南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）の購入を検討してます。
他にも購入を検討している方がいれば、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主：・丸紅(株) 住友商事(株) 住友不動産(株)
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
総戸数：177
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9 階建地下2階建
間取り：ｓtudio～3LDK
専有面積：30.19m2 ～188.96m2
所在地：東京都港区 南青山四丁目345-3他(地番)
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅下車徒歩8分
東京メトロ銀座線「表参道」駅下車徒歩11分
東京メトロ千代田線「表参道」駅下車徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「表参道」駅下車徒歩11分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅下車徒歩7分
[スレ作成日時]2010-10-07 10:53:22
全然盛り上がらないね。このマンションに興味がある人がいないようですね。普通は建設前から盛り上がるの不思議ですね。デベロッパーはどうするのか。たぶん全然売れないよ。久し振りの南青山大型物件なのに。
掲示板と売れ行きはまったく関係ないでしょ
高額物件のスレでまともな書き込みなんてないから
買えぬなら 荒らしてしまえ 掲示板
販売中止ですか？
青山にはお墓と老人が多い
販売中止なの？！
どこに書いてあんだよ
ウソくさいな〜？
どこに書いてあんだよ
ウソくさいな〜？
↑買えないとこうなります（笑）
↑買ってしまったらこうなります（爆）
何か凄いことになってますが普通～にコメントをしますね（汗）
こちらの物件のエリア、緑が多くて生活利便性や交通の便も良さそうで
私は凄く好きです。ただ、新築だと手が出なさそうだな…と思い悩んでます。
中古とかでも探してみてるんですが（外苑前駅10分圏内、なるべく南部）
築20年くらい経ってるものでもグリーンフロントだとかなり強気なお値段。
リーズナブルなものを見つけたりしても大体眺望が目の前
民家だったり間取りの使い勝手がかなり悪かったり…
この物件も相当強気な価格で来ますよね？はぁ～（涙）
ちょっと無理してでもこの物件の、広めの眺望の良い部屋か、
それか妥協して自分の身の丈に合った中古か迷ってます！
色々ご意見頂戴願います。
因みに今は、世田谷の駒沢大学にてパートナーと賃貸住まいです
お互いの職場がこの物件から近いのと、環境に惹かれてる
こともあり検討してます。
337さん＞
すみません、割高外周区って何ですか？
皆さん資料届きました？
私は名前がマスターズに決定したときにA4の一枚もののが届いたきりです。
DVDもくるはずですよね。。
今日、現地に行ってみましたが
外苑前から徒歩８分は間違いないが
遠いですね。
目の前が墓地なので仕方ありませんが
周辺はぱっとしない雰囲気。
どの程度の価格でくるか興味があります。
プロジェクト発表会はコンセプトのみみたいですね
電話で聞きました
最近、都心部に大注目！みたいな物件がなくて、ネガりがいがなくて、ちょっとつまらん。
立地がよくないし売れないよ。販売は大変。やめときゃいいのに。広告いっぱい出してるが反響はなし。
キャナリーゼ(笑)
キャナリーマン(笑)
キャナリーゼださっ笑
目の前が墓地か
眺望は望めませんね。
なんかちょっと目の前が墓地って怖い気がします。
>348さん
プロジェクト発表会は4月上旬なので、もう少し情報が出揃っているかと思いましたが
コンセプトのみの発表なら、資料だけで十分ですよね。
HPの方には資料請求した方に詳細な資料を送ると書いていますが、
間取り以外の情報は特になしですか？
今回の地震でメトロが案外強いことがよく分かりましたね。
このマンションの周辺も特に目立った被害はなかったようで、翌日から工事を再開していたようです。
それにしても、こういった中層階で埋め立てではない内陸のマンションって
これから人気でそうですね。
このマンションって免震、制震はどちらなんでしょうか？
資料取り寄せた方はいますか？
356さん
確かに目の前に墓地が広がっていると思うと、眺望的にはビミョーな感じがしますね。でも普通の墓地と違って、多くの見学者の方もいらっしゃるくらいの墓地ですので、それほど怖いイメージでもないかなと思います。緑も多く、春には桜が綺麗なので、お散歩にもいいんじゃないかと思います。これからの季節は桜が楽しめそうなので、探索に行ってみようと考えています。
計画発表当初、資料請求するとコンセプトや周辺を紹介するDVDがもらえると書かれていましたが（メールのアナウンスで）、あれはその後どうなったのでしょうか・・・。
資料もまだちょこっとしか来てないし、これからなのかな。
我が家のお墓が青山霊園にあるのですが、霊園内は今回の地震で結構被害を受けています。
うちは四つある墓石のうち二つがズレ、灯篭が倒れました。
多くのお墓はズレたり傾いたりしていて、稀に完全に倒れてしまっているものもあります。
石屋さんを呼んで直さなくちゃ・・・。
こっちの掲示板にはまともな情報は全然ないですね。
今週モデルルームに行く予定の方はいないんですか
４月上旬にプロジェクト発表会があるけれど、ＭＲはまだだと思うのですが・・・。
まだいろいろ検討するのに資料が足りない感じですね。
設備・仕様はＰＪ発表会後になりますかね？？？
防災関連が強化されていると良いなぁ。
今週末からモデルルームオープンですよ
青山のマンションギャラリーにはもうモデルルームはできてます。
