
天井そんなに低いんですか？235とか？
霊園の隣だからって一体感を出すまでしなくてよいと思いますが
確かにシャンデリアとか赤系のインテリアとかは避けるべきですよね。
シンプルで落ち着いた、となるとああなってしまうんでしょうかね。
外観もあんな感じだし個人的には気になりません。
それより気になったのは、お墓ってもっと木々に囲まれて奥まったところにあるのかと思ってたのですが
大通りからも丸見えのところからあるんですね…
これでは深夜の帰宅が怖いです。
840
いま都心マンションだとCH2600が標準ですから、それ以下だと低いと言えます。
ここはCH2550です。
しかし免震構造なので安心です。
さすがは大成建設です。超一流のスーパーゼネコンですから大変魅力的な物件です。
http://mup.2ch-library.com/d/1310966164-resize1%98L%89%BA.jpg
外出先から帰宅した際には、上質なしつらえのホテルライクな内廊下が、すでにわが家のなかにいるかのような優しさで迎えてくれます。床は、ブラウンのグラデーションが約8mごとに濃淡を変化させるカーペットを配し、光のリングを複数設けて心地よいリズム感を演出。壁は横のラインを入れた表情豊かなホワイト系のクロス張りで、各邸のアルコーブとなる部分にはブラウン系のクロスとドアを配して落ち着きを与えています。また、天井はダウンライトをランダムに配してホテルのような奥行き感を創造しています。＜完成予想CG＞
……といいますか、実際は、なんにもデザインがない廊下ですね。
ホテルライク？
こんなホテルあるか？
地方の寂れた旅館よりひどいデザインですね（笑）
http://mup.2ch-library.com/d/1310966164-resize%7E00.jpg
エントランスホール＆ラウンジは、心地好さと高級感のあるギャラリーをイメージしてデザイン。壁は、白い大理石の本磨き仕上げとパールホワイトの花崗岩割り肌仕上げを交互に段差をつけてあしらい、分節面には間接照明を入れて上品な雰囲気を演出しています。中心で2階部分に連結するナチュラルなウッド調のブリッジをアクセントとして設定。その下を通り過ぎると、ダウンライトの間接照明のなかで穏やかに美しく輝くガラスのオブジェや大型ソファー、光の濃淡を映し出す窓が現れ、安らぎのわが家への期待感を抱かせてくれます。＜完成予想CG＞
…といいますか、実際は、ただ白いだけのロビーですね。
まさに火葬場、葬儀場、メモリアルホールですね。南無阿弥陀仏 南無阿弥陀仏 南無阿弥陀仏 チ〜ン
恥ずかしくて友達を呼べませんね（笑）
今日行ったけど、大盛況でした。
ここの評判は悪いみたいですが、結局売れ行きはよさそうですね。
いや、MRの混雑具合をアピールする物件ほど売れないといいますし、
実際の売れ行きは期待できないかもしれません。
このロビーや廊下をデザインをした設計者の名前を出せよ！
自信がないから出せないのか？マジ顔が見たいよ、どんな顔してるやつがデザインしたのか。
いったいどんなセンスしてんだ？
名前。。。。ないの。。。。
だってデザインしたの、、、
お化けなんだもん！！！
実際、白って高級感がまるで無いですね。辛辣な意見には納得。
南青山なら岡本太郎のエキスが入れると
価値は爆発するのに。
なんでやらないのか勿体ない。
854さんに賛成。
インパクトが必要。
せっかくの青山なのに真っ白真っ白は勿体ない
あと忘れてた、南青山だから近所のたけしに
1000万円くらいで
絵とかデカイ置物でとつくってもらえば
価値は爆発する。
究極のバリューアップだよ。
確かに務所みたい（笑）
超都心は新築は在るか無いかで
決まるからなー
まあ憧れてる人が圧倒的に多い
から売れちゃうよね！
ただカッコイイ街の財産になる建物
が出来てほしいなー
免震構造のマンションは、東京直下型地震が発生しても安全です。
安心安全と価格のバランスでしょうね。
玄関を開けたらすぐ冷蔵庫が見えるって、どんな間取りなんでしょうか。
素人の私では、なかなかイメージが湧かないですね。
みなさんここを安っぽいとバカにするようですが、
オーブンレンジデス赤坂よりはマシだと思います。
立地はあちらのほうがよさそうですが…
オープンレジデンス、の間違いですね。
むしろ気付くのがスゴイ（笑）
あそこは話にならんでしょ。
そんな恥ずかしい
ダメダメ
青山霊園ってほとんど公園みたいなもの。
青山に住んでいますし、よく散歩に行きます。
もちろん好き嫌いはあるでしょうけれど、海外に住んでいた経験があるからか、私はむしろあってくれてよかったと思います。
眺望も緑もあって、低層。
そんなマンション都心ではなかなか出会えませんからね。
私はQタイプを検討していますが、もうそろそろ現実的に考えないと第一期が終わってしまいそうです。
この掲示板は真剣に検討している方が見受けられませんね。