本当に検討して、資料請求した人はひとりもいないんですか
このスレくだらなすぎる
今週末からモデルルームがオープンするんですね。
スケジュールが平成23年5月中旬販売開始予定となって
いたので、そろそろかなと思っていました。
青山霊園では今回の地震による被害が出ていたようですが、
このマンションには何も影響はなかったのでしょうかね。
その辺はモデルルームでも話があったりするのでしょうか。
設備や仕様も気になりますが、地震の影響も気になります。
他の掲示板にはそのあたりのことも詳しく書いてありますよ
ここはダメですね
>364さん
今週末からモデルルームがオープンするんですか？
地震の前になりますが、まずは近隣向けに先行公開すると聞いていましたが、
そちらは既に行われたのでしょうか。
公式サイトに案内がないので、まだ正式オープンではないのかな。
公式ホームページにはモデルルームの情報はないですね。
問合せ先も“準備室”ですし・・・
３６６さんはご近隣の方なのでしょうか？
もし行かれたら是非ご感想を。
地下は2階あるようですが、ここは倉庫や駐車場になるのでしょうか？
ここは9階建てで高層ではないので、
立地もあって人気が出るのでは？と思います。
説明会、私も話を聞いたことが無いです。
準備室って（笑）
エイベックスの向かいにモデルルームは完成してるのに
なんでこの掲示板だけが情弱の集まりなの
ひとりくらいまともな検討者はいないんですか
いつの話をしてるんだかw
＞373
メトロはラッシュ時をのぞいて8割程度の運転です。
特に不便さを感じません。
ところで公式ＨＰの物件概要の間取りの欄なのですが
ｓtudio～3LDK
となっていますが
このstudioって何でしょう？
studioはワンルームタイプの部屋ですね。
ここでは普通に1LDKの事だと思います。
英語でワンルームマンションをstudio apartmentと呼ぶ事から、
最近の広告でこの言葉が使われるようになったそうです。
隣が墓地っていうのは抜けがあっていいですね。
日当たりがいいのが◎
大成の賛否両論の評判が気になる。。。
現地確認しましたが
地盤が低いですね。
暗い吹き溜まりて感じでした。
しかし、このスレは役には立たないですね
低地？地図の見方も御存じないようで
他の掲示板ではモデルを見た感想まで出ているのに
＞＞379
私がまさにその通りの理由でこの物件に注目し始めました、地震前は検討の候補にもしていませんでしたからね。実際に同じような理由で注目し始めた方は多いと思いますよ、メトロが3路線使えるのもいいですね。
高層マンションだったとしてもさすがに倒壊の心配まではしませんが、エレベーターが止まったときにでも9Fならなんとか（笑）
確かに自分も、計画停電対象外地区の低層マンションに気持ちがシフトしてます。
地下鉄の運行状況を見ても通勤にはさほど影響がなさそうだし、
周辺が建物で密集していないのもいいですね。
ただ、周辺に店舗が少ないのが難点かな。
確かに日常的な買物は不便かな…宅配で持ってきて貰おうと思ってはいるけど。
ちょっと足をのばせば外食には全く困らないけどね…。
近所に小学校や幼稚園がありますが、子どもは意外といる地域なのでしょうか？
＞＞381
今回検討するマンションを変更した世帯は少なからず存在すると思うな。検討していたマンションの建設が延期になって今後の仕事や学校に支障があるといった理由での変更もあるんだろうけど、階層や構造を意識し始めた人も多いだろうね。
マスターズハウスの競争率も今後グンと上がっちゃいそうだな、もともといいなと思ってるマンションなんだけどね。
＞＞墓丸見えは有り得ない
まあたしかに、ダイレクトスカイウインドゥを採用してまで眺望を売りにしているわけで、目の前に墓地が広がっているっていうのもね、お墓が苦手な人には合わないかもしれないよね。でも、緑も多く素敵な所だと思うんだけどね。特に、これからの時期には桜が咲いて綺麗だとは思うし。
マンコミュは予算の制約を無視して議論するから、
話がかみ合わないのだよ。
別に、極上の物件であるといっているわけではない。
そこそこの値段で青山に住むにしては、いいのではないですか？
住友さんによると、ここはずいぶん安く出るらしいですからね
ただし、マンコミュの高額物件スレに必ずいる相場感のまったくない人には関係ない話しですけどねw
意識して情報操作をしている書き込みもきっとあるんでしょうけど、自分にはそれがどれなのか区別がつかない（笑）
明らかなネガとかは多少わかるけど、そういうのも大袈裟ではあるけど完全な捏造やでっち上げでは
ないので意外と参考になったり検討のヒントになったりするんですよね。
興味あって実際に行って見た。
、
向かいが墓場だということでなくて、
なんか天気のせいかもしれないけどあたりが陰気な感じで、
せっかくの南青山の名前なんだけど、
ここ見て、住みたいーって気になれなかったなあ。
それに坂の途中なので、どこまで何分とか言っても、
平地での感覚とは違う。
確かに墓地だからなのか、昼通ってもジメっとしてる。
陰気なのは木が茂ってるせいもあると思う。
それでも希少だと思ってしまう。
どこか軽井沢の雰囲気に似てると思うのは気のせい？
希少性というのなら
そのそば（駅より）に立つ青山ザタワー見ると買う気がなくなるよ
のりPが住んでたとか言うが。
青山ザタワーのどこが希少なのですか？？？
外観はしょぼいし（なぜあれでグッドデザイン？）
タワーだし…。
敷地内に緑が豊富なわけでもないし…。
のりPいわれてもね…。
ちなみに、プラウド南青山も良さが全然わからない。
雑誌とかだと、プラウド南青山とか、ザ・ハウス南麻布は
評価が高いこともあるけど、野村は金でも配っているのでは
ないかと勘ぐってしまう。
プラウド南青山は住む気がしないような立地だし、ザ・ハウス
南麻布は立地はよいけど、梁が多いし、開口面も少ないし、
しょぼいんだよね。。。
センチュリーフォレストとここで迷われている方
はいますでしょうか？