９階建てって低層マンションじゃないでしょ…
散歩だけじゃないぞ青山霊園では
ジョギングや花見、デートまで
なんでしてるのかは今晩にでも直接自分で聞いとくれ
霊園でデートやジョギングとか普通の感覚なら有り得ないんだけど…。
墓地は明らかに好んで行く場所じゃないよね？
ま、それはたまにだからいいとして、しかし、墓地を見下ろしながら毎日生活するっていったいどんな気分なんだろ。
毎日の生活の一部みたいな感覚になるのが逆に怖いよね。このマンションに住むと決めた人、たぶん季節がいい5月から6月にかけてとか、風を入れるために窓を開けっ放しにすると思うんだけど、風向きによっては確実に線香の臭いが風で運ばれてくる予測くらいしてるのかな？
お盆とか、年に2回のお彼岸の季節は、前をクルマで通っただけで非常に線香クサイよね？彼岸の季節は一日の来場者も1000人以上だし、みんなどんな状況かイメージできないのかなって思う。。
>>870
海外、特にヨーロッパのメモリアルパークなんかは墓地とは思えないくらい綺麗でターフが広がり、とっても素敵ですよ。
メモリアルパークは日本人との感覚の違いなんですよ。
行ったこともなく知らないのに偉そうに言うのは良くないですよ。
まあ、花見の名所ではあるよね。毎年行くよ
墓地で花見なんて気持ち悪い
せっかくの花見なのに、気分が盛り上がらない
ヨーロッパー（笑）
ホントに無知
天井高さ2550と書いてい、り人がいましたが、2500の間違いですよね？
天井高さ2550と書いている人がいましたが、2500の間違いですよね？
「青山」と付けるだけで、お墓ですらその印象をかえることができるってくらい、「青山」のブランド力がすごいってことはわかった。
青山墓地て友達におくりびと
いてさ聞いたけど、
最低で500万円で2000万円くらいが相場ですて。
マジですか？金持ちしかいないね。
金持ちの幽霊なら怖くない、怖くないw
本当かね？
ちょっと強引な理論のような気がするのだが…。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
「更新料は有効」の最高裁判決で強まる「脱賃貸」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000019072011/
最高裁の判決に意を強くした貸主サイドが更新料の徴収を今後も続ければ、「争っても勝てない」と判断するユーザーの「脱賃貸」志向はむしろ強まるのではないかと考える。支払いの理由がよく分からないお金など払いたくないと考えるのは当然だからだ。「家賃の前払い」などといわれても納得できるわけがない。
そうでなくても、脱賃貸を志向する理由は他にもたくさんある。いわゆる「分譲を買ったほうが得」という明確なデータがそうだ。
きしょ
マルチポストでほかのすれあらすのやめたら
天井高 2400って時点で。
値段の幅が凄いですね。
場所がとてもいいですが、値段が高いですね。
しかし、青山霊園が近いのがきになりますね・・・・
あそこって心霊スポットでしたよね。
販売による収益150億
建築コスト25億～30億
土地コスト80億～90億
丸儲けだな・笑
やっぱり変だよこの設計。
違う施設を連想してしまう。
清潔感があって、高級そうで、いいですね。
そんなに売れちゃいますか？
清潔感を通り越して、気持ち悪い冷たさを感じてしまう。異常に白過ぎるのが原因かと。
よって高級感とは無縁の世界だと感じる。
あくまでもわたし個人の感想。
９０３ロビーが葬儀場に見えるのは、壁がピカピカした白い大理石っぽいからでは？
仮にダークブラウンっぽいカラーの場合、高級感が増すと思いますが。
素人かんがえですが。
床も壁も天井も白っぽいってのはイマイチかなと。
ライティングが白い蛍光灯だから、余計にメモリアルホールに見えてしまうと思います。
ライティングで空間は変わるってよく言うじゃないですか？
設計士さんはライティングがイマイチわかっていないんだと思います。こんな普通の蛍光灯を付けるような設計士は勉強不足かも。
今週登録しに行く者です。エントランスとか青山霊園とか話題になってますけど、人それぞれで考え方が違うんですね。私は青山が好きですし値段も問題ないし、職場が近いところが気に入って、それ以外ははっきり言ってどうでもいいです。評判よりも自分の中の優先順位のほうが大事だと思います。
リビングルームの天井高240cmって、致命的ですね。ハッキリ言いますが20年前のボロ公団より低いですね。
今や250cmが標準だと思いますよ。260cmも普通になりつつあると言いますから。
そこまでして戸数を稼がなくてもいいと思いますよ。
無理矢理ぎゅうぎゅう詰めですね。
しかもクーラーは天カセじゃないのですね。
床もペラペラのフローリングですね。
今まであちらこちら見てきたマンションの中で、最低ランクの仕様です。
